新築一戸建て三宿２（池ノ上駅） 1億8280万円～1億9850万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都世田谷区三宿２
交通	京王井の頭線「池ノ上」歩12分、東急田園都市線「池尻大橋」歩14分、京王井の頭線「駒場東大前」歩15分
価格	1億8,280万円～1億9,850万円

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情報の見方

: C棟ダイニング（吹抜天井）
ダイニング・リビング・3階ホールが立体的につながる大空間。上質感と開放感を兼ね備え、家族それぞれの時間を心地よく包み込む住まいです。※家具・小物等は価格に含まれません

物件名	三宿２（池ノ上駅） 1億8280万円～1億9850万円
価格	1億8,280万円～1億9,850万円
間取り	4LDK～5LDK
土地面積	86.57m²～144.54m²
建物面積	129.4m²～152.64m²
住所	東京都世田谷区三宿２

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 温水洗浄便座 / ロフト / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウッドデッキ / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ３階建以上 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / 高機能トイレ / ビルトインガレージ

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A棟（右）・B棟（左）外観
ライトアップされた外観が、昼とは異なる上質な表情を演出。帰宅のたびに心が満たされるような、洗練と落ち着きを感じる佇まいです。
C棟バルコニー
外とのつながりを楽しめるプライベートテラス。リビング続きの設計により、晴れた日のくつろぎ時間や夕涼みの場としても活躍しそうです。※家具・小物等は価格に含まれません
C棟3階廊下
大きな開口部からやわらかな光が差し込む2階ホール。抜け感のあるブリッジ空間が、住まい全体に開放感と洗練された印象を添えてくれます。

B棟リビングダイニング
ダイニングからリビングまで心地よくつながるLDK。家族団らんはもちろん、来客時もゆったり過ごせる上質で落ち着いた空間設計です。※家具・小物等は価格に含まれません
A棟外観
堂々とした外観フォルムが街並みに映える一邸。シャープな意匠と素材感のある外壁が美しく調和し、住まいへの期待感を高めてくれます。
C棟キッチン
開放感のある対面キッチンは、家族との会話を楽しみながら家事がしやすい設計。空間全体を見渡しやすく、日々の暮らしに安心感が生まれます。※家具・小物等は価格に含まれません

B棟3階7.7畳洋室
勾配天井の開放感が魅力の洋室。ロフト付きで空間を立体的に活用でき、お子様のお部屋や趣味の空間としても楽しみが広がります。
C棟1階7.4畳洋室
ベッドとデスクをゆとりを持って配置しやすい洋室。寝室としてはもちろん、在宅ワークや読書時間にも寄り添う落ち着いた一室です。※家具・小物等は価格に含まれません
A棟リビング
家族が自然と集まりたくなる、ゆとりあるリビング空間。やさしい色合いと整った照明計画が、くつろぎの時間を上品に彩ってくれます。※家具・小物等は価格に含まれません

C棟リビングダイニング
吹抜のあるダイニングは、明るさと開放感が魅力。食卓を囲む時間にゆとりが生まれ、日常の何気ないひとときも特別に感じられそうです。※家具・小物等は価格に含まれません
C棟3階廊下
空間を縦に活かした設計が印象的なホール部分。光をたっぷり取り込みながら上下階がゆるやかにつながり、家族の気配を感じやすい住まいです
B棟玄関
タイル貼りの玄関ホールが、上品でホテルライクな第一印象を演出。すっきりと整った空間が、毎日の「ただいま」を心地よく迎えてくれます。※家具・小物等は価格に含まれません

B棟玄関廊下・階段
軽やかなスケルトン階段が映える玄関空間。縦への広がりと採光の美しさが印象的で、住まいに入った瞬間から洗練された雰囲気が広がります。
B棟バルコニー
室内とフラットにつながるような感覚で楽しめるテラス空間。お子様を見守りながら過ごす時間や、家族の憩いの場として重宝しそうです。※家具・小物等は価格に含まれません
C棟浴室
落ち着いた木目調パネルが上質感を演出するバスルーム。窓付きで自然換気にも配慮され、毎日のバスタイムを心地よく整えてくれます。※家具・小物等は価格に含まれません

(A棟)、価格1億8750万円、4LDK、土地面積91m²、建物面積140.05m²
(B棟)、価格1億8280万円、4LDK、土地面積86.57m²、建物面積129.4m²
(C棟)、価格1億9850万円、5LDK、土地面積144.54m²、建物面積152.64m²

世田谷区立多聞小学校まで146m

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三宿２（池ノ上駅） 1億8280万円～1億9850万円販売概要

物件名	三宿２（池ノ上駅） 1億8280万円～1億9850万円
価格	1億8,280万円～1億9,850万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK～5LDK	諸費用	-
土地面積	86.57m²～144.54m²	建物面積	129.4m²～152.64m²
販売スケジュール	-
住所	東京都世田谷区三宿２周辺地図世田谷区の暮らしデータ世田谷区周辺の家賃相場
交通	京王井の頭線「池ノ上」歩12分乗り換え案内東急田園都市線「池尻大橋」歩14分乗り換え案内京王井の頭線「駒場東大前」歩15分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	'26年7月末予定	入居時期	'26年8月末予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、セットバック：2.39m²共有持ち分1/3
構造・工法	木造3階建	施工	株式会社　ひかり建設
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％　容積率：160％	特記事項	担当者：藤関潤、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第２５ＡＢＮＴ－０１－０１１３号他
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、準防火地域、敷地面積最低限度有、日影制限有、((((最新物件情報はアンファング住宅販売までお問い合わせ下さい))))

お問い合わせ先	センチュリー21(株)アンファング住宅販売 TEL：03-5434-8125お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（2）第104279号資料請求をする
会社情報	<仲介> センチュリー21(株)アンファング住宅販売センチュリー21(株)アンファング住宅販売のその他の物件情報を見る東京都品川区西五反田3-12-14 東京都知事（2）第104279号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月19日	情報更新日	2026年7月19日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

世田谷区の暮らしデータ

世田谷区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	491717世帯
人口総数	923210人
転入者数	66315人転入率（人口1000人当たり） 71.83人
転出者数	59208人転出率（人口1000人当たり） 64.13人
土地平均価格	住宅地 722156円／m² 商業地 1315563円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)産後ケア事業(産後の母子を対象に母体ケア、乳児ケア、育児相談・指導などを行う)。(2)新教科「日本語」教育(2007年より世田谷区立の全小・中学校にて実施)(3)せたがや0→1(ぜろいち)子育てエール(5ヶ月から11ヶ月の子供を育てる家庭への見守り訪問事業)(4)世田谷区バースデーサポート事業(1歳を迎える子供のいる家庭へ子育て支援用品等の購入に使用できるデジタルギフト贈呈。※条件あり)(5)子育てステーションの設置(利便性の高い駅前に点在。多機能子育て支援拠点施設)
出産祝い	あり
公立保育所数	45所（うち0歳児保育を実施している保育所：21所）
私立保育所数	170所（うち0歳児保育を実施している保育所：152所）
保育所入所待機児童数	47人
認定こども園数	7園	預かり保育実施園数	公立：7園　私立：46園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

世田谷区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	141件人口10000人当たり 1.49件
刑法犯認知件数	4443件人口1000人当たり 4.71件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	27ヶ所
一般診療所総数	980ヶ所
小児科医師数	293人小児人口10000人当たり 28.33人
産婦人科医師数	69人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.14人
介護保険料基準額（月額）	6280円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別13種〔可燃ごみ　不燃ごみ(小型家電製品・金属類、ガラス陶磁器類、乾電池・白熱電球・LED電球類・蛍光管、ライター、スプレー缶・カセットボンベ)　資源ごみ(古紙[新聞、雑誌類、紙パック、ダンボール]、ガラスびん、缶、ペットボトル)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(65歳以上のひとり暮らし高齢者または高齢者のみの世帯で、世帯全員が介護保険法の要介護2または2程度、ひとり暮らしの障害者または障害者のみの世帯)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を購入し、添付。持ち込みも可能。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

世田谷区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 東京都世田谷区祖師谷６

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	461,542円/月	531,958円/月	630,603円/月	778,646円/月	1,025,488円/月	1,519,325円/月
5万円	452,457円/月	522,983円/月	621,736円/月	769,887円/月	1,016,836円/月	1,510,780円/月
10万円	443,371円/月	514,007円/月	612,869円/月	761,129円/月	1,008,185円/月	1,502,235円/月
15万円	434,286円/月	505,031円/月	604,002円/月	752,370円/月	999,533円/月	1,493,690円/月
20万円	425,200円/月	496,056円/月	595,136円/月	743,611円/月	990,882円/月	1,485,145円/月
25万円	416,115円/月	487,080円/月	586,269円/月	734,853円/月	982,230円/月	1,476,599円/月
30万円	407,029円/月	478,104円/月	577,402円/月	726,094円/月	973,579円/月	1,468,054円/月
支払い利息合計	16,069,410円～	13,723,600円～	11,396,300円～	9,087,520円～	6,797,170円～	4,525,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。