建築条件付土地下馬５（学芸大学駅） 1億7380万円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	東京都世田谷区下馬５
交通	東急東横線「学芸大学」歩14分、東急東横線「祐天寺」歩14分、東急田園都市線「三軒茶屋」歩18分
価格	1億7380万円（土地価格のみ）

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情報の見方

: 各区画とも約29坪です
2区画でのご購入もご検討頂けます

物件名	下馬５（学芸大学駅） 1億7380万円
価格	1億7380万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	2区画
土地面積	95.94m²29.02坪
住所	東京都世田谷区下馬５

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No.1区画　参考プラン
敷地面積：95.94m²
建物プラン例
建物面積：115.08m²
建物価格：2410万円
※別途付帯工事費・外構工事費等が掛かります
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No.2区画　参考プラン
敷地面積：95.94m²
建物プラン例
建物面積：165.40m²
建物価格：3460万円
※別途付帯工事費・外構工事費等が掛かります
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2区画一括　参考プラン
敷地面積：191.88m²
建物プラン例
建物面積：151.12m²
建物価格：2930万円
※別途付帯工事費・外構工事費等が掛かります
詳しくはお気軽にお問い合わせ下さい

見通しの良い全面道路です
幅員は8ｍ以上あります
お車の出し入れもスムーズ、広い道路に面した整形地
駐車も楽々です
下馬保育園まで270m

世田谷はっと保育園まで400m
世田谷区立駒繋小学校まで702m
世田谷区立駒留中学校まで493m

国立東京学芸大学教育学部附属高校まで395m
世田谷区立下馬中央公園まで350m
世田谷区立駒繋公園まで270m

まいばすけっと下馬3丁目店まで517m
ローソン下馬4丁目店まで220m

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下馬５（学芸大学駅） 1億7380万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	下馬５（学芸大学駅） 1億7380万円
価格	1億7380万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	95.94m²29.02坪	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	-
住所	東京都世田谷区下馬５周辺地図世田谷区の暮らしデータ世田谷区周辺の家賃相場
交通	東急東横線「学芸大学」歩14分乗り換え案内東急東横線「祐天寺」歩14分乗り換え案内東急田園都市線「三軒茶屋」歩18分乗り換え案内
土地状況	古家有り	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：8ｍ、アスファルト舗装
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：千葉　康宏、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	-

お問い合わせ先	エムハウス (株)M-HOUSE本店 TEL：0120-800108お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：神奈川県知事（2）第029762号資料請求をする
会社情報	<売主> エムハウス (株)M-HOUSE本店エムハウス (株)M-HOUSE本店のその他の物件情報を見る神奈川県横浜市泉区中田東1-6-6 神奈川県知事（2）第029762号 (公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月5日	情報更新日	2026年5月5日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

世田谷区の暮らしデータ

世田谷区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	491717世帯
人口総数	923210人
転入者数	66315人転入率（人口1000人当たり） 71.83人
転出者数	59208人転出率（人口1000人当たり） 64.13人
土地平均価格	住宅地 722156円／m² 商業地 1315563円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)産後ケア事業(産後の母子を対象に母体ケア、乳児ケア、育児相談・指導などを行う)。(2)新教科「日本語」教育(2007年より世田谷区立の全小・中学校にて実施)(3)せたがや0→1(ぜろいち)子育てエール(5ヶ月から11ヶ月の子供を育てる家庭への見守り訪問事業)(4)世田谷区バースデーサポート事業(1歳を迎える子供のいる家庭へ子育て支援用品等の購入に使用できるデジタルギフト贈呈。※条件あり)(5)子育てステーションの設置(利便性の高い駅前に点在。多機能子育て支援拠点施設)
出産祝い	あり
公立保育所数	45所（うち0歳児保育を実施している保育所：21所）
私立保育所数	170所（うち0歳児保育を実施している保育所：152所）
保育所入所待機児童数	47人
認定こども園数	7園	預かり保育実施園数	公立：7園　私立：46園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

世田谷区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	141件人口10000人当たり 1.49件
刑法犯認知件数	4084件人口1000人当たり 4.33件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	27ヶ所
一般診療所総数	980ヶ所
小児科医師数	293人小児人口10000人当たり 28.33人
産婦人科医師数	69人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.14人
介護保険料基準額（月額）	6280円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別13種〔可燃ごみ　不燃ごみ(小型家電製品・金属類、ガラス陶磁器類、乾電池・白熱電球・LED電球類・蛍光管、ライター、スプレー缶・カセットボンベ)　資源ごみ(古紙[新聞、雑誌類、紙パック、ダンボール]、ガラスびん、缶、ペットボトル)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(65歳以上のひとり暮らし高齢者または高齢者のみの世帯で、世帯全員が介護保険法の要介護2または2程度、ひとり暮らしの障害者または障害者のみの世帯)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を購入し、添付。持ち込みも可能。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

世田谷区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 東京都世田谷区上祖師谷３

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住所: 東京都世田谷区成城７

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住所: 東京都目黒区五本木１

ディアナハウス祐天寺

価格: 1億8500万円
住所: 東京都世田谷区下馬１

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価格: 2億9800万円
住所: 東京都目黒区上目黒４

目黒区上目黒4丁目・建築条件付売地

価格: 1億5980万円・1億6480万円
住所: 東京都目黒区上目黒４

世田谷区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	438,180円/月	505,031円/月	598,682円/月	739,232円/月	973,579円/月	1,442,419円/月
5万円	429,094円/月	496,056円/月	589,816円/月	730,473円/月	964,927円/月	1,433,874円/月
10万円	420,009円/月	487,080円/月	580,949円/月	721,715円/月	956,276円/月	1,425,329円/月
15万円	410,923円/月	478,104円/月	572,082円/月	712,956円/月	947,624円/月	1,416,783円/月
20万円	401,838円/月	469,129円/月	563,215円/月	704,197円/月	938,973円/月	1,408,238円/月
25万円	392,752円/月	460,153円/月	554,349円/月	695,439円/月	930,321円/月	1,399,693円/月
30万円	383,667円/月	451,177円/月	545,482円/月	686,680円/月	921,670円/月	1,391,148円/月
支払い利息合計	15,257,370円～	13,029,880円～	10,820,300円～	8,628,160円～	6,453,550円～	4,296,500円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。