新築一戸建て～ゴールデンウイークご見学可能です！2棟販売！最終1棟！～新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都世田谷区梅丘２
交通	東急世田谷線「宮の坂」歩8分、小田急線「豪徳寺」歩10分、東急世田谷線「山下」歩11分
価格	1億298万円

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情報の見方

: 【広々リビング】家族が集う開放感あふれるリビング。大きな窓から陽光が差し込み、日当たりも良好です。家族の団らんが自然と増える、心地よい空間をぜひ現地でお確かめください。

物件名	～ゴールデンウイークご見学可能です！2棟販売！最終1棟！～
価格	1億298万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	90.66m²
建物面積	81.55m²
住所	東京都世田谷区梅丘２

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 駅まで平坦 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / 対面式キッチン / 浴室１坪以上 / ２階建 / オートバス / 全居室フローリング / 都市ガス / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機

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【ゆとりの空間】家具を置いてもゆったり使える広さを確保。ライフスタイルに合わせたレイアウトが楽しめます。木のぬくもりを感じる落ち着いた内装で、毎日を穏やかに過ごせます。
【明るい憩いの場】別角度からのリビング。隣接するお部屋との動線も良く、家事効率もアップします。お洒落なインテリアが映えるシンプルなデザインは、内覧時にも注目してほしいポイントです！
価格1億298万円、3LDK、土地面積90.66m²、建物面積81.55m²

【くつろぎのLDK】一日中明るいリビングは、家族のお気に入りの場所に。空調効率や遮音性など、目に見えないこだわりも充実しています。実際の広さと開放感を、ぜひ現地で体感してください。
【陽光注ぐスタイリッシュな外観】青空に映える、洗練されたデザインの住まい。周囲に光を遮るものが少なく、室内の明るさも期待できます。細部までこだわった造形美を、ぜひ実際にご覧ください。
【安心の駐車スペース】お車の出し入れがスムーズな設計。車種を選ばないゆとりあるスペースを確保しています。前面道路の交通量や見通しの良さも、見学時にぜひ併せてチェックしたいポイントです。

【清潔感ある洗面所】三面鏡タイプのシャワー付き洗面化粧台。朝の準備もスムーズに行える広さを確保しています。リネン類の収納スペースなど、使いやすさにこだわった設計をぜひご覧ください。
【機能的なサニタリー】明るく清潔感のある空間。汚れがつきにくく掃除がしやすい素材を採用しており、家事の時短にも貢献します。毎日使う場所だからこそ、こだわり抜かれた動線を体感してください。
【こだわりキッチン】お手入れのしやすい最新設備を搭載。食洗機や広々シンクなど、家事負担を軽減する工夫が満載です。使い勝手の良さを、ぜひキッチンに立って実際に試してみてください。

【対面式キッチン】料理中も家族との会話が弾むオープンキッチン。収納力も高く、調理スペースも広々。機能性とデザイン性を両立した空間で、毎日の料理がもっと楽しく、快適に変わります。
【癒しのバスタイム】一日の疲れを癒す広々としたお風呂。追い焚き機能や浴室乾燥機など、快適な入浴を支える設備が充実。足を伸ばしてゆったりくつろげるサイズ感を、ぜひチェックしてください。
【落ち着くプライベートルーム】寝室や子供部屋に最適な個室。全居室に収納を完備しており、お部屋を広く使えます。窓からの採光も十分で、プライベートな時間を心地よく演出してくれる空間です。

【ワイドバルコニー】洗濯物がたっぷり干せる広々設計。日当たりが良く、ガーデニングやちょっとしたリラックススペースとしても活用できます。外との繋がりを感じる開放的な空間をご確認ください。
【マルチに使える居室】在宅ワークや趣味の部屋としても活用できる一室。静かな環境で作業に集中できます。ライフスタイルに合わせて自由自在に使える間取りの魅力を、ぜひ現地で体感してください。
【安心の前面道路】ゆとりある道幅で、お車の出し入れもスムーズです。閑静な住宅街ながら見通しが良く、小さなお子様がいるご家庭も安心。周辺の落ち着いた街並みも、ぜひ現地で体感してください。

【堂々たる外観】周辺環境に調和するスタイリッシュなデザイン。高級感漂う佇まいは、帰宅するたびに誇らしくなるはず。前面道路の広さや駐車のしやすさも、あわせて現地でご確認ください。
システムキッチンに内蔵されているため、調理スペースを圧迫せず、キッチン全体をすっきりと見せることができます。手洗いでは難しい高温でパワフルに洗浄するため、頑固な油汚れもきれいに落とせ、手荒れの心配もありません。食器の除菌効果も期待でき、衛生面でも安心です。また、手洗いに比べて大幅な節水効果があり、水道代やガス代の節約に繋がります。家事の時間を大幅に短縮し、ゆとりのある時間を生み出します。
「給油のストレス」からの解放：ガソリン車の場合、わざわざスタンドへ寄り道する必要がありますが、EVならスマホを充電するように、帰宅してプラグを差し込むだけ。翌朝には満タンです。この「名もなき家事」が一つ消えるメリットは、想像以上に生活を軽やかにします。

管理コストとセキュリティの劇的向上：物理キーの最大の弱点は「紛失時のリスク」です。鍵を一本なくせば、防犯のためにシリンダーごと交換が必要になり、高額な出費となります。カードキーであれば、紛失したカードの設定をシステムから削除するだけで済み、セキュリティを即座に復旧できるのが最大の強みです。
災害・気候変動への備え：昨今の台風は大型化しており、飛来物で窓ガラスが割れるリスクが高まっています。また、シャッターを下ろすことで窓からの熱流出入を抑えられるため、猛暑や厳冬期におけるエアコンの効率を劇的に高め、光熱費の削減にも寄与します。

イベント情報

モデルルーム（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:30～21:00
■日時
毎日（年末年始を除く）物件ご見学が可能です。
※曜日・時間帯問わず柔軟に対応させて頂きます。
■ご案内方法
(1)弊社へのご来社から出発
(2)物件現地でお待ち合わせ
(3)最寄り駅等でお待ち合わせ
(4)ご自宅への送迎
※上記いずれも柔軟に対応させて頂きます。
※物件の周辺環境や類似物件のご案内も承ります。

■ご予約について
※空室の物件においても事前に鍵の手配が必要な場合があります。
※居住中の物件は事前に売主様との日程調整が必要です。
※物件によっては当日のご見学希望にお応えできない場合がございます。
お早めにご予約をお願い致します。
◆◆資金計画・住宅ローンのご相談◆◆
※住宅購入のご相談を随時・無料で承ります。
マイホームの購入を考えたとき、まず心配になるのは「どれくらいの予算で、どんなローンが組めるのだろう？」という資金面のお悩みではないでしょうか。当社では、住宅ローンのご相談や資金計画の作成を完全無料で承っております。
「自己資金が少なくても大丈夫？」「ライフスタイルの変化にも対応できる返済プランとは？」「どの金融機関を選べばいいか分からない」など、初めての方はもちろん、買い替えや住み替えをご検討中のお客様も、どんな小さな疑問でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフが一人ひとりのお話をじっくりお伺いし、無理のない、安心して将来設計できる資金プランをご提案いたします。さらに、最新のローン情報や各銀行の比較も分かりやすくお伝えし、お客様がご納得・ご安心いただけるまで親身にサポートいたします。

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～ゴールデンウイークご見学可能です！2棟販売！最終1棟！～販売概要

物件名	～ゴールデンウイークご見学可能です！2棟販売！最終1棟！～
価格	1億298万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	90.66m²	建物面積	81.55m²
販売スケジュール	-
住所	東京都世田谷区梅丘２周辺地図世田谷区の暮らしデータ世田谷区周辺の家賃相場
交通	東急世田谷線「宮の坂」歩8分乗り換え案内小田急線「豪徳寺」歩10分乗り換え案内東急世田谷線「山下」歩11分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年2月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、コンクリート舗装
構造・工法	木造2階・地下0階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：150％	特記事項	担当者：田村、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第25UDI1K建01306号他
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有

お問い合わせ先	REPUNIT(株) TEL：03-6403-1077お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> REPUNIT(株)REPUNIT(株)のその他の物件情報を見る東京都港区芝大門1-3-11 東京都知事（2）第100448号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員
情報公開日	2026年5月9日	情報更新日	2026年5月9日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

世田谷区の暮らしデータ

世田谷区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	491717世帯
人口総数	923210人
転入者数	66315人転入率（人口1000人当たり） 71.83人
転出者数	59208人転出率（人口1000人当たり） 64.13人
土地平均価格	住宅地 722156円／m² 商業地 1315563円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)産後ケア事業(産後の母子を対象に母体ケア、乳児ケア、育児相談・指導などを行う)。(2)新教科「日本語」教育(2007年より世田谷区立の全小・中学校にて実施)(3)せたがや0→1(ぜろいち)子育てエール(5ヶ月から11ヶ月の子供を育てる家庭への見守り訪問事業)(4)世田谷区バースデーサポート事業(1歳を迎える子供のいる家庭へ子育て支援用品等の購入に使用できるデジタルギフト贈呈。※条件あり)(5)子育てステーションの設置(利便性の高い駅前に点在。多機能子育て支援拠点施設)
出産祝い	あり
公立保育所数	45所（うち0歳児保育を実施している保育所：21所）
私立保育所数	170所（うち0歳児保育を実施している保育所：152所）
保育所入所待機児童数	47人
認定こども園数	7園	預かり保育実施園数	公立：7園　私立：46園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

世田谷区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	141件人口10000人当たり 1.49件
刑法犯認知件数	4084件人口1000人当たり 4.33件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	27ヶ所
一般診療所総数	980ヶ所
小児科医師数	293人小児人口10000人当たり 28.33人
産婦人科医師数	69人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.14人
介護保険料基準額（月額）	6280円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別13種〔可燃ごみ　不燃ごみ(小型家電製品・金属類、ガラス陶磁器類、乾電池・白熱電球・LED電球類・蛍光管、ライター、スプレー缶・カセットボンベ)　資源ごみ(古紙[新聞、雑誌類、紙パック、ダンボール]、ガラスびん、缶、ペットボトル)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(65歳以上のひとり暮らし高齢者または高齢者のみの世帯で、世帯全員が介護保険法の要介護2または2程度、ひとり暮らしの障害者または障害者のみの世帯)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を購入し、添付。持ち込みも可能。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

世田谷区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

世田谷区の暮らしデータをもっと見る

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住所: 東京都世田谷区豪徳寺２

最終1棟【世田谷1】上町駅徒歩4分　前面道路8ｍ　ゆとりある街並みに洗練の新築邸宅

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住所: 東京都世田谷区世田谷１

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価格: 1億6000万円
住所: 東京都世田谷区世田谷１

世田谷区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	254,341円/月	293,145円/月	347,505円/月	429,087円/月	565,114円/月	837,252円/月
5万円	245,256円/月	284,170円/月	338,638円/月	420,328円/月	556,462円/月	828,707円/月
10万円	236,170円/月	275,194円/月	329,772円/月	411,570円/月	547,811円/月	820,162円/月
15万円	227,085円/月	266,218円/月	320,905円/月	402,811円/月	539,159円/月	811,617円/月
20万円	217,999円/月	257,243円/月	312,038円/月	394,052円/月	530,508円/月	803,072円/月
25万円	208,914円/月	248,267円/月	303,171円/月	385,294円/月	521,856円/月	794,526円/月
30万円	199,828円/月	239,291円/月	294,305円/月	376,535円/月	513,205円/月	785,981円/月
支払い利息合計	8,864,990円～	7,570,920円～	6,287,200円～	5,013,360円～	3,749,850円～	2,496,460円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。