世田谷区宇奈根1丁目新築戸建新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建て世田谷区宇奈根1丁目新築戸建

住所	東京都世田谷区宇奈根１
交通	小田急バス「宇奈根」歩6分、小田急バス「鎌田」歩10分
価格	6180万円

～フラット３５利用可能～　
◆世田谷区宇奈根一丁目　木造2階新築戸建　A号棟
◆３ＬＤＫ+納戸の間取、2024年5月完成済！
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情報の見方

: 現地（2024年5月）撮影。A号棟

物件名	世田谷区宇奈根1丁目新築戸建
価格	6180万円
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	105.45m²（31.89坪）（登記）
建物面積	82.38m²（24.91坪）（登記）
住所	東京都世田谷区宇奈根１

特徴ピックアップ

駐車２台可 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 床下収納 / 緑豊かな住宅地 / ウッドデッキ / 床暖房 / 納戸

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(A号棟)、価格6180万円、3LDK+S、土地面積105.45m²、建物面積82.38m²
A号棟：間取り図
（A号棟）完成予想図
※本画像は室内完成予想図です。図面を基に作成したもので、実際とは異なります。また、家具・備品等は価格に含まれません。

（A号棟）完成予想図
※本画像は室内完成予想図です。図面を基に作成したもので、実際とは異なります。また、家具・備品等は価格に含まれません。
（A号棟）完成予想図
※本画像は室内完成予想図です。図面を基に作成したもので、実際とは異なります。また、家具・備品等は価格に含まれません。
（A号棟）完成予想図
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（A号棟）完成予想図
※本画像は室内完成予想図です。図面を基に作成したもので、実際とは異なります。また、家具・備品等は価格に含まれません。
（A号棟）完成予想図
※本画像は室内完成予想図です。図面を基に作成したもので、実際とは異なります。また、家具・備品等は価格に含まれません。
世田谷鎌田郵便局まで570m

セブンイレブン世田谷鎌田2丁目店まで470m

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世田谷区の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	あり
公立保育所数	45所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
私立保育所数	171所（うち0歳児保育を実施している保育所：148所）
保育所入所待機児童数	10人
認定こども園数	7園	預かり保育実施園数	公立：7園　私立：46園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

世田谷区内の各駅の住みやすさ

世田谷区宇奈根1丁目新築戸建販売概要

物件名	世田谷区宇奈根1丁目新築戸建
価格	6180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	105.45m²（31.89坪）（登記）	建物面積	82.38m²（24.91坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	東京都世田谷区宇奈根１周辺地図世田谷区の暮らしデータ世田谷区周辺の家賃相場
交通	小田急バス「宇奈根」歩6分小田急バス「鎌田」歩10分
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2024年5月	入居時期	2024年6月中旬
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.3ｍ～3.6ｍ、アスファルト舗装、セットバック面積（別途）A号棟　10.38m²
構造・工法	木造2階建	施工	（株）オープンハウス・アーキテクト
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	担当者：河原木大、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：A棟：第23UDI1S建07038号
その他制限事項	準防火地域、最低敷地面積100m²、第一種高度地区、第二種風致地区、絶対高さ制限10m、日影規制、緑化地域、世田谷西部地域宇奈根地区地区計画/地区街づくり計画、土地区画整理事業を施行すべき区域（世田谷南部）

問い合わせ先	みずほ不動産販売(株)渋谷営業部 TEL：0120-711194お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> みずほ不動産販売(株)渋谷営業部みずほ不動産販売(株)渋谷営業部のその他の物件情報を見る東京都渋谷区渋谷1-9-8 朝日生命宮益坂ビル6階国土交通大臣（9）第003529号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/14	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住所: 東京都世田谷区宇奈根２

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	147,444円/月	169,939円/月	201,452円/月	248,746円/月	327,602円/月	485,363円/月
5万円	138,359円/月	160,963円/月	192,585円/月	239,987円/月	318,951円/月	476,818円/月
10万円	129,273円/月	151,988円/月	183,719円/月	231,229円/月	310,299円/月	468,273円/月
15万円	120,188円/月	143,012円/月	174,852円/月	222,470円/月	301,648円/月	459,728円/月
20万円	111,102円/月	134,036円/月	165,985円/月	213,711円/月	292,996円/月	451,183円/月
25万円	102,017円/月	125,061円/月	157,118円/月	204,953円/月	284,345円/月	442,638円/月
30万円	92,931円/月	116,085円/月	148,252円/月	196,194円/月	275,693円/月	434,093円/月
支払い利息合計	5,148,250円～	4,396,760円～	3,651,300円～	2,911,520円～	2,177,690円～	1,449,900円～
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