建築条件付土地コモンステージ深沢【積水ハウス】【建築条件付土地】 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	東京都世田谷区深沢４-33番10
交通	東急田園都市線「駒沢大学」歩22分、東急東横線「自由が丘」バス12分東深沢小学校歩5分、ＪＲ山手線「恵比寿」バス37分学芸附属小学校歩5分
価格	2億7,950万円（土地価格のみ）

【積水ハウス】70坪超/整形地/小中学校・保育園・公園が徒歩5分圏内

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情報の見方

地図東京都世田谷区深沢４-33番10 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
東急田園都市線「駒沢大学」駅まで1750m 徒歩22分。準急停車駅。「渋谷」駅までダイレクトアクセスが可能なため、通勤通学だけでなく休日の買い物やレジャーの際も移動がスムーズです。
小学校
世田谷区立東深沢小学校まで350m 徒歩5分。6年間通うお子様や行事に参加する保護者の方にとって、負担の少ない通学距離。学校HPでは、授業や行事の様子に加えて、給食のメニューが写真付きで紹介されています。
中学校
世田谷区立東深沢中学校まで220m 徒歩3分。「礼儀正しい学校にしよう」というスローガンのもと、校内では元気な挨拶が日々飛び交っています。校章には、桜の花弁と緑の葉がデザインされています。

幼稚園・保育園
せたがやこころ保育園まで180m 徒歩3分。生後57日目から5歳児までを対象とした認可保育所。豊かなこころと元気な身体を育む保育を目指し、菜園活動や体操教室など年齢に応じた活動が取り入れられています。
スーパー
サミットストア深沢不動前店まで330m 徒歩5分。生鮮食品や惣菜などの取り扱いがあり、日々の買い物に利用しやすいスーパーです。クレジットカードや電子マネーなど、各種キャッシュレス決済が利用できます。
ドラッグストア
ドラッグストアマツモトキヨシ深沢不動前店まで360m 徒歩5分。医薬品や化粧品・日用品・酒類・米・ペット用品などの取り扱いがあります。店頭には、牛乳パックやペットボトルなどの回収BOXが設置されています。

病院
やおやコドモくりにっくまで580m 徒歩8分。診療科目は小児科。管理栄養士による栄養相談も実施されており、離乳食やアレルギー、妊娠中の貧血などについて、専門的なアドバイスを気軽に受けることができます。
病院
東京医療センターまで1250m 徒歩16分。診療科目は内科・外科・小児科・産婦人科・眼科・耳鼻咽喉科など多岐にわたります。救命救急センターやがん治療センター、産科病棟も併設されています。
公園
深沢四丁目公園まで190m 徒歩3分。園内には複合遊具・ブランコ・鉄棒・ベンチなどが設置されています。トイレや水飲み場があるため、時間を気にせずにのびのびと外遊びが楽しめそうです。

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案内図

: 小中学校が徒歩5分圏内に揃い、放課後もご家族でゆったりと過ごせます。スーパーへ徒歩5分、クリニックへ徒歩8分と、日々の暮らしに必要な機能が身近に揃います。

路線図

: 東急田園都市線「駒沢大学」駅から「渋谷」駅へ直通10分、「大手町」駅へ直通28分。都心へアクセスしやすく、フットワークが広がります。

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見学可能な日程

現地案内会
◇ご来場いただいた際のご相談事例と所要時間例◇
お客様の知りたい内容に合わせて案内を実施しております！
（短時間・オンラインでのご相談も大歓迎です）

≪見学コース例≫
■現地見学（約15分）・・・周辺環境・建物価格目安・計画等のご説明
※現地を既にご見学いただいている場合、お近くのモデルハウスや展示場でも◎
■はじめてのマイホーム計画についてのご相談（約30分）
■建物の構造や保証に関するご相談（約30分）
■資金計画、税金、金利などお金に関するご相談（約30分）

相談内容や時間に関するご希望がありましたら備考欄にご記入ください。
お客様の希望する内容に沿ってご相談させていただきます！
お客様の夢の住まいの実現に向けて、当社スタッフ一同でお手伝いいたします。

その他周辺環境

■【駅】東急田園都市線「駒沢大学」駅（約1750m・徒歩22分）
■【小学校】世田谷区立東深沢小学校（約350m・徒歩5分）
■【中学校】世田谷区立東深沢中学校（約220m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】せたがやこころ保育園（約180m・徒歩3分）
■【スーパー】サミットストア深沢不動前店（約330m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアマツモトキヨシ深沢不動前店（約360m・徒歩5分）
■【病院】やおやコドモくりにっく（約580m・徒歩8分）
■【病院】東京医療センター（約1250m・徒歩16分）
■【公園】深沢四丁目公園（約190m・徒歩3分）

コモンステージ深沢【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	コモンステージ深沢【積水ハウス】
価格	2億7,950万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	232.13m²（70.21坪）	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	1区画
販売スケジュール	-
住所	東京都世田谷区深沢４-33番10 周辺地図世田谷区の暮らしデータ世田谷区周辺の家賃相場
交通	東急田園都市線「駒沢大学」歩22分乗り換え案内東急東横線「自由が丘」バス12分東深沢小学校歩5分乗り換え案内ＪＲ山手線「恵比寿」バス37分学芸附属小学校歩5分乗り換え案内
土地状況	未造成	造成完了時期	2027年1月（No.1）
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50/容積率：100	特記事項	設備：○電気：東京電力（株）、ガス：都市ガス（東京ガス）、上水道：公営水道、汚水・雑排水・雨水：公共下水道※電気・ガスは他の小売業者の選択も可能、開発許可番号：開発申請不要な土地のため無し、○掲載の徒歩分数・距離は、地図上にて計測し、80mを1分として算出した概測です。○掲載の坪表示は、1m²＝0.3025坪で換算し、小数点第三位以下は切り捨てております。○本物件は現在販売中につき、すでに契約済の場合がございますのであらかじめご了承ください。○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	○準防火地域○緑化地域○第一種高度地区○絶対高さ制限：10m○道路斜線制限○北側斜線制限○日影規制（4時間-2.5時間/1.5m）○敷地面積の最低限度：80m²○中高層条例○世田谷区建築物の建築に係る住環境の整備に関する条例○世田谷区風景づくり条例○世田谷区みどりの基本条例○都市緑地法○景観法○宅地造成及び特定盛土等規制法

お問い合わせ先	積水ハウス株式会社 TEL：0120-776-511お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<土地売主> 積水ハウス(株)東京南支店積水ハウス(株)東京南支店のその他の物件情報を見る東京都港区南青山2-26-1 国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年11月9日	情報更新日	2026年11月9日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月12日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

世田谷区の暮らしデータ

世田谷区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	491717世帯
人口総数	923210人
転入者数	66315人転入率（人口1000人当たり） 71.83人
転出者数	59208人転出率（人口1000人当たり） 64.13人
土地平均価格	住宅地 722156円／m² 商業地 1315563円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)産後ケア事業(産後の母子を対象に母体ケア、乳児ケア、育児相談・指導などを行う)。(2)新教科「日本語」教育(2007年より世田谷区立の全小・中学校にて実施)(3)せたがや0→1(ぜろいち)子育てエール(5ヶ月から11ヶ月の子供を育てる家庭への見守り訪問事業)(4)世田谷区バースデーサポート事業(1歳を迎える子供のいる家庭へ子育て支援用品等の購入に使用できるデジタルギフト贈呈。※条件あり)(5)子育てステーションの設置(利便性の高い駅前に点在。多機能子育て支援拠点施設)
出産祝い	あり
公立保育所数	45所（うち0歳児保育を実施している保育所：21所）
私立保育所数	170所（うち0歳児保育を実施している保育所：152所）
保育所入所待機児童数	47人
認定こども園数	7園	預かり保育実施園数	公立：7園　私立：46園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

世田谷区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	165件人口10000人当たり 1.75件
刑法犯認知件数	4443件人口1000人当たり 4.71件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	27ヶ所
一般診療所総数	980ヶ所
小児科医師数	293人小児人口10000人当たり 28.33人
産婦人科医師数	69人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.14人
介護保険料基準額（月額）	6280円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別13種〔可燃ごみ　不燃ごみ(小型家電製品・金属類、ガラス陶磁器類、乾電池・白熱電球・LED電球類・蛍光管、ライター、スプレー缶・カセットボンベ)　資源ごみ(古紙[新聞、雑誌類、紙パック、ダンボール]、ガラスびん、缶、ペットボトル)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(65歳以上のひとり暮らし高齢者または高齢者のみの世帯で、世帯全員が介護保険法の要介護2または2程度、ひとり暮らしの障害者または障害者のみの世帯)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を購入し、添付。持ち込みも可能。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

世田谷区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

世田谷区の暮らしデータをもっと見る

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住所: 東京都世田谷区宇奈根２

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住所: 東京都世田谷区喜多見７

北烏山3丁目　新築戸建

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住所: 東京都世田谷区北烏山３

東急田園都市線の物件

オープンプレイス駒沢アクセス

価格: 8,980万円・9,280万円
住所: 東京都世田谷区駒沢１

三軒茶屋駅10分◆174m²◆広々LDKの新築邸宅/予告広告

価格: 販売価格未定
住所: 東京都世田谷区野沢１

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価格: 2億3,680万円
住所: 東京都世田谷区上馬１

【三軒茶屋w10・野沢PJ】174m²超×LDK24帖超/予告広告

価格: 販売価格未定
住所: 東京都世田谷区野沢１

世田谷区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	712,561円/月	821,275円/月	973,568円/月	1,202,128円/月	1,583,219円/月	2,345,640円/月
5万円	703,476円/月	812,299円/月	964,702円/月	1,193,369円/月	1,574,568円/月	2,337,095円/月
10万円	694,390円/月	803,323円/月	955,835円/月	1,184,611円/月	1,565,916円/月	2,328,550円/月
15万円	685,305円/月	794,348円/月	946,968円/月	1,175,852円/月	1,557,265円/月	2,320,005円/月
20万円	676,219円/月	785,372円/月	938,101円/月	1,167,093円/月	1,548,613円/月	2,311,459円/月
25万円	667,134円/月	776,396円/月	929,235円/月	1,158,335円/月	1,539,962円/月	2,302,914円/月
30万円	658,048円/月	767,421円/月	920,368円/月	1,149,576円/月	1,531,310円/月	2,294,369円/月
支払い利息合計	24,797,390円～	21,177,720円～	17,586,100円～	14,023,200円～	10,488,750円～	6,983,020円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。