新築一戸建て世田谷区北烏山3丁目新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	東京都世田谷区北烏山３
交通	京王線「千歳烏山」歩12分、京王線「芦花公園」歩13分
価格	1億1,000万円・1億1,800万円

天高4m・20帖超の大空間。世田谷・北烏山で出逢う、贅を尽くした大型邸宅。

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情報の見方

地図東京都世田谷区北烏山３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
千歳烏山駅まで709m 特急以外はすべて停車し新宿まで最速12分で行けて都心へのアクセスが良好です。駅周辺はスーパーや大きな商店街があり、病院や学校も揃っているので、便利な町並みとなっております。
駅
芦花公園駅まで739m 駅周辺には公立学校や公園、世田谷文学館、スーパーやジムがあり、住環境が良好なので、老若男女が過ごしやすい環境となっています。
駅
八幡山駅まで1373m 駅前には4店ものスーパーがあり、駅の北側、南側とも比較的規模が大きい商店街が広がっており、買い物には大変便利な立地です。駅東側は大病院があり安心です。

スーパー
サミットストア芦花公園駅前店まで800m 毎日の生活に欠かせない食品や日用品が充実。ポイントカードも利用でき、金券としてサミット内で使えて便利です。
スーパー
ライフ千歳烏山店まで847m 鮮度抜群の生鮮食品から手作り惣菜、日用品まで幅広くラインナップ。生活に密着した頼れる大型スーパーです。
スーパー
オオゼキ八幡山店まで1411m 生鮮食品からお惣菜、生活雑貨までバランスよく網羅。仕事帰りやお出かけついでにサッと立ち寄れる便利な立地です。

公園
世田谷区立北烏山三丁目公園まで193m 緑に包まれた憩いの空間。お子様との遊具遊びやペットのお散歩、日常の軽い運動やリフレッシュに気軽に利用できます。
公園
世田谷区立烏山公園まで311m 四季折々の自然を感じられる穏やかな公園。ウォーキングやジョギングコースとしても最適で、心身ともに癒されます。
公園
世田谷区立松葉山公園まで410m 広い敷地と豊かな緑が広がる街の憩い場。週末にはご家族連れで賑わい、心地よいやすらぎのひとときを過ごせます。

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見学可能な日程

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
━━◇ TOHO HOUSE練馬×ミラカレclub◇━━

◎FPによるライフプランのシュミレーション。
　　・購入後も無理の無い物件価格？
　　・漠然としたキャッシュフローをグラフに。
　　・ライフプランに合った資金計画
　　・効果的な生命保険の見直し etc...

◎住宅ローンのご相談
　　・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するが効果的？
　　・どこの銀行で借りるとお得なの？
　　・適切な借入額は？　etc...

■日時
毎日、ご見学・ご相談が可能です。
9:00～21:00まで

■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

■ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、
ご案内がスムーズです。

■キッズスペースもご用意しております☆
弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。

■お車の無料提携駐車場がございます。
詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。
なんでもお気軽にお申し付けくださいませ。

資料請求は【下部のオレンジ色資料請求ボタン】よりお問い合わせください。

その他周辺環境

■【駅】千歳烏山駅（約709m・徒歩9分）
■【駅】芦花公園駅（約739m・徒歩10分）
■【駅】八幡山駅（約1373m・徒歩18分）
■【スーパー】サミットストア芦花公園駅前店（約800m・徒歩10分）
■【スーパー】ライフ千歳烏山店（約847m・徒歩11分）
■【スーパー】オオゼキ八幡山店（約1411m・徒歩18分）
■【公園】世田谷区立北烏山三丁目公園（約193m・徒歩3分）
■【公園】世田谷区立烏山公園（約311m・徒歩4分）
■【公園】世田谷区立松葉山公園（約410m・徒歩6分）
■【ショッピングセンター】クレアビル（約800m・徒歩10分）
■【スーパー】まいばすけっと北烏山3丁目店（約434m・徒歩6分）
■【スーパー】地産マルシェ烏山店（約764m・徒歩10分）
■【スーパー】スーパーオオゼキ千歳烏山店（約795m・徒歩10分）
■【コンビニ】ファミリーマート世田谷松葉通り店（約46m・徒歩1分）
■【コンビニ】セブンイレブン世田谷北烏山3丁目店（約299m・徒歩4分）
■【コンビニ】ローソン世田谷北烏山三丁目店（約365m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ千歳烏山店（約840m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ千歳烏山店（約807m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン千歳烏山西口店（約961m・徒歩13分）
■【中学校】世田谷区立烏山中学校（約424m・徒歩6分）
■【中学校】杉並区立富士見丘中学校（約1235m・徒歩16分）
■【小学校】世田谷区立烏山北小学校（約257m・徒歩4分）
■【小学校】世田谷区立武蔵丘小学校（約767m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】北烏山なごみ保育園（約264m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】ラフ・クルー烏山保育園分園（約469m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】烏山北保育園（約523m・徒歩7分）
■【病院】昭和大学附属烏山病院（約915m・徒歩12分）
■【病院】社会福祉法人康和会久我山病院（約891m・徒歩12分）
■【郵便局】世田谷北烏山郵便局（約487m・徒歩7分）
■【図書館】世田谷区立烏山図書館（約820m・徒歩11分）

世田谷区北烏山3丁目販売概要

物件名	世田谷区北烏山3丁目
価格	1億1,000万円・1億1,800万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	96.83m²・104.56m²（29.29坪・31.62坪）（登記）	建物面積	103.12m²・125.13m²（31.19坪・37.85坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	東京都世田谷区北烏山３周辺地図世田谷区の暮らしデータ世田谷区周辺の家賃相場
交通	京王線「千歳烏山」歩12分乗り換え案内京王線「芦花公園」歩13分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年8月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、南側約4.0m私道
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60%・容積率200%	特記事項	担当者：河野　拓也、設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水、建築確認番号：第25UDI1T建03586号他
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、準防火地域、日影制限有、建ぺい率60%(70%)、容積率200%(160%)、準防火地域、第2種高度地区

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス練馬 TEL：0120-068101お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス練馬東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス練馬のその他の物件情報を見る東京都練馬区東大泉1-27-22 光和ビル2F 東京都知事（3）第098694号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年11月4日	情報更新日	2026年11月4日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年11月4日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

世田谷区の暮らしデータ

世田谷区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	491717世帯
人口総数	923210人
転入者数	66315人転入率（人口1000人当たり） 71.83人
転出者数	59208人転出率（人口1000人当たり） 64.13人
土地平均価格	住宅地 722156円／m² 商業地 1315563円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)産後ケア事業(産後の母子を対象に母体ケア、乳児ケア、育児相談・指導などを行う)。(2)新教科「日本語」教育(2007年より世田谷区立の全小・中学校にて実施)(3)せたがや0→1(ぜろいち)子育てエール(5ヶ月から11ヶ月の子供を育てる家庭への見守り訪問事業)(4)世田谷区バースデーサポート事業(1歳を迎える子供のいる家庭へ子育て支援用品等の購入に使用できるデジタルギフト贈呈。※条件あり)(5)子育てステーションの設置(利便性の高い駅前に点在。多機能子育て支援拠点施設)
出産祝い	あり
公立保育所数	45所（うち0歳児保育を実施している保育所：21所）
私立保育所数	170所（うち0歳児保育を実施している保育所：152所）
保育所入所待機児童数	47人
認定こども園数	7園	預かり保育実施園数	公立：7園　私立：46園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

世田谷区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	165件人口10000人当たり 1.75件
刑法犯認知件数	4443件人口1000人当たり 4.71件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	27ヶ所
一般診療所総数	980ヶ所
小児科医師数	293人小児人口10000人当たり 28.33人
産婦人科医師数	69人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.14人
介護保険料基準額（月額）	6280円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別13種〔可燃ごみ　不燃ごみ(小型家電製品・金属類、ガラス陶磁器類、乾電池・白熱電球・LED電球類・蛍光管、ライター、スプレー缶・カセットボンベ)　資源ごみ(古紙[新聞、雑誌類、紙パック、ダンボール]、ガラスびん、缶、ペットボトル)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(65歳以上のひとり暮らし高齢者または高齢者のみの世帯で、世帯全員が介護保険法の要介護2または2程度、ひとり暮らしの障害者または障害者のみの世帯)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を購入し、添付。持ち込みも可能。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

世田谷区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

世田谷区の暮らしデータをもっと見る

世田谷区周辺エリアの物件

世田谷区千歳台1丁目＜新築戸建て＞

価格: 1億1,100万円
住所: 東京都世田谷区千歳台１

飯田グループホールディングス　世田谷千歳台2丁目773番　全1棟

価格: 7,990万円
住所: 東京都世田谷区千歳台２

世田谷区深沢　新築戸建

価格: 9,980万円・1億380万円
住所: 東京都世田谷区深沢５

飯田グループホールディングス　世田谷区赤堤4丁目416番　全6棟

価格: 1億1,890万円・1億2,590万円
住所: 東京都世田谷区赤堤４

京王線の物件

Luxsis桜上水Vol.34

価格: 8,590万円
住所: 東京都世田谷区上北沢１

◆オープンハウスグループ／世田谷区桜上水2丁目◆ZEH水準×太陽光発電搭載の新築戸建

価格: 6,180万円～7,480万円
住所: 東京都世田谷区桜上水２

杉並区下高井戸1丁目　新築分譲住宅/予告広告

価格: 販売価格未定
住所: 東京都杉並区下高井戸１

【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ世田谷区桜上水

価格: 1億480万円
住所: 東京都世田谷区桜上水２

世田谷区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	272,564円/月	314,148円/月	372,403円/月	459,830円/月	605,603円/月	897,239円/月
5万円	263,479円/月	305,173円/月	363,536円/月	451,071円/月	596,951円/月	888,694円/月
10万円	254,393円/月	296,197円/月	354,669円/月	442,313円/月	588,300円/月	880,149円/月
15万円	245,308円/月	287,221円/月	345,803円/月	433,554円/月	579,648円/月	871,604円/月
20万円	236,222円/月	278,246円/月	336,936円/月	424,795円/月	570,997円/月	863,058円/月
25万円	227,137円/月	269,270円/月	328,069円/月	416,037円/月	562,345円/月	854,513円/月
30万円	218,051円/月	260,294円/月	319,202円/月	407,278円/月	553,694円/月	845,968円/月
支払い利息合計	9,498,650円～	8,112,000円～	6,736,300円～	5,371,680円～	4,017,870円～	2,674,900円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。