新築一戸建て【世田谷区上祖師谷　新築戸建て】新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	東京都世田谷区上祖師谷２
交通	京王線「千歳烏山」歩14分、京王線「芦花公園」歩24分、京王線「仙川」歩25分
価格	1億1,399万円～1億2,449万円

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情報の見方

設備仕様

【食器洗浄機】
キッチンにはビルトインタイプの食器洗い乾燥機を採用しました。高温のお湯と強力な水流で汚れをしっかり洗浄し、衛生的な仕上がりを実現。家事負担の軽減はもちろん、小さなお子様のいるご家庭にも嬉しい設備です。
【床暖房】
リビングには床暖房を採用。足元から室内を均一に暖めるため、空気を汚さず快適な住環境を実現します。窓から望む景観とともに、ゆったりとした時間をお楽しみいただけます。
【浴室乾燥機】
浴室には換気乾燥暖房機を設置。涼風・暖房・換気・乾燥などの機能を備え、季節を問わず快適にご利用いただけます。湿気対策やカビ予防にも効果的な便利な設備です。

【浄水器】
毎日の暮らしに欠かせない「水」だからこそ、こだわりたいもの。浄水器一体型水栓が、ご家族の食卓に安心と心地よさを届けてくれます。
【3口ガスコンロ】
3口コンロを設置。複数の調理を同時に進めることができ、調理効率の向上や家事負担の軽減に役立つ設備です。
【TVモニター付きインターホン】
大切なご家族を守るための安心設備。来訪者の顔を確認してから応対できるモニター付インターホンが、日々の暮らしに安心感と心のゆとりを届けてくれます。

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構造の特徴

【WI)C】
収納スペースの広さは、実際に見てこそ分かるもの。大容量のウォークインクローゼットを採用しておりますので、ぜひ現地にて収納力と使い勝手をご確認ください。
【SIC】
毎日の「ただいま」を気持ちよく迎えてくれるシューズインクローク。靴や傘だけでなく、スポーツ用品や季節のアイテムもすっきり収納でき、玄関をいつも美しく保てます。
【床下収納】
非常食や日用品のストックなどをまとめて収納できる床下収納。ご家庭の備えにも役立つ便利なスペースです。

【24時間換気システム】
窓を閉めたままでも、住まいの空気はいつも新しく。静かに循環する空気が、心地よい毎日を支えます。
【TVモニター付きインターホン】
安心して暮らせる住まいを目指し、防犯設備にもこだわりました。映像で来訪者を確認できるモニター付インターホンが、快適で安全な暮らしを支えます。
【オートバスコントローラ】
忙しい毎日の中でも、ちょっとした便利さが暮らしにゆとりを生み出します。キッチンやリビングから簡単にお湯張り操作ができるため、家事やくつろぎの時間を妨げません。

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【世田谷区上祖師谷　新築戸建て】販売概要

物件名	【世田谷区上祖師谷　新築戸建て】
価格	1億1,399万円～1億2,449万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	118.87m²～118.88m²	建物面積	94.19m²～96.47m²
販売スケジュール	-
住所	東京都世田谷区上祖師谷２周辺地図世田谷区の暮らしデータ世田谷区周辺の家賃相場
交通	京王線「千歳烏山」歩14分乗り換え案内京王線「芦花公園」歩24分乗り換え案内京王線「仙川」歩25分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年5月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％、容積率：60％	特記事項	担当者：吉野　聡浩、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)K&C TEL：03-6432-5217お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)K&C(株)K&Cのその他の物件情報を見る東京都荒川区西日暮里1-40-11 グリーンプラザ西日暮里101 東京都知事（1）第114124号
情報公開日	2026年10月1日	情報更新日	2026年10月1日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

世田谷区の暮らしデータ

世田谷区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	491717世帯
人口総数	923210人
転入者数	66315人転入率（人口1000人当たり） 71.83人
転出者数	59208人転出率（人口1000人当たり） 64.13人
土地平均価格	住宅地 722156円／m² 商業地 1315563円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)産後ケア事業(産後の母子を対象に母体ケア、乳児ケア、育児相談・指導などを行う)。(2)新教科「日本語」教育(2007年より世田谷区立の全小・中学校にて実施)(3)せたがや0→1(ぜろいち)子育てエール(5ヶ月から11ヶ月の子供を育てる家庭への見守り訪問事業)(4)世田谷区バースデーサポート事業(1歳を迎える子供のいる家庭へ子育て支援用品等の購入に使用できるデジタルギフト贈呈。※条件あり)(5)子育てステーションの設置(利便性の高い駅前に点在。多機能子育て支援拠点施設)
出産祝い	あり
公立保育所数	45所（うち0歳児保育を実施している保育所：21所）
私立保育所数	170所（うち0歳児保育を実施している保育所：152所）
保育所入所待機児童数	47人
認定こども園数	7園	預かり保育実施園数	公立：7園　私立：46園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

世田谷区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	141件人口10000人当たり 1.49件
刑法犯認知件数	4443件人口1000人当たり 4.71件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	27ヶ所
一般診療所総数	980ヶ所
小児科医師数	293人小児人口10000人当たり 28.33人
産婦人科医師数	69人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.14人
介護保険料基準額（月額）	6280円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別13種〔可燃ごみ　不燃ごみ(小型家電製品・金属類、ガラス陶磁器類、乾電池・白熱電球・LED電球類・蛍光管、ライター、スプレー缶・カセットボンベ)　資源ごみ(古紙[新聞、雑誌類、紙パック、ダンボール]、ガラスびん、缶、ペットボトル)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(65歳以上のひとり暮らし高齢者または高齢者のみの世帯で、世帯全員が介護保険法の要介護2または2程度、ひとり暮らしの障害者または障害者のみの世帯)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を購入し、添付。持ち込みも可能。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

世田谷区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 東京都世田谷区喜多見７

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住所: 東京都世田谷区北烏山８

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住所: 東京都世田谷区宮坂３

京王線の物件

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住所: 東京都世田谷区上北沢５

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価格: 販売価格未定
住所: 東京都中野区南台４

【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ世田谷区上祖師谷

価格: 7,480万円
住所: 東京都世田谷区上祖師谷６

世田谷区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	282,922円/月	326,086円/月	386,554円/月	477,304円/月	628,616円/月	931,334円/月
5万円	273,836円/月	317,110円/月	377,688円/月	468,545円/月	619,964円/月	922,789円/月
10万円	264,751円/月	308,135円/月	368,821円/月	459,786円/月	611,313円/月	914,244円/月
15万円	255,665円/月	299,159円/月	359,954円/月	451,028円/月	602,661円/月	905,699円/月
20万円	246,580円/月	290,183円/月	351,087円/月	442,269円/月	594,010円/月	897,154円/月
25万円	237,494円/月	281,208円/月	342,221円/月	433,510円/月	585,358円/月	888,608円/月
30万円	228,409円/月	272,232円/月	333,354円/月	424,752円/月	576,707円/月	880,063円/月
支払い利息合計	9,859,010円～	8,419,680円～	6,991,900円～	5,575,440円～	4,170,210円～	2,776,300円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。