新築一戸建て世田谷区野沢3丁目新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都世田谷区野沢３
交通	東急東横線「学芸大学」歩12分
価格	1億8,980万円

■三井のリハウス■
LDKは21帖以上の広々空間
ルーフバルコニー付き

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情報の見方

: 【現地外観写真/A号棟】
南西側前面道路幅員は約6.0m。お車の運転が苦手な方でも、心にゆとりが持てそうな道幅があります。敷地との高低差が少なく、お車の入出庫もスムーズに行えそうです。

物件名	世田谷区野沢3丁目
価格	1億8,980万円
間取り	2LDK+S（納戸）・2LDK+2S（納戸）間取り・区画
土地面積	80.39m²・80.47m²（24.31坪・24.34坪）（登記）
建物面積	121.01m²・126.97m²（36.60坪・38.40坪）（登記）
住所	東京都世田谷区野沢３

特徴ピックアップ

ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 温水洗浄便座 / ＴＶ付浴室 / 浴室に窓 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / 高機能トイレ / ビルトインガレージ

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(A号棟)、価格1億8980万円、2LDK+S、土地面積80.47m²、建物面積126.97m²
【LDK/A号棟】
2階にLDKがあり、前面道路からの人目が気になりにくいため、穏やかに暮らすことができそうです。南西向きのバルコニーに出入り可能で、陽当り良好です。
【キッチン/A号棟】
作業スペースにゆとりがあるU字型のキッチンが採用されています。対面式のため、ご家族・ご友人とコミュニケーションをとりながら料理が楽しめます。食器洗浄乾燥機付きです。

【ルーフバルコニー/A号棟】
ルーフバルコニーは、お子様の遊び場や大人のくつろぎ空間として、多用途に楽しめます。BBQやカフェタイム、テントを設置してアウトドア気分など、おうち時間を楽しめそうです。
【現地外観写真/B号棟】
徒歩9分圏内に、小学校やスーパー・コンビニ・ドラッグストアなどの買い物施設が揃う、暮らしに便利な住環境です。ビルトインガレージ付きです(車種制限有)。
(B号棟)、価格1億8980万円、2LDK+2S、土地面積80.39m²、建物面積121.01m²

【LDK/B号棟】
LDKは約21.8帖、4面採光が確保され明るい住空間です。部屋と階段を仕切る扉には、人感センサーによる自動ドアが採用されています。荷物を持っていても出入りが楽にできそうです。
【LDK/B号棟】
LDKにはカウンターが設けられています。在宅ワークやお子様のリビング学習をはじめ、趣味を楽しんだり、家事の合間に休憩をしたりと、多目的にご利用いただけます。
【洋室(約8.1帖)/B号棟】
3階約8.1帖の洋室です。アクセントクロスと間接照明が施された、おしゃれな内装です。3面採光が確保され明るく過ごしやすい住空間です。WICが設けられています。

【キッチン/B号棟】
背面には、キッチンカラーに合わせたカップボードが設置されています。食器や調理器具をすっきりと仕舞えます。コーヒーメーカーや電気ケトルを置けるカウンター付きです。
【浴室/B号棟】
テレビ付きでお風呂の時間を楽しむことができそうです。1618サイズなので、足を伸ばしてゆったり寛ぐことができます。天候や時間に関わらず洗濯物を乾かせる、浴室暖房乾燥機付きです。
【洗面室/B号棟】
忙しい朝に嬉しい、ダブルボウルの洗面化粧台です。身支度しやすい三面鏡付きです。洗面ボウル下部に収納が備わっています。水が溜まりにくい、壁付け水栓が採用されています。

【トイレ（3階）/B号棟】
温水洗浄便座付きで、年間を通して快適に使うことができます。手洗いカウンターが設けられており、使用後すぐに手が洗え衛生的です。鏡付きで身だしなみを整える際にも利用できます。
【WIC/A号棟】
約9.8帖の洋室に造作されたWICです。ハンガーパイプ付きで、衣類をハンガーに掛けたまま収納できます。枕棚には、鞄や帽子を綺麗に保管することができます。
【LDK/A号棟】
LDKは約21.0帖の広さ。LD部分には、空気の乾燥を防ぎながら部屋全体を優しく暖める床暖房が備わっています。冬の寒い日にも素足で過ごせる嬉しい設備です。

【洋室(約9.8帖)/A号棟】
全居室2面採光以上が確保された設計で、明るい住空間です。約9.8帖の洋室から、ルーフバルコニーへ出入り可能です。WIC付きのためすっきりと片付けられます。
【玄関/A号棟】
下部に日常使いの靴が置ける、フロートタイプのシューズボックス付きです。玄関周りをすっきりと保つことができ、ご家族やゲストを気持ち良く迎えることができそうです。
【納戸(約5.8帖)/B号棟】
1階約5.8帖の納戸です。窓と収納が設けられており、書斎やテレワークスペース、キッズスペースなど、ご家族のライフスタイルに合わせて、多用途に活用できそうです。

【ルーフバルコニー/B号棟】
ルーフバルコニーにはスロップシンクが備えられています。靴を洗ったり、バルコニーの掃除の際も水をすぐに使うことができて便利です。
東急東横線「学芸大学」駅まで約920m 徒歩12分。横浜・元町・中華街方面、渋谷方面にアクセス可能です。

イベント情報

オープンハウス（直接現地へご来場ください）
日程／毎週土日祝
時間／13:00～18:00
オープンハウス初開催。お気軽にご来場ください。

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世田谷区野沢3丁目販売概要

物件名	世田谷区野沢3丁目
価格	1億8,980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	1億8,900万円台（2戸）
間取り	2LDK+S（納戸）・2LDK+2S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	80.39m²・80.47m²（24.31坪・24.34坪）（登記）	建物面積	121.01m²・126.97m²（36.60坪・38.40坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	東京都世田谷区野沢３周辺地図世田谷区の暮らしデータ世田谷区周辺の家賃相場
交通	東急東横線「学芸大学」歩12分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年8月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造3階建（在来工法）	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：150％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	高度地区、※上記建物面積には車庫面積11.72平米(A号棟)、10.80平米(B号棟)が含まれます。

お問い合わせ先	三井のリハウス武蔵小山センター三井不動産リアルティ(株) TEL：00786-01793654お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 三井のリハウス武蔵小山センター三井不動産リアルティ(株)三井のリハウス武蔵小山センター三井不動産リアルティ(株)のその他の物件情報を見る東京都品川区小山3-15-1 パークシティ武蔵小山ザモール3階国土交通大臣（15）第000777号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月26日	情報更新日	2026年8月26日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月9日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

世田谷区の暮らしデータ

世田谷区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	491717世帯
人口総数	923210人
転入者数	66315人転入率（人口1000人当たり） 71.83人
転出者数	59208人転出率（人口1000人当たり） 64.13人
土地平均価格	住宅地 722156円／m² 商業地 1315563円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)産後ケア事業(産後の母子を対象に母体ケア、乳児ケア、育児相談・指導などを行う)。(2)新教科「日本語」教育(2007年より世田谷区立の全小・中学校にて実施)(3)せたがや0→1(ぜろいち)子育てエール(5ヶ月から11ヶ月の子供を育てる家庭への見守り訪問事業)(4)世田谷区バースデーサポート事業(1歳を迎える子供のいる家庭へ子育て支援用品等の購入に使用できるデジタルギフト贈呈。※条件あり)(5)子育てステーションの設置(利便性の高い駅前に点在。多機能子育て支援拠点施設)
出産祝い	あり
公立保育所数	45所（うち0歳児保育を実施している保育所：21所）
私立保育所数	170所（うち0歳児保育を実施している保育所：152所）
保育所入所待機児童数	47人
認定こども園数	7園	預かり保育実施園数	公立：7園　私立：46園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

世田谷区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	141件人口10000人当たり 1.49件
刑法犯認知件数	4443件人口1000人当たり 4.71件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	27ヶ所
一般診療所総数	980ヶ所
小児科医師数	293人小児人口10000人当たり 28.33人
産婦人科医師数	69人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.14人
介護保険料基準額（月額）	6280円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別13種〔可燃ごみ　不燃ごみ(小型家電製品・金属類、ガラス陶磁器類、乾電池・白熱電球・LED電球類・蛍光管、ライター、スプレー缶・カセットボンベ)　資源ごみ(古紙[新聞、雑誌類、紙パック、ダンボール]、ガラスびん、缶、ペットボトル)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(65歳以上のひとり暮らし高齢者または高齢者のみの世帯で、世帯全員が介護保険法の要介護2または2程度、ひとり暮らしの障害者または障害者のみの世帯)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を購入し、添付。持ち込みも可能。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

世田谷区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

世田谷区の暮らしデータをもっと見る

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	479,713円/月	552,902円/月	655,430円/月	809,301円/月	1,065,861円/月	1,579,141円/月
5万円	470,628円/月	543,926円/月	646,563円/月	800,543円/月	1,057,210円/月	1,570,596円/月
10万円	461,542円/月	534,950円/月	637,696円/月	791,784円/月	1,048,558円/月	1,562,051円/月
15万円	452,457円/月	525,975円/月	628,829円/月	783,025円/月	1,039,907円/月	1,553,506円/月
20万円	443,371円/月	516,999円/月	619,963円/月	774,267円/月	1,031,255円/月	1,544,961円/月
25万円	434,286円/月	508,023円/月	611,096円/月	765,508円/月	1,022,604円/月	1,536,415円/月
30万円	425,200円/月	499,048円/月	602,229円/月	756,749円/月	1,013,952円/月	1,527,870円/月
支払い利息合計	16,701,230円～	14,263,440円～	11,844,400円～	9,444,720円～	7,064,310円～	4,703,140円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。