新築一戸建てジオガーデン世田谷中町三丁目/予告広告新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	東京都世田谷区中町３
交通	東急大井町線「上野毛」歩11分、東急大井町線「等々力」歩12分
価格	販売価格未定

世田谷区中町三丁目、上野毛の洗練と等々力の自然を纏う邸◇小中学校へ徒歩4分

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情報の見方

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

地図世田谷区中町３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
サミット深沢坂上店まで680m 徒歩9分。夜22時まで営業し、お仕事帰りのお買い物にも便利です。焼きたてパンが並ぶベーカリーが併設されています。/営業時間9:00～22:00、駐車場台数60台。
スーパー
ヨークマート中町店まで700m 徒歩9分。用賀中町通り沿いのスーパー。ベーカリーコーナーがあります。セブン銀行ATM、宅配ロッカーも備わり、お買い物と一緒に利用できます。/営業時間9:00～22:00、駐車場あり。
スーパー
オオゼキ上野毛店まで800m 徒歩10分。東急大井町線「上野毛」駅徒歩3分に位置し、近隣地域への当日配送サービスやお預かりサービスが実施されています。/営業時間10:00～21:00、駐車場なし。

小学校
[就学指定校]中町小学校まで320m 徒歩4分。低学年のお子様も無理なく通える距離で、閑静な住宅街に位置しています。教室内のオープンスペースや吹き抜けの図書室、ランチルームなど、伸びやかに学べる魅力ある校舎です。
中学校
[就学指定校]玉川中学校まで320m 徒歩4分。中町小学校と同一敷地内にあり、連絡通路で交流できます。地下には天候を問わず利用できる温水プールを備えるなど、充実した施設が整っています。
公園
中町四丁目公園まで280m 徒歩4分。多くの木々や花が咲き誇る、緑豊かな公園。砂場や鉄棒、複合遊具が揃います。ベンチも設置されており、ペットとのお散歩や休憩にも重宝します。

公園
森の公園まで740m 徒歩9～10分。大きな樹木に囲まれた公園です。敷地内には「森の児童館」が併設されており、地域の子どもたちに親しまれています。子育て世帯に嬉しい施設です。
公園
等々力渓谷公園まで1080m 徒歩13～14分。赤色が映えるゴルフ橋や川沿いの園路、日本庭園など、四季の風情を楽しめます。休日のリフレッシュやお散歩に利用できる、癒しのスポットです。
駅
東急大井町線「上野毛」駅まで870m 徒歩11分。ショッピングやカフェ巡りを楽しめる「二子玉川」駅まで1駅、「自由が丘」駅まで4駅。「渋谷」「品川」など、都心のビジネスタウンへもスマートにアクセスできます。

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案内図

: 【現地案内図】
スーパーやコンビニ、飲食店、クリニックなどが近隣に点在し、毎日を快適に、安心して暮らせるロケーション。また、中町小学校、玉川中学校へ徒歩4分と近く、子育てファミリーにも心強い環境です。

路線図

: 【アクセス】
トレンドタウンである「二子玉川」駅、「自由が丘」駅に近いだけでなく、「渋谷」、「品川」、「大手町」など、都心のビジネスタウンへもスマートにアクセスできます。

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その他周辺環境

■【コンビニ】ファミリーマート世田谷中町店（約190m・徒歩3分）
■【ドラッグストア】どらっぐぱぱす世田谷中町店（約400m・徒歩5分）
■【スーパー】サミット深沢坂上店（約680m・徒歩9分）
■【スーパー】ヨークマート中町店（約700m・徒歩9分）
■【スーパー】オオゼキ上野毛店（約800m・徒歩10分）
■【スーパー】成城石井等々力店（約990m・徒歩13分）
■【小学校】[就学指定校]中町小学校（約320m・徒歩4分）
■【中学校】[就学指定校]玉川中学校（約320m・徒歩4分）
■【公園】中町四丁目公園（約280m・徒歩4分）
■【公園】森の公園（約740m・徒歩10分）
■【公園】等々力渓谷公園（約1080m・徒歩14分）
■【公園】駒沢オリンピック公園（約1820m・徒歩23分）
■【病院】のぶ:デンタルクリニック（約270m・徒歩4分）
■【病院】丸山内科医院（約520m・徒歩7分）
■【病院】上野毛駅前総合クリニック（約960m・徒歩12分）
■【図書館】深沢図書館（約1140m・徒歩15分）
■【郵便局】玉川郵便局（約500m・徒歩7分）
■【銀行】イーネットファミリーマート世田谷中町（約190m・徒歩3分）
■【銀行】東京シティ信用金庫玉川支店（約610m・徒歩8分）
■【銀行】さわやか信用金庫上野毛支店（約870m・徒歩11分）
■【その他環境】神田菊川上野毛店（約170m・徒歩3分）
■【その他環境】MAMA TARTE ママタルト上野毛店（約710m・徒歩9分）
■【その他環境】Donut and Meatball KEOkeo.（約870m・徒歩11分）
■【その他環境】YETI ROASTERY. COFFEE（約800m・徒歩10分）
■【その他環境】庭cafe443 in Todoroki（約840m・徒歩11分）
■【その他環境】等々力ひらさわ（約950m・徒歩12分）
■【その他環境】UNCLE SAM’S SANDWICH（約1010m・徒歩13分）
■【駅】東急大井町線「上野毛」駅（約870m・徒歩11分）
■【駅】東急大井町線「等々力」駅（約920m・徒歩12分）

ジオガーデン世田谷中町三丁目/予告広告販売概要

物件名	ジオガーデン世田谷中町三丁目/予告広告
価格	販売価格未定ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）～4LDK	諸費用	-
土地面積	107.26m²～143.23m²（32.44坪～43.32坪）	建物面積	95.22m²～113.02m²（28.80坪～34.18坪）
販売スケジュール	11月より販売開始受付方法：未定 ※予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の保全は一切できませんのであらかじめご了承ください。 ※本物件は一括で販売するか数期に分けて販売するか未定のため、物件概要は全販売住戸(6戸)のものを表示しています。価格・販売戸数は未定です。
住所	東京都世田谷区中町３周辺地図世田谷区の暮らしデータ世田谷区周辺の家賃相場
交通	東急大井町線「上野毛」歩11分乗り換え案内東急大井町線「等々力」歩12分乗り換え案内
販売戸数	未定	総戸数	6戸
完成時期	2026年10月予定	入居時期	2027年2月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～6ｍ、南側約6.00m 公道、北側約4.00m 公道
構造・工法	木造枠組壁工法地上2階建て	施工	イトーピアホーム株式会社
用途地域	第一種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％・60％、容積率：100％・200％	特記事項	設備：都市ガス公営水道公共下水 ※お引き渡し後の電力・ガス会社については、お客様の選択が必要になります、建築確認番号：第R07SHC126243号他、※外観完成予想図はCGイラストであり、実際とは異なります。また建物設計図、外構図を基に描いたもので、建物の形状・仕様・色調・植栽等は、行政官庁の指導及び施工上の都合等により変更が生じる場合があります。※掲載の航空写真は現地周辺上空から撮影(2025年9月)したものに現地部分の光などをCG合成・加工をしたものです。また、周辺環境は将来変わる場合があります。※掲載の所要分数は「上野毛」駅をラッシュ時(7:00～9:00)、日中時(11:00～16:00)発で調査※最短所要時間の分数を明記※乗換、待ち時間を含む。※「駅すぱあと」調べ(2026年1月時点)。※掲載の環境写真は2025年7月に撮影したものです。※掲載の情報は2025年9月現在のものです。※所要時間は、建設地より地図上の距離を徒歩1分=80m、自転車1分=250m(時速15km)で算出し、端数を切り上げたものです。
その他制限事項	高度地区、準防火地域

お問い合わせ先	「ジオガーデン世田谷中町三丁目」販売準備室 TEL：0120-02-8984お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<事業主・売主> 阪急阪神不動産株式会社東京事務所阪急阪神不動産株式会社東京事務所のその他の物件情報を見る東京都千代田区有楽町1-1-3 東京宝塚ビル11階(受付12階) 国土交通大臣(16)第000395号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 <販売提携(代理)> 東急リバブル株式会社東急リバブル株式会社のその他の物件情報を見る東京都渋谷区道玄坂1丁目9番5号国土交通大臣(12)第002611号
情報公開日	2026年8月25日	情報更新日	2026年8月25日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

世田谷区の暮らしデータ

世田谷区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	491717世帯
人口総数	923210人
転入者数	66315人転入率（人口1000人当たり） 71.83人
転出者数	59208人転出率（人口1000人当たり） 64.13人
土地平均価格	住宅地 722156円／m² 商業地 1315563円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)産後ケア事業(産後の母子を対象に母体ケア、乳児ケア、育児相談・指導などを行う)。(2)新教科「日本語」教育(2007年より世田谷区立の全小・中学校にて実施)(3)せたがや0→1(ぜろいち)子育てエール(5ヶ月から11ヶ月の子供を育てる家庭への見守り訪問事業)(4)世田谷区バースデーサポート事業(1歳を迎える子供のいる家庭へ子育て支援用品等の購入に使用できるデジタルギフト贈呈。※条件あり)(5)子育てステーションの設置(利便性の高い駅前に点在。多機能子育て支援拠点施設)
出産祝い	あり
公立保育所数	45所（うち0歳児保育を実施している保育所：21所）
私立保育所数	170所（うち0歳児保育を実施している保育所：152所）
保育所入所待機児童数	47人
認定こども園数	7園	預かり保育実施園数	公立：7園　私立：46園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

世田谷区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	141件人口10000人当たり 1.49件
刑法犯認知件数	4443件人口1000人当たり 4.71件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	27ヶ所
一般診療所総数	980ヶ所
小児科医師数	293人小児人口10000人当たり 28.33人
産婦人科医師数	69人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.14人
介護保険料基準額（月額）	6280円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別13種〔可燃ごみ　不燃ごみ(小型家電製品・金属類、ガラス陶磁器類、乾電池・白熱電球・LED電球類・蛍光管、ライター、スプレー缶・カセットボンベ)　資源ごみ(古紙[新聞、雑誌類、紙パック、ダンボール]、ガラスびん、缶、ペットボトル)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(65歳以上のひとり暮らし高齢者または高齢者のみの世帯で、世帯全員が介護保険法の要介護2または2程度、ひとり暮らしの障害者または障害者のみの世帯)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を購入し、添付。持ち込みも可能。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

世田谷区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。