新築一戸建て世田谷区三宿２丁目　新築戸建　全３棟新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	東京都世田谷区三宿２
交通	京王井の頭線「池ノ上」歩12分、東急田園都市線「池尻大橋」歩14分、京王井の頭線「駒場東大前」歩15分
価格	1億8,280万円～1億9,850万円

大切な人を招きたくなるラグジュアリーなリビング空間で優雅なひとときを♪

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情報の見方

設備仕様

C棟アプローチ
縦格子の門扉と石貼りのアプローチ、木調の目隠しが美しく調和したエントランス。夕暮れには間接照明が素材の表情をやわらかく引き立て、住まいの奥行きと上質感を演出します。外部からの視線にも配慮された設えで、帰宅するたびに心がほどけるような、落ち着きある迎賓空間です。門まわりまで丁寧に仕上げた、こだわりが感じられる設計です。
C棟玄関
玄関から続く明るいホールには、足元を照らす間接照明付きの収納を設置。靴や外出用品をすっきり収めながら、カウンターには花や写真、小物を飾って季節のしつらえを楽しめます。横長窓と縦長窓から光を取り込み、帰宅する家族や訪れる方を、清潔感のある上品な空間で迎えます。住まいの第一印象まで美しく整えた、こだわりの設計です。
※設置家具等はディスプレイ用です。引渡対象には含まれません。
C棟-ウォークインクローゼット
衣類やバッグ、季節用品までまとめて収納しやすい、ゆとりあるウォークインクローゼット。ハンガーパイプを複数方向に設け、家族それぞれの持ち物を整理しやすい設計です。落ち着いた色調の内装がショップのような上質感を添え、寝室まわりをすっきり保ちながら、毎日の身支度を心地よく支えます。衣替えの負担も軽減できそうです。

B棟-ダイニングキッチン
キッチンとダイニングがゆるやかにつながり、家族の会話を楽しみながら家事ができる開放的な空間。ガラス越しに見える階段が軽やかなアクセントとなり、室内に奥行きと洗練を添えます。窓辺のカウンターは、朝食や読書、お子様の学習スペースなど、暮らし方に合わせて多彩に使える便利な場所です。食事の準備から団らんまで自然につながります。
※設置家具等はディスプレイ用です。引渡対象には含まれません。
B棟-洋室6.1帖西側_1階
二つの天窓からやわらかな光を取り込む、落ち着きのある洋室。グレーのアクセントクロスと木目の床が調和し、ホテルライクで穏やかな雰囲気を演出します。主寝室としてゆったり休むほか、読書や身支度の時間も心地よく過ごせそうです。外からの視線に配慮しながら採光を確保した、くつろぎを大切にした一室です。一日の終わりを穏やかに包みます。
※設置家具等はディスプレイ用です。引渡対象には含まれません。
B棟-洋室6.8帖_3階
勾配天井の伸びやかな形状と、二方向の窓がもたらす明るさが魅力の洋室。バルコニーに面した大きな開口部が室内に奥行きを生み、白を基調とした収納が空間をすっきり整えます。主寝室としてはもちろん、お子様の成長に合わせた個室や、趣味を楽しむプライベートルームとしても活用しやすい一室です。毎日の暮らしに静かなゆとりをもたらします。

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構造の特徴

A棟-ダイニングキッチン
木目のキッチンとダイニングが美しく調和し、奥にはくつろぎのリビングが広がる一体感のあるLDK。配膳や片付けがしやすく、家族の会話も自然と弾みます。食事の時間から団らんまでを心地よくつなぎ、来客時にも上品に迎えられる、暮らしの中心にふさわしい空間です。照明計画にもこだわり、日常の食卓を洗練された雰囲気に整えます。
※設置家具等はディスプレイ用です。引渡対象には含まれません。
A棟-玄関
玄関から室内へと続く動線に、上質感と実用性を両立した玄関ホール。ミラー付きの収納は、お出かけ前の身だしなみ確認に便利で、足元の間接照明が空間をやさしく演出します。段差を設けた奥行きある設計により、帰宅時も来客時もすっきり整った印象で迎えられる、こだわりのエントランスです。家族の靴や外出用品も美しく収めやすい空間です。
A棟-洋室5.5帖北側_1階
天窓と複数の窓から光を取り込む、明るく清潔感のある洋室。グレーのアクセントクロスが落ち着きを添え、家具やカーテンの色も合わせやすい仕上がりです。お子様のお部屋やワークスペースとしても使いやすく、成長や暮らし方の変化に合わせて柔軟に活用できる、家族にうれしい一室です。自然光の下で、読書や勉強にも気持ちよく向き合えそうです。

A棟-洋室5.5帖南側_1階
天窓からの光がやさしく差し込み、白と淡い木目でまとめられた心地よい洋室。横長の窓は外からの視線に配慮しながら採光を取り込みやすく、落ち着いた室内環境をつくります。寝室や子供部屋、在宅ワーク用の個室など、家族構成や日々の過ごし方に応じて幅広く使える空間です。シンプルな内装だからこそ、好みの家具や小物も美しく映えます。
A棟-洋室6.6帖_3階
勾配天井とやわらかな木目の床が、室内にほどよい開放感とぬくもりをもたらす洋室。二面に設けた窓から光を取り込み、クローゼットも備えているため、主寝室やお子様のお部屋としてすっきり使えます。家具の配置を考えやすく、毎日の身支度やくつろぎ時間を穏やかに整えてくれる一室です。家族の成長にも寄り添える、使い勝手のよい空間です。
A棟-洋室6.8帖_3階
大きな開口部の先に屋外空間が続き、室内に明るさと奥行きを感じさせる洋室。勾配天井とアクセントクロスが上品な個性を添え、白を基調とした収納扉が空間をすっきり見せます。寝室としてはもちろん、家族のライフスタイルに合わせて書斎や趣味室としても活用しやすい設計です。窓辺で過ごす時間も心地よく、穏やかな私室をつくれます。

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世田谷区三宿２丁目　新築戸建　全３棟販売概要

物件名	世田谷区三宿２丁目　新築戸建　全３棟
価格	1億8,280万円～1億9,850万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK～5LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	86.57m²～144.54m²（登記）	建物面積	129.4m²～152.64m²
販売スケジュール	-
住所	東京都世田谷区三宿２周辺地図世田谷区の暮らしデータ世田谷区周辺の家賃相場
交通	京王井の頭線「池ノ上」歩12分乗り換え案内東急田園都市線「池尻大橋」歩14分乗り換え案内京王井の頭線「駒場東大前」歩15分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年7月末予定	入居時期	2026年8月末予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造3階建	施工	株式会社　ひかり建設
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％　容積率：160％	特記事項	担当者：藤関潤、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第25ABNT-01-0113号、第25ABNT-01-0114号、第25ABNT-01-0129号
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、準防火地域、敷地面積最低限度有、日影制限有、((((最新物件情報はアンファング住宅販売までお問い合わせ下さい))))

お問い合わせ先	センチュリー21(株)アンファング住宅販売 TEL：03-5434-8125お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> センチュリー21(株)アンファング住宅販売センチュリー21(株)アンファング住宅販売のその他の物件情報を見る東京都品川区西五反田3-12-14 東京都知事（2）第104279号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月28日	情報更新日	2026年7月28日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

世田谷区の暮らしデータ

世田谷区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	491717世帯
人口総数	923210人
転入者数	66315人転入率（人口1000人当たり） 71.83人
転出者数	59208人転出率（人口1000人当たり） 64.13人
土地平均価格	住宅地 722156円／m² 商業地 1315563円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)産後ケア事業(産後の母子を対象に母体ケア、乳児ケア、育児相談・指導などを行う)。(2)新教科「日本語」教育(2007年より世田谷区立の全小・中学校にて実施)(3)せたがや0→1(ぜろいち)子育てエール(5ヶ月から11ヶ月の子供を育てる家庭への見守り訪問事業)(4)世田谷区バースデーサポート事業(1歳を迎える子供のいる家庭へ子育て支援用品等の購入に使用できるデジタルギフト贈呈。※条件あり)(5)子育てステーションの設置(利便性の高い駅前に点在。多機能子育て支援拠点施設)
出産祝い	あり
公立保育所数	45所（うち0歳児保育を実施している保育所：21所）
私立保育所数	170所（うち0歳児保育を実施している保育所：152所）
保育所入所待機児童数	47人
認定こども園数	7園	預かり保育実施園数	公立：7園　私立：46園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

世田谷区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	141件人口10000人当たり 1.49件
刑法犯認知件数	4443件人口1000人当たり 4.71件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	27ヶ所
一般診療所総数	980ヶ所
小児科医師数	293人小児人口10000人当たり 28.33人
産婦人科医師数	69人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.14人
介護保険料基準額（月額）	6280円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別13種〔可燃ごみ　不燃ごみ(小型家電製品・金属類、ガラス陶磁器類、乾電池・白熱電球・LED電球類・蛍光管、ライター、スプレー缶・カセットボンベ)　資源ごみ(古紙[新聞、雑誌類、紙パック、ダンボール]、ガラスびん、缶、ペットボトル)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(65歳以上のひとり暮らし高齢者または高齢者のみの世帯で、世帯全員が介護保険法の要介護2または2程度、ひとり暮らしの障害者または障害者のみの世帯)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を購入し、添付。持ち込みも可能。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

世田谷区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 東京都世田谷区瀬田５

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価格: 1億5,080万円
住所: 東京都世田谷区祖師谷１

瀬田３（用賀駅）販売価格未定/予告広告

価格: 販売価格未定
住所: 東京都世田谷区瀬田３

京王井の頭線の物件

目黒区駒場1丁目新築戸建

価格: 2億300万円～2億900万円
住所: 東京都目黒区駒場１

代沢1丁目　新築戸建て

価格: 1億5,680万円
住所: 東京都世田谷区代沢１

世田谷区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	461,542円/月	531,958円/月	630,603円/月	778,646円/月	1,025,488円/月	1,519,325円/月
5万円	452,457円/月	522,983円/月	621,736円/月	769,887円/月	1,016,836円/月	1,510,780円/月
10万円	443,371円/月	514,007円/月	612,869円/月	761,129円/月	1,008,185円/月	1,502,235円/月
15万円	434,286円/月	505,031円/月	604,002円/月	752,370円/月	999,533円/月	1,493,690円/月
20万円	425,200円/月	496,056円/月	595,136円/月	743,611円/月	990,882円/月	1,485,145円/月
25万円	416,115円/月	487,080円/月	586,269円/月	734,853円/月	982,230円/月	1,476,599円/月
30万円	407,029円/月	478,104円/月	577,402円/月	726,094円/月	973,579円/月	1,468,054円/月
支払い利息合計	16,069,410円～	13,723,600円～	11,396,300円～	9,087,520円～	6,797,170円～	4,525,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。