新築一戸建て世田谷区三宿　新築戸建3棟新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	東京都世田谷区三宿２
交通	東急田園都市線「池尻大橋」歩15分、京王井の頭線「池ノ上」歩12分、小田急線「下北沢」歩19分
価格	1億8,280万円～1億9,850万円

東急リバブル◆池尻大橋駅徒歩15分！都市利便性と閑静な街並みが響き合う立地

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情報の見方

設備仕様

A号棟LDK
階段を中心に、ダイニングとリビングが自然に独立したレイアウト。メリハリのある生活シーンを演出する過ごしやすい間取りです。※家具・調度品は販売価格には含まれません。室内（2026年7月）撮影
A号棟LDK
4面採光で明るい陽光と風が取り込める快適なお部屋です。※家具・調度品は販売価格には含まれません。室内（2026年7月）撮影
A号棟バルコニー
バルコニーにはスロップシンクを備えているので、家庭菜園やハーブを育てるなどガーデニングも気軽に楽しめます。※家具・調度品は販売価格には含まれません。現地（2026年7月）撮影

A号棟洗面室
洗面室・浴室を1階に設計しました。ご帰宅後すぐに手洗いをしたり、お外遊びやスポーツの後も浴室に直行できます。※調度品は販売価格には含まれません。室内（2026年7月）撮影
B号棟浴室
ゆったりと寛げる1616サイズの浴室で、リラックスしたバスタイムをお過ごしください♪グレーのアクセントパネルが上品な空間を演出します。※調度品は販売価格には含まれません。室内（2026年7月）撮影
B号棟LDK
約24.6帖の広々としたLDK♪4面に配した窓から心地良い風と明るい陽光を取り込める、穏やかな時間が流れる寛ぎの空間になりますね。※家具・調度品は販売価格には含まれません。室内（2026年7月）撮影

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構造の特徴

B号棟LDK
オープン階段につきリビングの雰囲気がワンランクアップ♪機能性とデザイン性を追求した仕様です。※家具・調度品は販売価格には含まれません。室内（2026年7月）撮影
B号棟室内
木目の流れが美しく、柔らかな雰囲気あふれるナチュラル色のフローリング仕様です。どんな家具にも合いやすく、飽きの来ないお部屋になりますね。室内（2026年7月）撮影
C号棟LDK
2面採光のLDKには一部に開放感溢れる吹抜けを設計！陽光降り注ぐ快適なスペースでご家族団らんのお時間をお過ごしください。※家具・調度品は販売価格には含まれません。室内（2026年7月）撮影

C号棟LDK
すっきりとした空間を叶えるダウンライトや陰影を美しく演出する間接照明など、洗練された設えにも拘りました。優しい光に包まれながら、ご家族で一日の出来事を語らうのも素敵ですね。※家具・調度品は販売価格には含まれません。室内（2026年7月）撮影
C号棟ワークスペース約5.3帖
アクセントクロスがお洒落な約5.3帖のワークスペースは、リモートワークや趣味を楽しんだりと多様な使い方ができる便利なスペースです。室内（2026年7月）撮影
C号棟洋室約8.6帖
洋室約8.6帖は3面採光！南バルコニー付きの開放感溢れるお部屋です。お勉強や在宅ワークの合間に空を眺めてリフレッシュはいかがでしょうか。室内（2026年7月）撮影

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世田谷区三宿　新築戸建3棟販売概要

物件名	世田谷区三宿　新築戸建3棟
価格	1億8,280万円～1億9,850万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+2S（納戸）・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	86.57m²～144.54m²	建物面積	129.4m²～152.64m²
販売スケジュール	【先着順お申込み受付中】 ※毎週火曜、水曜は弊社の定休日となっております。予めご了承ください。年末年始、GWなど一部営業時間が変更の場合がございます。地域に密着した営業活動を行う”信頼のパートナー”として知識経験の豊富な専門スタッフがご相談から物件紹介、条件交渉、契約締結、引渡しまで、円滑な不動産取引をサポートいたします。
住所	東京都世田谷区三宿２周辺地図世田谷区の暮らしデータ世田谷区周辺の家賃相場
交通	東急田園都市線「池尻大橋」歩15分乗り換え案内京王井の頭線「池ノ上」歩12分乗り換え案内小田急線「下北沢」歩19分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年7月予定	入居時期	2026年8月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、私道負担部分:各棟2.39m²内持分3分の1
構造・工法	木造3階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％・160％	特記事項	担当者：山下、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第25ABNT-01-0113号他
その他制限事項	容積率：160％は前面道路幅員制限による

お問い合わせ先	東急リバブル(株)自由が丘センター TEL：0120-481109お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東急リバブル(株)自由が丘センター東急リバブル(株)自由が丘センターのその他の物件情報を見る東京都目黒区自由が丘1-30-3 自由が丘東急プラザ8階国土交通大臣（12）第002611号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月26日	情報更新日	2026年7月26日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月18日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

世田谷区の暮らしデータ

世田谷区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	491717世帯
人口総数	923210人
転入者数	66315人転入率（人口1000人当たり） 71.83人
転出者数	59208人転出率（人口1000人当たり） 64.13人
土地平均価格	住宅地 722156円／m² 商業地 1315563円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)産後ケア事業(産後の母子を対象に母体ケア、乳児ケア、育児相談・指導などを行う)。(2)新教科「日本語」教育(2007年より世田谷区立の全小・中学校にて実施)(3)せたがや0→1(ぜろいち)子育てエール(5ヶ月から11ヶ月の子供を育てる家庭への見守り訪問事業)(4)世田谷区バースデーサポート事業(1歳を迎える子供のいる家庭へ子育て支援用品等の購入に使用できるデジタルギフト贈呈。※条件あり)(5)子育てステーションの設置(利便性の高い駅前に点在。多機能子育て支援拠点施設)
出産祝い	あり
公立保育所数	45所（うち0歳児保育を実施している保育所：21所）
私立保育所数	170所（うち0歳児保育を実施している保育所：152所）
保育所入所待機児童数	47人
認定こども園数	7園	預かり保育実施園数	公立：7園　私立：46園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

世田谷区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	141件人口10000人当たり 1.49件
刑法犯認知件数	4443件人口1000人当たり 4.71件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	27ヶ所
一般診療所総数	980ヶ所
小児科医師数	293人小児人口10000人当たり 28.33人
産婦人科医師数	69人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.14人
介護保険料基準額（月額）	6280円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別13種〔可燃ごみ　不燃ごみ(小型家電製品・金属類、ガラス陶磁器類、乾電池・白熱電球・LED電球類・蛍光管、ライター、スプレー缶・カセットボンベ)　資源ごみ(古紙[新聞、雑誌類、紙パック、ダンボール]、ガラスびん、缶、ペットボトル)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(65歳以上のひとり暮らし高齢者または高齢者のみの世帯で、世帯全員が介護保険法の要介護2または2程度、ひとり暮らしの障害者または障害者のみの世帯)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を購入し、添付。持ち込みも可能。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

世田谷区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 東京都世田谷区深沢５

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価格: 1億1,500万円・1億1,800万円
住所: 東京都世田谷区千歳台１

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	461,542円/月	531,958円/月	630,603円/月	778,646円/月	1,025,488円/月	1,519,325円/月
5万円	452,457円/月	522,983円/月	621,736円/月	769,887円/月	1,016,836円/月	1,510,780円/月
10万円	443,371円/月	514,007円/月	612,869円/月	761,129円/月	1,008,185円/月	1,502,235円/月
15万円	434,286円/月	505,031円/月	604,002円/月	752,370円/月	999,533円/月	1,493,690円/月
20万円	425,200円/月	496,056円/月	595,136円/月	743,611円/月	990,882円/月	1,485,145円/月
25万円	416,115円/月	487,080円/月	586,269円/月	734,853円/月	982,230円/月	1,476,599円/月
30万円	407,029円/月	478,104円/月	577,402円/月	726,094円/月	973,579円/月	1,468,054円/月
支払い利息合計	16,069,410円～	13,723,600円～	11,396,300円～	9,087,520円～	6,797,170円～	4,525,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。