新築一戸建て宮坂３（経堂駅） 1億8780万円新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	東京都世田谷区宮坂３
交通	小田急線「経堂」歩8分、東急世田谷線「松原」歩17分、小田急線「千歳船橋」歩19分
価格	1億8,780万円

22帖LDK×ルーフバルコニー
のびやかな毎日を叶える、ゆとりの住空間♪

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情報の見方

構造の特徴

地盤調査
建物の配置に合わせ、表面波探査法による地盤調査。地形地質、土地条件等も考慮し調査結果からその地盤に適した安心の工法を判断いたします。
構造用集成材
集成材は無垢材の節などの欠点部分考慮して作られた規格品なので強度が安定しております。また、乾燥による変形や割れが少ない特徴があります。
壁内通気工法
外壁内に通気層を設け、壁内を新鮮な空気が通り湿気を放出することで構造体の腐朽を防ぎ、建物を長持ちさせる通気工法を採用しております。

ベタ基礎
建物荷重を分散して地盤へ伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を高めることが出来ます。また、地面からの湿気に対する防湿効果も高まります。
基礎パッキン工法
土台と基礎の間に基礎パッキンを挟み込むことにより床下全周で効率よく換気を行なう事が出来ます。また、土台と基礎が離れている為基礎コンクリートとの密着による土台下面の腐朽を防ぎます。
建築金物
金物で緊結し耐久性を高めています。金物は試験データに基づいた安心の強度を持ち、確実な取付が出来るよう施工性の高い物をしようしております。

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宮坂３（経堂駅） 1億8780万円販売概要

物件名	宮坂３（経堂駅） 1億8780万円
価格	1億8,780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	1LDK+3S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	117.34m²～118.44m²（実測）	建物面積	116.97m²～118.11m²（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都世田谷区宮坂３周辺地図世田谷区の暮らしデータ世田谷区周辺の家賃相場
交通	小田急線「経堂」歩8分乗り換え案内東急世田谷線「松原」歩17分乗り換え案内小田急線「千歳船橋」歩19分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2027年1月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.6ｍ、アスファルト舗装、セットバックA：1.09ｍ2・Ｂ：1.18ｍ2
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：藤丸　祐紀、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：JCIA確認S25第00233号他
その他制限事項	高度地区、準防火地域、【ライフプランナー個別相談】　☆将来の暮らしでは、家族が増えたり、転職したりといった変化が起こります。また、社会保障、金利、税金や雇用形態なども時代によって変わります。そういう暮らしや時代の変化に対応するために、35年先までの収入と支出を「視える化」することで、保険の見直し、教育費や老後資金の上手な貯め方など、将来に向けた対策をご提案。お客様の資産や暮らしを守る専門家(税理士・弁護士・司法書士など)を通じてあらゆる角度からお客様をサポート。　【物件買取サービス(買替時売却サポート)】☆お住替えに伴うお住まいの売却時、至急換金されたい場合に、弊社が買主となり直接お住まいを買い取りさせていただきます！まずは査定だけ、というお客様もお気軽にご相談ください♪

お問い合わせ先	(株)レンズ TEL：03-6914-5763お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)レンズ(株)レンズのその他の物件情報を見る東京都練馬区練馬1-26-2 東京都知事（3）第094762号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月27日	情報更新日	2026年6月27日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月27日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

世田谷区の暮らしデータ

世田谷区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	491717世帯
人口総数	923210人
転入者数	66315人転入率（人口1000人当たり） 71.83人
転出者数	59208人転出率（人口1000人当たり） 64.13人
土地平均価格	住宅地 722156円／m² 商業地 1315563円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)産後ケア事業(産後の母子を対象に母体ケア、乳児ケア、育児相談・指導などを行う)。(2)新教科「日本語」教育(2007年より世田谷区立の全小・中学校にて実施)(3)せたがや0→1(ぜろいち)子育てエール(5ヶ月から11ヶ月の子供を育てる家庭への見守り訪問事業)(4)世田谷区バースデーサポート事業(1歳を迎える子供のいる家庭へ子育て支援用品等の購入に使用できるデジタルギフト贈呈。※条件あり)(5)子育てステーションの設置(利便性の高い駅前に点在。多機能子育て支援拠点施設)
出産祝い	あり
公立保育所数	45所（うち0歳児保育を実施している保育所：21所）
私立保育所数	170所（うち0歳児保育を実施している保育所：152所）
保育所入所待機児童数	47人
認定こども園数	7園	預かり保育実施園数	公立：7園　私立：46園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

世田谷区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	141件人口10000人当たり 1.49件
刑法犯認知件数	4443件人口1000人当たり 4.71件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	27ヶ所
一般診療所総数	980ヶ所
小児科医師数	293人小児人口10000人当たり 28.33人
産婦人科医師数	69人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.14人
介護保険料基準額（月額）	6280円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別13種〔可燃ごみ　不燃ごみ(小型家電製品・金属類、ガラス陶磁器類、乾電池・白熱電球・LED電球類・蛍光管、ライター、スプレー缶・カセットボンベ)　資源ごみ(古紙[新聞、雑誌類、紙パック、ダンボール]、ガラスびん、缶、ペットボトル)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(65歳以上のひとり暮らし高齢者または高齢者のみの世帯で、世帯全員が介護保険法の要介護2または2程度、ひとり暮らしの障害者または障害者のみの世帯)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を購入し、添付。持ち込みも可能。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

世田谷区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 東京都世田谷区赤堤２

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価格: 3億2,000万円・3億3,000万円
住所: 東京都世田谷区北沢１

〈新発表〉アグレシオ経堂Ⅵ　モダンとエレガンス２つのデザインが響きあう全20邸/予告広告

価格: 販売価格未定
住所: 東京都世田谷区桜上水２

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	474,522円/月	546,918円/月	648,336円/月	800,543円/月	1,054,326円/月	1,562,051円/月
5万円	465,436円/月	537,942円/月	639,469円/月	791,784円/月	1,045,674円/月	1,553,506円/月
10万円	456,351円/月	528,967円/月	630,603円/月	783,025円/月	1,037,023円/月	1,544,961円/月
15万円	447,265円/月	519,991円/月	621,736円/月	774,267円/月	1,028,371円/月	1,536,415円/月
20万円	438,180円/月	511,015円/月	612,869円/月	765,508円/月	1,019,720円/月	1,527,870円/月
25万円	429,094円/月	502,039円/月	604,002円/月	756,749円/月	1,011,068円/月	1,519,325円/月
30万円	420,009円/月	493,064円/月	595,136円/月	747,991円/月	1,002,417円/月	1,510,780円/月
支払い利息合計	16,521,010円～	14,109,200円～	11,716,500円～	9,342,800円～	6,988,010円～	4,652,340円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。