新築一戸建て野村不動産　プラウドシーズン上野毛壮景の街/予告広告新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	東京都世田谷区中町３
交通	東急大井町線「上野毛」歩8分～10分
価格	販売価格未定

上野毛駅徒歩8～10分／野村不動産×全24邸×街区内無電柱化／二子玉川生活圏

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情報の見方

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

地図世田谷区中町３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
世田谷区立中町小学校・玉川中学校：徒歩5分（最遠区画より約370m）地域と密着した教育活動や、世田谷区ならではの小中連携「玉川中学び舎」の取り組みを実施。9年間を通じた学びの連続性を重視し、子どもたちの健やかな成長を地域で育みます。
幼稚園・保育園
清泉インターナショナルスクール：徒歩13分（最遠区画より約1030m）用賀に位置するカトリック系の名門インターナショナルスクール。幼稚園は共学でモンテッソーリ教育を取り入れ、小中高は国際バカロレア（IB）認定の女子校として、グローバルに活躍する豊かな人間性を育みます。
幼稚園・保育園
Oakwood Tokyo International School：徒歩5分（最遠区画より約350m）英語を主体としたカリキュラムを提供するインターナショナルスクール。多様な文化を尊重し合う国際的な環境の中で、豊かな感性と自主性、グローバル社会で活躍するためのコミュニケーション能力を大切に育みます。

公園
等々力渓谷：徒歩15分（最遠区画より約1140m）東京23区内で唯一の自然渓谷。約1kmにわたる遊歩道には清らかな川が流れ、春の桜や初夏の緑、秋の紅葉と四季折々の美しい景色が広がります。都心にいることを忘れさせる、心安らぐ自然豊かな癒しのスポット。
公園
駒沢オリンピック公園：徒歩26分（最遠区画より約2060m） 1964年の東京五輪の会場として整備された広大な都立公園。緑豊かな敷地には陸上競技場や体育館のほか、サイクリングコースやドッグラン、児童公園も充実。休日には多くの家族連れで賑わう憩いのスポットです。
ショッピングセンター
二子玉川ライズショッピングセンター：徒歩20分（最遠区画より約1580m）二子玉川駅に直結する大型複合商業施設。ファッションや雑貨、多彩な飲食店はもちろん、映画館や屋上庭園などのエンターテインメント施設も充実。日々の買い物から休日のレジャーまで、洗練された時間を楽しめます。

ショッピングセンター
玉川高島屋S・C：徒歩27分（最遠区画より約2100m）日本初の郊外型ショッピングセンターとして開業した二子玉川のランドマーク。百貨店ならではの上質な品揃えと、感度の高い専門店が集結。屋上庭園の緑も美しく、世代を超えて優雅なショッピングを満喫できます。
スーパー
オオゼキ上野毛店：徒歩8分（最遠区画より約630m）上野毛駅のすぐ近くにある地域密着型のスーパーマーケット。独自の仕入れによる新鮮な野菜や果物、こだわりの精肉・鮮魚が豊富に揃うのが魅力です。毎日の食卓を彩る質の高い食材が手に入り、お買い物に重宝します。
スーパー
ヨークマート中町店：徒歩10分（最遠区画より約730m）閑静な住宅街に位置する、地域密着型のスーパーマーケット。新鮮な生鮮食品から忙しい日に嬉しいお惣菜まで、毎日の食卓を彩る充実した品揃えが魅力です。駐車場も完備されており、日々のお買い物に重宝します。

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案内図

: 現地案内図

路線図

: 都心へスムーズにアクセス。
「二子玉川」駅へ直通2分、「自由が丘」駅へ直通6分。

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見学可能な日程

【夏季休業のお知らせ】
誠に勝手ながら2026年8月4日（火）～2026年8月13日（木）は夏季休業とさせていただきます。

その他周辺環境

■【小学校】世田谷区立中町小学校・玉川中学校：徒歩5分（最遠区画より約370m）
■【幼稚園・保育園】中町保育園：徒歩3分（最遠区画より約240m）
■【中学校】東京都市大学等々力中学校・高等学校：徒歩11分（最遠区画より約830m）
■【幼稚園・保育園】清泉インターナショナルスクール：徒歩13分（最遠区画より約1030m）
■【幼稚園・保育園】Oakwood Tokyo International School：徒歩5分（最遠区画より約350m）
■【公園】等々力渓谷：徒歩15分（最遠区画より約1140m）
■【公園】駒沢オリンピック公園：徒歩26分（最遠区画より約2060m）
■【公園】世田谷区立中町四丁目公園：徒歩5分（最遠区画より約390m）
■【公園】世田谷区立上野毛自然公園：徒歩13分（最遠区画より約1040m）
■【公園】世田谷区立森の公園：徒歩8分（最遠区画より約630m）
■【ショッピングセンター】二子玉川ライズショッピングセンター：徒歩20分（最遠区画より約1580m）
■【ショッピングセンター】玉川高島屋S・C：徒歩27分（最遠区画より約2100m）
■【スーパー】オオゼキ上野毛店：徒歩8分（最遠区画より約630m）
■【スーパー】ヨークマート中町店：徒歩10分（最遠区画より約730m）
■【スーパー】サミットストア深沢坂上店：徒歩11分（最遠区画より約830m）
■【ドラッグストア】トモズ上野毛店：徒歩5分（最遠区画より約360m）
■【コンビニ】ファミリーマート世田谷中町店：徒歩4分（最遠区画より約280m）
■【コンビニ】ローソン世田谷上野毛通り店：徒歩6分（最遠区画より約410m）
■【病院】中町クリニック：徒歩4分（最遠区画より約260m）
■【病院】浅香耳鼻咽喉科クリニック：徒歩6分（最遠区画より約440m）
■【病院】上野歯科医院：徒歩7分（最遠区画より約510m）
■【その他環境】玉川中学校温水プール：徒歩5分（最遠区画より約370m）
■【その他環境】世田谷区立森の児童館：徒歩8分（最遠区画より約630m）

野村不動産　プラウドシーズン上野毛壮景の街/予告広告販売概要

物件名	野村不動産　プラウドシーズン上野毛壮景の街/予告広告
価格	販売価格未定ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	97.34m²～140.21m²	建物面積	97.6m²～158.12m²
販売スケジュール	12月中旬より販売開始（予定） ※本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承下さい。 ※本物件は一括して販売するか、分割して販売するか未定です。 ※販売戸数等の未確定部分につきましては本広告で表示いたします。 ※記載の面積等は未分譲区画のうち、建築確認取得済の24戸に対してのものです。
住所	東京都世田谷区中町３周辺地図世田谷区の暮らしデータ世田谷区周辺の家賃相場
交通	東急大井町線「上野毛」歩8分～10分乗り換え案内
販売戸数	未定	総戸数	24戸
完成時期	2026年10月中旬予定	入居時期	2027年3月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ～6.2ｍ、※開発道路：私道（インターロッキング舗装）約5.0m、公道（アスファルト舗装）約5.0ｍ～6.2ｍ　※私道負担あり：273.88m²（ST5～ST18で共有）
構造・工法	木造2階建（２×４工法）	施工	三菱地所ホーム株式会社
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％（準耐火物件により建蔽率60％、ST4・5・18・19のみ準耐火物件及び角地緩和により70％）、容積率：100％	特記事項	設備：東京ガス、東京電力、公共上下水道、カースペース(全戸)、建築確認番号：R08SHC110648号他、今後計画変更を提出する場合があります。※掲載の街並完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なります。また、今後変更になる場合があります。なお、外観の細部・設備機器・配管類及び電柱・架線・道路標識・周辺建物等は一部省略または簡略化しております。植栽は特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。ボリューム・形状は実際と異なる場合があり、樹種等は変更となる場合があります。タイルや各種部材につきましては、実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。家具・調度品・備品等は販売価格に含まれておりません。※掲載のリビング・ダイニング完成予想図（STAGE19）は計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なります。なお、各種部材につきましては、実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。家具・照明・調度品等は販売価格に含まれておりません。各タイプの仕様、設備、形状等は異なる場合があります。※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。※完成時期補足：2026年10月中旬（ST4・5・10～13・18・19）、12月下旬（ST3・6・7・16・17・20・24）、2027年6月上旬（ST8・9・14・15・23）、10月中旬（ST1・2・21・22）（予定）※各STAGEの引渡時期については、営業担当にご確認ください。
その他制限事項	-

お問い合わせ先	プラウドシーズンギャラリー駒沢 TEL：0120-503-850お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 野村不動産(株)戸建営業部野村不動産(株)戸建営業部のその他の物件情報を見る東京都港区芝浦1-1-1 BLUEFRONTSHIBAURATOWER 国土交通大臣（14）第001370号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月4日	情報更新日	2026年8月4日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

世田谷区の暮らしデータ

世田谷区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	491717世帯
人口総数	923210人
転入者数	66315人転入率（人口1000人当たり） 71.83人
転出者数	59208人転出率（人口1000人当たり） 64.13人
土地平均価格	住宅地 722156円／m² 商業地 1315563円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)産後ケア事業(産後の母子を対象に母体ケア、乳児ケア、育児相談・指導などを行う)。(2)新教科「日本語」教育(2007年より世田谷区立の全小・中学校にて実施)(3)せたがや0→1(ぜろいち)子育てエール(5ヶ月から11ヶ月の子供を育てる家庭への見守り訪問事業)(4)世田谷区バースデーサポート事業(1歳を迎える子供のいる家庭へ子育て支援用品等の購入に使用できるデジタルギフト贈呈。※条件あり)(5)子育てステーションの設置(利便性の高い駅前に点在。多機能子育て支援拠点施設)
出産祝い	あり
公立保育所数	45所（うち0歳児保育を実施している保育所：21所）
私立保育所数	170所（うち0歳児保育を実施している保育所：152所）
保育所入所待機児童数	47人
認定こども園数	7園	預かり保育実施園数	公立：7園　私立：46園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

世田谷区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	141件人口10000人当たり 1.49件
刑法犯認知件数	4443件人口1000人当たり 4.71件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	27ヶ所
一般診療所総数	980ヶ所
小児科医師数	293人小児人口10000人当たり 28.33人
産婦人科医師数	69人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.14人
介護保険料基準額（月額）	6280円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別13種〔可燃ごみ　不燃ごみ(小型家電製品・金属類、ガラス陶磁器類、乾電池・白熱電球・LED電球類・蛍光管、ライター、スプレー缶・カセットボンベ)　資源ごみ(古紙[新聞、雑誌類、紙パック、ダンボール]、ガラスびん、缶、ペットボトル)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(65歳以上のひとり暮らし高齢者または高齢者のみの世帯で、世帯全員が介護保険法の要介護2または2程度、ひとり暮らしの障害者または障害者のみの世帯)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を購入し、添付。持ち込みも可能。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

世田谷区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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世田谷区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。