建築条件付土地世田谷区宮坂３丁目土地 2区画【建築条件付土地】 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	東京都世田谷区宮坂３
交通	小田急線「経堂」歩6分、東急世田谷線「松原」歩14分、東急世田谷線「山下」歩12分
価格	1億7,300万円・1億8,900万円（土地価格のみ）

【経堂駅徒歩6分】陽当たり良好南向きの閑静なエリアの戸建用地♪

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情報の見方

地図世田谷区宮坂３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
経堂駅(小田急小田原線)まで400m 徒歩5分。
駅
松原駅(東急電鉄世田谷線)まで1050m 徒歩14分。
ショッピングセンター
経堂コルティまで430m 徒歩6分。

スーパー
ピーコックストア経堂店まで460m 徒歩6分。
スーパー
スーパーオオゼキ経堂駅前店まで490m 徒歩7分。
小学校
世田谷区立経堂小学校まで610m 徒歩8分。

中学校
世田谷区立緑丘中学校まで1110m 徒歩14分。
病院
社会福祉法人児玉新生会児玉経堂病院まで320m 徒歩4分。
コンビニ
セブンイレブン世田谷経堂すずらん通り店まで310m 徒歩4分。

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見学可能な日程

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～19:00
「住まいソリューション恵比寿営業部」文京住販株式会社は、お客様の立場に立ってお住まい探しのサポートしております。マイホーム購入は一生に一度の大きなお買い物です。購入条件の絞込みから購入時期も相談し、ゆっくりじっくり一緒に進めていきましょう♪

『この物件気になるかも…』が見つかったらお住まい探しのスタートです♪物件写真や販売資料だけではどうしてもすべてをお伝えすることが出来ません。実際の陽当たりや眺望、物件周辺の環境など、見てみたら「イメージと違った」ということもよくありますよね。

だからこそ、気になる物件が見つかったら弊社にお任せください♪ご見学日程の調整を致しますので、お気軽にご連絡下さいませ。
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　┃案┃┃内┃┃会┃┃開┃┃催┃　
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　※必ず事前にご予約下さいませ。
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■お車での送迎サービス
『天気が悪く外出しにくい』
『子どもが小さいから電車移動が大変』などなど…。
ご安心下さい！ご要望場所にお迎えに伺い、物件まで車でご案内、その後ご要望場所にお送り致します！また各店舗にはキッズスペース、チャイルドシートのご用意もありますのでお子様連れでも安心です♪

その他周辺環境

■【駅】経堂駅(小田急小田原線)（約400m・徒歩5分）
■【駅】松原駅(東急電鉄世田谷線)（約1050m・徒歩14分）
■【ショッピングセンター】経堂コルティ（約430m・徒歩6分）
■【スーパー】ピーコックストア経堂店（約460m・徒歩6分）
■【スーパー】スーパーオオゼキ経堂駅前店（約490m・徒歩7分）
■【小学校】世田谷区立経堂小学校（約610m・徒歩8分）
■【中学校】世田谷区立緑丘中学校（約1110m・徒歩14分）
■【病院】社会福祉法人児玉新生会児玉経堂病院（約320m・徒歩4分）
■【コンビニ】セブンイレブン世田谷経堂すずらん通り店（約310m・徒歩4分）

世田谷区宮坂３丁目土地 2区画【建築条件付土地】販売概要

物件名	世田谷区宮坂３丁目土地 2区画
価格	1億7,300万円・1億8,900万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	1億7,300万円台・1億8,900万円台（各1区画）
土地面積	145.44m²・158.49m²（43.99坪・47.94坪）（登記）	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	-
住所	東京都世田谷区宮坂３周辺地図世田谷区の暮らしデータ世田谷区周辺の家賃相場
交通	小田急線「経堂」歩6分乗り換え案内東急世田谷線「松原」歩14分乗り換え案内東急世田谷線「山下」歩12分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装、接道状態（一方道路）接道①（公道【方角】南西【幅員】4.5m【接面】6.0m）
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率　５０％　／　容積率　１００％	特記事項	担当者：長野　俊太、設備：公営水道、都市ガス、電気
その他制限事項	高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有

お問い合わせ先	住まいソリューション恵比寿営業部文京住販(株) TEL：0120-022230お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 住まいソリューション恵比寿営業部文京住販(株)住まいソリューション恵比寿営業部文京住販(株)のその他の物件情報を見る東京都渋谷区恵比寿西2-3-3武田第2ビル2階東京都知事（5）第086009号
情報公開日	2026年8月3日	情報更新日	2026年8月3日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年9月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

世田谷区の暮らしデータ

世田谷区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	491717世帯
人口総数	923210人
転入者数	66315人転入率（人口1000人当たり） 71.83人
転出者数	59208人転出率（人口1000人当たり） 64.13人
土地平均価格	住宅地 722156円／m² 商業地 1315563円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)産後ケア事業(産後の母子を対象に母体ケア、乳児ケア、育児相談・指導などを行う)。(2)新教科「日本語」教育(2007年より世田谷区立の全小・中学校にて実施)(3)せたがや0→1(ぜろいち)子育てエール(5ヶ月から11ヶ月の子供を育てる家庭への見守り訪問事業)(4)世田谷区バースデーサポート事業(1歳を迎える子供のいる家庭へ子育て支援用品等の購入に使用できるデジタルギフト贈呈。※条件あり)(5)子育てステーションの設置(利便性の高い駅前に点在。多機能子育て支援拠点施設)
出産祝い	あり
公立保育所数	45所（うち0歳児保育を実施している保育所：21所）
私立保育所数	170所（うち0歳児保育を実施している保育所：152所）
保育所入所待機児童数	47人
認定こども園数	7園	預かり保育実施園数	公立：7園　私立：46園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

世田谷区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	141件人口10000人当たり 1.49件
刑法犯認知件数	4443件人口1000人当たり 4.71件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	27ヶ所
一般診療所総数	980ヶ所
小児科医師数	293人小児人口10000人当たり 28.33人
産婦人科医師数	69人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.14人
介護保険料基準額（月額）	6280円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別13種〔可燃ごみ　不燃ごみ(小型家電製品・金属類、ガラス陶磁器類、乾電池・白熱電球・LED電球類・蛍光管、ライター、スプレー缶・カセットボンベ)　資源ごみ(古紙[新聞、雑誌類、紙パック、ダンボール]、ガラスびん、缶、ペットボトル)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(65歳以上のひとり暮らし高齢者または高齢者のみの世帯で、世帯全員が介護保険法の要介護2または2程度、ひとり暮らしの障害者または障害者のみの世帯)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を購入し、添付。持ち込みも可能。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

世田谷区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

世田谷区の暮らしデータをもっと見る

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価格: 9,390万円・9,590万円
住所: 東京都世田谷区粕谷２

深沢５（等々力駅） 9980万円・1億480万円

価格: 9,980万円・1億480万円
住所: 東京都世田谷区深沢５

【売主物件】　ガルボシティー　◆世田谷区松原4丁目2期◆自社設計・施工・販売

価格: 1億5,800万円
住所: 東京都世田谷区松原４

世田谷区上祖師谷2丁目　全3棟　新築分譲住宅

価格: 1億1,949万円・1億2,449万円
住所: 東京都世田谷区上祖師谷２

小田急線の物件

「豪徳寺プロジェクト」新築戸建て3棟

価格: 1億6,000万円～1億6,300万円
住所: 東京都世田谷区豪徳寺１

宮坂３（経堂駅） 1億8780万円

価格: 1億8,780万円
住所: 東京都世田谷区宮坂３

〈新発表〉アグレシオ経堂Ⅵ　モダンとエレガンス２つのデザインが響きあう全20邸/予告広告

価格: 販売価格未定
住所: 東京都世田谷区桜上水２

世田谷区宮坂３丁目　新築戸建全２棟/予告広告

価格: 1億8,780万円(予定)
住所: 東京都世田谷区宮坂３

世田谷区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	436,103円/月	502,638円/月	595,845円/月	735,728円/月	968,965円/月	1,435,583円/月
5万円	427,017円/月	493,662円/月	586,978円/月	726,970円/月	960,313円/月	1,427,038円/月
10万円	417,932円/月	484,687円/月	578,111円/月	718,211円/月	951,662円/月	1,418,492円/月
15万円	408,846円/月	475,711円/月	569,245円/月	709,452円/月	943,010円/月	1,409,947円/月
20万円	399,761円/月	466,735円/月	560,378円/月	700,694円/月	934,359円/月	1,401,402円/月
25万円	390,675円/月	457,759円/月	551,511円/月	691,935円/月	925,707円/月	1,392,857円/月
30万円	381,590円/月	448,784円/月	542,644円/月	683,176円/月	917,056円/月	1,384,312円/月
支払い利息合計	15,185,030円～	12,968,400円～	10,768,900円～	8,587,200円～	6,423,030円～	4,276,180円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。