新築一戸建てジオガーデン世田谷中町四丁目/予告広告新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	東京都世田谷区中町４
交通	東急大井町線「上野毛」歩13分～14分、東急大井町線「等々力」歩16分～17分
価格	販売価格未定

◇「二子玉川」・「自由が丘」エリアが生活圏◇総10邸の新しい街並みが誕生

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情報の見方

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

地図世田谷区中町４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
ヨークマート中町店まで530m 徒歩6～7分。鮮度の良い生鮮食品が並ぶスーパー。焼きたてパンを販売する店内ベーカリーやフラワーショップが設置されています。営業時間/9:00～22:00
スーパー
サミット深沢坂上店まで780m 徒歩9～10分。冷凍食品や惣菜、新商品を実際に試して購入できる試食コーナーが設けられています。60台分の駐車場があるので、週末のまとめ買いにも便利です。営業時間/9:00～22:00
スーパー
オオゼキ上野毛店まで1030m 徒歩12～13分。豊富な品揃えと鮮度の良さが魅力のスーパー。HPでは店舗ごとのチラシを見ることができます。営業時間/10:00～21:00

小学校
中町小学校［就学指定校］まで200m 徒歩2～3分。低学年のお子様も安心して送り出すことができる距離。教室と連続した広いオープンスペースや2層吹抜けの図書館があり、美しく楽しい人間的環境を追求して設計された校舎が特徴です。
中学校
玉川中学校［就学指定校］まで180m 徒歩2～3分。中町小学校とは、2・3・4階の廊下でつながっています。9年間を連続した環境で過ごしながら、落ち着いて学びを深めたり、深い友人関係を構築できそうです。
幼稚園・保育園
中町幼稚園まで690m 徒歩8～9分。外遊びや制作、畑の活動などがバランスよく取り入れられた区立幼稚園です。※令和8年度は、集約化工事のため、三島幼稚園（世田谷区深沢5-11-5）に一時移転し、三島幼稚園の敷地で保育を行います。

公園
等々力渓谷公園まで1350m 徒歩17分。豊かな緑と静寂のなかで、澄んだ空気を楽しみながら散策できる、まさに都会のオアシス。春には桜、夏には涼、秋には紅葉を楽しむことができ、心も体もリフレッシュできます。
公園
駒沢オリンピック公園まで1760m 徒歩22分。家族で賑わう自由広場、児童公園、ジャブジャブ池（夏季のみ）、ドッグランなどがあります。ケヤキ、コブシ、サクラなど、多彩な樹木が生い茂る園内では、カフェやグルメも楽しめます。
公園
砧公園まで2490m 徒歩32分、自転車10分。広大な芝生広場があり、家族でのピクニックや子どもたちが走り回るには最適な公園。アスレチック広場やサイクリングコースもあり、園内には、世田谷区立世田谷美術館もあります。

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案内図

: 【現地案内図】
東急大井町線「上野毛」駅、「等々力」駅の2駅からアクセスできる便利な立地。小中学校が徒歩2～3分なので、子どもたちを安心して通学させることができます。

路線図

: 【路線図】
トレンドタウンである「二子玉川」駅、「自由が丘」駅に近いだけでなく、「渋谷」・「品川」・「大手町」など、都心のビジネスタウンへもスマートにアクセスできます。

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その他周辺環境

■【スーパー】ヨークマート中町店（約530m・徒歩7分）
■【スーパー】サミット深沢坂上店（約780m・徒歩10分）
■【スーパー】オオゼキ上野毛店（約1030m・徒歩13分）
■【コンビニ】ファミリーマート世田谷中町店（約300m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ用賀中町通店（約280m・徒歩4分）
■【小学校】中町小学校［就学指定校］（約200m・徒歩3分）
■【中学校】玉川中学校［就学指定校］（約180m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】中町幼稚園（約690m・徒歩9分）
■【郵便局】世田谷中町郵便局（約390m・徒歩5分）
■【銀行】イーネットファミリーマート世田谷中町（約300m・徒歩4分）
■【銀行】東京シティ信用金庫玉川支店（約450m・徒歩6分）
■【銀行】さわやか信用金庫上野毛支店（約1110m・徒歩14分）
■【病院】澤歯科医院（約110m・徒歩2分）
■【病院】菅澤医院（約390m・徒歩5分）
■【病院】上野毛駅前総合クリニック（約1260m・徒歩16分）
■【図書館】深沢図書館（約1200m・徒歩15分）
■【公園】等々力渓谷公園（約1350m・徒歩17分）
■【公園】駒沢オリンピック公園（約1760m・徒歩22分）
■【公園】砧公園（約2490m・徒歩32分）
■【その他環境】神田菊川上野毛店（約250m・徒歩4分）
■【その他環境】ママタルト上野毛店（約830m・徒歩11分）
■【その他環境】Donut and Meatball KEOkeo（約1000m・徒歩13分）
■【その他環境】YETI ROASTERY. COFFEE（約1090m・徒歩14分）
■【その他環境】UNCLE SAM’S SANDWICH（約1130m・徒歩15分）
■【その他環境】庭cafe443 in Todoroki（約1150m・徒歩15分）
■【その他環境】等々力ひらさわ（約1250m・徒歩16分）
■【駅】東急大井町線「上野毛」駅（約1110m・徒歩14分）
■【駅】東急大井町線「等々力」駅（約1300m・徒歩17分）

ジオガーデン世田谷中町四丁目/予告広告販売概要

物件名	ジオガーデン世田谷中町四丁目/予告広告
価格	販売価格未定ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK	諸費用	-
土地面積	100.09m²～120.5m²（30.27坪～36.45坪）（登記）	建物面積	101.32m²～118.48m²（30.64坪～35.84坪）
販売スケジュール	6月より販売開始 ※予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の保全は一切できませんのであらかじめご了承ください。 ※本物件は一括で販売するか数期に分けて販売するか未定のため、物件概要は全販売住戸のものを表示しています。価格・販売戸数は未定です。
住所	東京都世田谷区中町４周辺地図世田谷区の暮らしデータ世田谷区周辺の家賃相場
交通	東急大井町線「上野毛」歩13分～14分乗り換え案内東急大井町線「等々力」歩16分～17分乗り換え案内
販売戸数	未定	総戸数	10戸
完成時期	2026年4月	入居時期	2026年10月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、東側約6.0m、南側約6.0m、西側約6.0m
構造・工法	木造　枠組壁工法	施工	イトーピアホーム株式会社
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	設備：都市ガス公営水道公共下水 ※お引き渡し後の電力・ガス会社については、お客様の選択が必要になります。、建築確認番号：第R07SHC112763号他、※掲載の航空写真は現地周辺上空から撮影したもの(2025年9月)に現地部分の光などをCG合成・加工したものです。また、周辺環境は将来変わる場合があります。※外観完成予想図はCGイラストであり、実際とは異なります。また建物設計図、外観図を基に描いたもので、建物の形状・仕様・色調・植栽等は、行政官庁の指導及び施工上の都合等により変更が生じる場合があります。
その他制限事項	-

お問い合わせ先	ジオガーデン世田谷中町四丁目販売準備室 TEL：0120-02-8984お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<事業主・売主> 阪急阪神不動産(株)日比谷オフィス阪急阪神不動産(株)日比谷オフィスのその他の物件情報を見る東京都千代田区有楽町1-2-2 東京日比谷ビル13階国土交通大臣（16）第000395号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 <販売提携(代理)> 東急リバブル株式会社東急リバブル株式会社のその他の物件情報を見る東京都渋谷区道玄坂1丁目9番5号国土交通大臣（12）第2611号
情報公開日	2026年5月12日	情報更新日	2026年5月12日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

世田谷区の暮らしデータ

世田谷区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	491717世帯
人口総数	923210人
転入者数	66315人転入率（人口1000人当たり） 71.83人
転出者数	59208人転出率（人口1000人当たり） 64.13人
土地平均価格	住宅地 722156円／m² 商業地 1315563円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)産後ケア事業(産後の母子を対象に母体ケア、乳児ケア、育児相談・指導などを行う)。(2)新教科「日本語」教育(2007年より世田谷区立の全小・中学校にて実施)(3)せたがや0→1(ぜろいち)子育てエール(5ヶ月から11ヶ月の子供を育てる家庭への見守り訪問事業)(4)世田谷区バースデーサポート事業(1歳を迎える子供のいる家庭へ子育て支援用品等の購入に使用できるデジタルギフト贈呈。※条件あり)(5)子育てステーションの設置(利便性の高い駅前に点在。多機能子育て支援拠点施設)
出産祝い	あり
公立保育所数	45所（うち0歳児保育を実施している保育所：21所）
私立保育所数	170所（うち0歳児保育を実施している保育所：152所）
保育所入所待機児童数	47人
認定こども園数	7園	預かり保育実施園数	公立：7園　私立：46園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

世田谷区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	141件人口10000人当たり 1.49件
刑法犯認知件数	4084件人口1000人当たり 4.33件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	27ヶ所
一般診療所総数	980ヶ所
小児科医師数	293人小児人口10000人当たり 28.33人
産婦人科医師数	69人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.14人
介護保険料基準額（月額）	6280円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別13種〔可燃ごみ　不燃ごみ(小型家電製品・金属類、ガラス陶磁器類、乾電池・白熱電球・LED電球類・蛍光管、ライター、スプレー缶・カセットボンベ)　資源ごみ(古紙[新聞、雑誌類、紙パック、ダンボール]、ガラスびん、缶、ペットボトル)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(65歳以上のひとり暮らし高齢者または高齢者のみの世帯で、世帯全員が介護保険法の要介護2または2程度、ひとり暮らしの障害者または障害者のみの世帯)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を購入し、添付。持ち込みも可能。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

世田谷区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 東京都世田谷区上野毛１

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世田谷区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。