新築一戸建て大田区南久が原１丁目　新築戸建2棟新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都大田区南久が原１
交通	-
価格	8880万円・8980万円

◆東急リバブル◆
下丸子駅徒歩4分の好立地！開放的な角地を含む明るい新邸

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情報の見方

: 【1号棟：完成予想図】※ストーン調のアクセントタイルを配したモダンな外観。窓を多く配し心地よい風に恵まれたお住まい。※図面を基に描き起こしたイメージ画像です。実際と多少異なる場合がございます。

物件名	大田区南久が原１丁目　新築戸建2棟
価格	8880万円・8980万円
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK
土地面積	86.26m²・88.65m²
建物面積	87.95m²・90.26m²
住所	東京都大田区南久が原１

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【2号棟：完成予想図】南・西の開放感のある角地の邸宅です。全室南向きの暖かな陽光に恵まれた快適設計です。※図面を基に描き起こしたイメージ画像です。実際と多少異なる場合がございます。
西・南の開放的な角地を含む2棟の新宅が誕生します。周辺は、第一種低層住宅専用地域の穏やかなエリア。スーパーやコンビニなどが徒歩10分圏内に揃う利便性の良い暮らしやすさを実感いただける住環境です。
東急多摩川線「下丸子」駅徒歩4分の好立地！京浜東北線・東急池上線が乗り入れる「蒲田」駅に3駅でダイレクトアクセス可能です。通勤・通学や多方面へのお出かけもスムーズです。現地（2025年4月）撮影

全居室に収納を完備しました。ご家族それぞれのお荷物がしっかりと収まり、お部屋のスペースをゆったりと広くお使い頂けます。豊富な収納設計も暮らしやすさのポイント！現地（2025年4月）撮影
（1号棟間取図）LDK3面採光＆全居室2面採光で明るく心地良い風が入ります。全居室収納完備、納戸やパントリー、ロフトも付設。適所にある収納で居住スペースをすっきりと広くお使いいただけます。
（2号棟間取図）開放感ある角地！全室南向きの暖かな陽光に恵まれたお住まいです。ご家族分のプライベート空間も確保可能な、ゆとりある4LDK設計。快適な住空間で、ゆったりとおうち時間をお過ごし下さい。

3方向から光が差し込む明るいLDKは、気持ちの良い風も入る快適なリビングに。過ごしやすいファミリー空間は、自然とご家族が集まる賑やかなスペースになりますね。現地（2025年4月）撮影
（1号棟）ご家族が集まる約17.6帖のLDKは、勾配天井を採用し開放的な雰囲気を演出しています。通りからの人目を気にせずゆったりと寛げる2階リビング設計もポイントです。現地（2025年4月）撮影
（2号棟）お料理に集中して取り組むことができる壁付けキッチンを採用。時短＆節水にも役立つ食器洗乾燥機も備えています。食後の洗い物はお任せしてゆっくりとティータイムをどうぞ♪現地（2025年4月）撮影

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大田区南久が原１丁目　新築戸建2棟販売概要

物件名	大田区南久が原１丁目　新築戸建2棟
価格	8880万円・8980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK	諸費用	-
土地面積	86.26m²・88.65m²	建物面積	87.95m²・90.26m²
販売スケジュール	-
住所	東京都大田区南久が原１周辺地図大田区の暮らしデータ大田区周辺の家賃相場
交通
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年3月中旬予定	入居時期	2026年3月下旬予定
敷地権利	-	私道負担・道路	道路幅：5.2ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	高度地区、準防火地域、第一種高度地区、宅地造成工事規制区域、下水道処理区域、日影規制(時間4-2.5)地盤面からの高さ1.5m 、最高高さ10ｍ建築確認番号：KBI-YKH25-10-0406他、設備：公営水道、本下水、都市ガス、担当者：吉田　敬信
その他制限事項	-

お問い合わせ先	東急リバブル(株)久が原センター TEL：0800-1704109お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東急リバブル(株)久が原センター東急リバブル(株)久が原センターのその他の物件情報を見る東京都大田区久が原3-37‐1 ハイツ久が原国土交通大臣（12）第002611号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/05/31	次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大田区の暮らしデータ

大田区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	399628世帯
人口総数	733634人
転入者数	55358人転入率（人口1000人当たり） 75.46人
転出者数	47162人転出率（人口1000人当たり） 64.29人
土地平均価格	住宅地 524720円／m² 商業地 895412円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	区内保育施設の人材の確保・定着を支援し、また保育の質の向上を目的とする研修実施の他、若年層保育士の定着促進と中堅・ベテラン層保育士の同一施設における継続勤務を奨励することで保育士の質の向上を図る保育士応援手当を交付している。
出産祝い	あり
公立保育所数	37所（うち0歳児保育を実施している保育所：26所）
私立保育所数	155所（うち0歳児保育を実施している保育所：104所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：45園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大田区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	126件人口10000人当たり 1.68件
刑法犯認知件数	3851件人口1000人当たり 5.15件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	24ヶ所
一般診療所総数	613ヶ所
小児科医師数	149人小児人口10000人当たり 19.74人
産婦人科医師数	66人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.96人
介護保険料基準額（月額）	6600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 1日平均10kgを超える量の家庭廃棄物を排出する場合、超える量1kgにつき46円。臨時に排出する場合、1kgにつき46円。
家庭ごみの分別方式	3分別11種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源9品目(新聞・チラシ、雑誌・雑がみ、紙パック、段ボール、飲食用びん、飲食用かん、食品トレイ、ペットボトル、発泡スチロール)〕　拠点回収：使用済小型家電10品目(携帯電話　携帯音楽プレーヤー　携帯ゲーム機器　デジタルカメラ　ポータブルビデオカメラ　ポータブルカーナビ　電子辞書　卓上計算機　ACアダプター　USBメモリ)　廃食用油　古着
家庭ごみの戸別収集	一部実施(次のいずれかに該当する者のみで構成される世帯で、自ら集積所までごみを持ち出すことが困難であり、また他の者の協力を得ることができない世帯。[1]要介護2以上に認定されていること。[2]身体障害者障害程度1級及び2級に認定されていること。[3]その他、区長が認める者)
粗大ごみ収集	あり備考有料。ただし、区が指定する受入施設に自ら持ち込む場合は、手数料は5割以内の減額又は免除。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

大田区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	217,532円/月	250,720円/月	297,213円/月	366,988円/月	483,329円/月	716,082円/月
5万円	208,447円/月	241,745円/月	288,346円/月	358,229円/月	474,677円/月	707,537円/月
10万円	199,361円/月	232,769円/月	279,479円/月	349,471円/月	466,026円/月	698,992円/月
15万円	190,276円/月	223,793円/月	270,613円/月	340,712円/月	457,374円/月	690,447円/月
20万円	181,190円/月	214,818円/月	261,746円/月	331,953円/月	448,723円/月	681,902円/月
25万円	172,105円/月	205,842円/月	252,879円/月	323,195円/月	440,071円/月	673,356円/月
30万円	163,019円/月	196,866円/月	244,012円/月	314,436円/月	431,420円/月	664,811円/月
支払い利息合計	7,585,210円～	6,477,920円～	5,379,300円～	4,289,600円～	3,208,550円～	2,136,060円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。