新築一戸建て大田区久が原１丁目　新築戸建残り２棟新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都大田区久が原１
交通	東急池上線「御嶽山」歩15分、都営浅草線「西馬込」歩17分
価格	6480万円・6780万円

◆東急リバブル◆
御嶽山駅徒歩15分！2路線2駅利用可能で通勤通学にも便利

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情報の見方

: 東急池上線「御嶽山」駅徒歩約15分の好立地です。駅周辺は「御嶽商店街」や「イオンスタイル御嶽山駅前」などの商業施設も充実し、ご帰宅前のお買い物に便利です。現地（2024年10月）撮影

販売スケジュール	【先着順お申込み受付中】 ※毎週火曜、水曜は弊社の定休日となっております。予めご了承ください。年末年始、GWなど一部営業時間が変更の場合がございます。地域に密着した営業活動を行う”信頼のパートナー”として知識経験の豊富な専門スタッフがご相談から物件紹介、条件交渉、契約締結、引渡しまで、円滑な不動産取引をサポートいたします。

販売スケジュール

【先着順お申込み受付中】
※毎週火曜、水曜は弊社の定休日となっております。予めご了承ください。
年末年始、GWなど一部営業時間が変更の場合がございます。
地域に密着した営業活動を行う”信頼のパートナー”として
知識経験の豊富な専門スタッフがご相談から
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特徴ピックアップ

年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 整形地 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / ビルトインガレージ

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【1号棟間取図】4面採光の明るいLDK♪各居室にウォークインクローゼットを完備。沢山の衣類やスーツケースなど大きな荷物も収納できますね。キッチンにはパントリーを付設した豊富な収納設計も魅力です。
【2号棟間取図】北東4.5m、北西7.1m公道に面した開放的な角地です！立地のメリットを生かした110m²を超える広々とした設計で、ゆとりあるお住まいを実現しました。
ご家族と顔を合わせる機会が増えるリビングイン階段を採用しました。「ただいま！」「おかえり！」などコミュニケーションが深まる嬉しい設計です。1号棟室内（2024年10月）撮影

リビング全体を見渡せる対面式キッチンを採用しました。節水で環境にも優しい食器洗乾燥機も完備しています。食後の片付けも楽々♪家事の時短になりますね。1号棟室内（2024年10月）撮影
通りからの人目を気にせずゆったりと寛げる2階リビング設計です。3～4面採光のLDKは、陽光と気持ちの良い風も入る快適なスペースになりますね。3号棟室内（2024年10月）撮影
【3号棟間取図】3ヶ所に設計されたバルコニーは陽当りも良好♪お洗濯物やお布団も気持ちよく乾きそうですね！綺麗なお花やグリーンを飾ってガーデニングも楽しめます。キッチンには大型パントリーを設置しました。

1・3・4号棟：キッチンには、食品ストックに便利な大容量のパントリーを付設！季節物の食器や調理家電など様々なものを収納でき、毎日使うキッチンをすっきりと快適に保てます♪4号棟室内（24年10月）撮影
すぐ隣には「呑川」が流れ、心地良い風が通る開放的な住環境です。休日スポットとして人気の「東調布公園」など、緑豊かな公園も点在しています。2号棟室内（2024年10月）撮影
自然光と風が入る2面窓付きの納戸は、季節物などの収納としてはもちろん、趣味やリモートワークスペース、ゲストルームなど多目的にお使いいただけます。3号棟室内（2024年10月）撮影

大田区久が原は、下町の雰囲気が残る閑静な住宅街が広がるエリアです。緑豊かな公園やお買い物環境も充実♪穏やかな暮らしが叶います。ぜひ一度実際の現地をご覧ください。2号棟室内（2024年10月）撮影
【4号棟間取図】LDK3面＆全室2面採光♪ご家族が集まるLDKは、18.9帖のゆったりとしたスペースです。心地良い風と暖かな陽光に恵まれ、穏やかな時間が流れるファミリー空間になりますね。
雨の日も濡れずに乗り降りできるビルトインガレージです。お車が必要ない方は、アウトドアグッズなどを収納する物置を置くスペースとしても重宝します。2号棟室内（2024年10月）撮影

第二京浜道路や環八道路へアクセスが良く、お車での移動もスムーズ！行楽シーズンには、多方面にお出かけするのもいいですね。ご家族で豊かな時間をお過ごし下さい♪1号棟室内（2024年10月）撮影
ちょっとしたお買い物には、徒歩約3分の「ローソン久が原一丁目店」や「セブン-イレブン大田区南雪谷５丁目店」があり、様々な所用に便利です。4号棟室内（2024年10月）撮影
モノトーンを基調としたスタイリッシュな外観の邸宅。現地（2024年10月）撮影

開放感のある角地を含む4棟の新邸が誕生します。現地（2024年10月）撮影
見通しの良い、北西7.1m公道に面しお車の駐車もスムーズに♪3号棟室内（2024年10月）撮影
4号棟室内（2024年10月）撮影

2号棟室内（2024年10月）撮影
（3号棟）パントリー

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大田区久が原１丁目　新築戸建残り２棟販売概要

物件名	大田区久が原１丁目　新築戸建残り２棟
価格	6480万円・6780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）・2LDK+2S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	49.43m²・54.48m²	建物面積	102.57m²・110.6m²
販売スケジュール	【先着順お申込み受付中】 ※毎週火曜、水曜は弊社の定休日となっております。予めご了承ください。年末年始、GWなど一部営業時間が変更の場合がございます。地域に密着した営業活動を行う”信頼のパートナー”として知識経験の豊富な専門スタッフがご相談から物件紹介、条件交渉、契約締結、引渡しまで、円滑な不動産取引をサポートいたします。
住所	東京都大田区久が原１周辺地図大田区の暮らしデータ大田区周辺の家賃相場
交通	東急池上線「御嶽山」歩15分乗り換え案内都営浅草線「西馬込」歩17分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年9月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％・60％、容積率：180％・200％	特記事項	担当者：小口真侍、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KBI-YKH24-10-0011号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	東急リバブル(株)久が原センター TEL：0800-1704109お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東急リバブル(株)久が原センター東急リバブル(株)久が原センターのその他の物件情報を見る東京都大田区久が原3-37‐1 ハイツ久が原国土交通大臣（12）第002611号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/05/08	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大田区の暮らしデータ

大田区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	399628世帯
人口総数	733634人
転入者数	55358人転入率（人口1000人当たり） 75.46人
転出者数	47162人転出率（人口1000人当たり） 64.29人
土地平均価格	住宅地 524720円／m² 商業地 895412円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	区内保育施設の人材の確保・定着を支援し、また保育の質の向上を目的とする研修実施の他、若年層保育士の定着促進と中堅・ベテラン層保育士の同一施設における継続勤務を奨励することで保育士の質の向上を図る保育士応援手当を交付している。
出産祝い	あり
公立保育所数	37所（うち0歳児保育を実施している保育所：26所）
私立保育所数	155所（うち0歳児保育を実施している保育所：104所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：45園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大田区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	126件人口10000人当たり 1.68件
刑法犯認知件数	3851件人口1000人当たり 5.15件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	24ヶ所
一般診療所総数	613ヶ所
小児科医師数	149人小児人口10000人当たり 19.74人
産婦人科医師数	66人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.96人
介護保険料基準額（月額）	6600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 1日平均10kgを超える量の家庭廃棄物を排出する場合、超える量1kgにつき46円。臨時に排出する場合、1kgにつき46円。
家庭ごみの分別方式	3分別11種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源9品目(新聞・チラシ、雑誌・雑がみ、紙パック、段ボール、飲食用びん、飲食用かん、食品トレイ、ペットボトル、発泡スチロール)〕　拠点回収：使用済小型家電10品目(携帯電話　携帯音楽プレーヤー　携帯ゲーム機器　デジタルカメラ　ポータブルビデオカメラ　ポータブルカーナビ　電子辞書　卓上計算機　ACアダプター　USBメモリ)　廃食用油　古着
家庭ごみの戸別収集	一部実施(次のいずれかに該当する者のみで構成される世帯で、自ら集積所までごみを持ち出すことが困難であり、また他の者の協力を得ることができない世帯。[1]要介護2以上に認定されていること。[2]身体障害者障害程度1級及び2級に認定されていること。[3]その他、区長が認める者)
粗大ごみ収集	あり備考有料。ただし、区が指定する受入施設に自ら持ち込む場合は、手数料は5割以内の減額又は免除。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

大田区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 東京都大田区東雪谷１

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価格: 6780万円～7180万円
住所: 東京都大田区東雪谷１

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大田区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	155,232円/月	178,915円/月	212,092円/月	261,884円/月	344,905円/月	510,999円/月
5万円	146,146円/月	169,939円/月	203,225円/月	253,125円/月	336,253円/月	502,454円/月
10万円	137,061円/月	160,963円/月	194,359円/月	244,367円/月	327,602円/月	493,908円/月
15万円	127,975円/月	151,988円/月	185,492円/月	235,608円/月	318,951円/月	485,363円/月
20万円	118,890円/月	143,012円/月	176,625円/月	226,849円/月	310,299円/月	476,818円/月
25万円	109,804円/月	134,036円/月	167,758円/月	218,091円/月	301,648円/月	468,273円/月
30万円	100,719円/月	125,061円/月	158,892円/月	209,332円/月	292,996円/月	459,728円/月
支払い利息合計	5,419,210円～	4,628,120円～	3,843,300円～	3,064,640円～	2,292,230円～	1,526,100円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。