新築一戸建て大田区新蒲田3丁目　新築分譲住宅　全2棟新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	東京都大田区新蒲田３
交通	ＪＲ京浜東北線「蒲田」歩15分、京急本線「雑色」歩14分、東急池上線「蓮沼」歩14分
価格	8,998万円・9,198万円

平日・即日見学OK!11/7・8も見学会!4路線4駅徒歩圏/公道8.3mで車庫入れラクラク

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情報の見方

設備仕様

■床暖房■
■床暖房■
足元からじんわりと部屋全体を均一に暖める床暖房。エアコンのように温風が出ないためホコリを舞い上げず、空気の乾燥も防ぎます。小さなお子様やペットのいるご家庭でも、安心・清潔で快適にお過ごしいただけます。
■TVモニター付きインターホン■
■TVモニター付きインターホン■
「見える安心」をカタチにしました。誰が来ても顔を確認できるTVモニター付きインターホンを設置。不在時の録画機能なども備え、家事動線を考慮した箇所に設置することで、防犯性と利便性に優れ快適と安らぎを合わせた優しい設計です。
■オートバス■
■オートバス■
お風呂場と台所に操作リモコンがあり、キッチン近くにある給湯リモコンは、お料理の最中でもリビングで寛いでいるなかでもボタン一つで簡単にお湯が沸かせて便利です。お湯はりから保温、追い焚きまで全自動で行え、いつでも快適なバスタイムを楽しめます。

■温水洗浄便座■
■温水洗浄便座■
日本を訪れた外国の方で「使ってみて驚いた」と仰る方の多い温水洗浄便座。おしりを優しく洗ってくれるだけではなく、暖房便座機能で冬場もヒヤッとせず快適です。パワー脱臭機能なども備え、常に清潔で心地よいサニタリー空間を創出します。
■食洗機■
■食洗機■
あったらいいなの代表的な設備である食洗機。ビルトイン型なのでおさまりもよく、使い勝手も良好です。料理をするのは好きだけど、後片付けは苦手な方に重宝します。手洗いの手間が省ける分、ご家族と過ごす時間を有効に増やせますね。
■浴室暖房換気乾燥機■
■浴室暖房換気乾燥機■
梅雨の季節や秋の長雨、花粉が気になる季節など、外に洗濯物が干せない時期にも天気や気温を気にせず洗濯物を干すことができます。お風呂場での衣類乾燥なら場所もとらず、浴室内のカビ抑制や、冬場のヒートショック予防のための暖房としても大活躍します。

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構造の特徴

■24時間換気■
■24時間換気■
24時間換気は、室内に空気をとどめないので常に新鮮な外気を取り入れ、室内の湿度を下げてカビ発生の抑制につながります。また、室内の汚れた空気を排出することで、シックハウス症候群やアレルギーの原因となるホコリ・ダニなどの繁殖を抑制し、ご家族の健康を守ります。
■ベタ基礎■
■ベタ基礎■
建物の荷重を底板全体で「面」として支えるベタ基礎工法を採用しています。地震の揺れを効果的に地盤へ逃がす高い耐震性を誇り、床下全面をコンクリートで覆うため、土中からの湿気やシロアリの侵入を物理的に遮断して木部の腐食を防ぎます。
■外壁サイディング■
■外壁サイディング■
デザインやカラーバリエーションが豊富なサイディング外壁。モルタル等の湿式工法に比べて軽く建物への負担を減らせるため耐震性に有利に働き、防火性と耐久性にも優れています。汚れが付きにくく、長期間美しい外観を保つお手入れのしやすさも魅力です。

■基礎パッキン工法■
■基礎パッキン工法■
基礎パッキン工法とは、基礎と土台の間に隙間を設けて床下の換気を促す工法です。従来の基礎に換気口（開口）を設けないため基礎の強度を損なうことがなく、床下全体の湿気を効率よく排出できる構造的にも優れた換気システムです。
■省エネ基準適合住宅■
■省エネ基準適合住宅■
省エネ基準適合住宅とは、日本住宅性能表示基準における「断熱等性能等級（断熱等級）」が4以上かつ「一次エネルギー消費量等級（一次エネ等級）」が4以上の性能を有する住宅です。夏は涼しく冬は暖かい快適な室内環境を実現し、住宅ローンの金利優遇なども受けやすくなる、資産価値の高い住まいです。
■複層ガラス■
■複層ガラス■
ガラスとガラスの間に密閉された中間層をもち、光の透過性を保ちつつ、断熱効果を得られるガラスのことです。一般的な断熱材と同じ原理を用いており、対流が起こらない状態の空気は断熱性能が高いという性質を利用し、冬の結露防止や冷暖房効率のアップに大きく貢献します。

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大田区新蒲田3丁目　新築分譲住宅　全2棟販売概要

物件名	大田区新蒲田3丁目　新築分譲住宅　全2棟
価格	8,998万円・9,198万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+2S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	59.12m²・62.38m²	建物面積	107.92m²・108.46m²
販売スケジュール	-
住所	東京都大田区新蒲田３周辺地図大田区の暮らしデータ大田区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ京浜東北線「蒲田」歩15分乗り換え案内京急本線「雑色」歩14分乗り換え案内東急池上線「蓮沼」歩14分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年10月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：8.3ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	準工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：70％、容積率：200％	特記事項	担当者：清水義久、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	準防火地域

お問い合わせ先	(株)テル・コーポレーション TEL：0120-281717お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)テル・コーポレーション(株)テル・コーポレーションのその他の物件情報を見る神奈川県横浜市西区高島2-3-19 高島ビル7階神奈川県知事（5）第025129号 (公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年11月6日	情報更新日	2026年11月6日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大田区の暮らしデータ

大田区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	399628世帯
人口総数	740519人
転入者数	57425人転入率（人口1000人当たり） 77.55人
転出者数	47486人転出率（人口1000人当たり） 64.13人
土地平均価格	住宅地 566000円／m² 商業地 978235円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)区内保育施設の人材の確保・定着を支援し、また保育の質の向上を目的とする研修実施の他、若年層保育士の定着促進と中堅・ベテラン層保育士の同一施設における継続勤務を奨励することで保育士の質の向上を図る保育士応援手当を交付している。(2)子育て世帯の孤独・孤立化対策を強化するため、生後6ヶ月から12ヶ月(第1子)の乳幼児を育てる家庭を対象に、ファミリー・アテンダント事業として、2つのアウトリーチ型支援を実施。(a)毎月1回ご自宅を訪問し玄関先でお子さんの様子等を伺う「見守り訪問」(b)地域のボランティアが希望者のご自宅を訪問し、傾聴・協働により寄り添い支援する「伴走支援」(3)子どもの予防接種費用助成(a)小児インフルエンザ(b)男性HPV(c)おたふくかぜ(2025年度～)
出産祝い	あり
公立保育所数	37所（うち0歳児保育を実施している保育所：26所）
私立保育所数	155所（うち0歳児保育を実施している保育所：104所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：46園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大田区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	193件人口10000人当たり 2.58件
刑法犯認知件数	4370件人口1000人当たり 5.84件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	24ヶ所
一般診療所総数	620ヶ所
小児科医師数	170人小児人口10000人当たり 22.89人
産婦人科医師数	73人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.33人
介護保険料基準額（月額）	6600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 1日平均10kgを超える量の家庭廃棄物を排出する場合、超える量1kgにつき46円。臨時に排出する場合、1kgにつき46円。
家庭ごみの分別方式	4分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　プラスチック　資源7品目(新聞・チラシ、雑誌・雑がみ、紙パック、段ボール、飲食用びん、飲食用かん、ペットボトル)〕　拠点回収：使用済小型家電10品目(携帯電話　携帯音楽プレーヤー　携帯ゲーム機器　デジタルカメラ　ポータブルビデオカメラ　ポータブルカーナビ　電子辞書　卓上計算機　ACアダプター　USBメモリ)　廃食用油　古着
家庭ごみの戸別収集	一部実施(次のいずれかに該当する者のみで構成される世帯で、自ら集積所までごみを持ち出すことが困難であり、また他の者の協力を得ることができない世帯。[1]要介護2以上に認定されていること。[2]身体障害者障害程度1級及び2級に認定されていること。[3]その他、区長が認める者)
粗大ごみ収集	あり備考有料。ただし、区が指定する受入施設に自ら持ち込む場合は、手数料は5割以内の減額又は免除。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

大田区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

大田区の暮らしデータをもっと見る

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住所: 東京都大田区東雪谷５

大田区北千束1丁目＜新築戸建て＞

価格: 1億5,700万円
住所: 東京都大田区北千束１

大田区南雪谷3丁目新築戸建　残り１棟！！

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住所: 東京都大田区南雪谷３

大森南１丁目新築戸建

価格: 8,480万円・8,580万円
住所: 東京都大田区大森南１

ＪＲ京浜東北線の物件

戸田市喜沢1丁目　新築分譲住宅　全2棟

価格: 3,380万円・3,480万円
住所: 埼玉県戸田市喜沢１

オープンライブス神明アベニュー

価格: 5,880万円・6,480万円
住所: 埼玉県さいたま市浦和区神明１

-建築条件付き売地限定2区画-◆◇大森駅徒歩9分×駅チカ好立地◇◆

価格: 1億680万円～1億980万円
住所: 東京都大田区山王２

オープンライブス常盤サンセット

価格: 7,499万円
住所: 埼玉県さいたま市浦和区常盤９

大田区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	220,595円/月	254,251円/月	301,398円/月	372,156円/月	490,134円/月	726,165円/月
5万円	211,510円/月	245,275円/月	292,531円/月	363,397円/月	481,483円/月	717,620円/月
10万円	202,424円/月	236,299円/月	283,665円/月	354,638円/月	472,831円/月	709,075円/月
15万円	193,339円/月	227,324円/月	274,798円/月	345,880円/月	464,180円/月	700,530円/月
20万円	184,253円/月	218,348円/月	265,931円/月	337,121円/月	455,528円/月	691,985円/月
25万円	175,168円/月	209,372円/月	257,064円/月	328,362円/月	446,877円/月	683,440円/月
30万円	166,082円/月	200,397円/月	248,198円/月	319,604円/月	438,226円/月	674,895円/月
支払い利息合計	7,691,670円～	6,569,080円～	5,455,100円～	4,349,920円～	3,253,630円～	2,166,140円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。