新築一戸建て【VECS】蒲田駅徒歩13分♪車庫付き3階建の新築戸建　全3棟新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都大田区西蒲田２
交通	東急池上線「池上」歩12分～12分、東急池上線「蓮沼」歩12分～12分、東急池上線「蒲田」歩15分～15分
価格	8,490万円・8,790万円

【VECS】蒲田・池上2駅利用♪ZEH省エネ住宅×車庫付き新築全3棟！

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情報の見方

: 3棟が並ぶ統一感のある外観パース。各棟にビルトイン車庫を設け、車のある暮らしにも対応♪色や素材を変えた外観がそれぞれの個性を演出し、帰宅時にも目を引く街並みです。毎日の出入りも快適です。

物件名	【VECS】蒲田駅徒歩13分♪車庫付き3階建の新築戸建　全3棟
価格	8,490万円・8,790万円
間取り	1LDK+2S（納戸）・2LDK+2S（納戸）A号棟：2LDK+2SB号棟：2LDK+2SC号棟：1LDK+2S間取り・区画
土地面積	59.24m²～62.69m²（17.92坪～18.96坪）
建物面積	101.43m²～103.08m²（30.68坪～31.18坪）
住所	東京都大田区西蒲田２

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 省エネルギー対策 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市ガス / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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※同施工会社の他物件参考写真です。明るい木目床と白い壁でまとめたLDK。家具を配置しやすく、家族が集まるくつろぎの空間をイメージしやすい一枚です♪西蒲田での暮らしを考える参考になります。
※同施工会社の他物件参考写真です。窓から光を取り込みやすいリビング。ナチュラルな内装で、ソファやダイニングを合わせやすく、家族でゆったり過ごせそうです♪完成後の暮らしを考える参考になります。
(A号棟)、価格8790万円、2LDK+2S、土地面積59.47m²、建物面積103.08m²

※同施工会社の他物件参考写真です。キッチンからリビングまで見渡しやすい空間。料理中も家族の気配を感じながら会話を楽しめる、つながりのあるLDKです♪西蒲田の住まいを考える参考にもなります。
※同施工会社の他物件参考写真です。落ち着いた色合いでまとめた浴室。ゆったり湯船に浸かりながら一日の疲れを整え、家族それぞれが心地よく過ごせます♪毎日の入浴時間を考える参考にもなります。
※同施工会社の他物件参考写真です。対面式キッチンはリビング側へ視線が抜け、料理中も家族との会話を楽しみやすい配置。毎日の家事も進めやすい空間です♪家事動線を考える参考にも役立ちます。

※同施工会社の他物件参考写真です。二面に窓を設けた明るい洋室。ベッドやデスクを置きやすく、寝室や子ども部屋として使いやすい空間です♪家具配置や採光、使い方を考える参考にもなります。
※同施工会社の他物件参考写真です。白を基調にしたすっきりとしたトイレ。窓から光を取り込みやすく、毎日使う場所を明るく清潔な印象に保ちやすい空間です♪水回りの使い方を考える参考にもなります。
来訪者を室内から確認できるTVドアホンを採用。玄関を開ける前に相手を確認しやすく、在宅時の応対もスムーズ♪家族の毎日に安心感を添え、子どもの留守番時にも役立つ、暮らしを支える設備です。

まいばすけっと西蒲田4丁目店まで170m 徒歩3分の「まいばすけっと西蒲田4丁目店」。食料品や日用品を身近でそろえやすく、忙しい日の買い足しにも便利♪毎日の買い物を無理なく済ませやすく、家事の負担も抑えやすい生活環境です。
A・B・C号棟が並ぶ全3棟の区画計画。各棟に車庫を設け、道路から住まいへの出入りをイメージしやすい配置です♪号棟ごとに間取りが異なり、家族構成や暮らし方に合わせて選べます。
(B号棟)、価格8790万円、2LDK+2S、土地面積59.24m²、建物面積101.43m²

※同施工会社の他物件参考写真です。木目床が映える明るいリビング。食事とくつろぎの場所を分けやすく、暮らしに合わせた家具配置を考えやすい空間です♪家具配置を考える参考にも役立ちます。
※同施工会社の他物件参考写真です。バルコニーへつながる開口部がある洋室。外の光を取り込みやすく、寝室や仕事部屋など暮らしに合わせて使いやすい空間です♪個室づくりの参考にもなります。
温水洗浄機能付きのシャワートイレを採用。毎日使う場所を快適に保ちやすく、家族みんなが気持ちよく使える設備です♪清潔感のあるトイレ空間づくりにも役立ち、日々の使いやすさを支えてくれます。

まいばすけっと西蒲田1丁目店まで260m 徒歩4分の「まいばすけっと西蒲田1丁目店」。普段使いできるスーパーが近く、仕事帰りや休日の食材調達にも便利♪その日の予定に合わせて利用しやすく、日々の買い物を支えてくれる環境です。
(C号棟)、価格8490万円、1LDK+2S、土地面積62.69m²、建物面積102.68m²
※同施工会社の他物件参考写真です。窓から光が入る明るいリビング。白い壁と明るい床で家具を合わせやすく、家族がゆったり過ごせる空間です♪西蒲田での家具配置や暮らし方を考える参考になります。

キッチンにはオールインワン浄水栓を採用。飲み水や料理に使う水を手元で切り替えやすく、日々の家事もスムーズ♪重いペットボトルの買い置きを減らしたい家庭にも便利で、毎日の調理を支えます。
セブンイレブン大田区西蒲田3丁目店まで140m 徒歩2分の「セブンイレブン大田区西蒲田3丁目店」。飲み物や軽食、日用品の急な買い足しにも対応しやすく、朝の外出前や帰宅途中にも立ち寄りやすい便利な距離♪忙しい毎日を支えてくれます。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
－【VECS】大田区西蒲田2丁目　新築戸建　PROJECT－
【予約制見学会】

―◇ご予約・お問合せ先◇―
♪物件の詳細も何なりとお問合せ下さい♪
電話番号／0120-002-237（無料）

―◆ V E C S 現地ご案内 ◆―
♪おおよその所要時間やご案内内容の目安になります。♪
■現地／物件見学（３０分～）
■資金計画のご相談（３０分～）
■ご希望条件のご相談（１５分～）
■類似物件／物件見学（１時間～）
※お客様のご要望に沿ったご案内計画をご相談しながら進めて参ります。
※お客様にゆっくりご覧頂く為『予約制』にてご案内させて頂いております。
※現地を見る前に事前に物件のご質問も承ります。
※ご予約時に所要時間のご希望を上記よりお選び下さい。

―◇ V E C S の【見学会】◇―
♪スタッフより詳細な物件のご説明をいたします♪
□近隣環境や学校のご説明を致します。
□気になる部分の寸法を現地で図ります。
□資金シミュレーションのご説明を致します。
※ご貴重なお客様のご質問の不明箇所は直ぐにお調べ致します。
※土日祝以外のご案内も大丈夫です。
※お車での送迎サービスを行っております。

―◆ V E C S こだわりポイント ◆―
♪お客様がご安心できる行動を心がけます♪
◆お客様にご興味いただける物件のご紹介をいたします。
◆お客様のご質問は丁寧にお答えいたします。
◆お客様への心配りを大切に取組みます。

株式会社ＶＥＣＳ（ヴェックス）
電話番号　0120-002-237
営業時間　10：00～19：00

お客様の笑顔を大切に取組みます。

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【VECS】蒲田駅徒歩13分♪車庫付き3階建の新築戸建　全3棟販売概要

物件名	【VECS】蒲田駅徒歩13分♪車庫付き3階建の新築戸建　全3棟
価格	8,490万円・8,790万円ローンシミュレーション	最多価格帯	8,700万円台（2戸）
間取り	1LDK+2S（納戸）・2LDK+2S（納戸）A号棟：2LDK+2SB号棟：2LDK+2SC号棟：1LDK+2S間取り・区画	諸費用	表示登記費用:95000円
土地面積	59.24m²～62.69m²（17.92坪～18.96坪）	建物面積	101.43m²～103.08m²（30.68坪～31.18坪）
販売スケジュール	-
住所	東京都大田区西蒲田２周辺地図大田区の暮らしデータ大田区周辺の家賃相場
交通	東急池上線「池上」歩12分～12分乗り換え案内東急池上線「蓮沼」歩12分～12分乗り換え案内東急池上線「蒲田」歩15分～15分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年12月予定	入居時期	2026年12月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、東側私道4m/私道持分(32.32m²のうち持分1/3ずつ)
構造・工法	木造3階建て	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率６０％／容積率２００％	特記事項	担当者：西川　勇貴、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第HPA-26-07124-1号他
その他制限事項	準防火地域

お問い合わせ先	(株)VECS(ヴェックス) TEL：0120-002237お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)VECS(ヴェックス)(株)VECS(ヴェックス)のその他の物件情報を見る東京都品川区西五反田7-7-2 エスティメゾン五反田201 東京都知事（4）第092860号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月2日	情報更新日	2026年10月2日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年1月2日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大田区の暮らしデータ

大田区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	399628世帯
人口総数	740519人
転入者数	57425人転入率（人口1000人当たり） 77.55人
転出者数	47486人転出率（人口1000人当たり） 64.13人
土地平均価格	住宅地 566000円／m² 商業地 978235円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)区内保育施設の人材の確保・定着を支援し、また保育の質の向上を目的とする研修実施の他、若年層保育士の定着促進と中堅・ベテラン層保育士の同一施設における継続勤務を奨励することで保育士の質の向上を図る保育士応援手当を交付している。(2)子育て世帯の孤独・孤立化対策を強化するため、生後6ヶ月から12ヶ月(第1子)の乳幼児を育てる家庭を対象に、ファミリー・アテンダント事業として、2つのアウトリーチ型支援を実施。(a)毎月1回ご自宅を訪問し玄関先でお子さんの様子等を伺う「見守り訪問」(b)地域のボランティアが希望者のご自宅を訪問し、傾聴・協働により寄り添い支援する「伴走支援」(3)子どもの予防接種費用助成(a)小児インフルエンザ(b)男性HPV(c)おたふくかぜ(2025年度～)
出産祝い	あり
公立保育所数	37所（うち0歳児保育を実施している保育所：26所）
私立保育所数	155所（うち0歳児保育を実施している保育所：104所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：46園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大田区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	118件人口10000人当たり 1.58件
刑法犯認知件数	4370件人口1000人当たり 5.84件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	24ヶ所
一般診療所総数	620ヶ所
小児科医師数	170人小児人口10000人当たり 22.89人
産婦人科医師数	73人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.33人
介護保険料基準額（月額）	6600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 1日平均10kgを超える量の家庭廃棄物を排出する場合、超える量1kgにつき46円。臨時に排出する場合、1kgにつき46円。
家庭ごみの分別方式	4分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　プラスチック　資源7品目(新聞・チラシ、雑誌・雑がみ、紙パック、段ボール、飲食用びん、飲食用かん、ペットボトル)〕　拠点回収：使用済小型家電10品目(携帯電話　携帯音楽プレーヤー　携帯ゲーム機器　デジタルカメラ　ポータブルビデオカメラ　ポータブルカーナビ　電子辞書　卓上計算機　ACアダプター　USBメモリ)　廃食用油　古着
家庭ごみの戸別収集	一部実施(次のいずれかに該当する者のみで構成される世帯で、自ら集積所までごみを持ち出すことが困難であり、また他の者の協力を得ることができない世帯。[1]要介護2以上に認定されていること。[2]身体障害者障害程度1級及び2級に認定されていること。[3]その他、区長が認める者)
粗大ごみ収集	あり備考有料。ただし、区が指定する受入施設に自ら持ち込む場合は、手数料は5割以内の減額又は免除。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

大田区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	207,408円/月	239,052円/月	283,381円/月	349,909円/月	460,835円/月	682,756円/月
5万円	198,323円/月	230,076円/月	274,514円/月	341,150円/月	452,183円/月	674,211円/月
10万円	189,237円/月	221,101円/月	265,647円/月	332,391円/月	443,532円/月	665,666円/月
15万円	180,152円/月	212,125円/月	256,781円/月	323,633円/月	434,880円/月	657,121円/月
20万円	171,066円/月	203,149円/月	247,914円/月	314,874円/月	426,229円/月	648,575円/月
25万円	161,981円/月	194,173円/月	239,047円/月	306,115円/月	417,577円/月	640,030円/月
30万円	152,895円/月	185,198円/月	230,180円/月	297,357円/月	408,926円/月	631,485円/月
支払い利息合計	7,233,130円～	6,177,440円～	5,129,700円～	4,090,640円～	3,059,630円～	2,036,940円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。