| 住所 | 埼玉県越谷市大字大房字沼向1098番6(地番)他 |
|---|---|
| 交通 | 東武伊勢崎線「北越谷」歩16分～17分、東武伊勢崎線「大袋」歩23分、東武伊勢崎線「越谷」歩41分 |
| 価格 | 販売価格未定 |
【ポラスの分譲】
始発駅「北越谷」駅利用/最大敷地面積120m2超の全5邸
| 住所 | 埼玉県越谷市大字大房字沼向1098番6(地番)他 |
|---|---|
| 交通 | 東武伊勢崎線「北越谷」歩16分～17分、東武伊勢崎線「大袋」歩23分、東武伊勢崎線「越谷」歩41分 |
| 価格 | 販売価格未定 |
【ポラスの分譲】
始発駅「北越谷」駅利用/最大敷地面積120m2超の全5邸
| 販売スケジュール |
10月下旬より販売開始 |
|---|
省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院 徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 始発駅 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
●○●○●○●○●○●○●○●
【現地見学会開催!近隣モデルハウス公開中♪】
※見学予約ボタンよりお申し込みください
●みどころポイント●
・天井高2.7mの広々リビング
・暮らしを快適にする高品質な設備仕様
・心地よさを演出する天然木のフローリング
●○●○●○●○●○●○●○●
◆そのほか各種ご相談承ります
・不動産売買の仕組みはどうなっているの?
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!
◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは電話番号から♪
『資料請求する』からもご連絡可能です!
≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫
1) サクッと現地見学コース(所要時間:～30分)
「気になる建物を一つだけ見たい!」などのお忙しい方向けのご案内です。
2) じっくり見学コース(所要時間:～1時間半)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。
3) 納得見学コース(所要時間:～3時間)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。
その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、
『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪(所要時間30分～)
事前にご確認下さい。
| 物件名 | ポラスの分譲住宅 すみかプラス北越谷・大房/予告広告 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 販売価格未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK～5LDK+プライベートガーデン+セカンドシンク+室内物干+ギャラリーシェルフ・ニッチ+キッズスペース収納+土間収納+リネン棚+パントリー+ホールクロゼット+ウォークインクロゼット+バルコニー間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 109.01m2～120.05m2（登記） | 建物面積 | 99.77m2～105.57m2 |
| 販売スケジュール | 10月下旬より販売開始 ■販売予定時期:2026年10月下旬■近隣モデルハウス公開中■ご予約は見学予約ボタン、またはフリーコール〈0120-208-069〉までお問合せください。 ■販売予定時期:2026年10月下旬■近隣モデルハウス公開中■ご予約は見学予約ボタン、またはフリーコール〈0120-208-069〉までお問合せください。 |
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| 住所 | 埼玉県越谷市大字大房字沼向1098番6(地番)他 | ||
| 交通 | 東武伊勢崎線「北越谷」歩16分～17分 東武伊勢崎線「大袋」歩23分 東武伊勢崎線「越谷」歩41分 | ||
| 販売戸数 | 5戸 | 総戸数 | 5戸 |
| 完成時期 | 2027年3月下旬予定 | 入居時期 | 2027年4月下旬予定 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 南 4m 公道 北 6m 公道 東 5.2m |
| 構造・工法 | 木造2階建(在来工法) | 施工 | ポラテック(株) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率70％ 容積率200％ | 特記事項 | 設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX265630840号(2026年10月9日)1号棟他、【予告広告】販売開始予定:2026年10月下旬。本広告を行うまでは契約・予約の申込み及び順位確保には一切応じられません。※価格に建物消費税10％・水道分担金込※灯かりのいえなみ協定(R)有※「フラット35S」金利Aプラン標準対応※情勢に伴う材料難で完成・引渡遅延や代替品選定の可能性有※みらいエコ住宅2026事業(ZEH水準住宅/補助金35万円)該当。予算上限到達で早期終了の場合有。要事前条件確認※徒歩所要時間は最も遠い号棟起点計測 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式 |
| その他制限事項 | - | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | 取引条件有効期限 | 2026年10月18日 |
| 世帯数 | 142590世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 342327人 |
| 転入者数 | 14110人
|
| 転出者数 | 12930人
|
| 土地平均価格 |
|
| 子育て関連の独自の取り組み | こしがや「プラス保育」幼稚園事業(保育施設希望者にやさしい長時間預かり保育を行う私立幼稚園と認定こども園[教育部分]をこしがや「プラス保育」幼稚園と認定。「プラス保育枠」[保育所等の条件を満たす就労・就学等の方が利用できる。園ごとに定員あり]として利用する場合、8時～18時の預かり保育を原則無料で行う)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 17所（うち0歳児保育を実施している保育所：14所） | ||
| 私立保育所数 | 20所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 3人 | ||
| 認定こども園数 | 11園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：18園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(1年生のみ) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 越谷・松伏水道企業団2805円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 越谷市2574円 |
| 下水道普及率 | 84.4％ |
| 建物火災出火件数 |
34件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
3193件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 13ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 209ヶ所 |
| 小児科医師数 |
66人
|
| 産婦人科医師数 |
37人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6000円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 10分別14種〔可燃ごみ 不燃ごみ 古紙類(新聞紙、雑誌、段ボール、雑紙、牛乳パック) ペットボトル 缶 びん 古着類 危険ごみ 白色トレイ せん定枝・刈り草〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】ごみ集積所に排出することが困難な65歳以上の者のみの世帯・障害を有する者のみの世帯に対し戸別収集を行う) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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赤山町｜東町｜大字大里｜大字大竹｜大字大泊｜大字大林｜大字大房｜大字大道｜大字恩間｜大字蒲生｜大字三野宮｜大字下間久里｜大字野島｜大字平方｜大字袋山｜大字船渡｜大字増林｜大字増森｜大字南荻島｜大字向畑｜大字弥十郎｜大沢｜大間野町｜川柳町｜瓦曽根｜蒲生｜蒲生茜町｜蒲生東町｜北越谷｜越ヶ谷｜越ヶ谷本町｜相模町｜七左町｜神明町｜千間台西｜千間台東｜大成町｜中島｜中町｜西方｜登戸町｜花田｜東大沢｜東越谷｜平方南町｜増林｜南町｜宮前｜宮本町｜元柳田町｜弥栄町｜谷中町｜レイクタウン
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