新築一戸建て天池五反田町（国府宮駅） 3280万円・3380万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県稲沢市天池五反田町
交通	名鉄名古屋本線「国府宮」歩46分、名鉄尾西線「玉野」歩35分、名鉄バス「国分団地西」歩5分
価格	3,280万円・3,380万円

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情報の見方

: (１号棟)、価格3380万円、3LDK、土地面積144.35m²、建物面積100.44m²

物件名	天池五反田町（国府宮駅） 3280万円・3380万円
価格	3,280万円・3,380万円
間取り	3LDK・4LDK
土地面積	144.34m²～144.36m²
建物面積	98.82m²～100.65m²
住所	愛知県稲沢市天池五反田町

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 駐車３台以上可 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット

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◆アピタタウン稲沢　徒歩約３分
◆陽当たり良好
アピタ稲沢店まで327m
☆アピタタウン稲沢　徒歩約３分
☆陽当たり良好

(２号棟)、価格3280万円、4LDK、土地面積144.35m²、建物面積100.65m²
ヨシヅヤ新稲沢店まで975m
(３号棟)、価格3280万円、3LDK、土地面積144.34m²、建物面積98.82m²

セブンイレブン稲沢船橋町店まで654m
(４号棟)、価格3380万円、4LDK、土地面積144.36m²、建物面積100.44m²
スギ薬局稲沢西店まで727m

稲沢市立明治中学校まで1887m
稲沢市立清水小学校まで1545m
明治保育園まで984m

稲沢市役所まで1274m

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
【現地案内会】・日程／公開中　・時間／10:00～18：00
■ご見学方法■
◎「現地」・「最寄駅」・「弊社」・「ご自宅送迎」など、お気軽にご相談くださいませ。
・ご希望があればお客様のご希望に合わせた物件を、効率良くまとめてご案内させて頂きます。
（鍵の手配が必要な場合がございます、事前にご連絡を頂けるとより見学がスムーズとなります）

■ご予約方法■【お電話又はメールにてお気軽にお問合せください】
・日程はお客様のご予定にあわせて、いつでもご案内可能です
・お電話でのお問い合わせ⇒スーモ専用フリーダイヤル【0800-816-5918】まで
・メールでのお問合せ⇒【物件資料請求ボタン】より、備考欄にご希望日時を記載ください
・当店の店舗ページより【ハウスドゥ稲沢ホームページ】http://inazawa-housedo.comへ

■資金相談【無料】もサポート■
・頭金０円でも購入できるの？
・他のローンがあるけど借りられるの？
・転職後間もないけど借りられるの？
・無理のない返済計画は？
・今買うのがいいの？それとも、頭金を貯めてから？
このような【住宅購入に関する資金相談や将来の資金計画】もご相談いただけます♪

■ご来店いただいた際には■
・キッズコーナー・お子様お飲み物サービス♪
・おもちゃ、DVDなど取り揃えております♪

■はじめての住宅購入、まずはお気軽にご相談からいかがですか？■
初めてなので「分からないことが分からない」と思います。
例えば、物件価格の他にかかる費用っていくら？等。
お客様目線で一人一人の夢が叶うまで、しっかりサポートさせて頂きます。
『入りやすくて、相談しやすい』そんなお店です♪
一緒に夢のマイホームをお探ししてみませんか♪

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天池五反田町（国府宮駅） 3280万円・3380万円販売概要

物件名	天池五反田町（国府宮駅） 3280万円・3380万円
価格	3,280万円・3,380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3,200万円台・3,300万円台（各2戸）
間取り	3LDK・4LDK	諸費用	-
土地面積	144.34m²～144.36m²	建物面積	98.82m²～100.65m²
販売スケジュール	-
住所	愛知県稲沢市天池五反田町周辺地図稲沢市の暮らしデータ稲沢市周辺の家賃相場
交通	名鉄名古屋本線「国府宮」歩46分乗り換え案内名鉄尾西線「玉野」歩35分乗り換え案内名鉄バス「国分団地西」歩5分
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	'27年1月予定	入居時期	'27年1月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～5.8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	準工業	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：玉置　拓章、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R08確認建築愛建住セ21757号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	ハウスドゥ稲沢ベルフィールド住宅情報(株) TEL：0120-173037お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：愛知県知事（3）第022553号資料請求をする
会社情報	<媒介> ハウスドゥ稲沢ベルフィールド住宅情報(株)ハウスドゥ稲沢ベルフィールド住宅情報(株)のその他の物件情報を見る愛知県稲沢市稲沢町下田90-1 愛知県知事（3）第022553号 (公社)全日本不動産協会愛知県本部会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月16日	情報更新日	2026年10月16日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年10月15日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

稲沢市の暮らしデータ

稲沢市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	51909世帯
人口総数	132879人
転入者数	4906人転入率（人口1000人当たり） 36.92人
転出者数	4763人転出率（人口1000人当たり） 35.84人
土地平均価格	住宅地 75517円／m² 商業地 132750円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし
公立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
私立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：3園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

稲沢市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	稲沢市3630円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	稲沢市2420円
下水道普及率	48.9％

安心・安全

建物火災出火件数	27件人口10000人当たり 2.00件
刑法犯認知件数	826件人口1000人当たり 6.13件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	103ヶ所
小児科医師数	31人小児人口10000人当たり 19.61人
産婦人科医師数	11人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.50人
介護保険料基準額（月額）	5100円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	3分別16種〔可燃ごみ　不燃ごみ　リサイクル資源(紙類[新聞、雑誌、ダンボール、雑紙、牛乳パック]、布類、ガラスびん類[無色びん、茶色びん、緑色びん、その他の色びん]、金属類[スチール缶、アルミ缶]、ペットボトル、プラスチック製容器包装)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】高齢者及び障害者の世帯でごみ出しができない世帯が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみシール(1,000円/枚)貼付。環境センターへの搬入の場合、10kgにつき200円。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 33.3％

稲沢市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 愛知県岡崎市矢作町字祗園

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住所: 愛知県豊川市国府町下河原

稲沢市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,164円/月	83,174円/月	98,598円/月	121,745円/月	160,340円/月	237,554円/月
5万円	63,079円/月	74,198円/月	89,731円/月	112,986円/月	151,689円/月	229,009円/月
10万円	53,993円/月	65,223円/月	80,864円/月	104,228円/月	143,037円/月	220,464円/月
15万円	44,908円/月	56,247円/月	71,997円/月	95,469円/月	134,386円/月	211,919円/月
20万円	ローン不可	47,271円/月	63,131円/月	86,710円/月	125,734円/月	203,374円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,264円/月	77,952円/月	117,083円/月	194,829円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,193円/月	108,431円/月	186,284円/月
支払い利息合計	2,519,940円～	2,155,000円～	1,792,300円～	1,431,280円～	1,070,530円～	712,820円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。