越谷市(埼玉県)の不動産投資・収益物件・投資物件一覧

越谷市(埼玉県)の不動産投資、投資用不動産などの収益物件・投資物件をご紹介します。投資用のマンション・アパートなどの収益物件・投資物件情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・利回り・物件種別・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の部屋探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

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地域：越谷市
物件種別：不動産投資(全て)
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価格	8,200万円	利回り	6.41％
住所交通	埼玉県越谷市大沢３丁目東武伊勢崎・大師線北越谷駅徒歩3分東武伊勢崎・大師線越谷駅徒歩24分
総戸数	12戸
建物面積	193.3m²	土地面積	148.76m²
築年月	1986年5月(築38年9ヶ月)
店舗名	センチュリー21マルヨシ
3日以内に公開木造間取り図あり写真あり

価格	864万円	利回り	-
住所交通	埼玉県越谷市大字船渡東武伊勢崎・大師線せんげん台駅徒歩27分東武伊勢崎・大師線大袋駅徒歩24分
建物面積	67.69m²	土地面積	57.03m²
築年月	1997年4月(築27年10ヶ月)
店舗名	センチュリー21岩井住地
3日以内に公開木造間取り図あり写真あり駐車場あり

価格	4,000万円	利回り	11.79％
住所交通	埼玉県越谷市神明町２丁目東武伊勢崎・大師線北越谷駅徒歩18分東武伊勢崎・大師線越谷駅徒歩29分
建物面積	355.26m²	土地面積	210.32m²
築年月	1991年1月(築34年1ヶ月)
店舗名	株式会社ライブリック不動産
鉄骨造間取り図あり写真あり

価格	1,590万円	利回り	-
住所交通	埼玉県越谷市平方南町東武伊勢崎・大師線せんげん台駅徒歩14分東武伊勢崎・大師線武里駅徒歩15分
階数	4階/8階建	総戸数	240戸
専有面積	74.23m²
築年月	1994年8月(築30年6ヶ月)	間取り	3LDK
店舗名	センチュリー21丸吉住宅センター
RC造SRC造間取り図あり写真あり駐車場あり

価格	550万円	利回り	-
住所交通	埼玉県越谷市大字船渡東武伊勢崎・大師線せんげん台駅徒歩26分
建物面積	43.06m²	土地面積	34.31m²
築年月	1985年3月(築39年11ヶ月)
店舗名	センチュリー21丸吉住宅センター
木造間取り図あり写真あり

価格	550万円	利回り	9.81％
住所交通	埼玉県越谷市大字船渡東武伊勢崎・大師線せんげん台駅徒歩26分
建物面積	43.06m²	土地面積	34.31m²
築年月	1985年3月(築39年11ヶ月)
店舗名	センチュリー21丸吉住宅センター
木造間取り図あり写真あり

価格	12,270万円	利回り	6.2％
住所交通	埼玉県　越谷市西方武蔵野線南越谷駅徒歩9分東武伊勢崎・大師線新越谷駅徒歩9分
総戸数	6戸
建物面積	289.38m²	土地面積	214.85m²
築年月	2023年5月(築1年9ヶ月)
店舗名	株式会社LebenGlanz
木造写真あり

価格	31,500万円	利回り	4.28％
住所交通	埼玉県　越谷市中町東武伊勢崎・大師線越谷駅徒歩10分
総戸数	15戸
建物面積	514.11m²	土地面積	458.45m²
築年月	2021年6月(築3年8ヶ月)
店舗名	株式会社LebenGlanz
鉄骨造写真あり

価格	12,970万円	利回り	6.5％
住所交通	埼玉県　越谷市袋山東武伊勢崎・大師線大袋駅徒歩8分
総戸数	8戸
建物面積	377.6m²	土地面積	483.41m²
築年月	2024年2月(築1年)
店舗名	株式会社LebenGlanz
木造写真あり

価格	5,700万円	利回り	7.8％
住所交通	埼玉県　越谷市相模町２丁目東武伊勢崎・大師線越谷駅バス8分/藤塚バス停停歩5分
総戸数	4戸
建物面積	254.21m²	土地面積	298.07m²
築年月	2021年11月(築3年3ヶ月)
店舗名	株式会社LebenGlanz
木造写真あり

価格	12,960万円	利回り	6.53％
住所交通	埼玉県　越谷市宮本町４丁目東武伊勢崎・大師線越谷駅徒歩15分
総戸数	8戸
建物面積	337.86m²	土地面積	446.8m²
築年月	2023年10月(築1年4ヶ月)
店舗名	株式会社LebenGlanz
木造写真あり

価格	7,950万円	利回り	6.5％
住所交通	埼玉県　越谷市大字南萩島字左敷田東武伊勢崎・大師線北越谷駅徒歩19分
総戸数	4戸
建物面積	311.36m²	土地面積	429.58m²
築年月	2024年4月(築1年未満)
店舗名	株式会社LebenGlanz
木造写真あり

価格	4,380万円	利回り	6.68％
住所交通	埼玉県越谷市大字恩間東武伊勢崎・大師線大袋駅徒歩10分
総戸数	4戸
建物面積	223.92m²	土地面積	234m²
築年月	1991年5月(築33年9ヶ月)
店舗名	株式会社ワークス
木造間取り図あり写真あり

価格	5,700万円	利回り	7.81％
住所交通	埼玉県越谷市相模町２丁目東武伊勢崎・大師線越谷駅バス8分/藤塚バス停停歩5分
総戸数	4戸
建物面積	254.21m²	土地面積	298.07m²
築年月	2021年9月(築3年5ヶ月)
店舗名	首都圏エステートサービス株式会社
木造間取り図あり写真あり

価格	14,000万円	利回り	6.77％
住所交通	埼玉県越谷市東大沢１丁目東武伊勢崎・大師線北越谷駅徒歩15分東武伊勢崎・大師線大袋駅徒歩27分
総戸数	12戸
建物面積	321.64m²	土地面積	702.07m²
築年月	1988年10月(築36年4ヶ月)
店舗名	センチュリー21マルヨシ
鉄骨造間取り図あり写真あり

価格	8,100万円	利回り	7.88％
住所交通	埼玉県越谷市伊原２丁目東武伊勢崎・大師線新田駅徒歩23分
総戸数	8戸
建物面積	224.78m²	土地面積	297.54m²
築年月	2016年2月(築9年)
店舗名	株式会社キーポイント
木造写真あり

価格	1,480万円	利回り	7.2％
住所交通	埼玉県越谷市蒲生２丁目東武伊勢崎・大師線新田駅徒歩15分東武伊勢崎・大師線蒲生駅徒歩16分
階数	1階/6階建	総戸数	-
専有面積	65.35m²
築年月	1995年2月(築30年)	間取り	3LDK
店舗名	大成有楽不動産販売株式会社　池袋センター
RC造SRC造間取り図あり写真ありエレベーターあり駐車場あり

価格	29,000万円	利回り	-
住所交通	埼玉県　　越谷市蒲生寿町東武伊勢崎・大師線蒲生駅徒歩5分
建物面積	74.52m²	土地面積	862.45m²
築年月	1998年3月(築26年11ヶ月)
店舗名	みずほ不動産販売株式会社上野営業第一部
鉄骨造間取り図あり写真あり

価格	1,480万円	利回り	7.21％
住所交通	埼玉県　越谷市蒲生２丁目東武伊勢崎・大師線新田駅徒歩15分東武伊勢崎・大師線蒲生駅徒歩16分
階数	1階/6階建	総戸数	38戸
専有面積	65.35m²
築年月	1995年2月(築30年)	間取り	3LDK
店舗名	大成有楽不動産販売株式会社
RC造SRC造間取り図あり写真あり

価格	2,180万円	利回り	-
住所交通	埼玉県越谷市大字大里東武伊勢崎・大師線大袋駅徒歩14分東武伊勢崎・大師線北越谷駅徒歩31分
建物面積	96.05m²	土地面積	100.42m²
築年月	2005年11月(築19年3ヶ月)
店舗名	グリーンシティ株式会社
木造間取り図あり写真あり駐車場あり

価格	3,400万円	利回り	8.3％
住所交通	埼玉県　越谷市東越谷四丁目１１番地１１東武伊勢崎・大師線越谷駅徒歩22分
総戸数	6戸
建物面積	107.72m²	土地面積	140.42m²
築年月	1992年4月(築32年10ヶ月)
店舗名	株式会社住栄都市サービス
木造間取り図あり写真あり

価格	12,960万円	利回り	6.53％
住所交通	埼玉県越谷市宮本町４丁目東武伊勢崎・大師線越谷駅徒歩15分
総戸数	8戸
建物面積	337.86m²	土地面積	446.8m²
築年月	2023年11月(築1年3ヶ月)
店舗名	首都圏エステートサービス株式会社
木造間取り図あり写真あり駐車場あり

価格	12,970万円	利回り	6.5％
住所交通	埼玉県越谷市大字袋山東武伊勢崎・大師線大袋駅徒歩8分東武伊勢崎・大師線せんげん台駅徒歩12分
総戸数	8戸
建物面積	377.6m²	土地面積	483.41m²
築年月	2024年2月(築1年)
店舗名	首都圏エステートサービス株式会社
木造間取り図あり写真あり駐車場あり

価格	3,680万円	利回り	7.55％
住所交通	埼玉県越谷市大字下間久里東武伊勢崎・大師線大袋駅徒歩10分東武伊勢崎・大師線北越谷駅徒歩24分
総戸数	8戸
建物面積	142.43m²	土地面積	168m²
築年月	1967年5月(築57年9ヶ月)
店舗名	センチュリー21マルヨシ
木造間取り図あり写真あり駐車場あり

価格	12,680万円	利回り	6％
住所交通	埼玉県越谷市大字西方武蔵野線南越谷駅徒歩9分東武伊勢崎・大師線新越谷駅徒歩11分
総戸数	6戸
建物面積	289.38m²	土地面積	214.85m²
築年月	2023年5月(築1年9ヶ月)
店舗名	首都圏エステートサービス株式会社
木造間取り図あり写真あり駐車場あり

価格	9,500万円	利回り	8.86％
住所交通	埼玉県越谷市大字大房東武伊勢崎・大師線北越谷駅徒歩10分東武伊勢崎・大師線大袋駅徒歩24分
総戸数	8戸
建物面積	397.48m²	土地面積	539.1m²
築年月	1986年3月(築38年11ヶ月)
店舗名	センチュリー21マルヨシ
木造間取り図あり写真あり駐車場あり

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越谷市の住みやすさ情報

越谷市ってどんなところ？

越谷市は、東京都心まで25キロ圏内とあって、東京のベッドタウンとして発展中です。
日本最大級のショッピングモールとしてイオンレイクタウンが有名で、近隣は新興住宅地となっています。一方、大袋や北越谷は昔ながらの雰囲気を持つ静かな住宅地です。
越谷市では、公立小中学校でのICT教育をはじめとして、教育に対するサポート体制が整っています。スポーツ施設も豊富で、市民が気軽に参加できるスポーツクラブや公園が多く存在します。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
越谷市の住みやすさTOP10

必要なものが近場でそろう
スーパーやドラッグストアが充実している
都心に近い
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
越谷市の住みやすさTOP10

必要なものが近場でそろう
スーパーやドラッグストアが充実している
都心に近い
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
越谷市の住みやすさTOP10

スーパーやドラッグストアが充実している
必要なものが近場でそろう
都心に近い
4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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越谷市の暮らしデータ

越谷市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	142590世帯
人口総数	343866人
転入者数	13701人転入率（人口1000人当たり） 39.84人
転出者数	13387人転出率（人口1000人当たり） 38.93人
土地平均価格	住宅地 137688円／m² 商業地 308857円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	こしがや「プラス保育」幼稚園事業(保育施設希望者にやさしい長時間預かり保育を行う私立幼稚園と認定こども園[教育部分]をこしがや「プラス保育」幼稚園と認定。「プラス保育枠」[保育所等の条件を満たす就労・就学等の方が利用できる。園ごとに定員あり]として利用する場合、8時～18時の預かり保育を原則無料で行う)。
出産祝い	あり
公立保育所数	18所（うち0歳児保育を実施している保育所：14所）
私立保育所数	21所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
保育所入所待機児童数	4人
認定こども園数	9園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：20園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(1年生のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

越谷市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	越谷・松伏水道企業団2805円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	越谷市2574円
下水道普及率	84.3％

安心・安全

建物火災出火件数	55件人口10000人当たり 1.61件
刑法犯認知件数	2444件人口1000人当たり 7.15件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	12ヶ所
一般診療所総数	194ヶ所
小児科医師数	73人小児人口10000人当たり 17.26人
産婦人科医師数	39人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.56人
介護保険料基準額（月額）	5380円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	9分別13種〔可燃ごみ　不燃ごみ　古紙類(新聞紙、雑誌、段ボール、雑紙、紙パック)　ペットボトル　缶　びん　古着類　危険ごみ　白色トレイ〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】ごみ集積所に排出することが困難な高齢者のみの世帯・障がい者のみの世帯に対し戸別収集を行う)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。一辺の長さが50cm以上または、重量が10kg以上のものが粗大ごみ。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

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価格相場

更新日：2025年01月13日

越谷市の価格相場

	1年以内	5年以内	10年以内	15年以内	20年以内
区分マンション	-	-	-	-	-
1棟マンション	-	-	-	-	-
1棟アパート	12109万円	12766万円	12342万円	12342万円	12342万円
売ビル	-	-	-	-	-
店舗付き住宅	-	-	-	-	-
売店舗・売事務所	-	-	-	-	-
ホテル・旅館	-	-	-	-	-
工場・倉庫・他	-	-	-	-	-

周辺エリアの価格相場

	さいたま市緑区	草加市	八潮市	吉川市	北葛飾郡松伏町
区分マンション	-	-	-	-	-
1棟マンション	-	-	-	-	-
1棟アパート	-	-	-	-	-
売ビル	-	-	-	-	-
店舗付き住宅	-	-	-	-	-
売店舗・売事務所	-	-	-	-	-
ホテル・旅館	-	-	-	-	-
工場・倉庫・他	-	-	-	-	-