新築一戸建てポラスの分譲住宅プリマージュ北越谷ブルームリビング新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県越谷市大字大林
交通	東武伊勢崎線「北越谷」歩21分、東武伊勢崎線「大袋」歩19分
価格	4090万円・4390万円

【ポラスの分譲】「北越谷」「大袋」駅利用可能×邸別設計×駐車場2台

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情報の見方

: 建物の配置や外観デザインに細やかに配慮して、調和のとれた美しい景観を形成。隣棟間隔や視線の抜けを考えた設計により、開放感とプライバシーを両立しました。

販売スケジュール	※先着順申込受付中

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 始発駅 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー

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不在時や家事などで手が離せない時でも荷物の受け取りが可能です。
開放感と緑が息づく快適な外構計画
常緑樹のシマトネリコをはじめとする樹木と豊かな下草を配置しています。

買い物や家族の送迎、休日のレジャーでも活躍する駐車スペースを確保。※STYLE1の2台目は軽自動車対応
重厚な石目素材が醸し出す落ち着きと、空間にやさしく広がる光の演出。のびやかなリビングダイニング空間に連なる+aのスペースが、家族それぞれの時間を受け止めながら、日々を豊かに咲かせていきます。
カウンターを備えた段差空間をリビング内に設置。LDKの開放感は保ちつつ、家族の気配を感じながら自分時間を楽しめる場所として使用できます。

リビング続きで個室としても使える「テキスタイルルーム」。キッズルームや家事のサポートスペースとして利用できます。
「テキスタイルルーム」はハンギングレール付なので雨の日も部屋干しができて便利です。
家事が楽しくなるスタイリッシュで使い勝手の良いキッチン。熱や水、汚れに強く、美しいキッチンカウンターに節水・浄水機付きの水栓など機能性とデザイン性の高い機器を備えたキッチン。毎日の家事を楽しくしてくれ

越谷梅林公園まで160m 宮内庁の鴨場に隣接する公園。約28，000平方メートルの敷地に約40種・300本の梅の木が植えられ、初春には美しい梅の花がかぐわしい香りを漂わせる梅見処になります。3月上旬には梅まつりが開催され、賑わいます。
フレッシュマートゆうきやまで1020m 越谷市大袋の地域密着スーパー。新鮮な青果や鮮魚、手作り惣菜が豊富で、温かい接客が魅力です。
大袋東小学校まで830m 「自然・人・物にやさしい東っ子の育成」を基本目標とし、特に環境教育への取り組みに注力する公立小学校。校内にはビオトープ「ならばやし」があり校内の自然を教育素材とする学校活動は全国コンクールで日本一を受

大袋中学校まで1270m 元荒川に沿う住宅街の中の公立中学校。「創造・信頼・健康」を目標に掲げ、基礎学力の確実な定着を図るために、主体性のある学びと、YKC(読み・書き・コミュニケーション)を強化した授業づくりに力を入れています。
食材の買い置きや調理器具などを保管できるパントリーです。食材が保管でき、万が一の時にも安心です。※号棟により採用状況が異なります。
一日の終わりに家族に癒しを与えてくれるバスルーム。お手入れ簡単でキレイを保つ技術の数々が、家事の負担を減らしてくれます。

大容量のクロゼットで、おしゃれ好きの家族の衣類から季節家電までラクラク収納できます。
足元から部屋全体をあたためてくれる床暖房。室温を低く設定しても温風暖房と同じ体感温度を得ることができ、省エネにつながります。
災害時にも活躍するガスと電気が一つになったハイブリッド給湯器。2つのライフラインで効率よくお湯をつくるため、給湯光熱費を大幅に抑えた省エネ仕様です。キッチンや洗面・浴室、床暖房まで、温かく快適な暮らしを支えます。※掲載の写真はイメージ写真です。実際の仕様とは異なる部分があります。

深彫り調のエンボス加工でエッジの効いた陰影と素材感のある意匠が魅力の装飾不燃壁材をアクセントとして採用しました。
抗菌・抗ウイルス加工を施したフローリングを採用。天然木特有の風合いや美しさを感じながら、家族の健康に配慮する床材です。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
◆ご見学希望の方は「見学予約する」から日付指定のご予約が可能です。

◆平日もご見学いただけます。

お問い合わせは、フリーコール「0120-921-988」
または下記の「見学予約する」からお気軽にご連絡ください。

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ポラスの分譲住宅プリマージュ北越谷ブルームリビング販売概要

物件名	ポラスの分譲住宅プリマージュ北越谷ブルームリビング
価格	4090万円・4390万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～5LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	112.4m²・139.68m²（登記）	建物面積	98.37m²・99.36m²
販売スケジュール	※先着順申込受付中
住所	埼玉県越谷市大字大林周辺地図越谷市の暮らしデータ越谷市周辺の家賃相場
交通	東武伊勢崎線「北越谷」歩21分乗り換え案内東武伊勢崎線「大袋」歩19分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年7月中旬予定	入居時期	2026年8月31日予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道北 4m
構造・工法	木造2階建(在来工法)	施工	ポラテック(株)
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％容積率100％	特記事項	担当者：ポラスの分譲住宅スタッフ、設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX255642720号(2026年1月15日/1号棟)他、【売主】株式会社新田開発/埼玉県知事(11)第10531号【販売代理】株式会社中央住宅 ■その他の設備公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)中央住宅戸建分譲第一事業部 TEL：0120-921988お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> (株)中央住宅戸建分譲第一事業部(株)中央住宅戸建分譲第一事業部のその他の物件情報を見る埼玉県越谷市南越谷1-20-9 国土交通大臣（13）第002401号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年3月6日	情報更新日	2026年3月6日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年3月8日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

越谷市の暮らしデータ

越谷市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	142590世帯
人口総数	342327人
転入者数	14110人転入率（人口1000人当たり） 41.22人
転出者数	12930人転出率（人口1000人当たり） 37.77人
土地平均価格	住宅地 142558円／m² 商業地 323143円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	こしがや「プラス保育」幼稚園事業(保育施設希望者にやさしい長時間預かり保育を行う私立幼稚園と認定こども園[教育部分]をこしがや「プラス保育」幼稚園と認定。「プラス保育枠」[保育所等の条件を満たす就労・就学等の方が利用できる。園ごとに定員あり]として利用する場合、8時～18時の預かり保育を原則無料で行う)。
出産祝い	あり
公立保育所数	17所（うち0歳児保育を実施している保育所：14所）
私立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
保育所入所待機児童数	3人
認定こども園数	11園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：18園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(1年生のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

越谷市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	越谷・松伏水道企業団2805円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	越谷市2574円
下水道普及率	84.4％

安心・安全

建物火災出火件数	50件人口10000人当たり 1.46件
刑法犯認知件数	2772件人口1000人当たり 8.11件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	12ヶ所
一般診療所総数	200ヶ所
小児科医師数	73人小児人口10000人当たり 17.66人
産婦人科医師数	39人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.67人
介護保険料基準額（月額）	6000円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	10分別14種〔可燃ごみ　不燃ごみ　古紙類(新聞紙、雑誌、段ボール、雑紙、牛乳パック)　ペットボトル　缶　びん　古着類　危険ごみ　白色トレイ　せん定枝・刈り草〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】ごみ集積所に排出することが困難な65歳以上の者のみの世帯・障害を有する者のみの世帯に対し戸別収集を行う)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。一辺の長さが50cm以上または、重量が10kg以上のものが粗大ごみ。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

越谷市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

越谷市の暮らしデータをもっと見る

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住所: 埼玉県越谷市大字大里

飯田グループホールディングス　クレイドルガーデン　越谷市大沢第6

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住所: 埼玉県越谷市大沢

ケイアイグレイス　越谷市瓦曽根7期

価格: 5588万円
住所: 埼玉県越谷市瓦曽根１

東武伊勢崎線の物件

飯田グループホールディングス　ブルーミングガーデン　草加市新栄1丁目

価格: 4390万円
住所: 埼玉県草加市新栄１

飯田グループホールディングス　グラファーレ　越谷市蒲生東町4期

価格: 3980万円
住所: 埼玉県越谷市蒲生東町

【オープンハウスグループ】メルディア川口市大字新堀No.3 3期

価格: 2980万円～3780万円
住所: 埼玉県川口市大字新堀

GRACE　谷中町4期

価格: 4799万円
住所: 埼玉県越谷市谷中町１

越谷市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	93,191円/月	107,409円/月	127,326円/月	157,218円/月	207,058円/月	306,770円/月
5万円	84,105円/月	98,433円/月	118,459円/月	148,459円/月	198,407円/月	298,225円/月
10万円	75,020円/月	89,457円/月	109,593円/月	139,700円/月	189,755円/月	289,680円/月
15万円	65,934円/月	80,481円/月	100,726円/月	130,942円/月	181,104円/月	281,135円/月
20万円	56,849円/月	71,506円/月	91,859円/月	122,183円/月	172,452円/月	272,589円/月
25万円	47,763円/月	62,530円/月	82,992円/月	113,424円/月	163,801円/月	264,044円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	74,126円/月	104,666円/月	155,149円/月	255,499円/月
支払い利息合計	3,258,140円～	2,782,600円～	2,313,500円～	1,844,800円～	1,379,770円～	918,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。