建築条件付土地【住協のセミオーダー住宅】グランシア都喜の音－ときのね－【建築条件付土地】 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県川越市小仙波町３
交通	西武新宿線「本川越」歩17分、東武東上線「川越」歩24分、ＪＲ川越線「川越」歩24分
価格	3550万円～3750万円（土地価格のみ）

駅徒歩17分、川越・喜多院の歴史とともに、喜びの時を育む分譲地が誕生！

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情報の見方

地図川越市小仙波町３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
川越市立川越第一小学校まで950m 明治6年頃創立の歴史ある小学校で、『いのちをだいじに』『人をだいじに』『心をだいじに』『ものをだいじに』の四つのだいじの教育を掲げ、次代を担い、心豊かでたくましく生きる児童の育成を目指しています。
中学校
川越市立川越第一中学校まで700m 昭和22年創立の伝統ある学校で、自主・練磨・敬愛を教育目標に、生徒の学力と人間性の育成を目指し学習・部活などに取り組む学校です。
幼稚園・保育園
ひまわり東幼稚園まで750m 子ども一人ひとりを大切にする保育を基本に、英語あそびや食育、園庭での活動などを通じて豊かな感性と基礎的な生活習慣を育てる幼児教育を行っています。心身の発達を促し、友だちと楽しく過ごせる環境が特徴です。

幼稚園・保育園
あそか幼稚園まで750m 遊びや体験を通じて感性・思いやり・主体性を育む教育を重視し、英語あそびや体操、食育など多彩な活動で心身の成長を促します。また自然体験や行事を取り入れ、友だちと協力する力を育てる保育を行っています。
幼稚園・保育園
ここしあ保育園まで800m 0～2歳児を対象に、家庭的で温かな雰囲気の中、一人ひとりの発達に寄り添った保育を実施。遊びや食育、季節行事を通して、基本的生活習慣と豊かな心を育みます。
スーパー
ベルク川越小仙波店まで600m 【営業時間】 9時～24時【駐車台数】125台／クリーニング店も併設。深夜0時まで営業しているので「明日調理実習で〇〇必要なんだけど…」と夜急に言われても間に合います！

ショッピングセンター
クレアモール商店街まで1500m 県内でも最大級の規模と賑わいを誇り、川越駅～本川越駅間に約1.2kmの商店街の中には約200店舗ほどの多彩な店が並び、日常の買物からカフェ・イベントまで楽しめます。
ホームセンター
島忠ホームズ川越店まで900m 【営業時間】10時～20時【駐車台数】785台／幅広い暮らしの品を揃える大型ホームセンターで、同建物には品質と低価格を重視したディスカウント型のスーパーマーケットOKストアがあります。
スーパー
マルエツ連雀町店まで1000m 【営業時間】24時間営業【駐車台数】5台／生鮮食品を中心に食料品や日用品を幅広く揃え、24時間営業のため時間を気にせず買い物が可能。仕事帰りや急な買い出しにも便利で、地域の暮らしを支えています。

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見学可能な日程

■見学希望・資料請求のお問合せ（お電話でのお問い合わせがオススメです！）
◇お電話でのお問い合わせは、【スーモを見た】と言っていただくとスムーズです【TEL：0120-38-0041】
◇【即時見学ボタン】でもすぐに見学日程が確定！ピンクの【見学予約する】ボタンをclick♪

【周辺環境見学ツアー開催！】
新しい暮らしは”住まい”だけでなく”環境”から！
実際の街並みやスーパー、学校、公園、交通アクセスなど、毎日の暮らしをイメージしながらじっくり
ご覧いただける「周辺環境見学ツアー」を開催しています！

「住んだあとの暮らし」をリアルに感じていただける機会ですので、
気になる方は、ご来店の際に「周辺環境見学ツアーも見たい」とお声掛けください！

■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、お気軽にご相談下さい。
※事前にご予約いただけますとご案内がスムーズです。
※物件よっては事前手配が必要な際は、お時間を頂く場合がございます事をご容赦ください。

■授乳室・キッズスペースもご用意
弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ・おもちゃ・絵本などキッズスペースも充実させており
スタッフによるお子様の見守りもしております。また授乳室もございますので赤ちゃん連れのお客様にも安心してご利用いただけます。

■敷地内に駐車スペース（20台分）ございます。

☆おおよその所要時間の目安になります。
　■現地／物件見学（30分～）
　■ご希望条件のご相談（30分～）
　■資金計画のご相談（30分～）
　■土地・家・マンションの探し方のご相談（30分～）
　■会社の強みのご紹介（30分～）
　■持家をお持ちの方のお住み替えのご相談（30分～）

その他周辺環境

■【小学校】川越市立川越第一小学校（約950m・徒歩12分）
■【中学校】川越市立川越第一中学校（約700m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】ひまわり東幼稚園（約750m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】あそか幼稚園（約750m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】ここしあ保育園（約800m・徒歩10分）
■【スーパー】ベルク川越小仙波店（約600m・徒歩8分）
■【ショッピングセンター】クレアモール商店街（約1500m・徒歩19分）
■【ホームセンター】島忠ホームズ川越店（約900m・徒歩12分）
■【スーパー】マルエツ連雀町店（約1000m・徒歩13分）

【住協のセミオーダー住宅】グランシア都喜の音－ときのね－【建築条件付土地】販売概要

物件名	【住協のセミオーダー住宅】グランシア都喜の音－ときのね－
価格	3550万円～3750万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	100m²	諸費用	その他諸費用：売主物件につき仲介手数料不要
販売区画数	2区画	総区画数	5区画
販売スケジュール	-
住所	埼玉県川越市小仙波町３周辺地図川越市の暮らしデータ川越市周辺の家賃相場
交通	西武新宿線「本川越」歩17分乗り換え案内東武東上線「川越」歩24分乗り換え案内ＪＲ川越線「川越」歩24分乗り換え案内
土地状況	未造成	造成完了時期	2026年6月下旬
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4.2ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：中村　広紀、設備：公営水道、本下水、都市ガス、開発許可番号：第3701090号、開発面積：858.58m²、自社持分面積：858.58m²、川越市都市景観条例（都市景観形成地域：喜多院周辺地区）、都市再生特別措置法（居住誘導区域）・都市機能誘導区域外、宅地造成及び特定盛土等規制法　※未利用地分約1.57m²×1/5
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)住協川越支店 TEL：0120-380041お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)住協川越支店(株)住協川越支店のその他の物件情報を見る埼玉県川越市新宿町1-16-6 国土交通大臣（5）第006956号 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年4月27日	情報更新日	2026年4月27日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川越市の暮らしデータ

川越市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	153192世帯
人口総数	352805人
転入者数	16443人転入率（人口1000人当たり） 46.61人
転出者数	13872人転出率（人口1000人当たり） 39.32人
土地平均価格	住宅地 144248円／m² 商業地 392500円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)川越市遺児手当(父母のいない15歳の年度末までのこどもを養育している方に支給)。(2)児童虐待防止SOSセンターを設置し、専門相談員が対応。(3)NPO法人との協働による子育て情報誌の発行。(4)ホームスタート(家庭訪問型子育て支援事業)。
出産祝い	あり
公立保育所数	19所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
私立保育所数	37所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
保育所入所待機児童数	9人
認定こども園数	10園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：20園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

川越市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	武州瓦斯株式会社4281円角栄ガス株式会社(川越・坂戸地区)4801円坂戸ガス株式会社4522円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	川越市2288円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	川越市1595円
下水道普及率	87.6％

安心・安全

建物火災出火件数	40件人口10000人当たり 1.13件
刑法犯認知件数	2388件人口1000人当たり 6.73件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	18ヶ所
一般診療所総数	224ヶ所
小児科医師数	101人小児人口10000人当たり 25.26人
産婦人科医師数	65人 15～49歳女性人口1万人当たり 9.47人
介護保険料基準額（月額）	5830円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考施設への自己搬入においては、50円/10kgの処理手数料が必要。ただし、50kg未満の場合は無料。
家庭ごみの分別方式	8分別13種〔可燃ごみ　不燃ごみ　有害ごみ(乾電池・水銀体温計、蛍光管等)　プラスチック製容器包装　びん・かん(びん・かん、スプレー缶)　ペットボトル　紙類(新聞、ダンボール、紙パック、雑紙)　布類〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ごみ出しのできない高齢者世帯・一人暮らしの障害者)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 18000円上限比率 50.0％

川越市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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川越市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	79,173円/月	91,252円/月	108,174円/月	133,569円/月	175,913円/月	260,626円/月
5万円	70,088円/月	82,277円/月	99,307円/月	124,811円/月	167,261円/月	252,081円/月
10万円	61,002円/月	73,301円/月	90,440円/月	116,052円/月	158,610円/月	243,536円/月
15万円	51,917円/月	64,325円/月	81,574円/月	107,293円/月	149,958円/月	234,991円/月
20万円	42,831円/月	55,350円/月	72,707円/月	98,535円/月	141,307円/月	226,446円/月
25万円	ローン不可	46,374円/月	63,840円/月	89,776円/月	132,655円/月	217,901円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	54,973円/月	81,017円/月	124,004円/月	209,355円/月
支払い利息合計	2,767,150円～	2,366,440円～	1,967,600円～	1,569,040円～	1,173,670円～	781,340円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。