建築条件付土地【三井ホームの土地分譲】MOCX GARDEN 川越仙波Ⅰ第1期【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県川越市仙波町１
交通	ＪＲ川越線「川越」歩12分、東武東上線「川越」歩12分、西武新宿線「本川越」歩12分
価格	5,430万円・5,530万円（土地価格のみ）

【三井ホーム分譲地】【陽当たり良好】川越駅徒歩12分、商業施設、学校徒歩圏

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情報の見方

: 現地（2026年2月）撮影

販売スケジュール	5月16日先着順申込受付開始

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 更地渡し / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 始発駅 / 整形地 / 前面棟無 / 都市ガス / 平坦地 / 建物プラン例有り / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道

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現地（2026年2月）撮影
賑わいを見せる駅周辺から一歩奥まった、落ち着きある住宅街。住まいを拠点に、喜多院公園の豊かな緑や大正浪漫夢通りのモダンな風情が日常の散歩コースに。
喜多院まで650m 徳川家光公誕生の間など、江戸城の遺構を今に伝える川越の名刹です。日本三大羅漢の一つ「五百羅漢」や春の桜、秋の紅葉など見どころが豊富。

丸広百貨店　川越店まで350m 人気の物産展や多彩なブランド、屋上庭園など、世代を超えて親しまれる憩いの場。高品質な品揃えと真心込めたサービスで、上質な暮らしを提供します。
川越八百屋ヒロマルシェまで700m 地元の新鮮な野菜を中心に、店主厳選の旬の味覚が並ぶ八百屋。対面販売ならではの温かい交流を大切に、食卓を彩る確かな品質と選ぶ楽しさを提供します。
毎日の通勤・通学はもちろん、休日のお出かけもアクティブに愉しめる機動力に優れた立地が魅力。

川越市立第一小学校まで1500m 川越城本丸御殿近くに位置し、歴史と文化が息づく環境の中で、地域と連携した豊かな教育活動を展開。心豊かな児童の育成に努めています。
川越市立第一中学校まで210m 「自主・自律」の精神を重んじ、文武両道の教育を推進。地域に根ざした活動を通じ、創造力豊かで心身ともに逞しい生徒の育成に邁進しています。
あそか幼稚園まで350m 一人ひとりの個性を大切にする幼稚園です。遊び中心ののびのびとした環境の中、集団生活を通して豊かな感性と思いやりの心を育み、心身の健やかな成長を支えます。

川越駅・本川越駅の2駅が徒歩圏に揃う利便性の高いエリア。周辺にはアトレやルミネなどの大型商業施設から、歴史情緒溢れる「蔵造りの街並み」までが点在。
現地（2026年2月）撮影
現地（2026年2月）撮影

川越駅まで900m 都心から好アクセスな「小江戸・川越」の表玄関。駅直結のルミネをはじめ商業施設が充実しています。
生鮮市場川越仙波店まで550m 新鮮な魚介や精肉、旬の野菜が揃う地域密着型の活気あるスーパー。鮮度とお手頃な価格を両立し、近隣住民の暮らしを支える食の拠点。
ウェルシア川越仙波2号店まで500m 医薬品から日用品、食品まで幅広く揃う便利な店舗。調剤併設で地域の健康を支える「かかりつけ」として、毎日の暮らしに安心と快適さを届けます。

建物プラン例(B区画)3LDK、土地価格5430万円、土地面積100.13m²、建物価格3245万円、建物面積100.62m²
土地価格5530万円、土地面積99.98m²
【販売2区画】A区画5530万円/B区画5430万円

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【三井ホームの土地分譲】MOCX GARDEN 川越仙波Ⅰ第1期【建築条件付土地】販売概要

物件名	【三井ホームの土地分譲】MOCX GARDEN 川越仙波Ⅰ第1期
価格	5,430万円・5,530万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	99.98m²・100.13m²（実測）	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	3区画
販売スケジュール	5月16日先着順申込受付開始
住所	埼玉県川越市仙波町１周辺地図川越市の暮らしデータ川越市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ川越線「川越」歩12分乗り換え案内東武東上線「川越」歩12分乗り換え案内西武新宿線「本川越」歩12分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	2026年9月予定
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5.9ｍ・7.9ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、景観地区

お問い合わせ先	三井ホーム株式会社埼玉・栃木支社セレクト住宅営業部 TEL：0120-247-731お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 三井ホーム(株)埼玉・栃木支社三井ホーム(株)埼玉・栃木支社のその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市大宮区桜木町1-7-5 ソニックシティビル31階国土交通大臣（12）第002531号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月8日	情報更新日	2026年5月8日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川越市の暮らしデータ

川越市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	153192世帯
人口総数	352805人
転入者数	16443人転入率（人口1000人当たり） 46.61人
転出者数	13872人転出率（人口1000人当たり） 39.32人
土地平均価格	住宅地 144248円／m² 商業地 392500円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)川越市遺児手当(父母のいない15歳の年度末までのこどもを養育している方に支給)。(2)児童虐待防止SOSセンターを設置し、専門相談員が対応。(3)NPO法人との協働による子育て情報誌の発行。(4)ホームスタート(家庭訪問型子育て支援事業)。
出産祝い	あり
公立保育所数	19所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
私立保育所数	37所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
保育所入所待機児童数	9人
認定こども園数	10園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：20園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

川越市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	武州瓦斯株式会社4281円角栄ガス株式会社(川越・坂戸地区)4801円坂戸ガス株式会社4522円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	川越市2288円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	川越市1595円
下水道普及率	87.6％

安心・安全

建物火災出火件数	40件人口10000人当たり 1.13件
刑法犯認知件数	2388件人口1000人当たり 6.73件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	18ヶ所
一般診療所総数	224ヶ所
小児科医師数	101人小児人口10000人当たり 25.26人
産婦人科医師数	65人 15～49歳女性人口1万人当たり 9.47人
介護保険料基準額（月額）	5830円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考施設への自己搬入においては、50円/10kgの処理手数料が必要。ただし、50kg未満の場合は無料。
家庭ごみの分別方式	8分別13種〔可燃ごみ　不燃ごみ　有害ごみ(乾電池・水銀体温計、蛍光管等)　プラスチック製容器包装　びん・かん(びん・かん、スプレー缶)　ペットボトル　紙類(新聞、ダンボール、紙パック、雑紙)　布類〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ごみ出しのできない高齢者世帯・一人暮らしの障害者)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 18000円上限比率 50.0％

川越市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	127,975円/月	147,500円/月	174,852円/月	215,901円/月	284,345円/月	421,275円/月
5万円	118,890円/月	138,524円/月	165,985円/月	207,142円/月	275,693円/月	412,730円/月
10万円	109,804円/月	129,549円/月	157,118円/月	198,384円/月	267,042円/月	404,185円/月
15万円	100,719円/月	120,573円/月	148,252円/月	189,625円/月	258,390円/月	395,639円/月
20万円	91,633円/月	111,597円/月	139,385円/月	180,866円/月	249,739円/月	387,094円/月
25万円	82,548円/月	102,622円/月	130,518円/月	172,108円/月	241,087円/月	378,549円/月
30万円	73,462円/月	93,646円/月	121,651円/月	163,349円/月	232,436円/月	370,004円/月
支払い利息合計	4,471,270円～	3,818,720円～	3,171,000円～	2,528,720円～	1,891,430円～	1,259,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。