新築一戸建て大字指扇・３号棟新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県さいたま市西区大字指扇
交通	ＪＲ川越線「西大宮」歩26分、ＪＲ川越線「指扇」車2.7km、ＪＲ京浜東北線「大宮」バス15分佐知川住宅歩8分
価格	2,695万円

【南向き陽当り良好】２沿線以上利用◆東南角地◆4LDK◆設備充実の新築戸建

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お問い合わせ先: 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業3課

情報の見方

: 【全3区画・開放感あふれる角地の最終1邸】東南向きで陽当たり・通風良好な新築戸建て！青空に映えるスタイリッシュで洗練された外観デザインが魅力です。駐車スペース完備、堂々完成につき現地内覧受付中！

物件名	大字指扇・３号棟
価格	2,695万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	79.81m²
建物面積	95.46m²
住所	埼玉県さいたま市西区大字指扇

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 地盤調査済 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 始発駅 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 浄水器 / ビルトインガレージ

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家族の会話が弾む対面キッチンのLDK15帖！2階にはバルコニー付き主寝室（6.9帖）を含む充実の4部屋を配置。全居室収納付きで住空間もすっきり保てます。ゆとりの1616サイズ浴室で日々の疲れも癒せます。
【開放的な対面キッチン】シックな木目調がスタイリッシュな対面式。家事の負担を減らす食洗機や3口ガスコンロを標準装備しています。リビングのご家族と会話を楽しみながら快適にお料理ができる空間です。
【陽光あふれる15帖のLDK】白を基調とした明るく洗練された居住空間。大きな窓からたっぷりと光が差し込み、日中も快適に寛げます。キッチン腰壁のシックなアクセントクロスがお部屋をお洒落に演出します。

【ゆったりくつろげる清潔な浴室】足を伸ばして浸かれる広々としたバスタブを採用。手入れのしやすい床材や手元で使いやすいシャワーヘッドなど機能性も充実。日々の疲れを心地よく癒やす快適なバスタイムが叶います
【青空を望む開放的な洋室】大きな窓から青空と爽やかな自然光がたっぷり広がる明るいプライベートルーム。クローゼットを完備しており、お部屋をすっきり広く使えます。主寝室や子ども部屋に最適なゆったり空間です
【日差しあふれる約6.9帖の主寝室】南東向きの窓から心地よい陽光が差し込み、明るく開放感たっぷり。壁一面に大容量クローゼットを備えており、大型家具を置いてもゆとりのある快適なプライベート空間です。

【清潔感ある三面鏡洗面化粧台】鏡の裏に化粧品や小物をたっぷりしまえる収納付き。水栓周りに水がたまらない壁出し水栓でお手入れもラクラクです。自然光を取り込む小窓付きで、毎朝の身支度も心地よく行えます。
【ビルトイン食器洗い乾燥機】食後の後片付けの手間を大幅に軽減する人気設備を標準装備。高温・高圧洗浄で油汚れもしっかり落として清潔に保てます。手洗いに比べて節水効果が高く、毎日の時短にも大活躍！
【重厚感ある玄関ドア】落ち着いたダークブラウンの断熱ドアが外観のアクセントに。スリットガラスや横の小窓から採光をしっかり確保し、足元まで明るい空間です。天井まで届く大型下駄箱で玄関周りもすっきり片付き

【明るく清潔感ある玄関ホール】ホワイトを基調とした爽やかなエントランス。自然光が差し込む小窓付きでいつでも明るい空間です。大容量のシューズボックスを備えており、家族の靴もすっきり綺麗に収納できます。
【陽光あふれる快適なインナーバルコニー】軒天の木目調デザインがおしゃれな空間。物干し金物を備え、東南向きの豊かな日差しで洗濯物も気持ちよく乾きます。急な雨でも安心感のあるゆとり設計です。
【青空広がるバルコニーからの心地よい眺望】前面に道路が通り視界が開けているため圧迫感がありません。東南向きならではの豊かな陽光と爽やかな風を感じられる住環境で、毎日の暮らしに開放感を届けます。

【白を基調としたモダンな角地邸宅】全3区画の最終1邸！東南向きの豊かな陽光が降り注ぐ角地物件です。防犯や防災にも安心のシャッター雨戸や、デザイン性の高いスリット窓を採用したスマートな外観です。
【空間を無駄なく活かす壁面収納】圧迫感を与えないスマートな吊り戸棚タイプの収納を完備。衣類や季節物、日用品のストックなどをすっきりと整理整頓できます。お部屋をより広々と快適に使える機能的な工夫です。
【忙しい朝も安心の各階トイレ】2階にも温水洗浄便座付きトイレを完備し、家族の混雑を緩和します。縦すべり窓から自然光が差し込み、日中も明るく清潔感たっぷり。夜中の利用や急な来客時にも重宝する快適設計です

【便利な床下収納＆点検口】洗面室の足元スペースを有効活用！買い置きの洗剤や日用品、非常食などのストックに重宝します。床下点検口を兼ねており、将来の配管メンテナンスや点検もしやすい安心設計です。
【省エネ高効率給湯器・エコジョーズ】排気熱を再利用してお湯を沸かす家計と環境に優しいエコジョーズを採用。ガス消費量を抑えて毎月の光熱費をしっかり節約します。外壁にすっきり収まるスリム設計です。
ワークマンプラスさいたま佐知川店まで1200m

【お手入れ簡単なハイバック洗面ボウル】水栓が上部に設置された壁出し水栓のため、根元に水や汚れがたまらずお掃除ラクラク。つなぎ目のない一体型ボウルで清潔をキープ。便利なコンセントとスイッチも手元に完備！

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:30～20:30
☆　☆　☆　☆　ご　見　学　の　流　れ　　☆　☆　☆　☆

○ご見学について
(1)まずはお気軽にお問い合わせ下さい。
(2)ご都合の良い方法にて実際に現地をご覧下さい。
(3)住宅ローンのご相談やライフシュミレーションの作成etc
ご購入の前段階からお手伝いさせて頂きます。

○日時について
・土日はもちろん、平日や仕事終わりの夜間等いつでもご見学可能です。

〇株式会社東宝ハウス川口
・JR京浜東北線「川口」駅西口から駅前通りを徒歩7分　☆青い看板が目印です☆

○駐車場完備
・店舗近くのコインパーキングをご利用下さい。※当社にて精算させて頂きます。

○キッズスペース完備
・お子様が退屈しないようDVDやおもちゃ、ジュースなど色々ご用意したキッズ
スペースがございますので是非、お子様もご一緒にご来店下さい。
（注）お子様に「甘いもの禁止」等のご要望も遠慮なくお伝えください。

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大字指扇・３号棟販売概要

物件名	大字指扇・３号棟
価格	2,695万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	79.81m²	建物面積	95.46m²
販売スケジュール	-
住所	埼玉県さいたま市西区大字指扇周辺地図さいたま市西区の暮らしデータさいたま市西区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ川越線「西大宮」歩26分乗り換え案内ＪＲ川越線「指扇」車2.7km 乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「大宮」バス15分佐知川住宅歩8分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年9月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.8ｍ～4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（在来工法）	施工	-
用途地域	工業地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：松本美紀子、設備：公営水道、本下水、都市ガス、システムキッチン、温水洗浄便座、シャワー付洗面化粧台、ペアガラス、浴室乾燥機付ユニットバス、外構、カースペース、建築確認番号：KS126-3120-50798号
その他制限事項	景観法による規制有、日影制限有

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業3課 TEL：0120-104853お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業3課東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業3課のその他の物件情報を見る埼玉県川口市飯塚2-4-37 埼玉県知事（6）第018501号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年11月3日	情報更新日	2026年11月3日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

さいたま市西区の暮らしデータ

さいたま市西区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	581501世帯
人口総数	1350500人
転入者数	83936人転入率（人口1000人当たり） 62.15人
転出者数	73389人転出率（人口1000人当たり） 54.34人
土地平均価格	住宅地 210777円／m² 商業地 768310円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)父親の子育て参加の推進(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)。(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)。(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)。(4)子どもの社会参画推進事業(「子どもがつくるまち」の実施)。(5)多子世帯子育て応援金の給付。
出産祝い	あり
公立保育所数	59所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
私立保育所数	275所（うち0歳児保育を実施している保育所：259所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	21園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：85園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

さいたま市西区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	さいたま市3498円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	さいたま市2459円
下水道普及率	95.3％

安心・安全

建物火災出火件数	219件人口10000人当たり 1.65件
刑法犯認知件数	9049件人口1000人当たり 6.83件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	35ヶ所
一般診療所総数	1069ヶ所
小児科医師数	335人小児人口10000人当たり 19.82人
産婦人科医師数	94人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.33人
介護保険料基準額（月額）	6406円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越し等による一時多量のごみについては、ごみ処理施設へ直接搬入するか、一般廃棄物収集運搬許可業者に収集を依頼。
家庭ごみの分別方式	5分別17種〔資源物1類(びん、かん、ペットボトル、容器包装プラスチック)　資源物2類(新聞、ダンボール、牛乳パック、雑誌類、その他の紙、繊維)　有害危険ごみ(蛍光管、乾電池、スプレーかん・カートリッジ式ボンベ、水銀体温計、ライター)　もえないごみ　もえるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。納付券払。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

さいたま市西区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	56,978円/月	65,672円/月	77,850円/月	96,126円/月	126,599円/月	187,565円/月
5万円	47,893円/月	56,696円/月	68,983円/月	87,367円/月	117,948円/月	179,020円/月
10万円	38,808円/月	47,720円/月	60,116円/月	78,609円/月	109,296円/月	170,475円/月
15万円	29,722円/月	38,745円/月	51,249円/月	69,850円/月	100,645円/月	161,930円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	42,383円/月	61,091円/月	91,994円/月	153,385円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,333円/月	83,342円/月	144,840円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	74,691円/月	136,294円/月
支払い利息合計	1,991,820円～	1,701,280円～	1,415,350円～	1,130,720円～	847,330円～	564,020円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。