新築一戸建てパークナードテラス下岡本町建売分譲新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	栃木県宇都宮市下岡本町
交通	ＪＲ宇都宮線「岡本」歩18分、関東自動車バス「釜井台団地入口」歩2分
価格	5780万円

【Panasonic Homes】実物で体感！春から全館空調搭載の新生活

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情報の見方

地図宇都宮市下岡本町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

周辺の街並み
近隣施設まで1400m 奈坪通りから奥まった、下岡本町、緑彩の邸宅地。
スーパー
とりせん岡本店まで1050m 【毎日のお買い物に便利】徒歩14分の「とりせん」は、食料品から日用品まで揃う心強い味方。駐車場も広く、お子様連れの車での買い出しもスムーズです。夕飯の買い出しがサッと済めば、家族の時間も増えますね。
スーパー
たいらや岡本店まで1310m 【鮮度重視の使い分けも】生鮮食品に定評のある「たいらや」も徒歩圏内。その日の特売に合わせて「とりせん」と使い分けができるので、家計を守るパパ・ママも大助かり。週末のまとめ買いにも便利なスポットです。

小学校
岡本西小学校まで605m 【通学も安心の距離】小学校までは徒歩8分。これなら小さなお子様の足でも無理なく通え、パパやママも安心です。児童数563名と活気があり、登下校時に近所のお友達と一緒に歩く姿が今から目に浮かびますね。
中学校
河内中学校まで792m 【将来も見据えた住まい】中学校は徒歩10分の近さ。部活動で帰りが遅くなっても、この距離なら安心です。小学校から中学校まで徒歩圏内で完結するため、お子様の成長を長く見守り続けられる安定した環境です。
公園
近隣公園まで910m 【徒歩圏内に施設が充実】奈坪通りから一歩入った落ち着いた住宅地。1400m圏内に買い物施設や公園、教育施設が集まっています。車通りも少なく、小さなお子様とのお散歩も安心な緑豊かな環境です。

幼稚園・保育園
認定こども園　釜井台幼稚園まで830m 【のびのび育つ教育環境】園児数365名の活気ある認定こども園が徒歩圏内に。14時までの保育時間や充実した環境は、共働き世帯や子育てに専念したい世帯にとっても、心強い教育のパートナーになります。
病院
斉藤内科医院まで730m 【家族の健康をサポート】近所に内科がある安心感は、子育て世帯には欠かせません。お子様だけでなく、パパやママが体調を崩した際もすぐに受診できる距離。地域のかかりつけ医として、家族の健康を支えてくれます。
病院
中島歯科まで330m 【定期検診もスムーズに】歯科医院まではわずか330m。お子様の歯の定期検診やフッ素塗布など、通院のハードルがグッと下がります。家族全員で「お口の健康」を習慣にできる、非常に便利な近さです。

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案内図

: 生活利便施設が周囲に充実していて、落ち着きのある住宅街。

路線図

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見学可能な日程

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／2月28日（土曜日）～3月31日（火曜日）
時間／10:00～17:00
＼気軽に見学できる建売見学会、開催中！／

【日程】3月1日（日）～3月31日（火）
【時間】１０：００～１７：００
◎お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」の短時間ご案内も可能です。

【選ばれる3つの理由】お子様世帯の住まい、実物を一度ご覧になりませんか？
■全館空調： 1年中温度が一定。花粉も抑え家族の健康を守ります。
■家事完結の間取り：洗濯・乾燥・収納が1箇所で済む動線を実物で体感！
■品質：塗り替え不要のタイル外壁と60年保証で維持費を抑制。

「まだ購入するか迷っている…」という方も大丈夫です。
情報収集や住まい探しの第一歩として、お気軽にご見学ください。
無理な営業は一切ありませんので、どうぞ安心してご予約を。

● 気軽に来場できるポイント
・10～15分だけの短時間見学もOK！
・「日当たりだけ見たい」「家事動線だけ見たい」も歓迎
・お電話が苦手な方でも安心のWeb予約可能！

●「来場するとどんな気づきがある？」メリットご紹介
・日当たりや室内の広さを　実物　で確認可能
　家具の配置・生活動線もリアルにイメージできます
・「実際に見たことで後悔せずに選べた」という声も多数！

◇◆2026新春キャンペーン開催中◆◇
2026年3月末迄にご入居可能な方にPanasonic製家電50万円相当（税込）プレゼント！
※詳しくは係員迄お尋ねください。

□HPより来場予約がおすすめ□（ご来場特典：クオカードをプレゼント！）
・時間指定ができゆっくり見学できます
・経験豊富なスタッフが優先的にご案内
・お客様にあわせたご提案を用意

※特典は１家族につき１回となります。
※はじめてのご来場の方に限らせていただきます。

カーナビご利用の方

宇都宮市下岡本町2493‐52

その他周辺環境

■【周辺の街並み】近隣施設（約1400m・徒歩18分）
■【スーパー】とりせん岡本店（約1050m・徒歩14分）
■【スーパー】たいらや岡本店（約1310m・徒歩17分）
■【小学校】岡本西小学校（約605m・徒歩8分）
■【中学校】河内中学校（約792m・徒歩10分）
■【公園】近隣公園（約910m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園　釜井台幼稚園（約830m・徒歩11分）
■【病院】斉藤内科医院（約730m・徒歩10分）
■【病院】中島歯科（約330m・徒歩5分）

パークナードテラス下岡本町建売分譲販売概要

物件名	パークナードテラス下岡本町建売分譲
価格	5780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	5700万円台（1戸）
間取り	4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	その他諸費用：水道加入金口径２０ｍｍの場合、１２４，３００円（税込）が必要となります。（別途検査料他１２００円）その他口径をご希望の際は、係にお問合せください。
土地面積	222.28m²（実測）	建物面積	115.62m²
販売スケジュール	-
住所	栃木県宇都宮市下岡本町周辺地図宇都宮市の暮らしデータ宇都宮市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ宇都宮線「岡本」歩18分乗り換え案内関東自動車バス「釜井台団地入口」歩2分
販売戸数	1戸	総戸数	6戸
完成時期	2025年4月19日	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	軽量鉄骨（2階建て）	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率40％、容積率60％	特記事項	担当者：綱川　昌之、設備：公営水道、本下水、建築確認番号：第ERI-24037032号（令和６年11月8日）
その他制限事項	景観法による規制有

お問い合わせ先	パナソニックホームズ北関東（株）栃木分譲営業所担当：綱川 TEL：080-3412-3035お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> パナソニックホームズ北関東(株)分譲チームパナソニックホームズ北関東(株)分譲チームのその他の物件情報を見る栃木県宇都宮市平出町4067-3 国土交通大臣（7）第005156号 (公社)栃木県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年3月22日	情報更新日	2026年3月22日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年3月28日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

宇都宮市の暮らしデータ

宇都宮市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	230546世帯
人口総数	514595人
転入者数	21302人転入率（人口1000人当たり） 41.40人
転出者数	19614人転出率（人口1000人当たり） 38.12人
土地平均価格	住宅地 62324円／m² 商業地 148642円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子どもたちのあそび場として、「ゆうあいひろば」を設置(2)子育て施策等の情報を集約したホームページ「宮っこ子育て応援なび」を開設(3)自立に困難を抱える青少年のための総合相談窓口を設置(4)青少年多世代との交流の場、子育て家庭に子育ての楽しさを実感する場を提供する「宮っこフェスタ」を開催(5)小学校4～6年生を対象に店舗等で仕事の体験等ができる「宮っこトライ」を実施(6)親の子育て負担の軽減や子どもの前向きな気持ちや生きる力を育むなど個々の状況に応じた支援をする「親と子どもの居場所」を設置(7)子どもに恵まれない夫婦の経済的負担の軽減を図るため「不妊治療(生殖補助医療等)支援事業」を実施
出産祝い	あり
公立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
私立保育所数	69所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	32園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：14園
学校給食	【小学校】完全給食(全校栄養士配置・自校炊飯)【中学校】完全給食(全校栄養士配置・自校炊飯)
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

宇都宮市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円堀川産業株式会社(宇都宮南部地区)5235円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	宇都宮市3278円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	宇都宮市2695円
下水道普及率	91.4％

安心・安全

建物火災出火件数	61件人口10000人当たり 1.18件
刑法犯認知件数	3181件人口1000人当たり 6.13件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	27ヶ所
一般診療所総数	438ヶ所
小児科医師数	113人小児人口10000人当たり 17.90人
産婦人科医師数	25人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.49人
介護保険料基準額（月額）	5735円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別13種〔資源物(新聞、ダンボール、雑誌・その他の紙、紙パック、布類、びん缶類、ペットボトル、白色トレイ、プラスチック製容器包装)　焼却ごみ　不燃ごみ　危険ごみ(その他危険ごみ、電池類)〕　拠点回収：剪定枝　廃食用油　使用済小型家電　インクカートリッジ
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】一部地域のみ実施。高齢者や障がい者のうち、親族や近所などから支援を受けられず、自力でごみを出すことが困難な方を対象に実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。840円/点。清掃センターに持ち込める場合は無料。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 40000円上限比率 50.0％

宇都宮市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 85万円+α万円備考【宇都宮市マイホーム取得支援事業補助金】居住誘導区域等に新たに住宅を取得する世帯に対し取得費の一部を助成。世帯に市外転入者を含む場合、最大85万円+子ども1人につき5万円加算。市内転居者のみの場合、最大50万円+子ども1人につき5万円加算。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 85万円+α万円

備考: 【宇都宮市マイホーム取得支援事業補助金】居住誘導区域等に新たに住宅を取得する世帯に対し取得費の一部を助成。世帯に市外転入者を含む場合、最大85万円+子ども1人につき5万円加算。市内転居者のみの場合、最大50万円+子ども1人につき5万円加算。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

宇都宮市の暮らしデータをもっと見る

宇都宮市周辺エリアの物件

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住所: 栃木県宇都宮市大塚町

クレイドルガーデン　宇都宮市桜第3

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住所: 栃木県宇都宮市桜４

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飯田グループホールディングス　リナージュ　古河市諸川25-1期　全3棟

価格: 2799万円・2899万円
住所: 茨城県古河市諸川

飯田グループホールディングス　リーブルガーデン古河大山第3　全2棟

価格: 2490万円
住所: 茨城県古河市大山

リーブルガーデン　下野烏ヶ森

価格: 3490万円～3990万円
住所: 栃木県下野市烏ケ森２

KEIAI GRACE　さいたま市北区本郷町 14期

価格: 5798万円
住所: 埼玉県さいたま市北区本郷町

宇都宮市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	137,061円/月	157,972円/月	187,265円/月	231,229円/月	304,531円/月	451,183円/月
5万円	127,975円/月	148,996円/月	178,398円/月	222,470円/月	295,880円/月	442,638円/月
10万円	118,890円/月	140,020円/月	169,532円/月	213,711円/月	287,228円/月	434,093円/月
15万円	109,804円/月	131,045円/月	160,665円/月	204,953円/月	278,577円/月	425,547円/月
20万円	100,719円/月	122,069円/月	151,798円/月	196,194円/月	269,926円/月	417,002円/月
25万円	91,633円/月	113,093円/月	142,931円/月	187,435円/月	261,274円/月	408,457円/月
30万円	82,548円/月	104,117円/月	134,065円/月	178,677円/月	252,623円/月	399,912円/月
支払い利息合計	4,787,390円～	4,088,280円～	3,395,200円～	2,707,440円～	2,025,090円～	1,348,180円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。