建築条件付土地コモンステージ古河市横山町【積水ハウス】【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	茨城県古河市横山町２
交通	湘南新宿ライン宇須「古河」歩12分
価格	1,180万円～1,260万円（土地価格のみ）

【積水ハウス】JR「古河駅」西口へ徒歩12分

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情報の見方

: 現地写真（西側より）／2025年12月2日撮影

販売スケジュール	先着順受付中

特徴ピックアップ

整形地 / 開発分譲地内 / 花火大会鑑賞 / 角地 / 平坦地 / 地盤調査済 / 土地50坪以上 / 小学校徒歩10分以内 / 建物プラン例有り / 眺望良好 / 陽当り良好 / 市街地が近い

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現地写真（南西側より）／2025年12月2日撮影
現地写真（南西側より）／2025年12月2日撮影
現地写真（南側より）／2025年12月2日撮影

JR宇都宮線「古河駅」西口まで890m 徒歩12分。JR宇都宮線、上野東京ライン・湘南新宿ラインが利用でき、都心への通勤通学も便利です。
JR「古河」駅西口へ徒歩12分。

≪参考プラン：2階建て外観パース≫区画No.1
■土地販売価格／1260万円
■敷地面積／235.27m²（約71.16坪）
■建物参考価格（建物本体価格+消費税込）／約4450万円
■延床面積／115.00m²　（34.78坪）
ひまわり幼稚園まで750m 徒歩10分。「よく考え、工夫する子ども」「進んで行動し、根気よく頑張れる子ども」「思いやりがあり、感謝できる子ども」を教育方針に掲げ、のびやかに成長する子どもたちを見守る園です。

湘南新宿ラインと上野東京ライン、宇都宮線の３路線利用で都心の主要駅へスマートアクセス、通勤・通学もスムーズです。
古河第五小学校まで390m 徒歩5分。「あかるくすなおな五小の子」を教育目標に掲げ、児童一人一人が「笑顔」と「自信」をもって成長していくための教育活動を展開する小学校です。

古河第一中学校まで890m 徒歩12分。「豊かな人間性を育て自主・自立の精神を培うー夢をもち自ら学びたくましくー」を学校目標に掲げている中学校です。
ドラッグストアコスモス古河松並店まで920m 徒歩12分。医薬品のみならず食料品や生活用品、化粧品なども幅広く取り扱い、低価格化を推進しているドラッグストアです。
ヤオコー古河松並店まで1150m 徒歩15分。「味」と「鮮度」の追求、「メニューに合わせた品揃え」の追求、「安さの実現」に努める、地域密着型の食料品を中心としたスーパーマーケットです。

あかやまJOYまで730m 徒歩10分。毎日のお買い物はもちろん、お子様向けのアミューズメント施設や学習センターなどが幅広く揃い、子育て世帯に嬉しいショッピングセンターです。
野渡児童公園まで810m 徒歩11分。ジャングルジム、ブランコ、滑り台等が設置され、憩いの場として市民に親しまれている公園です。
古河赤十字病院まで3020m 車で7分。200病床数を有する病院で、使命と責任を持ち、地域の皆さまの健康を守る最良の医療を提供しています。

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コモンステージ古河市横山町【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	コモンステージ古河市横山町【積水ハウス】
価格	1,180万円～1,260万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	228.62m²～235.27m²（69.15坪～71.16坪）	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	3区画
販売スケジュール	先着順受付中
住所	茨城県古河市横山町２周辺地図古河市の暮らしデータ古河市周辺の家賃相場
交通	湘南新宿ライン宇須「古河」歩12分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	完成済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～9ｍ、アスファルト舗装、私道負担あり。2号地通路部分（86.96m²）と3号地通路部分（88.48m²）は各々通行地役権を設定していただきます。
用途地域	近隣商業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：80％/容積率：200％	特記事項	設備：○設備/東京電力、公営水道、公共下水、雨水：宅地内浸透、個別プロパンガス○水道負担金/無し、開発面積：918m²、○手付金等保全機関：西日本住宅産業信用保証（株）○坪表示は、1m²＝0.3025坪で換算し、小数第3位以下切り捨てとしました。○良好な住環境を保つため「コモンステージ古河市横山町まちなみガイドライン」がございます。○先着順の為、売約済の場合がございます。予めご了承ください。○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	景観法、都市再生特別措置法、盛土規制法

お問い合わせ先	積水ハウス株式会社 TEL：0280-31-9991お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<土地売主> 積水ハウス(株)宇都宮支店積水ハウス(株)宇都宮支店のその他の物件情報を見る栃木県宇都宮市城東1-11-5 国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月12日	情報更新日	2026年6月12日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月25日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

古河市の暮らしデータ

古河市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	56075世帯
人口総数	139812人
転入者数	6248人転入率（人口1000人当たり） 44.69人
転出者数	5675人転出率（人口1000人当たり） 40.59人
土地平均価格	住宅地 39106円／m² 商業地 68525円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)次の(a)～(d)の予防接種の一部助成。(a)小児インフルエンザ(生後6ヶ月～高校3年生相当年齢、1回1,000円)(b)おたふくかぜ(1歳以上2歳未満1回3,000円)(c)免疫を消失した者に対する再接種費用(20歳未満)(d)麻しん風しん(抗体が基準以下の場合1回5,000円)。(2)新生児聴覚検査費助成事業(1回上限3,000円)。(3)妊婦健康診査事業(出産まで回数制限なし)。(4)不育症治療費助成事業(年度1回上限5万円)。(5)不妊治療助成金交付事業(保険適用外検査・治療に対し年度1回一律3万円)。(6)妊産婦医療費助成対象疾病拡大事業(対象疾病制限撤廃)。(7)医療費助成(市単)事業。(8)古河市医療費助成に関する条例。
出産祝い	なし
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	12所（うち0歳児保育を実施している保育所：12所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	17園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：3園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

古河市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	-
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	古河市3234円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	古河市3190円
下水道普及率	61.7％

安心・安全

建物火災出火件数	21件人口10000人当たり 1.51件
刑法犯認知件数	850件人口1000人当たり 6.10件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	7ヶ所
一般診療所総数	72ヶ所
小児科医師数	13人小児人口10000人当たり 8.78人
産婦人科医師数	4人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.61人
介護保険料基準額（月額）	5700円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考処理施設への直接搬入は有料。
家庭ごみの分別方式	【古河地区】10分別〔可燃ごみ　プラスチック容器　カン　金物類　ビン・ガラス類　プラスチック・せともの類　ペットボトル　紙類　古着類　危険ごみ〕【総和地区・三和地区】7分別〔可燃ごみ　不燃ごみ　紙類　カン　ビン　ペットボトル　古着類〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(戸別訪問収集[1袋500円])
粗大ごみ収集	あり備考【古河地区】古河クリーンセンターへ直接搬入。【総和地区】粗大ごみ集積所での収集。※行政区未加入者は中央集積所での収集。【三和地区】三和集積所での収集。【全地区】戸別訪問収集(一般＝1,000円/点。テレビ＝2,000円/点。テレビ以外の家電4品目＝3,000円/点)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

古河市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 50万円備考【若者・子育て世帯まちなか住宅取得奨励金】2024年1月1日から2026年12月31日までに古河市立地適正化計画で定める居住誘導区域内に住宅・マンションを購入した若者・子育て世帯へ奨励金を交付。基本額は10万円。こがでくらすと加算としていずれか一つ加算。(a)申請日から起算して本人等が市内に5年以上10年未満連続して居住しているもの10万円。(b)申請日から起算して本人等が市内に10年以上連続して居住しているもの20万円。その他加算としていずれか一つ加算。(a)市内業者施工加算上限5万円。(b)子育て加算1人につき5万円(上限20万円)。(c)2世帯同居加算5万円。(d)保留地加算5万円。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 50万円

備考: 【若者・子育て世帯まちなか住宅取得奨励金】2024年1月1日から2026年12月31日までに古河市立地適正化計画で定める居住誘導区域内に住宅・マンションを購入した若者・子育て世帯へ奨励金を交付。基本額は10万円。こがでくらすと加算としていずれか一つ加算。(a)申請日から起算して本人等が市内に5年以上10年未満連続して居住しているもの10万円。(b)申請日から起算して本人等が市内に10年以上連続して居住しているもの20万円。その他加算としていずれか一つ加算。(a)市内業者施工加算上限5万円。(b)子育て加算1人につき5万円(上限20万円)。(c)2世帯同居加算5万円。(d)保留地加算5万円。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	17,651円/月	20,344円/月	24,117円/月	29,779円/月	39,220円/月	58,106円/月
5万円	ローン不可	11,369円/月	15,250円/月	21,020円/月	30,568円/月	49,561円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	21,917円/月	41,016円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	32,471円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	613,420円～	527,200円～	437,600円～	348,960円～	262,690円～	175,880円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。