建築条件付土地コモンステージ小山駅EAST【積水ハウス】【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	栃木県小山市城東１
交通	湘南新宿ライン宇須「小山」歩9分
価格	2,130万円～2,160万円（土地価格のみ）

【積水ハウス、モデルハウス見学可能】都心直結の小山駅徒歩9分圏内です♪

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情報の見方

物件名	コモンステージ小山駅EAST【積水ハウス】
価格	2,130万円～2,160万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	2区画
土地面積	186.32m²（56.36坪）
住所	栃木県小山市城東１

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 整形地 / 小学校徒歩10分以内 / スーパー徒歩10分以内 / 平坦地 / 都市ガス / 前道６ｍ以上

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城東にこにこ保育園まで50m 徒歩1分。地域との関わりを大切にしながら保護者の子育てを支え、くつろいだ雰囲気の中で無理のないゆったりとした保育を行っています。
城東小学校まで510m 徒歩7分。「思いやりのある子ども・自ら学ぶ子ども・健康でたくましい子ども」を教育目標に掲げ、小山第三中学校と連携した小中一貫教育が取り組まれています。
小山第三中学校まで2220m 自転車で13分。「自ら進んで学習する生徒・正しく判断し行動する生徒・心身を鍛え逞しく生きる生徒」を教育目標に掲げる公立中学校です。

ウエルシア小山城東店まで760m 徒歩10分。地域に特化した調剤薬局併設型ドラッグストアで、お薬はもちろん、食料品や日用品、化粧品など幅広く取り揃えています。
フードオアシスオータニ小山店まで700m 徒歩9分。栃木県を中心に展開し、独自の品揃えや生鮮食品・加工品の品質の良さが特長のスーパーマーケットです。

城東公園まで330m 徒歩5分。緑豊かな園内には、様々な遊具はもちろん「野球場」や「市立中央図書館」もあり、市民の憩いの場として親しまれている公園です。
小山イーストクリニックまで410m 徒歩6分。診療科目：内科、小児科、循環器科、放射線科、糖尿病内科、内分泌内科、甲状腺内科。ハートフルな医療を提供し、地域から必要とされるクリニックを目指しています。
新小山市民病院まで5280m 車で16分。「皆様から信頼され必要とされる地域密着型の急性期中核病院を確立する」を理念に掲げる病院です。

JR宇都宮線「小山」駅（東口）まで700m 徒歩9分。在来5路線や東北新幹線が利用でき、宇都宮方面や大宮・東京方面への通勤通学、お出かけにも便利なターミナル駅です。

駅東大通りや結城街道、国道50号線、国道４号線、新４号線へのアクセスが良く、多方面へ快適にアクセスできます。

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コモンステージ小山駅EAST【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	コモンステージ小山駅EAST【積水ハウス】
価格	2,130万円～2,160万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	186.32m²（56.36坪）	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	-
住所	栃木県小山市城東１周辺地図小山市の暮らしデータ小山市周辺の家賃相場
交通	湘南新宿ライン宇須「小山」歩9分乗り換え案内
土地状況	未造成	造成完了時期	2026年6月（1・2）
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60/容積率：200	特記事項	設備：○設備等：東京電力、公営水道、公共下水、雨水：敷地内浸透、都市ガス○水道加入金/20ｍｍ：150700円（税込）○下水道負担金/無し、開発許可番号：開発申請不要な土地のため無し、開発面積：372.64m²、○手付金等保全機関：西日本住宅産業信用保証(株)○※坪表示は、1m²＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下切り捨てとしました。※施設までの徒歩時間については1分=80ｍで計算しています。自転車・車の所要時間は実走です。時間帯や交通事情により異なります。○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	景観法、都市再生特別措置法、盛土規制法

お問い合わせ先	積水ハウス株式会社 TEL：0285-30-7311お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<土地売主> 積水ハウス(株)宇都宮支店積水ハウス(株)宇都宮支店のその他の物件情報を見る栃木県宇都宮市城東1-11-5 国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月2日	情報更新日	2026年6月2日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月4日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

小山市の暮らしデータ

小山市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	69512世帯
人口総数	166874人
転入者数	8052人転入率（人口1000人当たり） 48.25人
転出者数	6798人転出率（人口1000人当たり） 40.74人
土地平均価格	住宅地 40192円／m² 商業地 87086円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)学童保育の充実。(2)中学校3年生まで医療費無料。(3)中学校3年生まで県内医療機関等は現物給付。(4)予防接種費用の一部助成。(5)妊婦一般・産後健康診査。(6)不妊治療費助成。(7)子育て支援総合センター。(8)キッズランドおやま。(9)不育症治療費助成。(10)子育てひろば・サロン。(11)赤ちゃんの駅設置。(12)幼稚園預かり保育料補助金。(13)放課後子ども教室。(14)子どもの貧困対策。(15)病児保育事業の充実。(16)親学習プログラム。(17)子育てナビ。(18)おやまふるさとみらい奨学金の返還免除。
出産祝い	なし
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	24所（うち0歳児保育を実施している保育所：24所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	16園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(隣接校希望選択制全11校※小規模校から大規模校・適正規模校は不可)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

小山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	北日本ガス株式会社5096円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	小山市3124円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	小山市2756円
下水道普及率	64.7％

安心・安全

建物火災出火件数	25件人口10000人当たり 1.50件
刑法犯認知件数	1357件人口1000人当たり 8.14件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	8ヶ所
一般診療所総数	118ヶ所
小児科医師数	33人小児人口10000人当たり 16.84人
産婦人科医師数	7人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.21人
介護保険料基準額（月額）	6014円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	7分別13種〔燃やすごみ　剪定枝　プラスチック製容器包装　燃えないごみ　可燃系資源物(新聞、段ボール、雑誌・その他の紙、古布)　不燃系資源物(びん・缶、ペットボトル)　有害ごみ(蛍光灯、電池類、アスベスト含有製品)〕　拠点回収：使用済小型家電　使用済食用油
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。1,000円/点。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

小山市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 50万円備考【小山市転入勤労者等住宅取得支援補助金】住宅の取得に伴い東京圏(東京都、千葉県、埼玉県、神奈川県)から転入した人が対象。新築住宅の購入の場合、基本額30万円。申請者又は配偶者が39歳以下、もしくは中学生以下の子を持つ場合、10万円加算。特定の地区において住宅を取得した場合、5万円加算。3世代同居をする場合、5万円加算。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 50万円

備考: 【小山市転入勤労者等住宅取得支援補助金】住宅の取得に伴い東京圏(東京都、千葉県、埼玉県、神奈川県)から転入した人が対象。新築住宅の購入の場合、基本額30万円。申請者又は配偶者が39歳以下、もしくは中学生以下の子を持つ場合、10万円加算。特定の地区において住宅を取得した場合、5万円加算。3世代同居をする場合、5万円加算。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

小山市の暮らしデータをもっと見る

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住所: 栃木県小山市城東６

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住所: 栃木県小山市駅東通り３

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住所: 栃木県宇都宮市西一の沢町

小山市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	42,312円/月	48,767円/月	57,811円/月	71,383円/月	94,012円/月	139,285円/月
5万円	33,226円/月	39,792円/月	48,944円/月	62,624円/月	85,361円/月	130,740円/月
10万円	24,141円/月	30,816円/月	40,077円/月	53,865円/月	76,709円/月	122,195円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	31,210円/月	45,107円/月	68,058円/月	113,650円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	36,348円/月	59,406円/月	105,105円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	50,755円/月	96,560円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	88,014円/月
支払い利息合計	1,478,250円～	1,262,480円～	1,050,850円～	840,160円～	630,020円～	420,420円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。