大阪狭山市駅(大阪府)の不動産投資・収益物件・投資物件一覧

大阪狭山市駅の不動産投資、投資用不動産などの収益物件・投資物件をご紹介します。投資用のマンション・アパートなどの収益物件・投資物件情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・利回り・物件種別・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の部屋探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

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路線/駅：南海電鉄高野線(大阪狭山市駅)
物件種別：不動産投資(全て)
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区分マンション

南海狭山コーポ二号棟

Point～オーナーチェンジ物件～　　■収益物件　　■表面利回り：約１２．３％　　■月額賃料：７０，０００円で賃貸中♪　　現在賃貸中のため、購入後すぐに家賃収入が見込めます♪

価格	680万円	利回り	-
住所交通	大阪府大阪狭山市東池尻１丁目南海電鉄高野線大阪狭山市駅徒歩8分南海電鉄高野線金剛駅徒歩20分
階数	5階/9階建	総戸数	-
専有面積	72.56m²
築年月	1978年3月(築48年1ヶ月)	間取り	3LDK
店舗名	株式会社北野田不動産
RC造SRC造間取り図あり写真ありエレベーターあり

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区分マンション

藤沢台第一住宅３０３棟・オーナーチェンジ１戸・８０３６０

Point【アズマハウス】藤沢台第一住宅・オーナーチェンジ1戸・80360　オーナーチェンジ物件！年間表面利回り9.00％！年間実質利回り6.63％！

価格	1,080万円	利回り	9％
住所交通	大阪府富田林市藤沢台１丁目南海電鉄高野線大阪狭山市駅徒歩27分
階数	3階/5階建	総戸数	32戸
専有面積	81.66m²
築年月	1981年6月(築44年10ヶ月)	間取り	3LDK
店舗名	アズマハウス株式会社
RC造SRC造間取り図あり

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区分マンション

狭山グロリアスヒルズ

Point●令和2年9月、室内全面リフォーム済み　●大阪狭山市駅へ、徒歩約7分　●オートロック方式の採用　●東南角部屋　●カウンターキッチン　●ペット飼育可能（飼育細則あり）　●収益物件（オーナーチェンジ）

価格	2,380万円	利回り	-
住所交通	大阪府大阪狭山市東池尻２丁目南海電鉄高野線大阪狭山市駅徒歩7分南海電鉄高野線狭山駅徒歩18分
階数	9階/10階建	総戸数	145戸
専有面積	78.45m²
築年月	1994年2月(築32年2ヶ月)	間取り	3LDK
店舗名	株式会社Sayama　Estate
RC造SRC造間取り図あり写真ありエレベーターあり駐車場あり

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工場・倉庫・他

富田林市久野喜台一丁目・収益物件

Point●収益物件（ガレージハウス）　●明るい北西角地　●駐車場2台分あり（車種によります）　●土地は、約25坪です　●令和4年10月築　●前面公道約6ｍ　●検査済証取得済み　●大阪狭山市駅へ、徒歩約12分

価格	3,180万円	利回り	-
住所交通	大阪府富田林市久野喜台１丁目南海電鉄高野線大阪狭山市駅徒歩12分南海電鉄高野線金剛駅徒歩15分
建物面積	88.13m²	土地面積	83.27m²
築年月	2022年10月(築3年6ヶ月)
店舗名	株式会社　アクセスエステート
木造間取り図あり写真あり駐車場あり

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区分マンション

狭山遊園ハイツ５号棟

Point■南海高野線「大阪狭山市」駅徒歩4分■オーナーチェンジ物件・表面利回り：12.9％■所在階4階部分

価格	390万円	利回り	-
住所交通	大阪府大阪狭山市狭山５丁目南海電鉄高野線大阪狭山市駅徒歩4分
階数	4階/5階建	総戸数	250戸
専有面積	45.84m²
築年月	1972年11月(築53年5ヶ月)	間取り	3DK
店舗名	株式会社ワールドホーム
RC造SRC造間取り図あり写真あり

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1棟アパート

大阪府大阪狭山市狭山１丁目大阪狭山市

Point土地116.31坪、延床96.81坪、駅徒歩1分の収益物件です。

価格	3,580万円	利回り	11.63％
住所交通	大阪府大阪狭山市狭山１丁目南海電鉄高野線大阪狭山市駅徒歩1分南海電鉄高野線金剛駅徒歩15分
総戸数	11戸
建物面積	320.06m²	土地面積	384.51m²
築年月	1978年11月(築47年5ヶ月)
店舗名	株式会社ココイエプランニング
木造写真あり

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大阪狭山市の暮らしデータ

大阪狭山市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	24187世帯
人口総数	57746人
転入者数	1949人転入率（人口1000人当たり） 33.75人
転出者数	1858人転出率（人口1000人当たり） 32.18人
土地平均価格	住宅地 98900円／m² 商業地 134000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)認定子育てサポーター事業を実施。(2)発達障がい児等支援事業「手をつなGO!」を実施。(3)市内32ヶ所に赤ちゃんの駅を設置。(4)中学生向けの命のふれあい授業を開催。(5)妊産婦タクシーチケットを贈呈。(6)産科医療機関で助産師による授乳指導や育児相談等が受けられる産後ケア事業を実施。(7)育児パッケージ(赤ちゃんの肌着等)を贈呈。(8)妊娠中や出産、授乳について等の相談に助産師が応じる助産師の「ほっとアドバイス」や「産前・産後サポート」を実施。(9)子育て応援アプリの配信。(10)オンライン妊娠出産育児相談事業を実施。(11)大阪狭山市初回産科受診費用助成事業を実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
保育所入所待機児童数	38人
認定こども園数	7園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大阪狭山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円河内長野ガス株式会社5198円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大阪広域水道企業団(大阪狭山水道センター)2706円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	大阪狭山市2745円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	10件人口10000人当たり 1.71件
刑法犯認知件数	218件人口1000人当たり 3.73件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	56ヶ所
小児科医師数	30人小児人口10000人当たり 37.82人
産婦人科医師数	18人 15～49歳女性人口1万人当たり 15.92人
介護保険料基準額（月額）	6340円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	一部有料備考超過有料制。週2回収集。年間割当分のゴミ袋用シールを使い切った場合、有料シールを購入。
家庭ごみの分別方式	2分別5種〔もえるごみ　資源ごみ(ペットボトル、発泡スチロール・トレイ、家庭電化製品・金属類)〕　拠点回収：空き缶・空きビン　牛乳パック　小型充電式電池　集団回収：古紙　ダンボール　雑がみ　古布など
家庭ごみの戸別収集	実施(道幅によっては集積場での収集)
粗大ごみ収集	あり備考月1回収集。年間割当分のシールを使いきった場合、有料シールを購入。引っ越しごみ・片付けごみ・樹木のせん定など、大量ごみの処分は有料。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年03月02日

大阪狭山市駅の価格相場

	1年以内	5年以内	10年以内	15年以内	20年以内
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1棟マンション	-	-	-	-	-
1棟アパート	-	-	-	-	-
売ビル	-	-	-	-	-
店舗付き住宅	-	-	-	-	-
売店舗・売事務所	-	-	-	-	-
ホテル・旅館	-	-	-	-	-
工場・倉庫・他	-	-	-	-	-

周辺駅の価格相場

	狭山	金剛	北野田	滝谷	萩原天神
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