売ビル 越谷★一棟売ビル 収益物件・投資物件

情報提供元
RE-Guide収益物件
価格 2億5,920万円 表面利回り 8.99% 年間予定収入 2,333万円
想定月収 : 194万円
所在地 埼玉県越谷市瓦曽根2丁目
交通 東武伊勢崎・大師線 越谷駅 徒歩12分
東武伊勢崎・大師線 新越谷駅 徒歩12分
武蔵野線 南越谷駅 徒歩12分
建物構造 RC 建物面積 1179.43m2 土地面積 681.67m2(公簿)
現況 - 間取り    築年月 1981年4月(築45年6ヶ月)
おすすめポイント
★3駅2路線利用可★角地★RC造★

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詳細情報

種別 売ビル
価格 2億5,920万円ローンシミュレーション
建物名 越谷★一棟売ビル
管理費等 - 修繕積立金 -
住所 埼玉県越谷市瓦曽根2丁目
交通 東武伊勢崎・大師線 越谷駅 徒歩12分 東武伊勢崎・大師線 新越谷駅 徒歩12分 武蔵野線 南越谷駅 徒歩12分
土地面積 681.67m2(公簿)
建物面積 1179.43m2
間取り    バルコニー面積 -
駐車場 - 管理形態 -
築年月 1981年4月(築45年6ヶ月) 総戸数 14戸
接道状況 - 私道面積 -
敷地権利 所有権 借地期間・地代 -
構造・工法 RC 所在階/階建て 4階建
都市計画 市街化区域 建ぺい率・容積率 60%・200%
用途地域 2種住居 地目 宅地
現況 - 条件等 -
引き渡し 相談 国土法 -
特記事項 -
設備 -
備考 【駐車場在否】有    【接道状況】方向:南側,種別:公道,幅員:約4.10m  方向:西側,幅員:約16.40m    【備考】キーポイントは★【国交省認定】IT重説社会実験登録事業者です★全国からリモート契約します。 「物件更新日」はシステム上 自動更新されます。その間、契約済みの場合はご了承下さい。
建築確認番号 -
情報提供元 RE-Guide収益物件[420142] 情報公開日
情報更新日 - 次回更新予定日 随時
おすすめポイント
★3駅2路線利用可★角地★RC造★

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東武伊勢崎・大師線 越谷駅の家賃相場

更新日:2026年08月31日
  ワンルーム 1K・1DK 1LDK・2K
2DK
2LDK・3K
3DK
3LDK・4K
4DK
マンション 5.3万円 7.0万円 8.6万円 9.4万円 12.3万円
アパート 5.7万円 6.9万円 8.1万円 12.2万円 13.3万円
一戸建て - - 5.0万円 11.3万円 16.6万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている賃貸物件の平均賃料(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。ただしマンション・アパート・一戸建てともに10戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。

最寄地図埼玉県越谷市瓦曽根2丁目 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
表面利回り:満室時表面利回り(年)=賃料×12ヶ月/購入価格※賃料は周辺相場を元に満室時を想定して算出 利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課・共益費など、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除する前の収入で算出しています。 また、想定賃料が将来にわたり確実に得られる保証はございません。

不動産会社情報

お問い合わせ先 商号:株式会社キーポイント
免許番号:東京都知事(7)第61546号
所在地:東京都 豊島区 池袋2-22-1
TEL:03-5958-1777
取引態様:媒介
管理コード:00000000S269023
所属協会など:(公社)全日本不動産協会会員、(公社)不動産保証協会会員、(財)東日本不動産流通機構 
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★3駅2路線利用可★角地★RC造★

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越谷市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 142590世帯
人口総数 342327人
転入者数 14110人
転入率(人口1000人当たり)
41.22人
転出者数 12930人
転出率(人口1000人当たり)
37.77人
土地平均価格
住宅地
146767円/m2
商業地
336429円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み こしがや「プラス保育」幼稚園事業(保育施設希望者にやさしい長時間預かり保育を行う私立幼稚園と認定こども園[教育部分]をこしがや「プラス保育」幼稚園と認定。「プラス保育枠」[保育所等の条件を満たす就労・就学等の方が利用できる。園ごとに定員あり]として利用する場合、8時~18時の預かり保育を原則無料で行う)。
出産祝い あり
公立保育所数 17所(うち0歳児保育を実施している保育所:14所)
私立保育所数 20所(うち0歳児保育を実施している保育所:19所)
保育所入所待機児童数 3人
認定こども園数 11園 預かり保育実施園数 公立:- 私立:18園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施(1年生のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

越谷市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 越谷・松伏水道企業団2805円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 越谷市2574円
下水道普及率 84.4%

安心・安全

建物火災出火件数 50件
人口10000人当たり
1.46件
刑法犯認知件数 3193件
人口1000人当たり
9.35件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 13ヶ所
一般診療所総数 209ヶ所
小児科医師数 66人
小児人口10000人当たり
16.38人
産婦人科医師数 37人
15~49歳女性人口1万人当たり
5.45人
介護保険料基準額(月額) 6000円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 無料
備考
-
家庭ごみの分別方式 10分別14種〔可燃ごみ 不燃ごみ 古紙類(新聞紙、雑誌、段ボール、雑紙、牛乳パック) ペットボトル 缶 びん 古着類 危険ごみ 白色トレイ せん定枝・刈り草〕
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【ふれあい収集】ごみ集積所に排出することが困難な65歳以上の者のみの世帯・障害を有する者のみの世帯に対し戸別収集を行う)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。一辺の長さが50cm以上または、重量が10kg以上のものが粗大ごみ。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 25920万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 659,866円/月 760,539円/月 901,570円/月 1,113,227円/月 1,466,136円/月 2,172,174円/月
5万円 650,780円/月 751,564円/月 892,704円/月 1,104,469円/月 1,457,485円/月 2,163,629円/月
10万円 641,695円/月 742,588円/月 883,837円/月 1,095,710円/月 1,448,833円/月 2,155,083円/月
15万円 632,609円/月 733,612円/月 874,970円/月 1,086,951円/月 1,440,182円/月 2,146,538円/月
20万円 623,524円/月 724,636円/月 866,103円/月 1,078,193円/月 1,431,530円/月 2,137,993円/月
25万円 614,438円/月 715,661円/月 857,237円/月 1,069,434円/月 1,422,879円/月 2,129,448円/月
30万円 605,353円/月 706,685円/月 848,370円/月 1,060,675円/月 1,414,227円/月 2,120,903円/月
支払い利息合計 22,965,490円~ 19,612,760円~ 16,286,700円~ 12,986,960円~ 9,713,810円~ 6,467,100円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。
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Copyright:(C) 2026 Wavedash Co., Ltd.
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