宝塚市(兵庫県)の不動産投資・収益物件・投資物件一覧

宝塚市(兵庫県)の不動産投資、投資用不動産などの収益物件・投資物件をご紹介します。投資用のマンション・アパートなどの収益物件・投資物件情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・利回り・物件種別・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の部屋探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

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地域：宝塚市
物件種別：不動産投資(全て)
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区分マンション

ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング１番館

Point■ウィル不動産販売■ 【オーナーチェンジ物件です】バス停徒歩2分！緑豊かな高台の住宅地！表面利回り：約7.5％ペット飼育可能（2匹・諸条件有）！

価格	1,480万円	利回り	-
住所交通	兵庫県宝塚市すみれガ丘２丁目阪急電鉄宝塚線宝塚駅バス8分/すみれガ丘二丁目バス停停歩2分
階数	8階/15階建	総戸数	525戸
専有面積	95.43m²
築年月	1991年2月(築35年1ヶ月)	間取り	3LDK
店舗名	株式会社ウィル　宝塚本店
RC造SRC造間取り図あり写真ありエレベーターあり駐車場あり

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工場・倉庫・他

宝塚市亀井町　テラスハウス

Point■ウィル不動産販売■ 【オーナーチェンジ物件】テラスハウス！両面バルコニーあり！

価格	744万円	利回り	-
住所交通	兵庫県宝塚市亀井町阪急電鉄今津線逆瀬川駅徒歩20分阪急電鉄宝塚線宝塚駅徒歩47分
建物面積	59.71m²	土地面積	46.47m²
築年月	1970年5月(築55年10ヶ月)	間取り	2DK
店舗名	株式会社ウィル　宝塚本店
木造間取り図あり写真あり

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売店舗・売事務所

アピア２

Pointアピア２　売店舗　阪急今津線逆瀬川駅徒　現在空です。

価格	800万円	利回り	-
住所交通	兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目阪急電鉄今津線逆瀬川駅徒歩2分阪急電鉄今津線逆瀬川駅徒歩5分
階数	1階/地上10階地下2階建
専有面積	45.02m²
築年月	1987年3月(築39年)
店舗名	株式会社クローバーホーム
RC造SRC造間取り図あり写真あり

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工場・倉庫・他

宝塚市安倉西二丁目テラスハウス（オーナーチェンジ物件）

Pointファミリー層に人気の落ち着いた住宅地！安定収益を見込める投資用物件！

価格	380万円	利回り	14.21％
住所交通	兵庫県宝塚市安倉西２丁目阪急電鉄宝塚線宝塚駅バス16分/安倉バス停停歩7分
建物面積	39.26m²	土地面積	30.87m²
築年月	1973年11月(築52年4ヶ月)	間取り	3DK
店舗名	関西ネット不動産株式会社
木造間取り図あり写真あり

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1棟マンション

兵庫県宝塚市山本西１丁目中山寺

価格	17,500万円	利回り	5.5％
住所交通	兵庫県宝塚市山本西１丁目福知山線中山寺駅徒歩11分阪急電鉄宝塚線中山観音駅徒歩11分
総戸数	9戸
建物面積	561.33m²	土地面積	831.93m²
築年月	1994年10月(築31年5ヶ月)
店舗名	三井住友トラスト不動産株式会社　豊中センター
RC造SRC造間取り図あり写真あり

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区分マンション

ファミリープラザ宝塚Ｂ棟

Point■ウィル不動産販売■ 【オーナーチェンジ物件】賃料月額65、000円！小学校徒歩1分！南向きバルコニー！日当たり良好！

価格	890万円	利回り	-
住所交通	兵庫県宝塚市高司４丁目阪急電鉄今津線仁川駅バス8分/東蔵人バス停停歩6分阪急電鉄今津線小林駅徒歩23分
階数	4階/6階建	総戸数	229戸
専有面積	61.6m²
築年月	1983年7月(築42年8ヶ月)	間取り	3LDK
店舗名	株式会社ウィル　宝塚本店
RC造SRC造間取り図あり写真あり

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売店舗・売事務所

アピア１

Pointアピア1　2区画セット売り　収益売り店舗物件　阪急今津線逆瀬川駅徒歩1分　利回り約10.1%

価格	950万円	利回り	-
住所交通	兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目阪急電鉄今津線逆瀬川駅徒歩1分
階数	地下1階/地上15階地下2階建
専有面積	37.18m²
築年月	1987年3月(築39年)
店舗名	株式会社クローバーホーム
RC造SRC造間取り図あり写真あり

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売店舗・売事務所

アピア１

価格	1,760万円	利回り	9.5％
住所交通	兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目阪急電鉄今津線逆瀬川駅徒歩1分
建物面積	31.53m²
築年月	1987年3月(築39年)
店舗名	株式会社ライズアップ
RC造SRC造間取り図あり写真ありエレベーターあり

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宝塚市の暮らしデータ

宝塚市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	95366世帯
人口総数	227645人
転入者数	8397人転入率（人口1000人当たり） 36.89人
転出者数	8149人転出率（人口1000人当たり） 35.80人
土地平均価格	住宅地 172863円／m² 商業地 329500円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	地域の子育て支援の拠点及び地域の子どもたちの居場所として、市内7つのブロック毎に地域児童館を整備。また、それぞれの児童館を核としてブロック内の小学校区へ出前児童館事業を実施し、きめ細やかな支援を展開。
出産祝い	なし
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	23所（うち0歳児保育を実施している保育所：23所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：11園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

宝塚市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	宝塚市3157円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	宝塚市1848円
下水道普及率	98.9％

安心・安全

建物火災出火件数	14件人口10000人当たり 0.62件
刑法犯認知件数	901件人口1000人当たり 3.98件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	7ヶ所
一般診療所総数	225ヶ所
小児科医師数	37人小児人口10000人当たり 13.21人
産婦人科医師数	14人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.22人
介護保険料基準額（月額）	6342円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	7分別9種〔燃やすごみ　プラスチック類　紙(新聞、ダンボール、雑紙[雑誌・チラシ・包装紙等])　布　かん・びん　ペットボトル　小型不燃ごみ〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【きずな収集】ごみ出しが困難な高齢者や障碍[がい]のある人を対象に、玄関先までごみ収集に伺う)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。「きずな収集」を利用している人又はその要件に該当する人で、粗大ごみの搬出が困難な人を対象に、室内から運び出す収集サービスを実施。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年02月09日

宝塚市の価格相場

	1年以内	5年以内	10年以内	15年以内	20年以内
区分マンション	-	-	-	-	-
1棟マンション	-	-	-	-	-
1棟アパート	-	-	-	-	-
売ビル	-	-	-	-	-
店舗付き住宅	-	-	-	-	-
売店舗・売事務所	-	-	-	-	-
ホテル・旅館	-	-	-	-	-
工場・倉庫・他	-	-	-	-	-

周辺エリアの価格相場

	池田市	尼崎市	西宮市	伊丹市	川西市
区分マンション	-	-	-	-	-
1棟マンション	-	-	-	-	-
1棟アパート	-	-	-	-	-
売ビル	-	-	-	-	-
店舗付き住宅	-	-	-	-	-
売店舗・売事務所	-	-	-	-	-
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※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている投資の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし3戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は築1年以内の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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