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| 価格 | 1億6,480万円 | 利回り | 5.48％ |
| 住所 交通 | 東京都 豊島区上池袋３丁目 山手線 池袋駅 徒歩22分 東武東上線 北池袋駅 徒歩3分 埼京線 板橋駅 徒歩10分 |
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| 総戸数 | 13戸 | ||
| 建物面積 | 195.4m2 | 土地面積 | 121.64m2 |
| 築年月 | 1988年9月(築38年) | ||
| 店舗名 | 株式会社LebenGlanz | ||
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| 価格 | 2億1,000万円 | 利回り | 4.72％ |
| 住所 交通 | 東京都 豊島区長崎４丁目 西武池袋・豊島線 東長崎駅 徒歩6分 東京メトロ有楽町線 千川駅 徒歩13分 |
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| 総戸数 | 14戸 | ||
| 建物面積 | 326.12m2 | 土地面積 | 205.35m2 |
| 築年月 | 1992年4月(築34年5ヶ月) | ||
| 店舗名 | 株式会社LebenGlanz | ||
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| 価格 | 1億8,500万円 | 利回り | 6.4％ |
| 住所 交通 | 東京都 中野区江原町３丁目 西武池袋・豊島線 東長崎駅 徒歩11分 東京都大江戸線 新江古田駅 徒歩7分 |
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| 総戸数 | 9戸 | ||
| 建物面積 | 366.53m2 | 土地面積 | 213.13m2 |
| 築年月 | 1973年5月(築53年4ヶ月) | ||
| 店舗名 | 株式会社LebenGlanz | ||
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| 価格 | 2億3,634万円 | 利回り | 4.02％ |
| 住所 交通 | 東京都練馬区富士見台２丁目 西武池袋・豊島線 練馬高野台駅 徒歩8分 |
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| 総戸数 | 10戸 | ||
| 建物面積 | 212.18m2 | 土地面積 | 59.96m2 |
| 築年月 | 2022年5月(築4年4ヶ月) | ||
| 店舗名 | 株式会社ヴァリエンテバルコ | ||
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| 価格 | 1億3,900万円 | 利回り | 6.17％ |
| 住所 交通 | 埼玉県所沢市上新井２丁目 西武池袋・豊島線 西所沢駅 徒歩5分 西武鉄道新宿線 航空公園駅 徒歩23分 |
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| 総戸数 | 13戸 | ||
| 建物面積 | 422.52m2 | 土地面積 | 229.52m2 |
| 築年月 | 1998年3月(築28年6ヶ月) | ||
| 店舗名 | 株式会社ワークス | ||
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| 価格 | 1億6,400万円 | 利回り | 10.05％ |
| 住所 交通 | 埼玉県飯能市大字岩沢 西武池袋・豊島線 元加治駅 徒歩9分 西武池袋・豊島線 仏子駅 徒歩26分 |
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| 総戸数 | 25戸 | ||
| 建物面積 | 1382.67m2 | 土地面積 | 799.81m2 |
| 築年月 | 1987年12月(築38年9ヶ月) | ||
| 店舗名 | 株式会社ワークス | ||
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| 価格 | 1億4,500万円 | 利回り | 4.97％ |
| 住所 交通 | 東京都練馬区富士見台２丁目 西武池袋・豊島線 富士見台駅 徒歩8分 西武池袋・豊島線 練馬高野台駅 徒歩9分 |
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| 総戸数 | 8戸 | ||
| 建物面積 | 165.12m2 | 土地面積 | 72.5m2 |
| 築年月 | 2026年7月 | ||
| 店舗名 | 株式会社ケーコーポレーション 本店 | ||
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| 価格 | 1億4,500万円 | 利回り | 4.97％ |
| 住所 交通 | 東京都練馬区富士見台２丁目 西武池袋・豊島線 富士見台駅 徒歩8分 西武池袋・豊島線 練馬高野台駅 徒歩9分 |
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| 総戸数 | 8戸 | ||
| 建物面積 | 165.12m2 | 土地面積 | 72.5m2 |
| 築年月 | 2026年7月 | ||
| 店舗名 | 株式会社ケーコーポレーション 白山上店 | ||
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| 価格 | 3億9,800万円 | 利回り | 6.2％ |
| 住所 交通 | 東京都練馬区豊玉北３丁目 西武池袋・豊島線 桜台駅 徒歩10分 東京都大江戸線 新江古田駅 徒歩12分 |
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| 総戸数 | 14戸 | ||
| 建物面積 | 766.6m2 | 土地面積 | 258.04m2 |
| 築年月 | 1987年3月(築39年6ヶ月) | ||
| 店舗名 | 株式会社キーポイント | ||
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| 価格 | 1億1,000万円 | 利回り | 6.91％ |
| 住所 交通 | 東京都練馬区谷原５丁目 西武池袋・豊島線 石神井公園駅 徒歩16分 西武池袋・豊島線 練馬高野台駅 徒歩21分 |
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| 総戸数 | 14戸 | ||
| 建物面積 | 280m2 | 土地面積 | 184.04m2 |
| 築年月 | 1987年5月(築39年4ヶ月) | ||
| 店舗名 | 株式会社東都 資産運用ユニット | ||
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| 価格 | 5,300万円 | 利回り | 8.89％ |
| 住所 交通 | 埼玉県飯能市大字川寺 西武池袋・豊島線 飯能駅 徒歩4分 |
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| 総戸数 | 6戸 | ||
| 建物面積 | 250.08m2 | 土地面積 | 171m2 |
| 築年月 | 1991年7月(築35年2ヶ月) | ||
| 店舗名 | 株式会社キーポイント | ||
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| 価格 | 5,980万円 | 利回り | 8.66％ |
| 住所 交通 | 埼玉県飯能市緑町 西武池袋・豊島線 飯能駅 徒歩14分 八高線 東飯能駅 徒歩8分 |
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| 総戸数 | 5戸 | ||
| 建物面積 | 301.14m2 | 土地面積 | 208.77m2 |
| 築年月 | 1989年9月(築37年) | ||
| 店舗名 | 株式会社キーポイント | ||
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| 価格 | 4億6,000万円 | 利回り | 5.22％ |
| 住所 交通 | 東京都 豊島区池袋３丁目 山手線 池袋駅 徒歩12分 |
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| 総戸数 | 27戸 | ||
| 建物面積 | 575.03m2 | 土地面積 | 257.08m2 |
| 築年月 | 1989年7月(築37年2ヶ月) | ||
| 店舗名 | みずほ不動産販売株式会社 町田センター | ||
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| 価格 | 4億6,500万円 | 利回り | 4.3％ |
| 住所 交通 | 東京都練馬区豊玉南３丁目 西武池袋・豊島線 練馬駅 徒歩15分 都営地下鉄大江戸線 練馬駅 徒歩15分 |
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| 総戸数 | 9戸 | ||
| 建物面積 | 559.85m2 | 土地面積 | 268.82m2 |
| 築年月 | 2024年3月(築2年6ヶ月) | ||
| 店舗名 | 旭化成不動産レジデンス株式会社 不動産流通本部 首都圏営業部 城西営業課 | ||
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| 価格 | 4億5,000万円 | 利回り | 5.71％ |
| 住所 交通 | 東京都 練馬区石神井町３丁目 西武池袋・豊島線 石神井公園駅 徒歩4分 |
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| 総戸数 | 15戸 | ||
| 建物面積 | 920.89m2 | 土地面積 | 288m2 |
| 築年月 | 1982年1月(築44年8ヶ月) | ||
| 店舗名 | みずほ不動産販売株式会社 新宿営業部 | ||
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| 価格 | 6億8,000万円 | 利回り | 3.56％ |
| 住所 交通 | 東京都 豊島区長崎３丁目 西武池袋・豊島線 東長崎駅 徒歩7分 西武池袋・豊島線 椎名町駅 徒歩11分 |
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| 総戸数 | 9戸 | ||
| 建物面積 | 648.67m2 | 土地面積 | 345.81m2 |
| 築年月 | 2025年3月(築1年6ヶ月) | ||
| 店舗名 | みずほ不動産販売株式会社 船橋センター | ||
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| 価格 | 1億0,000万円 | 利回り | 8.01％ |
| 住所 交通 | 埼玉県所沢市けやき台１丁目 西武池袋・豊島線 西所沢駅 徒歩18分 西武新宿線 新所沢駅 徒歩14分 |
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| 総戸数 | 21戸 | ||
| 建物面積 | 363.8m2 | 土地面積 | 248m2 |
| 築年月 | 1985年1月(築41年8ヶ月) | ||
| 店舗名 | 株式会社キーポイント | ||
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| 価格 | 4億1,850万円 | 利回り | 4％ |
| 住所 交通 | 東京都豊島区南長崎３丁目 西武池袋・豊島線 椎名町駅 徒歩12分 都営地下鉄大江戸線 落合南長崎駅 徒歩8分 |
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| 総戸数 | 10戸 | ||
| 建物面積 | 316.85m2 | 土地面積 | 96.61m2 |
| 築年月 | 2026年3月 | ||
| 店舗名 | 株式会社ケーコーポレーション 白山上店 | ||
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| 価格 | 7,680万円 | 利回り | 7.15％ |
| 住所 交通 | 東京都西東京市緑町３丁目 西武池袋・豊島線 ひばりヶ丘駅 徒歩15分 西武鉄道新宿線 田無駅 徒歩24分 |
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| 総戸数 | 9戸 | ||
| 建物面積 | 249.72m2 | 土地面積 | 140.72m2 |
| 築年月 | 1990年6月(築36年3ヶ月) | ||
| 店舗名 | 株式会社東都 資産運用ユニット | ||
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| 価格 | 1億2,000万円 | 利回り | 2.87％ |
| 住所 交通 | 東京都豊島区池袋３丁目 山手線 池袋駅 徒歩8分 |
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| 総戸数 | 3戸 | ||
| 建物面積 | 86.24m2 | 土地面積 | 69.49m2 |
| 築年月 | 2008年9月(築18年) | ||
| 店舗名 | 双日ライフワン株式会社 営業開発部ライフサポート課 | ||
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| 価格 | 1億5,000万円 | 利回り | 5.68％ |
| 住所 交通 | 東京都練馬区豊玉上２丁目 西武池袋・豊島線 桜台駅 徒歩3分 都営地下鉄大江戸線 練馬駅 徒歩8分 |
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| 総戸数 | 8戸 | ||
| 建物面積 | 318.29m2 | 土地面積 | 97.53m2 |
| 築年月 | 1984年9月(築42年) | ||
| 店舗名 | 日神管財株式会社 | ||
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| 価格 | 3,710万円 | 利回り | 8.5％ |
| 住所 交通 | 埼玉県 入間市 仏子 西武池袋・豊島線 仏子駅 徒歩9分 |
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| 総戸数 | 6戸 | ||
| 建物面積 | 231.66m2 | 土地面積 | 175.25m2 |
| 築年月 | 1989年10月(築36年11ヶ月) | ||
| 店舗名 | 株式会社プライムパートナーズ | ||
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| 価格 | 1億8,900万円 | 利回り | 6％ |
| 住所 交通 | 埼玉県所沢市元町 西武池袋・豊島線 所沢駅 徒歩15分 西武池袋・豊島線 西所沢駅 徒歩13分 |
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| 総戸数 | 12戸 | ||
| 建物面積 | 491.81m2 | 土地面積 | 380.31m2 |
| 築年月 | 2019年3月(築7年6ヶ月) | ||
| 店舗名 | 有限会社アース・デザイン | ||
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| 価格 | 1億5,000万円 | 利回り | 5.52％ |
| 住所 交通 | 東京都練馬区富士見台２丁目 西武池袋・豊島線 富士見台駅 徒歩4分 西武池袋・豊島線 練馬高野台駅 徒歩14分 |
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| 総戸数 | 6戸 | ||
| 建物面積 | 323.49m2 | 土地面積 | 130.54m2 |
| 築年月 | 1989年1月(築37年8ヶ月) | ||
| 店舗名 | 三井住友トラスト不動産株式会社 石神井センター | ||
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| 価格 | 2億9,500万円 | 利回り | 3.67％ |
| 住所 交通 | 東京都豊島区池袋本町１丁目 山手線 池袋駅 徒歩14分 東武鉄道東上線 北池袋駅 徒歩5分 |
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| 総戸数 | 12戸 | ||
| 建物面積 | 323.97m2 | 土地面積 | 135.55m2 |
| 築年月 | 2004年10月(築21年11ヶ月) | ||
| 店舗名 | 株式会社ケーコーポレーション 白山上店 | ||
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練馬区は、都心へのアクセスが良く、自然と都市生活が調和した住みやすいエリアです。大小さまざまな公園が多い練馬区は、豊かな緑と静かな住環境が魅力で、ファミリー層に人気があります。また、商店街が活気に満ち、地域コミュニティも盛んで、地元住民とのつながりを感じやすい点も特徴です。
主要駅である練馬駅は、西武池袋線・西武豊島線・西武有楽町線・都営地下鉄大江戸線の4路線が通り、新宿までは約19分でアクセスできます。
街ガイド
公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士
不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。
自然や公園が多い
都心に近い
スーパーやドラッグストアが充実しているスーパーやドラッグストアが充実している自然や公園が多い都心に近い閑静で落ち着きがある自然や公園が多い都心に近い※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。
| 世帯数 | 374485世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 745927人 |
| 転入者数 | 51313人
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| 転出者数 | 43753人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)育児支援ヘルパー事業(2)産後ケア事業(3)子育てスタート応援券交付事業(4)第3子誕生祝金(5)母子保健オンライン相談(6)2ヶ月児相談(7)1歳児子育て相談(8)ねりますくすくアプリ(9)ねりま子育て応援アプリ(10)ねりま子育て応援ハンドブック(11)練馬こども園(12)外遊び型子育てのひろば事業(13)発達に不安がある親子を対象にしたひろば事業(14)練馬こどもカフェ(15)ねりまママパパてらす(16)障害児一時預かり事業。※区独自の制度のため事業名と制度名は同じ。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 59所（うち0歳児保育を実施している保育所：46所） | ||
| 私立保育所数 | 142所（うち0歳児保育を実施している保育所：137所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 4園 | 預かり保育実施園数 | 公立：3園 私立：34園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(新入学時のみ) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
88件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
3662件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 17ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 594ヶ所 |
| 小児科医師数 |
130人
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| 産婦人科医師数 |
49人
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| 介護保険料基準額（月額） | 6670円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別10種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源(古紙[新聞、雑誌・雑がみ、ダンボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル、容器包装プラスチック)〕 拠点回収：古布 廃食用油 乾電池 小型家電(13品目) |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【練馬区戸別訪問収集】65歳以上の方のみの世帯または障害のある方のみの世帯で、世帯員自らごみを集積所へ持ち出すことが困難で、身近な人の協力が得られない世帯が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
|
| 1年以内 | 5年以内 | 10年以内 | 15年以内 | 20年以内 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 区分マンション | - | - | - | - | - |
| 1棟マンション | - | - | - | - | - |
| 1棟アパート | - | - | - | - | - |
| 売ビル | - | - | - | - | - |
| 店舗付き住宅 | - | - | - | - | - |
| 売店舗・売事務所 | - | - | - | - | - |
| ホテル・旅館 | - | - | - | - | - |
| 工場・倉庫・他 | - | - | - | - | - |
| 練馬 | 中村橋 | 桜台 | 富士見台 | 江古田 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 区分マンション | 2,000万円 | - | - | - | - |
| 1棟マンション | - | - | - | - | - |
| 1棟アパート | 2億433万円 | - | 1億8,750万円 | - | - |
| 売ビル | - | - | - | - | - |
| 店舗付き住宅 | - | - | - | - | - |
| 売店舗・売事務所 | - | - | - | - | - |
| ホテル・旅館 | - | - | - | - | - |
| 工場・倉庫・他 | - | - | - | - | - |
