1棟アパート津田沼駅(千葉県)の不動産投資・収益物件・投資物件一覧

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路線/駅：総武・中央緩行線(津田沼駅)
物件種別： 1棟アパート
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総武・中央緩行線の不動産投資・収益物件一覧

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価格	29,998万円	利回り	6.8％
住所交通	千葉県　船橋市西船６丁目中央・総武緩行線西船橋駅徒歩12分東京メトロ東西線西船橋駅徒歩10分京成本線東中山駅徒歩5分
総戸数	22戸
建物面積	667.08m²	土地面積	737.35m²
築年月	2005年3月(築21年3ヶ月)
店舗名	株式会社LebenGlanz
1週間以内公開鉄骨造写真あり

価格	12,498万円	利回り	5.2％
住所交通	千葉県　船橋市湊町３丁目中央・総武緩行線船橋駅徒歩18分京成本線京成船橋駅徒歩15分
総戸数	8戸
建物面積	182.52m²	土地面積	161.77m²
築年月	2016年3月(築10年3ヶ月)
店舗名	株式会社LebenGlanz
1週間以内公開鉄骨造写真あり

価格	11,630万円	利回り	5.4％
住所交通	東京都　江戸川区平井３丁目中央・総武緩行線平井駅徒歩3分東武亀戸線亀戸水神駅徒歩14分
総戸数	8戸
建物面積	151.25m²	土地面積	102.35m²
築年月	2016年11月(築9年7ヶ月)
店舗名	株式会社LebenGlanz
1週間以内公開木造写真あり

価格	4,800万円	利回り	5.27％
住所交通	東京都　江東区大島二丁目中央・総武緩行線亀戸駅徒歩13分東京都新宿線西大島駅徒歩7分東京メトロ半蔵門線住吉駅徒歩11分
総戸数	3戸
建物面積	76.32m²	土地面積	40.35m²
築年月	2001年1月(築25年5ヶ月)
店舗名	株式会社LebenGlanz
1週間以内公開木造写真あり

価格	13,800万円	利回り	5.02％
住所交通	東京都　江戸川区東小岩４丁目中央・総武緩行線小岩駅徒歩13分
総戸数	8戸
建物面積	162.32m²	土地面積	148.5m²
築年月	2020年8月(築5年10ヶ月)
店舗名	株式会社LebenGlanz
1週間以内公開木造写真あり

価格	12,800万円	利回り	5.11％
住所交通	東京都　江戸川区松島３丁目中央・総武緩行線新小岩駅徒歩14分
総戸数	8戸
建物面積	136.88m²	土地面積	105.77m²
築年月	2018年9月(築7年9ヶ月)
店舗名	株式会社LebenGlanz
1週間以内公開木造写真あり

価格	13,100万円	利回り	6.72％
住所交通	千葉県市川市菅野２丁目東京都新宿線本八幡駅徒歩13分総武本線市川駅徒歩15分京成本線菅野駅徒歩3分
総戸数	16戸
建物面積	250.91m²	土地面積	296.7m²
築年月	1988年10月(築37年8ヶ月)
店舗名	株式会社キーポイント
木造間取り図あり写真あり

価格	10,500万円	利回り	4.06％
住所交通	東京都　中野区　本町４中央本線東京-塩尻中野駅徒歩18分東京メトロ丸ノ内線新中野駅徒歩6分東京メトロ丸ノ内方南支線中野新橋駅徒歩7分
総戸数	6戸
建物面積	67.72m²	土地面積	108.25m²
築年月	2017年1月(築9年5ヶ月)
店舗名	株式会社LebenGlanz
木造写真あり

価格	13,800万円	利回り	5.02％
住所交通	東京都江戸川区東小岩４丁目中央・総武緩行線小岩駅徒歩13分
総戸数	8戸
建物面積	162.32m²	土地面積	148.5m²
築年月	2020年8月(築5年10ヶ月)
店舗名	株式会社キーポイント
木造写真あり

価格	13,280万円	利回り	4.6％
住所交通	東京都杉並区荻窪１丁目中央本線荻窪駅徒歩23分京王電鉄井の頭線高井戸駅徒歩14分
総戸数	8戸
建物面積	129.18m²	土地面積	133.33m²
築年月	2016年9月(築9年9ヶ月)
店舗名	株式会社USTRUST　川崎宮前平店
木造間取り図あり写真あり

価格	10,800万円	利回り	5.44％
住所交通	東京都中野区中央４丁目中央本線中野駅徒歩7分東京メトロ東西線中野駅徒歩7分
総戸数	8戸
建物面積	98.86m²	土地面積	95.04m²
築年月	1991年2月(築35年4ヶ月)
店舗名	株式会社ワークス
木造間取り図あり写真あり

価格	11,630万円	利回り	5.4％
住所交通	東京都江戸川区平井３丁目中央・総武緩行線平井駅徒歩3分東武亀戸線亀戸水神駅徒歩14分
総戸数	8戸
建物面積	151.25m²	土地面積	102.35m²
築年月	2016年11月(築9年7ヶ月)
店舗名	株式会社キーポイント
木造間取り図あり写真あり

価格	10,211万円	利回り	5.3％
住所交通	千葉県千葉市花見川区花園町総武・中央緩行線新検見川駅徒歩10分
総戸数	6戸
建物面積	185.97m²	土地面積	190.27m²
築年月	2023年10月(築2年8ヶ月)
店舗名	三井住友トラスト不動産株式会社　日本橋営業センター
木造間取り図あり

価格	3,650万円	利回り	7.54％
住所交通	東京都江戸川区上一色２丁目総武・中央緩行線小岩駅徒歩17分
総戸数	4戸
建物面積	89.49m²	土地面積	83.43m²
築年月	1963年11月(築62年7ヶ月)
店舗名	ハウスドゥ　小岩駅前　株式会社ハローホーム
木造間取り図あり写真あり

価格	5,980万円	利回り	8.1％
住所交通	千葉県市川市稲荷木３丁目総武・中央緩行線本八幡駅徒歩21分都営地下鉄新宿線本八幡駅徒歩20分
総戸数	7戸
建物面積	153.09m²	土地面積	130.09m²
築年月	1990年10月(築35年8ヶ月)
店舗名	三井住友トラスト不動産株式会社　津田沼センター
鉄骨造間取り図あり写真あり

価格	23,520万円	利回り	4％
住所交通	東京都杉並区上荻２丁目中央本線荻窪駅徒歩12分中央本線西荻窪駅徒歩19分
総戸数	6戸
建物面積	211.6m²	土地面積	188.09m²
築年月	2025年2月(築1年4ヶ月)
店舗名	スターツピタットハウス株式会社　荻窪店
木造間取り図あり写真あり

価格	19,000万円	利回り	6.53％
住所交通	新宿区上落合３丁目中央・総武緩行線東中野駅徒歩10分東京メトロ東西線落合駅徒歩5分東京都大江戸線中井駅徒歩6分
総戸数	-
建物面積	130.69m²	土地面積	76.26m²
築年月	1991年2月(築35年4ヶ月)
店舗名	株式会社福屋不動産販売赤羽店
鉄骨造間取り図あり

価格	19,900万円	利回り	4.87％
住所交通	東京都墨田区石原２丁目都営地下鉄大江戸線両国駅徒歩9分都営地下鉄浅草線本所吾妻橋駅徒歩15分
総戸数	9戸
建物面積	292.84m²	土地面積	166.94m²
築年月	2017年3月(築9年3ヶ月)
店舗名	RoomLab 押上駅前店　株式会社SORA IE TOKYO
木造間取り図あり写真あり

価格	23,800万円	利回り	4.57％
住所交通	千葉県船橋市宮本１丁目総武本線船橋駅徒歩10分京成本線京成船橋駅徒歩10分
総戸数	12戸
建物面積	350.24m²	土地面積	299.93m²
築年月	2015年9月(築10年9ヶ月)
店舗名	株式会社キーポイント
木造間取り図あり写真あり

価格	8,380万円	利回り	7.16％
住所交通	東京都葛飾区鎌倉１丁目総武・中央緩行線小岩駅徒歩15分京成電鉄本線京成小岩駅徒歩6分
総戸数	8戸
建物面積	151.86m²	土地面積	223.33m²
築年月	1985年5月(築41年1ヶ月)
店舗名	ハウスドゥ　小岩駅前　株式会社ハローホーム
木造間取り図あり

価格	14,800万円	利回り	-
住所交通	東京都葛飾区東新小岩５丁目総武本線新小岩駅徒歩8分
総戸数	6戸
建物面積	167.14m²	土地面積	154.5m²
築年月	2009年2月(築17年4ヶ月)
店舗名	株式会社ケーコーポレーション　白山上店
木造間取り図あり

価格	14,800万円	利回り	-
住所交通	東京都葛飾区東新小岩５丁目総武本線新小岩駅徒歩8分
総戸数	6戸
建物面積	167.14m²	土地面積	154.5m²
築年月	2009年2月(築17年4ヶ月)
店舗名	株式会社ケーコーポレーション　本店
木造間取り図あり

価格	19,900万円	利回り	5.72％
住所交通	東京都杉並区松ノ木３丁目中央本線高円寺駅徒歩22分東京メトロ丸ノ内線新高円寺駅徒歩11分
総戸数	12戸
建物面積	212.66m²	土地面積	215.69m²
築年月	2006年3月(築20年3ヶ月)
店舗名	三井住友トラスト不動産株式会社　立川センター
木造間取り図あり写真あり

価格	12,800万円	利回り	3.55％
住所交通	千葉県千葉市花見川区武石町２丁目総武・中央緩行線幕張駅徒歩9分総武・中央緩行線新検見川駅徒歩23分
総戸数	4戸
建物面積	261.46m²	土地面積	370m²
築年月	2006年12月(築19年6ヶ月)
店舗名	日神管財株式会社
鉄骨造

価格	13,800万円	利回り	5％
住所交通	東京都江戸川区東小岩４丁目総武・中央緩行線小岩駅徒歩13分
総戸数	8戸
建物面積	162.32m²	土地面積	148.5m²
築年月	2020年8月(築5年10ヶ月)
店舗名	日神管財株式会社
木造

価格	17,840万円	利回り	4.5％
住所交通	千葉県市川市平田４丁目総武・中央緩行線本八幡駅徒歩15分都営地下鉄新宿線本八幡駅徒歩13分
総戸数	10戸
建物面積	260.84m²	土地面積	236.85m²
築年月	2015年3月(築11年3ヶ月)
店舗名	スターツピタットハウス株式会社　本八幡店
鉄骨造間取り図あり写真あり

価格	16,500万円	利回り	4.69％
住所交通	東京都杉並区高円寺南５丁目総武・中央緩行線高円寺駅徒歩14分東京メトロ丸ノ内線東高円寺駅徒歩5分
総戸数	10戸
建物面積	112.38m²	土地面積	105.19m²
築年月	2023年11月(築2年7ヶ月)
店舗名	株式会社ケーコーポレーション　白山上店
木造間取り図あり

価格	16,500万円	利回り	4.69％
住所交通	東京都杉並区高円寺南５丁目総武・中央緩行線高円寺駅徒歩14分東京メトロ丸ノ内線東高円寺駅徒歩5分
総戸数	10戸
建物面積	112.38m²	土地面積	105.19m²
築年月	2023年11月(築2年7ヶ月)
店舗名	株式会社ケーコーポレーション　本店
木造間取り図あり

価格	42,000万円	利回り	4.08％
住所交通	東京都杉並区西荻南２丁目総武・中央緩行線西荻窪駅徒歩6分京王電鉄井の頭線久我山駅徒歩20分
総戸数	16戸
建物面積	436.8m²	土地面積	461.63m²
築年月	2006年12月(築19年6ヶ月)
店舗名	大幸住宅株式会社　売買総合センター
木造間取り図あり写真あり駐車場あり

価格	12,800万円	利回り	5.11％
住所交通	東京都江戸川区松島３丁目総武・中央緩行線新小岩駅徒歩14分総武・中央緩行線平井駅徒歩35分
総戸数	8戸
建物面積	136.88m²	土地面積	105.78m²
築年月	2018年8月(築7年10ヶ月)
店舗名	株式会社ケーコーポレーション　白山上店
木造間取り図あり

価格	12,800万円	利回り	5.11％
住所交通	東京都江戸川区松島３丁目総武・中央緩行線新小岩駅徒歩14分総武・中央緩行線平井駅徒歩35分
総戸数	8戸
建物面積	136.88m²	土地面積	105.78m²
築年月	2018年8月(築7年10ヶ月)
店舗名	株式会社ケーコーポレーション　本店
木造間取り図あり

価格	24,900万円	利回り	4.17％
住所交通	東京都中野区東中野２丁目総武・中央緩行線東中野駅徒歩10分東京メトロ丸ノ内線中野坂上駅徒歩8分
総戸数	14戸
建物面積	153.96m²	土地面積	120.29m²
築年月	2018年1月(築8年5ヶ月)
店舗名	株式会社健ハウジング
木造間取り図あり写真あり

価格	18,500万円	利回り	4.41％
住所交通	東京都杉並区阿佐谷南１丁目中央本線阿佐ケ谷駅徒歩7分東京メトロ丸ノ内線南阿佐ケ谷駅徒歩6分
総戸数	8戸
建物面積	185.86m²	土地面積	145.34m²
築年月	2020年10月(築5年8ヶ月)
店舗名	三井住友トラスト不動産株式会社　八王子センター
木造間取り図あり写真あり

価格	12,500万円	利回り	6.2％
住所交通	千葉県千葉市中央区道場南１丁目総武本線千葉駅徒歩20分京成電鉄千葉線千葉中央駅徒歩20分
総戸数	16戸
建物面積	317.98m²	土地面積	429.69m²
築年月	2004年3月(築22年3ヶ月)
店舗名	大成有楽不動産販売株式会社　上野センター
鉄骨造間取り図あり写真あり

価格	12,500万円	利回り	6.2％
住所交通	千葉県　千葉市中央区道場南１丁目総武本線千葉駅徒歩20分京成千葉線千葉中央駅徒歩20分総武本線東千葉駅徒歩15分
総戸数	16戸
建物面積	317.98m²	土地面積	429.69m²
築年月	2004年3月(築22年3ヶ月)
店舗名	大成有楽不動産販売株式会社
鉄骨造間取り図あり写真あり

価格	2,399万円	利回り	10.89％
住所交通	東京都墨田区太平１丁目総武・中央緩行線錦糸町駅徒歩9分東京メトロ半蔵門線錦糸町駅徒歩9分
総戸数	1戸
建物面積	73.54m²	土地面積	43.63m²
築年月	1947年1月(築79年5ヶ月)
店舗名	SAMURAI ASSET PARTNERS株式会社
木造写真あり

価格	10,800万円	利回り	5.11％
住所交通	東京都江戸川区西小岩１丁目総武・中央緩行線小岩駅徒歩5分京成電鉄本線京成小岩駅徒歩21分
総戸数	6戸
建物面積	116.29m²	土地面積	128.93m²
築年月	2014年9月(築11年9ヶ月)
店舗名	株式会社ケーコーポレーション　本店
木造間取り図あり

価格	10,800万円	利回り	5.11％
住所交通	東京都江戸川区西小岩１丁目総武・中央緩行線小岩駅徒歩5分京成電鉄本線京成小岩駅徒歩21分
総戸数	6戸
建物面積	116.29m²	土地面積	128.93m²
築年月	2014年9月(築11年9ヶ月)
店舗名	株式会社ケーコーポレーション　白山上店
木造間取り図あり

価格	21,000万円	利回り	4.48％
住所交通	東京都中野区大和町２丁目総武・中央緩行線高円寺駅徒歩17分西武鉄道新宿線野方駅徒歩6分
総戸数	11戸
建物面積	203.67m²	土地面積	86.37m²
築年月	2020年3月(築6年3ヶ月)
店舗名	株式会社健ハウジング
木造間取り図あり写真あり

価格	12,000万円	利回り	5.39％
住所交通	東京都江戸川区南小岩６丁目総武・中央緩行線小岩駅徒歩6分
総戸数	7戸
建物面積	204.48m²	土地面積	135.35m²
築年月	2017年7月(築8年11ヶ月)
店舗名	株式会社グローリア
木造間取り図あり写真あり

価格	28,498万円	利回り	-
住所交通	千葉県船橋市西船２丁目総武・中央緩行線西船橋駅徒歩9分京成電鉄本線京成西船駅徒歩7分
総戸数	22戸
建物面積	598.43m²	土地面積	745.73m²
築年月	2009年2月(築17年4ヶ月)
店舗名	株式会社ハウスドゥ販売管理
木造間取り図あり

価格	11,800万円	利回り	5.23％
住所交通	東京都　江東区亀戸４丁目中央・総武緩行線亀戸駅徒歩11分東武亀戸線小村井駅徒歩9分東京メトロ半蔵門線押上駅徒歩18分
総戸数	9戸
建物面積	144.51m²	土地面積	66.24m²
築年月	2012年3月(築14年3ヶ月)
店舗名	大成有楽不動産販売株式会社
木造間取り図あり写真あり

価格	3,640万円	利回り	8.01％
住所交通	東京都中野区南台２丁目山手線新宿駅バス18分/南台交差点バス停停歩5分京王電鉄京王線幡ヶ谷駅徒歩15分
総戸数	4戸
建物面積	91.4m²	土地面積	63.93m²
築年月	1963年10月(築62年8ヶ月)
店舗名	株式会社住建ハウジング
木造写真あり

価格	14,800万円	利回り	4.67％
住所交通	千葉県市川市鬼高２丁目中央・総武緩行線下総中山駅徒歩6分
総戸数	8戸
建物面積	321.48m²	土地面積	322.08m²
築年月	1986年9月(築39年9ヶ月)
店舗名	三菱ＵＦＪ不動産販売（株）日本橋センター
鉄骨造間取り図あり写真あり

価格	11,500万円	利回り	6.2％
住所交通	東京都　練馬区関町南２丁目中央本線東京-塩尻吉祥寺駅バス10分/東京三育小学校入口バス停停歩3分中央・総武緩行線吉祥寺駅徒歩25分西武新宿線上石神井駅徒歩15分
総戸数	12戸
建物面積	171.6m²	土地面積	234.14m²
築年月	1989年1月(築37年5ヶ月)
店舗名	大成有楽不動産販売株式会社
木造間取り図あり写真あり

価格	9,800万円	利回り	7.23％
住所交通	東京都杉並区下井草３丁目中央本線阿佐ケ谷駅徒歩34分西武鉄道新宿線下井草駅徒歩2分
総戸数	13戸
建物面積	132.02m²	土地面積	132.23m²
築年月	2016年10月(築9年8ヶ月)
店舗名	フジミ不動産販売株式会社
木造

津田沼駅の住みやすさ情報

津田沼駅ってどんなところ？

津田沼駅はJR総武線が乗り入れ、徒歩5分程の新津田沼駅からは新京成線も利用できます。東京駅まで乗り換えなしで約30分、千葉駅までは約15分でアクセス。
イオンモール津田沼やモリシア津田沼など、北口、南口側ともに商業施設が充実していてショッピングに便利。24時間営業のスーパーや深夜まで営業する飲食店もそろうので、帰りが遅くなっても買い物や食事に困りません。
予備校が多いことでも有名で、学習環境も充実しています。

駅ガイド

小池正也

二級建築士／宅地建物取引士／マンション管理士など

建築業・不動産仲介業で約20年のキャリアを持ち、不動産にまつわるさまざまな相談に対応。一期一会を大切に、中立的・多角的なアドバイスを行う。

一人暮らしの人に聞いた
津田沼駅の住みやすさTOP10

主要駅にアクセスしやすい
複数路線が使える、急行が止まる
スーパーやドラッグストアが充実している
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
津田沼駅の住みやすさTOP10

主要駅にアクセスしやすい
必要なものが近場でそろう
スーパーやドラッグストアが充実している
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
津田沼駅の住みやすさTOP10

主要駅にアクセスしやすい
必要なものが近場でそろう
スーパーやドラッグストアが充実している
4位以下を見る

※対象駅周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

津田沼駅の住みやすさをもっと見る

習志野市の暮らしデータ

習志野市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	79267世帯
人口総数	175105人
転入者数	10521人転入率（人口1000人当たり） 60.08人
転出者数	9562人転出率（人口1000人当たり） 54.61人
土地平均価格	住宅地 202250円／m² 商業地 396667円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)ファミリー・サポート・センター(家事支援、ショートステイ、一時預かり)。(2)「ならしの子育てハンドブック」の発行・配布。(3)「孫育てハンドブック」の発行・配布。(4)「すこやかナラシド♪予防接種ナビ」の実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
保育所入所待機児童数	5人
認定こども園数	12園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

習志野市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	京葉瓦斯株式会社4515円習志野市3432円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	千葉県企業局3250円習志野市企業局3215円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	習志野市企業局2192円
下水道普及率	95.9％

安心・安全

建物火災出火件数	8件人口10000人当たり 0.45件
刑法犯認知件数	1137件人口1000人当たり 6.45件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	5ヶ所
一般診療所総数	113ヶ所
小児科医師数	16人小児人口10000人当たり 7.65人
産婦人科医師数	6人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.66人
介護保険料基準額（月額）	6143円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別10種〔燃えるごみ　燃えないごみ　有害ごみ　資源物(ビン・缶、ペットボトル、新聞　チラシ、段ボール、雑誌・雑紙、飲料用紙パック、古着類)〕　拠点回収：食用品白色発泡トレイ　小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(障がい等でごみを出すことが困難な方が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

津田沼駅の価格相場

	1年以内	5年以内	10年以内	15年以内	20年以内
区分マンション	-	-	-	-	-
1棟マンション	-	-	-	-	-
1棟アパート	-	-	-	-	-
売ビル	-	-	-	-	-
店舗付き住宅	-	-	-	-	-
売店舗・売事務所	-	-	-	-	-
ホテル・旅館	-	-	-	-	-
工場・倉庫・他	-	-	-	-	-

周辺駅の価格相場

	幕張本郷	東船橋	幕張	船橋	新検見川
区分マンション	-	-	-	-	-
1棟マンション	-	-	-	-	-
1棟アパート	-	-	-	-	-
売ビル	-	-	-	-	-
店舗付き住宅	-	-	-	-	-
売店舗・売事務所	-	-	-	-	-
ホテル・旅館	-	-	-	-	-
工場・倉庫・他	-	-	-	-	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている投資の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし3戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は築20年以内の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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