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新森古市駅(大阪府)の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

新森古市駅(大阪府)の第1種低層地域の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の土地物件特集
住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

第1種低層地域の土地物件特集

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路線
  • 大阪市今里筋線：
  • 井高野
  • 瑞光四丁目
  • だいどう豊里
  • 太子橋今市
  • 清水
  • 新森古市
  • 関目成育
  • 蒲生四丁目
  • 鴫野
  • 緑橋
  • 今里
検索条件 立地・特徴：1種低層地域

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こだわり条件を解除した場合の土地 物件一覧

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画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率

大阪府大阪市旭区清水２ 土地
  • 土地
  • 大阪府大阪市旭区清水２ 土地
大阪府大阪市旭区清水２
地下鉄今里筋線 清水駅 徒歩2分
京阪本線 千林駅 徒歩7分
地下鉄今里筋線 新森古市駅 徒歩11分		 2,980
万円		 67.43m2 ２種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
■□地域密着！地域情報多数有り！□■当社は旭区・都島区・城東区・鶴見区を中心に地域密着で活動をしており水面下の情報に自信があります。詳しくは武和不動産販売まで！！☆お電話でのお問い合わせがスムーズです！　ご希望の物件名と物件価格をお伝えください。■□住宅ローンは当社にお任せください！！□■『頭金0円で購入したい・・』『リフォーム費用もローンを組みたい・・』『既に借り入れがある・・』『月々の支払いが不安・・』『自営業だけどローンは組めるの？』等お客様に合ったお借入れプランをご提案致しますので何でもご相談下さい♪

大阪府大阪市旭区清水２ 土地
  • 土地
  • 大阪府大阪市旭区清水２ 土地
    間取り図
大阪府大阪市旭区清水２
地下鉄今里筋線 清水駅 徒歩2分
京阪本線 千林駅 徒歩9分
地下鉄今里筋線 新森古市駅 徒歩11分		 2,980
万円		 67.43m2 ２種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 整形地
おすすめポイント
◆弊社は住宅ローン経験豊富なスタッフが在籍していますので　検討初期段階からご相談いただけます。＼夢のマイホームはいかがでしょうか♪／弊社での建築も可能ですので何なりとお申し付けください。・南向きにつき陽当たり通風良好・現在更地で即日現地見学可能・前面道路幅員約6ｍで開放感たっぷり・小中学校やお買い物施設が近隣に多数・大阪メトロ今里筋線「清水」駅 徒歩2分・京阪本線「千林」駅 徒歩9分◆◆◆不動産のことなら株式会社ジノベーションへ◆◆◆住まい探しはもちろん相続相談などもお任せください!!06-4309-8878までお問い合わせお待ちしております。

大阪府大阪市旭区新森３ 土地
  • 土地
  • 大阪府大阪市旭区新森３ 土地
    間取り図
大阪府大阪市旭区新森３
京阪本線 森小路駅 徒歩3分
地下鉄谷町線 千林大宮駅 徒歩10分
地下鉄今里筋線 新森古市駅 徒歩10分		 4,480
万円		 96.76m2 ２種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
おすすめポイント
◆物件のおすすめポイント◆・間口約5.49ｍ・前面道路との高低差なし・前面道路幅員約6.0mあり◆周辺アクセス◆・京阪本線「森小路」駅徒歩3分・大阪メトロ今里筋線「新森古市」駅徒歩10分・サンディ新森店　徒歩3分・大阪旭こども病院　徒歩11分・新森北公園　徒歩1分◆見学予約受付中！お気軽にお問合せください♪ 【センチュリー21　ライフシステム関目店】TEL:0120-80-4470

大阪府大阪市旭区新森３ 土地
  • 建築条件付土地
  • 大阪府大阪市旭区新森３ 建築条件付土地
大阪府大阪市旭区新森３
京阪本線 森小路駅 徒歩5分
地下鉄今里筋線 新森古市駅 徒歩10分		 2,510
万円		 54.61m2 ２種中高
あり		 60%
200%
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • 整形地
おすすめポイント
間取り変更・住宅設備選定可能！「お家を買いたいけど、何から始めればいいの？」不動産購入で失敗しないためにも、どんな小さなことでもぜひ当社へご相談ください！それぞれの専門スタッフがお客様の住宅購入をサポートいたします。外観デザインや間取り、設備などにこだわった理想のマイホームを実現しませんか？長年の経験から安心安全のお取引を目指し、ご要望に沿った理想の家をご提案いたします。

大阪府大阪市鶴見区横堤４ 土地
  • 土地
  • 大阪府大阪市鶴見区横堤４ 土地
    間取り図
大阪府大阪市鶴見区横堤４
地下鉄長堀鶴見緑地線 横堤駅 徒歩5分
地下鉄長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 徒歩17分
地下鉄今里筋線 新森古市駅 徒歩30分		 7,280
万円		 177.37m2 １種住居
なし		 80%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 整形地
おすすめポイント
【福屋不動産販売の強み】・全国7都道府県に90店舗以上の直営店舗・長年の経験と地域に精通した情報・過去5年間の仲介実績4万件以上・FUKUYAグループ全体で購入・売却のサポート【物件のおすすめポイント】■現況更地。■南に面しておりますので、陽当り良好です。■大阪メトロ長堀鶴見緑地線「横堤」駅まで徒歩５分。通勤通学に便利です。◆２階建までの建築計画以外は売主希望により売却はお受けできません。◆本物件前面道路は建築基準法上の道路扱いを受けておりません。再建築等の際は法43条第2項第2号の許可を要します。

大阪府大阪市旭区新森５ 土地
  • 建築条件付土地
  • 大阪府大阪市旭区新森５ 建築条件付土地
大阪府大阪市旭区新森５
地下鉄今里筋線 清水駅 徒歩6分
地下鉄今里筋線 新森古市駅 徒歩9分
京阪本線 森小路駅 徒歩12分		 2,280
万円		 57.8m2 １種住居
あり		 80%
200%
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
南向き、前道も11mあるため日当たり良好です。自由設計のためお客様のご希望の間取りで建築可能です。水廻りとLDKを同じ階に配置する事で楽々家事導線を実現しました。住宅ローンに強い会社です。即日のご案内が可能です、お気軽にお問い合わせください。

大阪府大阪市鶴見区鶴見４ 土地
  • 建築条件付土地
  • 大阪府大阪市鶴見区鶴見４ 建築条件付土地
    間取り図
大阪府大阪市鶴見区鶴見４
地下鉄長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 徒歩8分
地下鉄長堀鶴見緑地線 横堤駅 徒歩14分
地下鉄今里筋線 新森古市駅 徒歩20分		 2,680
万円		 50.98m2 準工業
あり		 60%
200%
  • 本下水
おすすめポイント
＼標準設備仕様のご紹介／乾太くん8kg（ガス乾燥機）省エネ給湯器食洗機・浄水器カップボード宅配ボックスさらに、断熱等級4で住宅ローン減税の対象！〈交通環境〉長堀鶴見緑地線「今福鶴見」駅徒歩8分〈周辺環境〉鶴見小学校　徒歩3分緑中学校　徒歩7分万代鶴見店　徒歩4分ロピア島忠ホームズ店　徒歩3分イオンモール鶴見緑地　徒歩8分コープおおさか病院　徒歩6分土地売買契約締結後3ヶ月以内に売主との間に建築請負契約を締結する事を条件として販売いたします。建築請負契約が成立しなかった場合は土地売買契約は白紙解約となり受領した金員はすべてお返しいたします。

大阪府大阪市鶴見区緑１ 土地
  • 建築条件付土地
  • 大阪府大阪市鶴見区緑１ 建築条件付土地
    間取り図
大阪府大阪市鶴見区緑１
地下鉄今里筋線 新森古市駅 徒歩10分
地下鉄長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 徒歩15分
地下鉄今里筋線 清水駅 徒歩18分		 9,080
万円		 166.37m2 １種住居
あり		 80%
200%
  • 更地
  • 整形地
おすすめポイント
■間口・前面道路幅ともにゆとりがあり駐車も快適。■【耐震等級3+制震ダンパーMIRAIE+断熱等級5】標準仕様■花博記念公園鶴見緑地すぐそば！休日のお散歩にもピッタリ♪■大型商業施設が近い◎・イオン鶴見緑地へ車で約6分/ららぽーと門真へ車で約12分■2沿線利用可能◎大阪都心へアクセス良好！・大阪メトロ今里筋線「新森古市」駅 徒歩約10分■毎日の通学も安心の距離・みどり小学校：徒歩約4分／緑中学校：徒歩約7分■周辺環境・緑第二公園：徒歩約2分・サンディ鶴見緑店：徒歩約3分・マルヤス城東店：徒歩約6分・セブンイレブン大阪緑1丁目店：徒歩約4分・すみれ病院：徒歩約7分

大阪府大阪市鶴見区緑３ 土地
  • 建築条件付土地
  • 大阪府大阪市鶴見区緑３ 建築条件付土地
    間取り図
大阪府大阪市鶴見区緑３
地下鉄今里筋線 新森古市駅 徒歩17分
地下鉄長堀鶴見緑地線 横堤駅 徒歩21分		 1,780
万円		 45.72m2 １種住居
あり		 80%
200%
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
おすすめポイント
◎立地のポイント◆大阪メトロ今里筋線【新森古市駅】徒歩約7分◆大阪メトロ長堀鶴見緑地線【横堤駅】徒歩約21分◆万代新森店 徒歩約7分◆業務スーパー南寺方南通店 徒歩約9分◆ウエルシア鶴見緑店 徒歩約11分　◎物件のポイント◆新築戸建用地・3LDK・3階建て◆参考プランあり◆モデルハウスあり◆前面道路は、交通量が少なく急なお子様の飛び出しにも安心です◆小学校、スーパー、コンビニ、公園が徒歩圏内で暮らしやすい住環境です※右下の電話ボタン（フリーダイヤル）からご内覧予約をいただくとスムーズです※当社では他社様掲載物件もまとめてご案内可能です

大阪府大阪市旭区新森３ 土地
  • 建築条件付土地
  • NO PHOTO
大阪府大阪市旭区新森３
京阪本線 森小路駅 徒歩3分
京阪本線 千林駅 徒歩8分
地下鉄今里筋線 新森古市駅 徒歩9分		 2,400
万円		 56.76m2 ２種中高
あり		 60%
200%
  • 本下水
  • 整形地
おすすめポイント
◇前道広々８ｍ・４ＬＤＫ◇◆便利な駅近物件◆◇カップボードなど建物設備標準装備◇◆自由設計可能◆◇建築条件付き売土地◇◆その他諸条件等ご相談、ご質問下さい◆【ご返済例】物件価格／４，３８０万円　頭金０円。ボーナス払いなし。　　　　月々のお支払額　１０８，１８１円借入金／４，３８０万円　金利/０．８７５％　借入期間/４０年住宅ローンについてお悩みの方もお任せください。

大阪府大阪市旭区新森３ 土地
  • 建築条件付土地
  • 大阪府大阪市旭区新森３ 建築条件付土地
    間取り図
大阪府大阪市旭区新森３
京阪本線 森小路駅 徒歩5分
地下鉄今里筋線 新森古市駅 徒歩10分
京阪本線 千林駅 徒歩8分		 6,160
万円		 113.11m2 ２種中高
あり		 60%
200%
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
おすすめポイント
【住まい選びから資金計画まで、トータルでサポート】■将来を見据えた無理のないご購入プランを提案致します！■引越し業者提携！オプション工事最大40%OFF！■住宅ローン相談無料！今お持ちのローンを最大500万円まで住宅ローンと1本化が可能！■住宅ローンアドバイザー、住宅建築アドバイザー有資格者多数在籍！【お家探しは『大阪市内売上No.1』のCENTURY21プラウデストグループにお任せ下さい！】【こちらの物件の魅力は‥】♯京阪本線「森小路」駅まで徒歩約５分の好立地！♯建物はZEH水準！♯お好きな間取りでマイホームを実現できます！＃建築条件外しもご相談可能！

大阪府大阪市旭区新森５ 土地
  • 建築条件付土地
  • 大阪府大阪市旭区新森５ 建築条件付土地
大阪府大阪市旭区新森５
地下鉄今里筋線 清水駅 徒歩6分
地下鉄今里筋線 新森古市駅 徒歩8分
京阪本線 森小路駅 徒歩11分		 3,080
万円		 79.03m2 ２種中高
あり		 60%
200%
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
☆初めての住宅購入でも安心サポート☆☆ローン相談も承ります☆・紀陽銀行の場合：借入額５，０８０万円（土地・建物セット価格）・４０年返済　・変動金利０．８４％→月々のお支払い約１２万円台！◇◆物件のおすすめポイント◆◇☆駅徒歩６分の好立地！☆広々前道６m、車の出し入れも安心！☆ガーデニングなどに活用できるプライベートガーデン付！☆シューズインクローゼット・各部屋の収納など、暮らしやすさを重視した設計が可能！◆中東情勢による建築資材・物流費高騰の影響に伴い、令和8年5月7日より販売価格を改定いたしました◆※土地建物セット価格　旧価格4980万円 → 新価格5080万円

大阪府大阪市旭区新森７ 土地
  • 建築条件付土地
  • 大阪府大阪市旭区新森７ 建築条件付土地
大阪府大阪市旭区新森７
地下鉄今里筋線 清水駅 徒歩3分
地下鉄今里筋線 新森古市駅 徒歩12分
京阪本線 千林駅 徒歩13分		 1,500
万円		 49.79m2 ２種中高
あり		 60%
200%
  • 更地
  • 角地
おすすめポイント
＼北東角地で陽当たり・通風良好／■【耐震等級3+制震ダンパーMIRAIE+断熱等級5】高性能仕様■3階建て×3LDK・SIC付きで玄関まわりもすっきり整い、暮らしやすさに配慮した住空間設計■お子様の毎日の通学も安心・新森小路小学校 徒歩8分 / 旭東中学校 徒歩4分■複数沿線利用可・大阪メトロ今里筋線「清水」駅 徒歩3分/「新森古市」駅 徒歩12分■周辺環境・平和の子保育園：徒歩3分・新森東公園：徒歩4分・万代 新森店：徒歩11分【SEIMUで体感できること】・設計士と一緒に理想の間取りプランを作成・鶴見区緑の本社ショールームで性能を体感・FPによる資金相談

大阪府大阪市城東区古市３ 土地
  • 建築条件付土地
  • 大阪府大阪市城東区古市３ 建築条件付土地
    間取り図
大阪府大阪市城東区古市３
地下鉄今里筋線 新森古市駅 徒歩6分
京阪本線 関目駅 徒歩17分
地下鉄長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 徒歩17分		 3,380
万円		 77.77m2 ２種中高
あり		 60%
200%
  • 更地
  • 整形地
おすすめポイント
■お好きなメーカーでの建築も可能です！【建築条件なし価格：3780万円】■新森古市駅徒歩6分の利便性長堀鶴見緑地線利用で京橋方面へアクセスしやすく、大阪市内へ通勤・通学しやすい立地です■“便利すぎない”落ち着いた住環境大阪市内にありながら、落ち着いた住宅街でゆったり暮らせるエリアです■鶴見緑地エリアも生活圏大型公園も身近にあり、休日に家族で過ごしやすい住環境です■家族の暮らしに合わせた住まいづくり収納計画や家事動線など、ライフスタイルに合わせた間取り調整も可能です仕様や性能は体感ショールーム・モデルハウスで体感！■駐車場完備■来場予約カレンダーからご予約ください！

大阪府大阪市旭区清水２ 土地
  • 土地
  • 大阪府大阪市旭区清水２ 土地
大阪府大阪市旭区清水２
地下鉄今里筋線 清水駅 徒歩2分
京阪本線 千林駅 徒歩9分
地下鉄今里筋線 新森古市駅 徒歩11分		 2,980
万円		 67.43m2 ２種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
☆初めての住宅購入でも安心サポート☆☆ローン相談も承ります☆・紀陽銀行の場合：借入額４，９４０万円（土地・建物セット価格）・４０年返済　・変動金利０．８４％→月々のお支払い約１２万円台！◇◆物件のおすすめポイント◆◇☆駅徒歩２分の好立地で通勤・通学がスムーズ！☆２沿線利用可でアクセスの選択肢が広がります！☆６Mのゆとりある前面道路で車の出し入れも安心！☆スーパー、小中学校、郵便局など徒歩圏内と便利な立地です！☆建築条件なしの自由設計で理想の住まいを実現！大阪市立清水小学校　徒歩６分(453M)大阪市立旭東中学校　徒歩７分(502M)
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大阪市旭区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 1464615世帯
人口総数 2778917人
転入者数 238778人
転入率（人口1000人当たり）
85.92人
転出者数 195331人
転出率（人口1000人当たり）
70.29人
土地平均価格
住宅地
288103円／m2
商業地
2171101円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。
出産祝い なし
公立保育所数 77所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所）
私立保育所数 393所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 139園 預かり保育実施園数 公立：51園　私立：0園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

大阪市旭区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 大阪市2112円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 大阪市1276円
下水道普及率 100.0％

安心・安全

建物火災出火件数 553件
人口10000人当たり
2.01件
刑法犯認知件数 39408件
人口1000人当たり
14.32件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 172ヶ所
一般診療所総数 3807ヶ所
小児科医師数 659人
小児人口10000人当たり
23.08人
産婦人科医師数 366人
15～49歳女性人口1万人当たり
5.86人
介護保険料基準額（月額） 9249円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
-
家庭ごみの分別方式 4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃])　資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ)　プラスチック資源　古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。申込時に収集日を決定。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

大阪市旭区の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 あり
上限金額
50万円
備考
【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。
補助／助成金制度 なし

新築購入

利子補給制度 あり
上限金額
50万円
備考
【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

新森古市駅の価格相場

  50㎡～80㎡ 80㎡～100㎡ 100㎡～150㎡ 150㎡～200㎡ 200㎡以上
土地 2,808万円 - - - -

周辺駅の価格相場

  清水 関目成育 太子橋今市 蒲生四丁目 だいどう豊里
土地 3,893万円 - 4,209万円 - -
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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