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郡山駅(奈良県)の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

郡山駅(奈良県)の第1種低層地域の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の土地物件特集
住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

第1種低層地域の土地物件特集

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検索条件 立地・特徴：1種低層地域
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画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率

奈良県大和郡山市植槻町 土地
  • 土地
  • 奈良県大和郡山市植槻町 土地
    間取り図
奈良県大和郡山市植槻町
近鉄橿原線 九条駅 徒歩10分
近鉄橿原線 近鉄郡山駅 徒歩14分
ＪＲ関西本線 郡山駅 徒歩20分		 1680
万円		 146.86m2 １種低層
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
≪おすすめポイント≫◎現況更地、建築条件無し。◎お好きな工務店やハウスメーカーで建築可能。◎東向きの整形地。◎2沿線利用可能な好立地。◎間口約12ｍ。駐車楽々。◎JR関西本線「郡山」駅前大規模整備予定◎小学校まで徒歩9分とお子さまの通学も安心。◎郡山城跡公園近く。～kuniumiの住宅ローンご提案～■金利優遇幅最大を目指せます！■ネット銀行の低水準金利！■自宅所有者の優位なローン組み立て！■フラット３５の提携フリーローン！■変動×固定の徹底比較！
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申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「奈良駅と大和小泉駅」の物件情報を表示しています。

奈良駅と大和小泉駅の土地 物件一覧

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画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率

奈良県大和郡山市矢田山町 土地
  • 土地
  • 奈良県大和郡山市矢田山町 土地
奈良県大和郡山市矢田山町
関西本線 大和小泉駅 バス14分/「矢田山町」バス停 停歩7分		 1498
万円

29.96万円		 165.3m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
【ハウスドゥ売主物件】売主との直接契約により初期負担を大幅に軽減。ムダなコストを徹底カットできる分、最新家電の購入やインテリアの充実など、ワンランク上の暮らしを叶えるゆとりが生まれます

奈良県生駒郡斑鳩町法隆寺東１丁目 土地
  • 土地
  • 奈良県生駒郡斑鳩町法隆寺東１丁目 土地
奈良県生駒郡斑鳩町法隆寺東１丁目
関西本線 法隆寺駅 バス6分/「中宮寺前」バス停 停歩8分
関西本線 大和小泉駅 徒歩31分		 1380
万円

19.9万円		 229.66m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 平坦地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
■世界文化遺産「法隆寺」が近接した落ち着きあるエリア！

奈良県生駒郡斑鳩町法隆寺東１丁目 土地
  • 土地
  • 奈良県生駒郡斑鳩町法隆寺東１丁目 土地
奈良県生駒郡斑鳩町法隆寺東１丁目
関西本線 法隆寺駅 バス6分/「中宮寺前」バス停 停歩8分
関西本線 大和小泉駅 徒歩31分		 1380
万円

22.8万円		 200.06m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 平坦地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
■ＪＲ法隆寺駅までバス乗車6分の便利な生活環境！

奈良県生駒郡斑鳩町法隆寺北２丁目 土地
  • 土地
  • 奈良県生駒郡斑鳩町法隆寺北２丁目 土地
奈良県生駒郡斑鳩町法隆寺北２丁目
関西本線 法隆寺駅 徒歩20分
関西本線 大和小泉駅 徒歩34分		 1498
万円

26.7万円		 185.3m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
■商業施設が徒歩圏内に近接した充実の周辺環境◎！

奈良県大和郡山市泉原町 土地
  • 土地
  • 奈良県大和郡山市泉原町 土地
    間取り図
奈良県大和郡山市泉原町
関西本線 大和小泉駅 バス9分/「泉原町」バス停 停歩4分
近鉄橿原線 筒井駅 徒歩4.2km		 1498
万円

29万円		 170.67m2 １種低層
なし		 60%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域

奈良県大和郡山市泉原町 土地
  • 土地
  • 奈良県大和郡山市泉原町 土地
    間取り図
奈良県大和郡山市泉原町
関西本線 大和小泉駅 バス9分/「泉原町」バス停 停歩6分		 980
万円

17.2万円		 188.53m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 1種低層地域
おすすめポイント
■緑美しい閑静な住居エリア！小学校も近くお子様連れの方も安心！

奈良県生駒郡斑鳩町法隆寺東１丁目 土地
  • 土地
  • 奈良県生駒郡斑鳩町法隆寺東１丁目 土地
    間取り図
奈良県生駒郡斑鳩町法隆寺東１丁目
関西本線 法隆寺駅 徒歩19分
関西本線 大和小泉駅 徒歩32分		 1300
万円

21.3万円		 202m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 1種低層地域

奈良県大和郡山市矢田山町 土地
  • 土地
  • 奈良県大和郡山市矢田山町 土地
    間取り図
奈良県大和郡山市矢田山町
関西本線 大和小泉駅 バス15分/「矢田山町」バス停 停歩6分		 800
万円

7.9万円		 334.1m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
■建築条件ございません！家族の笑顔増す居心地の良い住まいを実現！

奈良県大和郡山市矢田山町 土地
  • 土地
  • 奈良県大和郡山市矢田山町 土地
奈良県大和郡山市矢田山町
関西本線 大和小泉駅 バス14分/「矢田山町」バス停 停歩7分		 1498
万円

30万円		 165.3m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 1種低層地域
おすすめポイント
■建築条件なし！内外装や設備にこだわった理想の家づく！

奈良県生駒郡斑鳩町法隆寺西１丁目 土地
  • 土地
  • 奈良県生駒郡斑鳩町法隆寺西１丁目 土地
    間取り図
奈良県生駒郡斑鳩町法隆寺西１丁目
関西本線 法隆寺駅 徒歩25分
関西本線 大和小泉駅 徒歩3.6km		 1800
万円

16.2万円		 366.6m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 平坦地
  • 本下水
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域

奈良県大和郡山市矢田山町 土地
  • 土地
  • 奈良県大和郡山市矢田山町 土地
    間取り図
奈良県大和郡山市矢田山町
ＪＲ関西本線 大和小泉駅 バス19分/「新町」バス停 停歩4分		 1180
万円		 268.39m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
◆約81坪のゆとりある敷地面積　◆平屋でも十分な広さ　◆前面道路は幅員約6ｍあるので車の運転も安心

奈良県大和郡山市矢田山町 土地
  • 土地
  • 奈良県大和郡山市矢田山町 土地
    間取り図
奈良県大和郡山市矢田山町
ＪＲ関西本線 大和小泉駅 バス17分/「矢田山町」バス停 停歩8分		 1298
万円		 159.78m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
更地のため解体費用の負担がありません！建物プランが決まればスムーズに建設を開始することができます。・土地面積 159.78㎡(約48.33坪)・前面道路幅員：約6.3ｍ ・現況：更地 ・建築条件なし・建築しやすく、暮らしやすい平坦地・プランの幅が広がる整形地ご質問等ございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。〈教育施設〉・矢田小学校まで約2000ｍ・郡山西中学校まで約2600ｍ〈周辺施設〉・郡山警察署郡山西交番まで約640ｍ・ローソン大和郡山新町店まで約1000ｍ・大和郡山矢田郵便局まで約1280ｍ

奈良県大和郡山市泉原町 土地
  • 建築条件付土地
  • 奈良県大和郡山市泉原町 建築条件付土地
    間取り図
奈良県大和郡山市泉原町
ＪＲ関西本線 大和小泉駅 徒歩33分		 1550
万円		 160.19m2 １種低層
あり		 50%
80%
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
  • 整形地

奈良県大和郡山市矢田山町 土地
  • 土地
  • 奈良県大和郡山市矢田山町 土地
    間取り図
奈良県大和郡山市矢田山町
ＪＲ関西本線 大和小泉駅 徒歩3.2km		 900
万円		 277.06m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
眺望良好、約83.81坪、前面道路約8m

奈良県奈良市四条大路１ 土地
  • 建築条件付土地
  • 奈良県奈良市四条大路１ 建築条件付土地
奈良県奈良市四条大路１
近鉄奈良線 新大宮駅 徒歩18分
ＪＲ関西本線 奈良駅 徒歩25分		 2680
万円		 194.82m2 １種低層
あり		 50%
80%
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
建物税込価格　【花・風】２，４８０万円　【京】２，２８０万円　すべてコミコミ価格です！！【花・風・京】共通仕様■完全自由設計■地盤改良費用　全額当社負担■建物30年長期保証■外壁へーベルパワーボード■『グランロック』２０年対応塗料『花』シリーズ■選べるサービスオプション（キッチン折り下げ天井、床暖房、IOTなど）■デュアルトップキッチン+タッチレス水栓orカップボード■顔認証システム付き玄関ドア『風』シリーズ■認定長期優良住宅■IOT住宅仕様（携帯管理システム）■天井までのハイドア■電動シャッター『京』シリーズ■天井までのハイドア■フロア材天然木材

奈良県大和郡山市泉原町 土地
  • 土地
  • 奈良県大和郡山市泉原町 土地
    間取り図
奈良県大和郡山市泉原町
ＪＲ関西本線 大和小泉駅 バス14分/「泉原町」バス停 停歩5分		 1080
万円		 198.17m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 上物有り
  • 1種低層地域

奈良県大和郡山市泉原町 土地
  • 土地
  • 奈良県大和郡山市泉原町 土地
    間取り図
奈良県大和郡山市泉原町
ＪＲ関西本線 大和小泉駅 バス12分/「泉原南口」バス停 停歩4分		 1598
万円		 156.76m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
◆JR大和小泉駅よりバス乗車12分、泉原南口バス停より徒歩4分、スーパー徒歩10分圏内の立地で新生活♪◆現況更地、土地面積は約47坪、前面道路との高低差はございません。整形地で間口が約14ｍあり、フラットな建築が可能です♪◆建築条件はございません。お好きな工務店やハウスメーカーでのこだわり建築が可能です♪◆東向きで朝日が差し込む立地です。周辺には高層建築物も無く、南庭等もご検討いただけます♪◆前面道路の幅員は約6.3ｍあり、車同士がすれ違える幅があります。運転が苦手な方にも嬉しいです♪◆徒歩10分圏内にスーパーやドラッグストア等があり、日常のお買い物が便利な立地です♪

奈良県大和郡山市矢田山町 土地
  • 土地
  • 奈良県大和郡山市矢田山町 土地
    間取り図
奈良県大和郡山市矢田山町
関西本線 大和小泉駅 バス11分/「矢田山町」バス停 停歩6分		 199
万円

3.77万円		 174.78m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 平坦地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
◆建物概要　構造：木造スレート亜鉛メッキ鋼板葺　床面積：1階 59.62m2　2階：33.12m2　築年数：昭和52年2月　◆仲介料不要、古家付土地売買、建物雨漏り・床腐食有
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大和郡山市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 34153世帯
人口総数 82598人
転入者数 2783人
転入率（人口1000人当たり）
33.69人
転出者数 2633人
転出率（人口1000人当たり）
31.88人
土地平均価格
住宅地
70438円／m2
商業地
113333円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)親子たんとん広場(市内の公民館内等に、こおりやま子育てステーションに未就園の子ども達が、保護者のみなさんと一緒に遊べる、みなさんの子育てを応援する「親子たんとん広場」を開設)。(2)ぴよぴよ絵本広場(市内の公民館で未就園の子どもが親子で一緒に絵本を見る場を設定。保育士が絵本の読み聞かせや手遊びを行う)。
出産祝い なし
公立保育所数 5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数 1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
保育所入所待機児童数 6人
認定こども園数 12園 預かり保育実施園数 公立：7園　私立：-
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

大和郡山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 大和郡山市3663円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 大和郡山市2882円
下水道普及率 96.7％

安心・安全

建物火災出火件数 15件
人口10000人当たり
1.80件
刑法犯認知件数 445件
人口1000人当たり
5.34件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 6ヶ所
一般診療所総数 74ヶ所
小児科医師数 10人
小児人口10000人当たり
11.99人
産婦人科医師数 4人
15～49歳女性人口1万人当たり
2.77人
介護保険料基準額（月額） 6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
-
家庭ごみの分別方式 4分別6種〔燃えるごみ　燃えないごみ(カン、ビン、その他)　有害ごみ　ペットボトル〕　拠点回収：使用済小型家電　乾電池　ボタン電池　コイン電池　充電式電池　集団回収：資源ごみ(新聞、雑誌、古布、牛乳パック)
家庭ごみの戸別収集 一部実施(要介護者及び障害者の支援として戸別収集を実施)
粗大ごみ収集 あり
備考
無料。年3回ステーション収集。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
30000円
上限比率
50.0％

大和郡山市の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年04月13日

郡山駅の価格相場

  50㎡～80㎡ 80㎡～100㎡ 100㎡～150㎡ 150㎡～200㎡ 200㎡以上
土地 - - 1661万円 1746万円 2652万円

周辺駅の価格相場

  奈良 大和小泉 平城山 法隆寺 木津
土地 1537万円 1156万円 - 975万円 -
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

奈良県の人気の街アクセスランキング（土地）

路線別ランキング

1位
近鉄京都線
2位
近鉄難波・奈良線
3位
近鉄南大阪線
4位
関西本線
5位
奈良線
6位
近鉄橿原線
7位
近鉄大阪線
8位
近鉄けいはんな線
9位
和歌山線
10位
近鉄吉野線

駅別ランキング

1位
大和西大寺
2位
近鉄奈良
3位
高の原
4位
生駒
5位
学園前
6位
学研奈良登美ヶ丘
7位
橿原神宮前
8位
法隆寺
9位
王寺
10位
近鉄郡山

エリア別ランキング

1位
奈良市
2位
桜井市
3位
橿原市
4位
生駒市
5位
香芝市
6位
天理市
7位
大和郡山市
8位
葛城市
9位
大和高田市
10位
五條市
※このランキングは2026年03月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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