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源道寺駅(静岡県)の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

源道寺駅(静岡県)の第1種低層地域の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の土地物件特集
住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

第1種低層地域の土地物件特集

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画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率

静岡県富士市天間 土地
  • 土地
  • 静岡県富士市天間 土地
    間取り図
静岡県富士市天間
身延線 富士根駅 徒歩11分
身延線 源道寺駅 徒歩24分		 819
万円

8.36万円		 324.09m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
建築条件なし！お好きなハウスメーカーでお家が建てられます。敷地が約100坪を広々しています。自由な間取りでお家が建てられます。是非お気軽にお問い合わせください。専門スタッフが親切丁寧に対応いたします。

静岡県富士市天間 土地
  • 土地
  • 静岡県富士市天間 土地
    間取り図
静岡県富士市天間
身延線 富士根駅 徒歩19分
身延線 源道寺駅 徒歩30分		 2200
万円

9.96万円		 730.44m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
建築条件なし！お好きなハウスメーカーでお家が建てられます。現況でのお引渡しになります。敷地が約220坪と広々としています。是非お気軽にお問い合わせください。専門スタッフが親切丁寧に対応いたします。

静岡県富士宮市大岩 土地
  • 土地
  • 静岡県富士宮市大岩 土地
    間取り図
静岡県富士宮市大岩
ＪＲ身延線 富士宮駅 徒歩13分
ＪＲ身延線 源道寺駅 徒歩14分
ＪＲ身延線 西富士宮駅 徒歩24分		 570
万円		 206.51m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 1種低層地域
  • 整形地

静岡県富士宮市山本 土地
  • 土地
  • 静岡県富士宮市山本 土地
    間取り図
静岡県富士宮市山本
ＪＲ身延線 富士根駅 徒歩14分
ＪＲ身延線 源道寺駅 徒歩26分
ＪＲ身延線 入山瀬駅 徒歩33分		 780
万円		 266.11m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
---イチ押しポイント---■広々とした80坪以上の敷地■日当たり良好♪■建築条件なし◇ご来店いただいたお客様には、条件に合った物件をご紹介！◇現地のご案内はもちろん、住宅ローン相談や資金計画表をご提示いたします◇リフォーム相談も承ります当社は、賃貸・管理・売買・リフォームの相談を一括で行う不動産の総合サービス会社です。全国1100店舗のアパマンショップに加盟し、総合不動産企業ならではのネット戦略とエリア随一の閲覧数を誇る自社サイトを活用し、幅広いお客様にご利用いただいております。宅建士・ＦＰが、お客様に寄り添いサポートいたします。是非お気軽にご相談ください。

静岡県富士宮市小泉 土地
  • 建築条件付土地
  • 静岡県富士宮市小泉 建築条件付土地
    間取り図
静岡県富士宮市小泉
ＪＲ身延線 源道寺駅 徒歩26分
ＪＲ身延線 富士宮駅 徒歩29分		 998
万円		 171.2m2 １種低層
あり		 50%
80%
  • 更地
  • 本下水
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
■毎日の通学負担が少なく、お子さまを安心して送り出しやすい立地は、子育て世帯にとって大きな魅力のひとつです。■スーパーや医療施設が徒歩圏内にそろい、毎日の買い物や通院もスムーズ。■富士山を望める開放感のあるロケーションも魅力■国道１３９号へもアクセスしやすく、通勤やお出かけにも便利です。

静岡県富士宮市小泉 土地
  • 土地
  • 静岡県富士宮市小泉 土地
静岡県富士宮市小泉
ＪＲ身延線 源道寺駅 徒歩29分		 1000
万円		 266.85m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 角地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
住宅ローン相談も受け付けております♪ローンにお悩みの方、どんな些細なことでも構いません！お気軽にご相談下さい！

静岡県富士宮市小泉 土地
  • 土地
  • 静岡県富士宮市小泉 土地
静岡県富士宮市小泉
ＪＲ身延線 源道寺駅 徒歩32分		 1238.4
万円		 204.72m2 １種低層
なし		 60%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 角地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
ピタットハウス富士中央店だけの特典を用意しております！

静岡県富士市天間 土地
  • 土地
  • 静岡県富士市天間 土地
静岡県富士市天間
ＪＲ身延線 富士根駅 徒歩18分
ＪＲ身延線 入山瀬駅 徒歩24分
ＪＲ身延線 源道寺駅 徒歩35分		 1700
万円		 679.45m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
【備考】・上下水道は買主負担【周辺環境】富士西公園まで徒歩約1分セブンイレブン富士市天間店まで徒歩約5分富士天間簡易郵便局まで徒歩約9分富士市立富士文庫まで徒歩約11分富士わかば保育園まで徒歩約11分富士宮信用金庫鷹岡支店まで徒歩約11分クリエイトエス・ディー富士入山瀬店まで徒歩約15分エブリィビッグデー北富士店まで徒歩約16分

静岡県富士市天間 土地
  • 土地
  • 静岡県富士市天間 土地
静岡県富士市天間
ＪＲ身延線 富士根駅 徒歩18分
ＪＲ身延線 入山瀬駅 徒歩24分
ＪＲ身延線 源道寺駅 徒歩35分		 1700
万円		 679.45m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
【備考】・上下水道は買主負担【周辺環境】富士西公園まで徒歩約1分セブンイレブン富士市天間店まで徒歩約5分富士天間簡易郵便局まで徒歩約9分富士市立富士文庫まで徒歩約11分富士わかば保育園まで徒歩約11分富士宮信用金庫鷹岡支店まで徒歩約11分クリエイトエス・ディー富士入山瀬店まで徒歩約15分エブリィビッグデー北富士店まで徒歩約16分

静岡県富士宮市淀平町 土地
  • 建築条件付土地
  • 静岡県富士宮市淀平町 建築条件付土地
静岡県富士宮市淀平町
ＪＲ身延線 西富士宮駅 徒歩22分
ＪＲ身延線 富士宮駅 徒歩31分
ＪＲ身延線 源道寺駅 徒歩3.7km		 898
万円		 166.99m2 １種低層
あり		 50%
80%
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
【おすすめポイント】・50坪以上の敷地・買い物施設が整う快適な住環境・建築条件付き・ご希望の方には参考プランを作成いたします◎【周辺環境】マックスバリュ富士宮朝日町店まで徒歩約6分セブンイレブン富士宮淀平町店まで徒歩約6分スギドラッグ富士宮光町店まで徒歩約8分ウエルシア富士宮淀平店まで徒歩約9分業務スーパー三園平店まで徒歩約9分富士宮北幼稚園まで徒歩約11分クスリのアオキ三園平店まで徒歩約11分ポテト淀川店まで徒歩約12分富士宮城北郵便局まで徒歩約15分

静岡県富士宮市大岩 土地
  • 建築条件付土地
  • 静岡県富士宮市大岩 建築条件付土地
静岡県富士宮市大岩
ＪＲ身延線 富士宮駅 徒歩3.2km
ＪＲ身延線 西富士宮駅 徒歩3.9km
ＪＲ身延線 源道寺駅 徒歩3.5km		 1180
万円		 1135.98m2 １種低層
あり		 30%
50%
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 1種低層地域
おすすめポイント
土地100坪以上、陽当り良好、田園風景、閑静な住宅地、南側道路面す、緑豊かな住宅地

静岡県富士宮市小泉 土地
  • 土地
  • 静岡県富士宮市小泉 土地
静岡県富士宮市小泉
身延線 源道寺駅 徒歩21分		 1250
万円

16.16万円		 255.8m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 平坦地
  • 上物有り
  • 角地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
国道139号線すぐ近くで、スーパーや学校が程よい距離にある日当たり良好な利便性の高い土地です！

静岡県富士宮市野中 土地
  • 土地
  • 静岡県富士宮市野中 土地
    間取り図
静岡県富士宮市野中
身延線 富士宮駅 徒歩22分
身延線 源道寺駅 徒歩22分		 1500
万円

5.43万円		 914.33m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
富士山が望める276坪の広々とした土地です。住宅用地としてはもちろんですが、空きスペースは家庭菜園、ドッグラン、ガレージ、資材置場など使い方はあなた次第です。お気軽にお問い合わせください。

静岡県富士宮市大岩 土地
  • 土地
  • 静岡県富士宮市大岩 土地
静岡県富士宮市大岩
身延線 源道寺駅 徒歩35分		 800
万円

0.93万円		 2847m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 1種低層地域
おすすめポイント
861坪　日当たり良好　ソーラー等に最適

静岡県富士宮市小泉 土地
  • 土地
  • 静岡県富士宮市小泉 土地
    間取り図
静岡県富士宮市小泉
身延線 源道寺駅 徒歩29分		 1000
万円

12.38万円		 266.85m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 1種低層地域
おすすめポイント
富士根南小・富士根南中近くで通学安心！広々敷地！

静岡県富士宮市小泉 土地
  • 土地
  • 静岡県富士宮市小泉 土地
    間取り図
静岡県富士宮市小泉
身延線 源道寺駅 徒歩32分		 1238.4
万円

19.99万円		 204.72m2 １種低層
なし		 60%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 1種低層地域
おすすめポイント
2方向道路の角地！閑静な住宅地です！

静岡県富士宮市小泉 土地
  • 土地
  • 静岡県富士宮市小泉 土地
    間取り図
静岡県富士宮市小泉
身延線 源道寺駅 徒歩30分		 680
万円

12.16万円		 185m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
人気の小泉エリア、139号線にアクセスのよい好立地です

静岡県富士宮市黒田 土地
  • 土地
  • 静岡県富士宮市黒田 土地
    間取り図
静岡県富士宮市黒田
身延線 源道寺駅 徒歩23分		 850
万円

11.16万円		 252m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
霊峰富士を臨む北傾斜高台の好立地です。通勤通学生活利便性良好です。詳しくはお問合せ下さい。。

静岡県富士宮市黒田 土地
  • 土地
  • 静岡県富士宮市黒田 土地
    間取り図
静岡県富士宮市黒田
身延線 源道寺駅 徒歩23分		 500
万円

10.02万円		 165m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
！住宅建築可能！★ローンに不安な方は是非当社まで！弊社オリジナル特典あり♪
チェックした物件を一括で

静岡県富士宮市小泉 土地
  • 土地
  • 静岡県富士宮市小泉 土地
    間取り図
静岡県富士宮市小泉
身延線 源道寺駅 徒歩32分		 900
万円

10.02万円		 297m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 1種低層地域
おすすめポイント
車で4分以内にコンビニ・ドラッグストア

静岡県富士宮市小泉 土地
  • 土地
  • 静岡県富士宮市小泉 土地
    間取り図
静岡県富士宮市小泉
身延線 富士根駅 徒歩22分
身延線 源道寺駅 徒歩28分		 650
万円

6.09万円		 353m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
閑静な住宅街。日当たり風通しはもちろん眺望がとにかく良好です。
チェックした物件を一括で
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富士宮市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 51315世帯
人口総数 126857人
転入者数 4311人
転入率（人口1000人当たり）
33.98人
転出者数 4406人
転出率（人口1000人当たり）
34.73人
土地平均価格
住宅地
36165円／m2
商業地
68400円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)不妊・不育症治療費助成事業(治療費の1/2、年2回通算5年まで申請可、限度額80万円)。(2)子育て応援ヘルパー派遣事業(妊婦または1歳未満の児を持つ保護者を対象jに、1日4時間以内、最大50時間まで費用を助成)。
出産祝い あり
公立保育所数 13所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所）
私立保育所数 1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 12園 預かり保育実施園数 公立：-　私立：7園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施([1]一部で実施している隣接校選択により選択した小学校を卒業した場合のみ、選択した小学校の進学先中学校を選択可能。教育委員会の許可が必要。[2]小規模特認校制度により人穴小学校を選択して卒業した場合のみ、西富士中学校を選択可能。教育委員会の許可が必要)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

富士宮市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 静岡ガス株式会社5919円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 富士宮市1815円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 富士宮市1947円
下水道普及率 54.6％

安心・安全

建物火災出火件数 22件
人口10000人当たり
1.72件
刑法犯認知件数 448件
人口1000人当たり
3.50件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 3ヶ所
一般診療所総数 91ヶ所
小児科医師数 17人
小児人口10000人当たり
12.59人
産婦人科医師数 6人
15～49歳女性人口1万人当たり
2.73人
介護保険料基準額（月額） 6075円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式 10分別11種〔可燃ごみ　不燃ごみ　紙パック　プラスチック類　空きかん　スプレーかん　ペットボトル　空きびん(透明びん、色付きびん)　乾電池　蛍光管等水銀使用製品〕　拠点回収：古紙　衣類・革類　廃食用油　使用済小型家電　ライター　携帯電話・スマートフォン　インクカートリッジ　小型充電式電池　集団回収：古紙類　古布　牛乳パック　アルミかん
家庭ごみの戸別収集 未実施
粗大ごみ収集 あり
備考
無料。3ヶ月に1回の収集(6、9、12、3月)。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

富士宮市の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 あり
上限金額
(融資限度額)1,000万円
備考
【勤労者住宅建設資金利子補給制度】静岡県労働金庫が取り扱う住宅ローンの利用者のうち、富士宮市内に本人が居住するため住宅を新築・増改築または土地・土地建物(中古住宅を含む)を購入する者を対象に、年0.3％相当を10年間分利子補給する。
補助／助成金制度 あり
上限金額
(1)(商品券)40万円(2)200万円
備考
(1)【富士ヒノキの家・宮クーポン事業】自ら居住するために市内に木造住宅を新築すること。商工会議所から、市内商店街などで使用できるクーポン券での交付。建築関連事業者が富士宮市・富士市に事業所が登記されている法人もしくは個人であり、同市で生産されたヒノキ材(富士ヒノキ)を全体の20％以上使用していることが条件。一般世帯は25万円、子育て世帯(未就学児がいる者または妊婦がいる者)は30万円、三世代同居世帯(三世代が新たに同居する者)は35万円、加算措置として、SGEC森林認証材加算は5万円。(2)【富士宮市移住定住奨励金】静岡県外から転入した若者世帯が住宅を取得した場合、最大200万円を助成。その他諸条件あり。

新築購入

利子補給制度 あり
上限金額
(融資限度額)1,000万円
備考
【勤労者住宅建設資金利子補給制度】静岡県労働金庫が取り扱う住宅ローンの利用者のうち、富士宮市内に本人が居住するため住宅を新築・増改築または土地・土地建物(中古住宅を含む)を購入する者を対象に、年0.3％相当を10年間分利子補給する。
補助／助成金制度 あり
上限金額
(1)(商品券)40万円(2)200万円
備考
(1)【富士ヒノキの家・宮クーポン事業】自ら居住するために市内に木造住宅を新築すること。商工会議所から、市内商店街などで使用できるクーポン券での交付。建築関連事業者が富士宮市・富士市に事業所が登記されている法人もしくは個人であり、同市で生産されたヒノキ材(富士ヒノキ)を全体の20％以上使用していることが条件。一般世帯は25万円、子育て世帯(未就学児がいる者または妊婦がいる者)は30万円、三世代同居世帯(三世代が新たに同居する者)は35万円、加算措置として、SGEC森林認証材加算は5万円。(2)【富士宮市移住定住奨励金】静岡県外から転入した若者世帯が住宅を取得した場合、最大200万円を助成。その他諸条件あり。
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年04月13日

源道寺駅の価格相場

  50㎡～80㎡ 80㎡～100㎡ 100㎡～150㎡ 150㎡～200㎡ 200㎡以上
土地 - - - 672万円 1419万円

周辺駅の価格相場

  富士宮 富士根 西富士宮 入山瀬 沼久保
土地 - - 546万円 - -
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

静岡県の人気の街アクセスランキング（土地）

路線別ランキング

1位
伊豆箱根鉄道駿豆線
2位
伊東線
3位
東海道本線
4位
東海道本線
5位
遠州鉄道
6位
飯田線
7位
大井川鐵道本線
8位
東海道・山陽新幹線
9位
天竜浜名湖鉄道
10位
身延線

駅別ランキング

1位
浜松
2位
三島
3位
静岡
4位
由比
5位
蒲原
6位
草薙
7位
熱海
8位
新所原
9位
掛川
10位
千頭

エリア別ランキング

1位
静岡市清水区
2位
静岡市葵区
3位
浜松市中央区
4位
藤枝市
5位
富士市
6位
島田市
7位
静岡市駿河区
8位
焼津市
9位
富士宮市
10位
沼津市
※このランキングは2026年03月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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