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小樽市塩谷の建築条件なしの土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

小樽市塩谷の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

建築条件なしの土地物件特集
注文住宅を建てる土地を探している方におすすめの建築条件なしの土地を紹介します。土地に建築条件が定められていると、条件を満たす住宅しか作れません。建築条件なしの土地を購入すれば、自由度の高い注文住宅を建てられるため、家族全員の理想を叶えるマイホームができあがりますよ。土地の購入費用や周辺環境をチェックして、好みの場所にある土地を購入しましょう。

建築条件なしの土地物件特集

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  •     北海道小樽市：
  • 塩谷
検索条件 建築条件：建築条件なし
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画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率

北海道小樽市塩谷１丁目 土地
  • 土地
  • 北海道小樽市塩谷１丁目 土地
北海道小樽市塩谷１丁目
函館本線 小樽駅 徒歩9.1km		 400
万円

1.76万円		 753.8m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 即引渡し可

北海道小樽市塩谷４丁目 土地
  • 土地
  • 北海道小樽市塩谷４丁目 土地
    間取り図
北海道小樽市塩谷４丁目
函館本線 塩谷駅 徒歩6分		 60
万円

1.01万円		 197m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 即引渡し可

北海道小樽市塩谷２丁目 土地
  • 土地
  • 北海道小樽市塩谷２丁目 土地
    間取り図
北海道小樽市塩谷２丁目
函館本線 塩谷駅 徒歩16分		 100
万円

2.29万円		 144.83m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 即引渡し可
おすすめポイント
◆中央バス「塩谷文庫歌」停 徒歩4分◆6ｍ公道に接道

北海道小樽市塩谷１丁目 土地
  • 土地
  • 北海道小樽市塩谷１丁目 土地
    間取り図
北海道小樽市塩谷１丁目
函館本線 小樽駅 バス14分/「新道踏切」バス停 停歩4分		 60
万円

1.27万円		 208.36m2 準工業
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 即引渡し可
おすすめポイント
眺望良好　新道踏切バス停徒歩4分（約320ｍ）

北海道小樽市塩谷１丁目 土地
  • 土地
  • 北海道小樽市塩谷１丁目 土地
    間取り図
北海道小樽市塩谷１丁目
函館本線 小樽駅 バス18分/「塩谷」バス停 停歩3分		 50
万円

0.8万円		 207.35m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
おすすめポイント
ＪＲ塩谷駅徒歩14分（約1120ｍ）　塩谷バス停徒歩3分（約240ｍ）

北海道小樽市塩谷２ 土地
  • 土地
  • 北海道小樽市塩谷２ 土地
    間取り図
北海道小樽市塩谷２
ＪＲ函館本線 塩谷駅 徒歩14分		 1000
万円		 1336.53m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 即引渡し可
おすすめポイント
■建築条件はありません。■JR函館本線「塩谷」駅まで徒歩約14分の立地です！※前面道路に上下水道管はありますが引込、接続はされていません。※本物件は擁壁に覆われていない崖の下に位置しています。※2025年12月25日に高低差の測量を行っております。お問い合わせの際に測量データをお渡しいたします。

北海道小樽市塩谷４ 土地
  • 土地
  • 北海道小樽市塩谷４ 土地
北海道小樽市塩谷４
ＪＲ函館本線 塩谷駅 徒歩5分		 280
万円		 1041.71m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
おすすめポイント
●塩谷駅まで徒歩圏内で市街地へのアクセス良好。●高速インターまで近く、車でのアクセスも良好です。お問合せの際は【物件番号20093】とお伝えいただけるとスムーズにご対応できます。土地100坪以上、閑静な住宅地、前道６ｍ以上、周辺交通量少なめ

北海道小樽市塩谷４ 土地
  • 土地
  • 北海道小樽市塩谷４ 土地
北海道小樽市塩谷４
ＪＲ函館本線 塩谷駅 徒歩7分		 60
万円		 198m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 即引渡し可
  • 整形地
おすすめポイント
●間口14.17ｍ、奥行き14ｍの整形地。●前面道路も8ｍの公道です。●前面道路に上下水道あり。お問合せの際は【物件番号3327】とお伝えいただけるとスムーズにご対応できます。土地50坪以上、即引渡し可、整形地、周辺交通量少なめ

北海道小樽市塩谷１ 土地
  • 土地
  • 北海道小樽市塩谷１ 土地
    間取り図
北海道小樽市塩谷１
ＪＲ函館本線 小樽駅 バス15分/「中央バス「新道踏切」停」バス停 停歩5分		 220
万円		 363m2 準工業
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 整形地
おすすめポイント
●市街地も近く、且つ自然との共有が出来ます。●近隣に海水浴場があります。夏を満喫。お問合せの際は【物件番号979】とお伝えいただけるとスムーズにご対応できます。土地100坪以上、閑静な住宅地、前道６ｍ以上、整形地、緑豊かな住宅地、周辺交通量少なめ

北海道小樽市塩谷２丁目 土地
  • 土地
  • 北海道小樽市塩谷２丁目 土地
    間取り図
北海道小樽市塩谷２丁目
函館本線 塩谷駅 徒歩14分		 1000
万円

2.48万円		 1336.53m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
おすすめポイント
■国道5号線に面する立地！「塩谷」エリアの自然を日常に取り入れてみませんか？ ■建築条件はありません。 ■JR函館本線「塩谷」駅まで徒歩約14分の立地です！

北海道小樽市塩谷２丁目 土地
  • 土地
  • 北海道小樽市塩谷２丁目 土地
    間取り図
北海道小樽市塩谷２丁目
函館本線 塩谷駅 徒歩15分		 700
万円

0.78万円		 2988m2 １種低層
なし		 60%
100%
  • 建築条件なし
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
900坪の売り土地！自然いっぱいで静かな立地です！塩谷海水浴場まで徒歩圏内！

北海道小樽市塩谷１丁目 土地
  • 土地
  • 北海道小樽市塩谷１丁目 土地
    間取り図
北海道小樽市塩谷１丁目
バス/「塩谷本通」バス停 停歩13分		 100
万円

0.92万円		 363m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 即引渡し可
おすすめポイント
別途地に最適”高台より海が望めます”広々敷地約１０９坪”
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小樽市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 52615世帯
人口総数 104432人
転入者数 3220人
転入率（人口1000人当たり）
30.83人
転出者数 3459人
転出率（人口1000人当たり）
33.12人
土地平均価格
住宅地
16679円／m2
商業地
54400円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)未就学児を対象とした催し物「遊びだョ!全員集合!」(子ども体力向上支援事業)。(2)小樽わくわく共育ネットワーク(家庭教育支援事業)。(3)「移動式　赤ちゃんの駅」貸出し事業。(4)保育部門の第2子以降の保育料完全無償化。
出産祝い なし
公立保育所数 5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数 12所（うち0歳児保育を実施している保育所：12所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 12園 預かり保育実施園数 公立：-　私立：6園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

小樽市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 北海道瓦斯株式会社5118円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 小樽市3432円
小樽市(簡易水道)5588円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 小樽市2750円
下水道普及率 99.2％

安心・安全

建物火災出火件数 24件
人口10000人当たり
2.16件
刑法犯認知件数 341件
人口1000人当たり
3.06件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 11ヶ所
一般診療所総数 76ヶ所
小児科医師数 20人
小児人口10000人当たり
25.09人
産婦人科医師数 7人
15～49歳女性人口1万人当たり
4.63人
介護保険料基準額（月額） 5900円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
指定ごみ袋有料。ごみ処理券有料。資源ごみは無料。
家庭ごみの分別方式 3分別15種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源物(スプレーかん類、蛍光管・電球、電池類、かん、びん、段ボール、雑誌・書籍、紙パック、新聞・チラシ・雑がみ、紙製容器包装、ペットボトル、プラスチック製容器包装)〕
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【ふれあい収集制度】一部地域のみ実施)
粗大ごみ収集 なし
備考
自ら収集運搬許可業者に収集を依頼(有料)。自己搬入不可。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

小樽市の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

小樽市の価格相場

  50㎡～80㎡ 80㎡～100㎡ 100㎡～150㎡ 150㎡～200㎡ 200㎡以上
土地 - 319万円 228万円 295万円 676万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。

北海道の人気の街アクセスランキング（土地）

路線別ランキング

1位
富良野線
2位
千歳線
3位
札幌市東西線
4位
札沼線
5位
函館市電本線湯川線
6位
札幌市南北線
7位
函館本線
8位
札幌市軌道線
9位
石北本線
10位
日高本線

駅別ランキング

1位
恵庭
2位
琴似
3位
八軒
4位
新琴似
5位
新川
6位
篠路
7位
札幌
8位
高砂
9位
環状通東
10位
麻生

エリア別ランキング

1位
札幌市北区
2位
札幌市中央区
3位
札幌市白石区
4位
札幌市西区
5位
札幌市東区
6位
札幌市南区
7位
札幌市豊平区
8位
札幌市清田区
9位
旭川市
10位
札幌市厚別区
※このランキングは2026年04月01日～30日における各ページのアクセス数から算出しています。

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