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ローレルタワー堺筋本町（大阪府大阪市中央区久太郎町２丁目35番（地番） 堺筋本町駅 近鉄不動産）新築マンション・分譲マンション

情報提供元
SUUMO
住所 大阪府大阪市中央区久太郎町２丁目35番（地番）
交通 地下鉄堺筋線/堺筋本町　歩1分、地下鉄中央線/堺筋本町　歩1分、地下鉄御堂筋線/本町　歩6分
価格 6698万円～1億3498万円

Osaka Metro堺筋線・中央線「堺筋本町」駅徒歩1分(※1)、御堂筋線「本町」駅徒歩6分。塀と門で囲まれた「地上44階建×総戸数511邸」のタワーレジデンス、ついに完成。都心の利便性・プライベートが確保されたのびやかな時間、両方を使いこなす暮らしへ＜棟内モデルルーム公開中＞

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「ローレルタワー堺筋本町」レジデンスサロン

情報の見方

Osaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅へ徒歩1分(※1)、御堂筋線「本町」駅へ徒歩6分※
Osaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅へ徒歩1分(※1)、御堂筋線「本町」駅へ徒歩6分※
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間／10：00～18：00
申込受付場所／「ローレルタワー堺筋本町」レジデンスサロン
※申込の際は、認印、直近2年分の収入証明書、本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。
※先着順分譲につき、売約済みの場合はご了承ください。
モデルルーム情報

棟内モデルルーム公開中(まずはお問い合わせください。)

このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • ペット可
  • 共有設備
  • 地震対策
  • 20階以上の高層
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分
  • この門を境に、刺激的な都市の時間から穏やかなプライベートに切り替わる（エントランスアプローチ／2024年7月撮影）
    この門を境に、刺激的な都市の時間から穏やかなプライベートに切り替わる（エントランスアプローチ／2024年7月撮影）
  • 二層吹抜けのエントランスホール。窓の向こうはサクラやモミジなど四季折々の美しい風景が広がる、水と緑のプライベートガーデン
    二層吹抜けのエントランスホール。窓の向こうはサクラやモミジなど四季折々の美しい風景が広がる、水と緑のプライベートガーデン
  • 塀と門の奥には、水と緑と彩りに癒されるプライベートガーデン
    塀と門の奥には、水と緑と彩りに癒されるプライベートガーデン
  • リビング・ダイニング／約26畳
    リビング・ダイニング／約26畳

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間取りタイプ一覧

    • 間取り
    • タイプ
      CA
      間取り
      1LDK
      専有面積
      43.41m2
      バルコニー面積
      9.04m2
      価格
      6698万円
    • 間取り
    • タイプ
      CN
      間取り
      1LDK
      専有面積
      44.29m2
      バルコニー面積
      9.05m2
      価格
      7098万円
    • 間取り
    • タイプ
      CF
      間取り
      2LDK+N
      専有面積
      53m2
      バルコニー面積
      9.54m2
      価格
      8998万円
    • 間取り
    • タイプ
      EA
      間取り
      2LDK
      専有面積
      64.81m2
      バルコニー面積
      11.7m2
      価格
      1億3498万円

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地図大阪府大阪市中央区久太郎町２丁目35番（地番） 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

  • 中之島バラ公園(徒歩17分・約1340m)
  • 靱公園(徒歩16分・約1270m)
  • 大阪城公園(徒歩22分・約1700m)
  • 土佐堀川(徒歩18分・約1430m)
  • 三休橋筋周辺(徒歩7分・約560m)
  • 御堂筋周辺(徒歩6分・約470m)
  • 堂島川(徒歩23分・約1770m)
  • 堺筋周辺(徒歩14分・約1080m)
  • 本町周辺(徒歩8分・約580m)
  • 堺筋周辺(徒歩14分・約1080m)
  • 御堂筋周辺(徒歩6分・約470m)

案内図

案内図
現地案内図
案内図
交通アクセス図

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建物・施設

  • 建物・施設
    ラウンジ(2024年3月撮影)
  • 建物・施設
    アカデミースペース(2024年3月撮影)
  • 建物・施設
    ゴルフレンジ(2024年3月撮影)
  • 建物・施設
    ゲストスイートNORTH(2024年3月撮影)
  • 建物・施設
    ゲストスイートSOUTH(2024年3月撮影)
  • 建物・施設
    フィットネスルーム(2024年3月撮影)
  • 建物・施設
    フォーカスルーム(2024年3月撮影)
  • 建物・施設
    コンシェルジュカウンター(2024年3月撮影)
  • 建物・施設
    コーチエントランス(2024年3月撮影)
  • 建物・施設
    プロムナード(2024年3月撮影)
  • 建物・施設
    グランドアトリウム(2024年3月撮影)
  • 建物・施設
    エレベーターホール 1階(2024年3月撮影)
  • 建物・施設
    航空写真※2020年11月撮影のものに、一部CG処理を施しており実際とは多少異なります
  • 建物・施設
    航空写真※2020年11月に撮影したものに、一部CG処理を施しており実際とは多少異なります。光の柱はマンションの位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません

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ローレルタワー堺筋本町 先着順　物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間／10：00～18：00
申込受付場所／「ローレルタワー堺筋本町」レジデンスサロン
※申込の際は、認印、直近2年分の収入証明書、本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。
※先着順分譲につき、売約済みの場合はご了承ください。
価格 6698万円～1億3498万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK～2LDK(1LDK～2LDK+N(納戸))間取り・価格 専有面積 43.41m2～64.81m2
その他面積 バルコニー面積：9.04m2～11.7m2
販売戸数 4戸 総戸数 511戸
完成時期 2024年1月19日竣工済 引渡可能年月 2026年4月予定
管理費 1万2040円～1万7980円／月 管理準備金 -
修繕積立金 3750円～5590円／月 修繕積立基金 37万4550円～55万9190円（一括払い）
取引条件有効期限 2026/03/05
その他諸費用 管理一時金：1万1500円～1万7170円／一括、専用利用料：2420円／月
その他制限事項 防火地域、駐車場整備地区

物件共通情報

マンション名 ローレルタワー堺筋本町
物件種別 マンション
住所 大阪府大阪市中央区久太郎町２丁目35番（地番）
交通 地下鉄堺筋線/堺筋本町　歩1分
総戸数 511戸 構造・階建て RC44階地下1階建（1棟※建築確認申請上は2棟となります）
用途地域 商業 敷地面積 3391.45m2、※建築確認申請上は3141.68m2となります
建築面積 1604.72m2 建築延床面積 51978.14m2
駐車場 敷地内228台（料金3万4000円～3万9000円／月） 自転車置場 684台収容（料金100円～600円／月）
バイク置場 37台収容（料金1500円・3000円／月） ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：第BCJ20大建確030号(令和2年9月10日付)、第BCJ20大建確030号変1号(令和3年6月25日付)
お問い合わせ先
「ローレルタワー堺筋本町」レジデンスサロン
【通話料無料】TEL：0120-427-664資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
営業時間：10：00～18：00
定休日：毎週水・木曜日
会社情報
＜事業主・売主・販売提携(代理)＞
国土交通大臣（11）第3123 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
近鉄不動産株式会社近鉄不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒543-0001　大阪市天王寺区上本町6丁目5番13号
＜事業主・売主＞
国土交通大臣（16）第245 号　国土交通大臣許可（特-7）第5279号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
大和ハウス工業株式会社大和ハウス工業株式会社のその他のマンション情報を見る
〒102-8112 東京都千代田区飯田橋3丁目13番1号
＜事業主・売主＞
国土交通大臣（16）第337 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
名鉄都市開発株式会社名鉄都市開発株式会社のその他のマンション情報を見る
〒530-0015　大阪市北区中崎西2丁目4番12号 梅田センタービル9階
＜事業主・売主＞
福岡県知事（3）第17216 号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員　(一社)九州不動産公正取引協議会加盟
九州旅客鉄道株式会社九州旅客鉄道株式会社のその他のマンション情報を見る
〒812-8566　福岡市博多区博多駅前3丁目25-21 博多駅前ビジネスセンター
＜事業主・売主＞
国土交通大臣（5）第6814 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
総合地所株式会社総合地所株式会社のその他のマンション情報を見る
〒541-0053　大阪市中央区本町1-8-12 オーク堺筋本町ビル6階
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（11）第3175 号(一社)不動産協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る
〒541-0047　大阪市中央区淡路町1-7-3 日土地堺筋ビル6階
施工会社 (株)長谷工コーポレーション 管理会社 近鉄住宅管理(株)
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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大阪市中央区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 1464615世帯
人口総数 2778917人
転入者数 238778人
転入率（人口1000人当たり）
85.92人
転出者数 195331人
転出率（人口1000人当たり）
70.29人
土地平均価格
住宅地
270839円／m2
商業地
1966607円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。
出産祝い なし
公立保育所数 77所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所）
私立保育所数 393所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 139園 預かり保育実施園数 公立：51園　私立：0園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

大阪市中央区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 大阪市2112円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 大阪市1276円
下水道普及率 100.0％

安心・安全

建物火災出火件数 553件
人口10000人当たり
2.01件
刑法犯認知件数 39408件
人口1000人当たり
14.32件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 170ヶ所
一般診療所総数 3734ヶ所
小児科医師数 659人
小児人口10000人当たり
22.80人
産婦人科医師数 380人
15～49歳女性人口1万人当たり
6.15人
介護保険料基準額（月額） 9249円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
-
家庭ごみの分別方式 4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃])　資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ)　プラスチック資源　古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。申込時に収集日を決定。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

大阪市中央区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 あり
上限金額
50万円
備考
【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 160,891円/月 185,437円/月 219,824円/月 271,431円/月 357,478円/月 529,627円/月
5万円 151,805円/月 176,461円/月 210,957円/月 262,672円/月 348,827円/月 521,082円/月
10万円 142,720円/月 167,486円/月 202,090円/月 253,914円/月 340,175円/月 512,537円/月
15万円 133,634円/月 158,510円/月 193,224円/月 245,155円/月 331,524円/月 503,992円/月
20万円 124,549円/月 149,534円/月 184,357円/月 236,396円/月 322,873円/月 495,447円/月
25万円 115,463円/月 140,559円/月 175,490円/月 227,638円/月 314,221円/月 486,901円/月
30万円 106,378円/月 131,583円/月 166,623円/月 218,879円/月 305,570円/月 478,356円/月
支払い利息合計 5,615,990円～ 4,796,040円～ 3,982,600円～ 3,175,920円～ 2,375,550円～ 1,581,460円～
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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