| 住所 | 神奈川県川崎市高津区下作延２-18（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東急田園都市線/溝の口 歩2分、ＪＲ南武線/武蔵溝ノ口 歩3分 |
| 価格 | 未定 |
駅徒歩2分×急行停車駅の利便性。溝の口の新たなランドマークで始まる快適な暮らし。角住戸中心(注1)の開放感とホテルライクな共用空間。心地よさと利便性を兼ね備えた住まい
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区下作延２-18（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東急田園都市線/溝の口 歩2分、ＪＲ南武線/武蔵溝ノ口 歩3分 |
| 価格 | 未定 |
駅徒歩2分×急行停車駅の利便性。溝の口の新たなランドマークで始まる快適な暮らし。角住戸中心(注1)の開放感とホテルライクな共用空間。心地よさと利便性を兼ね備えた住まい
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2026年12月上旬 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
■公開準備中■物件エントリー受付中 |
東急田園都市線急行停車駅・大井町線始発「溝の口」駅徒歩2分圏で初のレジデンス(※1)＜ルジェンテ溝の口 The SKY＞。地上19階建てのランドマークとして誕生します。東急田園都市線急行利用で「渋谷」駅へ直通18分(※2)など、都心へ軽快にアクセスでき、通勤や休日のお出かけにもゆとりが生まれます。車の出し入れがしやすい平置き駐車場や、ペットとの暮らしに配慮した足洗い場を備えるなど、日々の使い勝手にも配慮。さらに、風除室・エレベーター・住戸玄関の3重セキュリティを採用し、都市生活に安心をもたらします。「ZEH-M Oriented」による高断熱・省エネ性能も備え、一年を通して快適な室内環境を実現します。
角住戸を中心(※4)とした開放感あふれる住空間と、1LDK～3LDKの多彩なプランバリエーションを揃えた本物件。豊かな光と風を感じながら、心地よい日常をお過ごしいただけます。共用廊下にはホテルライクな内廊下を採用し、プライバシー性と落ち着きある住環境に配慮。さらに、各住戸専用の宅配サービス「Pabbit」と個別宅配ボックスを備え、不在時でも荷物をスムーズに受け取ることができ、再配達の手間を軽減。仕事や外出で忙しい日々にもゆとりが生まれます。豊かな光と風を取り込む角住戸中心の設計に加え、高層階では開放的な眺望も魅力。独立性の高いプライベート空間で、心地よく寛ぎながら、自分らしい時間を満喫できます。
多彩な専門店が集積する「ノクティプラザⅠ」をはじめ、「東急ストア溝の口店」や「マルイファミリー溝口」など、駅前ならではの利便施設を身近に使いこなせるロケーション。さらに、徒歩10分圏には「イトーヨーカドー溝ノ口店」や「マルエツ溝の口店」も揃い、日々の買い物から休日のショッピングまで快適に楽しめます。
また、「下作延公園」などの公園も徒歩圏にあり、四季の彩りを感じながら気軽にリフレッシュできる住環境も魅力。さらに、教育・保育施設も充実しており、幅広いライフステージに寄り添う、暮らしやすい住環境が整っています。
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2026年12月上旬 ※価格・販売戸数は未定です。全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸（61戸）のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告にて明示いたします。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 35.67m2～70.03m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：4.7m2～11.46m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 74戸 |
| 完成時期 | 2028年10月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2028年12月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | ルジェンテ溝の口 The SKY | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区下作延２-18（地番） | ||
| 交通 | 東急田園都市線/溝の口 歩2分 | ||
| 総戸数 | 74戸 | 構造・階建て | RC19階地下1階建 |
| 用途地域 | 近隣商業 2種住居 | 敷地面積 | 1171.6m2 |
| 建築面積 | 310.69m2 | 建築延床面積 | 4964.97m2 |
| 駐車場 | 敷地内15台（料金未定、平置き14台、身障者用1台） | 自転車置場 | 100台収容（料金未定） |
| バイク置場 | 2台収容（料金未定） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第UHEC建確R070567号（令和8年1月8日） | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | ライト工業(株) | 管理会社 | (株)東急コミュニティー |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 745988世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1535141人 |
| 転入者数 | 105636人
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| 転出者数 | 95625人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)産後ケア事業や母子保健相談支援事業、妊娠・出産SOS事業、両親学級事業等を実施。(2)産前・産後家庭支援ヘルパー派遣事業(妊娠中または産後6ヶ月[多胎の方は1年]までで、母親が体調不良等により育児や家事が困難かつ、日中ほかに育児や家事を行う者がいない家庭に、20回[多胎の方は60回]までヘルパーを派遣し、育児や家事のお手伝いを行う)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 21所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所） | ||
| 私立保育所数 | 435所（うち0歳児保育を実施している保育所：322所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 26園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：54園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 川崎市2321円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 川崎市2156円 |
| 下水道普及率 | 99.6％ |
| 建物火災出火件数 |
270件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
8094件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 32ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 1083ヶ所 |
| 小児科医師数 |
340人
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| 産婦人科医師数 |
148人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6591円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 8分別〔普通ごみ 空きびん 使用済み乾電池 ミックスペーパー プラスチック製容器包装 空き缶 ペットボトル 小物金属〕※プラスチック製容器包装については一部地域(川崎区・幸区・中原区)でプラスチック資源を実施 拠点回収：小型家電 古着・古布等 牛乳パック |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(ふれあい収集[一部地域のみ実施]) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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