| 住所 | 京都府京都市中京区御池之町315番（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄烏丸線/烏丸御池 歩2分、地下鉄東西線/烏丸御池 歩2分 |
| 価格 | 未定 |
京都市営地下鉄烏丸線・東西線「烏丸御池」駅徒歩2分「京都」駅へ5分「東山」駅へ5分。京を自在に愉しむ、都心の利便を纏う贅。京の伝統を嗣ぎ、造形美に紡いだ住まい。両開きエレベーターにより、1フロア4邸を2邸ずつとするフロア分け設計を採用＜物件エントリー受付開始＞
| 住所 | 京都府京都市中京区御池之町315番（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄烏丸線/烏丸御池 歩2分、地下鉄東西線/烏丸御池 歩2分 |
| 価格 | 未定 |
京都市営地下鉄烏丸線・東西線「烏丸御池」駅徒歩2分「京都」駅へ5分「東山」駅へ5分。京を自在に愉しむ、都心の利便を纏う贅。京の伝統を嗣ぎ、造形美に紡いだ住まい。両開きエレベーターにより、1フロア4邸を2邸ずつとするフロア分け設計を採用＜物件エントリー受付開始＞
| 販売スケジュール |
2027年1月下旬販売開始予定 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
2026年10月下旬 モデルルーム公開予定 |
京都の中核・烏丸御池。
都市の洗練が息づく御池通から一本入った室町通の静穏な地に、伝統と現代の美意識を紡いだ私邸〈ザ・パークハウス 京都烏丸御池〉が誕生します。
割肌仕上げの天然石を纏った重厚な基壇部が醸し出す、邸宅としての風格。京都市認定木材「みやこ杣木」や京の現代アートが彩るエントランスホール、奥庭を望む個室ラウンジが、住まう方を私邸の時間へと優雅に導きます。また、1フロア4邸でありながら、両開きエレベーターと内廊下設計により、2邸ごとに分けた高いプライバシー性を実現しました。
京都の美意識に包まれ、静けさを慈しむ。ここには、日々を豊かに彩る上質な時間が流れています。
京都市営地下鉄「烏丸御池」駅へ徒歩2分。
都心の中枢に位置し、「京都」駅へ5分、「東山」駅へ5分と、京都の街を自在に愉しめるロケーションです。
本物件は、植栽が美しい御池通から一歩入った、穏やかな街並みが広がる室町通に位置。周辺には創業約200年の西京味噌店や本格京懐石料理店、西陣帯の老舗など伝統を受け継ぐ名店が佇む一方、築170年の京町家を活かした洋菓子店やトラットリアなどモダンな店舗も点在し、日常を豊かに彩ります。
華やぎを纏う御池通は、祇園祭の山鉾巡行が行われる京都の『はれ』の道として親しまれてきた通り。伝統の趣と時代を映す感性が調和し、歩くほどに新たな発見が広がる住環境です。
「烏丸御池」駅直結の「新風館」は、個性豊かなショップやレストラン、映画館が集う複合施設。日常に新たな感性をもたらし、心豊かな時間を創出します。
「京都文化博物館」では、京都の歴史や文化に触れ、別館のホールでは芸術を愉しむひとときを。
さらに、四季折々の樹々に彩られた「京都御所・京都御苑」では、古都の静けさに包まれながら散策を愉しみ、「二条城」では桃山文化の華やぎや、季節ごとの催しに触れることができます。
受け継がれてきた歴史と、時代とともに磨かれる新たな文化。その両方を身近に感じながら、京都の奥深い魅力を日常へ取り入れる、上質な暮らしがここにあります。
| 販売スケジュール | 2027年1月下旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(36戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 54.35m2～123.54m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：1.49m2～6.46m2、ルーフバルコニー：14.72m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 40戸 |
| 完成時期 | 2028年4月上旬予定 | 引渡可能年月 | 2028年5月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、31m第一種高度地区 | ||
| マンション名 | ザ・パークハウス 京都烏丸御池 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 京都府京都市中京区御池之町315番（地番） | ||
| 交通 | 地下鉄烏丸線/烏丸御池 歩2分 | ||
| 総戸数 | 40戸 | 構造・階建て | RC11階建（1棟） |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 650.07m2、(売買対象面積) 646.94m2 (建築確認対象面積) |
| 建築面積 | 503.76m2 | 建築延床面積 | 4627.83m2 |
| 駐車場 | 敷地内（総戸数に対して0台 ※他にサービス駐車場 1台、来客用兼サービス駐車場 1台） | 自転車置場 | 40台収容（料金未定） |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第R07確認建築GBRC00113号 (令和8年1月30日) | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 大豊建設(株) | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 728744世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1373887人 |
| 転入者数 | 86565人
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| 転出者数 | 80848人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)乳幼児の子育て支援機能や学童クラブ機能等を有する児童館設置。(2)こんにちはプレママ事業。(3)児童虐待未然防止に係る医療機関と子どもはぐくみ室及び京北出張所の連携。(4)子ども保健医療相談・事故防止センター設置。(5)京都はぐくみアプリ配信。(6)子育て支援コンシェルジュ育成。(7)骨髄移植手術等により免疫を喪失した子どもへのワクチン再接種費用助成制度。(8)子どもを共に育む京都市民憲章の制定、憲章の実践・普及の促進。(9)【京都安心すまい応援金】未就学の子どもがいる世帯を対象に、自己居住用として既存住宅を購入し、リフォームを行う場合に、最大200万円の応援金を交付。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 14所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所） | ||
| 私立保育所数 | 188所（うち0歳児保育を実施している保育所：179所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 96園 | 預かり保育実施園数 | 公立：15園 私立：75園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] 給食なし | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 京都市3014円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 京都市2013円 |
| 下水道普及率 | 99.5％ |
| 建物火災出火件数 |
158件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
8080件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 89ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 1634ヶ所 |
| 小児科医師数 |
379人
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| 産婦人科医師数 |
209人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 7160円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別8種〔燃やすごみ 缶・びん・ペットボトル プラスチック類 小型金属類・スプレー缶 雑がみ〕 拠点回収：古紙(新聞・ダンボール) 雑がみ 紙パック 使用済てんぷら油 古着類 乾電池 ボタン電池 充電式電池 蛍光管 水銀体温計・水銀血圧計 小型家電 磁気テープ類 インクカートリッジ リユースびん 刃物類 使い捨てライター 陶磁器製の食器 せん定枝木の枝 石油類 医薬品・農薬 化学薬品・塗料・ワックス・絵の具 洗浄剤 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(原則定点としているが、一部地域で狭路等やむを得ない事情がある場合のみ実施。また、ごみ出しが困難な高齢者や障害のある方などの生活支援の一つとして、御自宅の玄関先までごみの収集に伺う「ごみ収集福祉サービス[まごころ収集]」を実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
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| 補助／助成金制度 | なし |
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