| 住所 | 神奈川県横浜市南区井土ケ谷下町218-3（地番） |
|---|---|
| 交通 | 京急本線/井土ヶ谷 歩4分、ブルーライン/蒔田 歩10分、ＪＲ東海道本線/横浜 バス38分「井土ヶ谷」停歩1分 |
| 価格 | 未定 |
【物件エントリー受付中】京急本線・急行停車「井土ヶ谷」駅徒歩4分のフラットアプローチ。2駅2路線利用可能。バス停徒歩1分（約30m）で関内・桜木町へダイレクトアクセス。「横浜」駅約4km圏の利便性。スーパー徒歩2分など徒歩5分圏に生活利便施設が集積。全邸角住戸・ワイドスパン2LDK・3LDK。ZEH-M Oriented取得。
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| 販売スケジュール |
販売開始予定 2026年11月 |
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| モデルルーム情報 |
物件エントリー（資料請求）受付中※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。 |
京急本線急行停車「井土ヶ谷」駅へ徒歩4分、横浜市営地下鉄ブルーライン「蒔田」駅も徒歩10分で利用できる2駅2路線の恵まれた地に＜ヴェレーナ横浜井土ヶ谷フロントゲート＞が誕生します。駅まではフラットアプローチで、毎日の通勤・通学も軽快。横浜駅約4km圏という身近さに加え、駅前の利便も自在に使いこなせます。駅への動線に配慮したサブエントランスを設け、快適な日常をサポート。宅配ボックスやペット足洗い場など、日々の暮らしを支える共用施設も充実しています。外観は落ち着きある表情を描く、洗練のユーロデザインを採用。都市の利便性と穏やかな佇まいを美しく両立しています。近さという豊かさを、日々実感できる住まいです。
角住戸をつくりやすい2棟構成を採用し、全邸角住戸を実現。南東・南西向きのワイドスパン住戸設計が光や風を取り込み、伸びやかな開放感をもたらします。プランは2LDK・3LDKの住空間。衣類をまとめて収納できるウォークインクロゼットや、靴だけでなくアウトドア用品なども収めやすいシューズインクロゼットを設けるなど、収納スペースも充実。家族の衣類などがすっきりと収まります。犬・猫は2匹まで飼育可能。家族の一員であるペットとともに、心地よい毎日を過ごせる住まいです。加えて、住空間の快適性にも配慮し、断熱性能を高め、高効率な設備を導入することで、快適性と省エネを両立する「ZEH-M Oriented」も取得しています。
徒歩5分圏にスーパーやドラッグストア、コンビニなどの生活利便施設が集まる便利な環境。隣接する深夜1時まで営業の「マルエツ井土ヶ谷店」や、「サミットストア井土ヶ谷店」へ徒歩3分。仕事帰りにも便利で、日々の買い物を身近な徒歩圏でスマートに快適こなせます。徒歩4分の「井土ヶ谷公園」をはじめ、「清水ケ丘公園」「蒔田公園」などの緑も身近。小児科のあるクリニックや保育園も点在します。さらに、目の前のバス停から関内・桜木町方面へダイレクトにアクセスでき、みなとみらいエリアの賑わいも身近に。京急で品川・羽田方面へ、ブルーラインで新横浜へも直通。逗子・葉山や三浦海岸など、海辺で過ごす休日も気軽に出かけられます。
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| 販売スケジュール | 販売開始予定 2026年11月 ※価格・販売戸数は未定です。 ※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため、物件データは全販売対象住戸（36戸）のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 54.1m2～62.16m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：8.9m2～13.24m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 36戸 |
| 完成時期 | 2028年7月予定 | 引渡可能年月 | 2028年8月予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネット利用料：金額未定 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | ヴェレーナ横浜井土ヶ谷フロントゲート | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 神奈川県横浜市南区井土ケ谷下町218-3（地番） | ||
| 交通 | 京急本線/井土ヶ谷 歩4分 | ||
| 総戸数 | 36戸 | 構造・階建て | RC10階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 545.22m2（登記）、542.89m2（実測・建築確認対象敷地面積） |
| 建築面積 | 354.73m2 | 建築延床面積 | 2969.59m2 |
| 駐車場 | 敷地内4台（料金未定、平置式） | 自転車置場 | 64台収容（料金未定） |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第BVJ-YOK26-10-0091号［令和8年（2026年）5月15日付］、※敷地南側の一部は、都市計画道路（計画決定）［路線名：3・4・1 桜木東戸塚線］予定地です。 | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 馬淵建設(株) | 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
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| 世帯数 | 1744208世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 3753398人 |
| 転入者数 | 217969人
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| 転出者数 | 199320人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | 【横浜市私立幼稚園等預かり保育事業】横浜市が定めた基準(実施日、時間、職員配置等)を満たし、横浜市の認定を受けた幼稚園・認定こども園が実施する事業。市内在住の園児の保護者が就労や病気等で、園の正規教育時間の前後に家庭で保育ができない場合に、利用可能。3歳児～5歳児は無料、満3歳児は、私学助成を受ける幼稚園の場合月額9,000円、新制度に移行した園の場合0円～9,000円。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 56所（うち0歳児保育を実施している保育所：41所） | ||
| 私立保育所数 | 800所（うち0歳児保育を実施している保育所：683所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 71園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：209園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等・業者弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特定地域選択制[特別調整通学区域]) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 横浜市3017円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 横浜市2035円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
438件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
17499件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 113ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 3246ヶ所 |
| 小児科医師数 |
717人
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| 産婦人科医師数 |
328人
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| 介護保険料基準額（月額） | 6620円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 7分別〔燃やすごみ 燃えないごみ スプレー缶 乾電池 プラスチック製容器包装 缶・びん・ペットボトル 小さな金属類〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】家庭ごみ・粗大ごみを集積場所まで持ち出すことができない高齢者や障害のある方などを対象にごみ出しの支援を実施。【狭あい道路収集】道路が狭く収集車が通行することができないため、集積場所が自宅近くに設けられない地域において、軽四輪車でごみを収集) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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