| 住所 | 神奈川県横浜市西区伊勢町３-138-2（地番） |
|---|---|
| 交通 | 京急本線/戸部 歩5分、ＪＲ東海道本線/横浜 歩18分、みなとみらい線/みなとみらい 歩18分 |
| 価格 | 5,900万円台～1億200万円台 |
京急本線「戸部」駅徒歩5分。ビッグターミナル「横浜」駅、「みなとみらい」駅へフラットアプローチ徒歩18分。ガス衣類乾燥機「乾太くん」＋「乾太くんビルトイン収納」を全邸標準装備。45m2台～70m2台・1LDK～3LDK。様々なライフスタイルに応える多彩なプランバリエーション。
| 住所 | 神奈川県横浜市西区伊勢町３-138-2（地番） |
|---|---|
| 交通 | 京急本線/戸部 歩5分、ＪＲ東海道本線/横浜 歩18分、みなとみらい線/みなとみらい 歩18分 |
| 価格 | 5,900万円台～1億200万円台 |
京急本線「戸部」駅徒歩5分。ビッグターミナル「横浜」駅、「みなとみらい」駅へフラットアプローチ徒歩18分。ガス衣類乾燥機「乾太くん」＋「乾太くんビルトイン収納」を全邸標準装備。45m2台～70m2台・1LDK～3LDK。様々なライフスタイルに応える多彩なプランバリエーション。
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| 販売スケジュール |
販売開始予定 2026年10月中旬 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
■物件エントリー受付中 |
ビッグターミナル「横浜」駅と「みなとみらい」駅までフラットに繋がりながら、通りから一本奥まった落ち着きある立地に、本物件は誕生します。
外観は横浜らしさを醸すレンガ調のタイルを基調に、「みなとみらい」の街の色彩計画と呼応するホワイトの要素をアクセントとしました。バルコニーはガラス手摺を採用し、軽やかでモダンな印象に。エントランス周りには高木から低木までを立体的に配して、街並みに新たな風景をもたらします。
さらに、日々の暮らしを支える、宅配ロッカーや提携するネットスーパーからの食材をストックする食配ステーション、24時間ゴミ出し可能なゴミ置場も。レンタサイクルも2台設置します。
様々なライフスタイルに応える、多彩なプランを用意しました。ホテルライクな上質感とプライバシー性を高める内廊下設計を採用し、開放感あふれる角住戸中心。廊下面積を抑えたことで、ゆとりある室内空間が広がります。
そして、三井不動産レジデンシャル“初”（※6）となる、洗面室へのガス衣類乾燥機「乾太くん」と「乾太くんビルトイン収納」を全邸で標準装備しています。衣類の乾燥はもちろん、乾燥後の衣類を一時的に吊るすスライド式のハンガーパイプや、その場で畳めるスライドカウンターは家事の効率を高め、負担を軽減します。
横浜駅周辺はベイエリアと丘陵エリアに包まれ、フラットな立地は限られています。またJR京浜東北線・根岸線より海側は主に埋立地であり、主に大規模開発や業務・商業用途に使われています。その中で本物件は、横浜駅とフラットに繋がり、安心感のある地盤と暮らしやすい環境を兼ね備えた「住まうためのゾーン」にあります。
横浜市が定める「横浜都心機能誘導地区」では、横浜駅を中心に業務・商業専用地区として住宅建設を制限し、商業・業務を集積させるエリアと、商住共存地区として住宅と業務・商業施設の併存を認めるエリアを明確に区分。本物件は横浜駅に近い場所でありながら、住宅単体での設計・建築が許されたエリアに属します。
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| 販売スケジュール | 販売開始予定 2026年10月中旬 ※価格・販売戸数は未定です。第3期の販売住戸が未確定の為、物件データは第3期以降の全販売対象住戸(25戸)のものを表記しています。 ※確定情報は新規分譲広告にて明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 5,900万円台～1億200万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 9,500万円台 |
| 間取り | 1LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 45.57m2～70.49m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：5.2m2～22.1m2、テラス：6.03m2～22.1m2（使用料未定） | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 40戸 |
| 完成時期 | 2027年1月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年4月上旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネット等使用料：990円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | パークホームズ横浜伊勢町 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 神奈川県横浜市西区伊勢町３-138-2（地番） | ||
| 交通 | 京急本線/戸部 歩5分 | ||
| 総戸数 | 40戸 | 構造・階建て | RC7階建 |
| 用途地域 | 2種中高 近隣商業 | 敷地面積 | 972.28m2 |
| 建築面積 | 549.17m2 | 建築延床面積 | 3164.45m2 |
| 駐車場 | 敷地内8台（料金3万円／月、※平面） | 自転車置場 | 62台収容（料金300円～600円／月） |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(巡回) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第UHEC建確R060735号（令和7年2月7日付） | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 馬淵建設(株) | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
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| 世帯数 | 1744208世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 3753398人 |
| 転入者数 | 217969人
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| 転出者数 | 199320人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | 【横浜市私立幼稚園等預かり保育事業】横浜市が定めた基準(実施日、時間、職員配置等)を満たし、横浜市の認定を受けた幼稚園・認定こども園が実施する事業。市内在住の園児の保護者が就労や病気等で、園の正規教育時間の前後に家庭で保育ができない場合に、利用可能。3歳児～5歳児は無料、満3歳児は、私学助成を受ける幼稚園の場合月額9,000円、新制度に移行した園の場合0円～9,000円。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 56所（うち0歳児保育を実施している保育所：41所） | ||
| 私立保育所数 | 800所（うち0歳児保育を実施している保育所：683所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 71園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：209園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等・業者弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特定地域選択制[特別調整通学区域]) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 横浜市3017円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 横浜市2035円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
438件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
17499件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 113ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 3246ヶ所 |
| 小児科医師数 |
717人
|
| 産婦人科医師数 |
328人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6620円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 7分別〔燃やすごみ 燃えないごみ スプレー缶 乾電池 プラスチック製容器包装 缶・びん・ペットボトル 小さな金属類〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】家庭ごみ・粗大ごみを集積場所まで持ち出すことができない高齢者や障害のある方などを対象にごみ出しの支援を実施。【狭あい道路収集】道路が狭く収集車が通行することができないため、集積場所が自宅近くに設けられない地域において、軽四輪車でごみを収集) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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