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グレーシア横浜ゆめが丘ガーデン（神奈川県横浜市泉区ゆめが丘13（地番） ゆめが丘駅 相鉄不動産）新築マンション・分譲マンション

情報提供元
SUUMO
住所 神奈川県横浜市泉区ゆめが丘13（地番）
交通 相鉄いずみ野線/ゆめが丘　歩4分、ブルーライン/下飯田　歩7分、小田急江ノ島線/湘南台　歩31分
価格 4,598万円～1億298万円

【9/18(金)～20(日)第1期販売登録受付】【2LDK 4598万円～／3LDK 5298万円～】【モデルルーム公開中】相鉄いずみ野線「ゆめが丘」駅徒歩4分。横浜市営地下鉄ブルーライン「下飯田」駅徒歩7分。2駅2路線利用可。横浜・新横浜・渋谷直通。120店舗以上を擁する「ゆめが丘ソラトス」へ徒歩5分。全213邸

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「グレーシア横浜ゆめが丘ガーデン」マンションギャラリー

情報の見方

外観完成予想CG
外観完成予想CG
販売スケジュール

登録受付期間／2026年9月18日(土)～20日(日)
登録受付時間／10:00AM～6:00PM（最終日は正午締切）
抽選日時／2026年9月20日(日)2:00PM
登録受付・抽選場所／「グレーシア横浜ゆめが丘ガーデン」マンションギャラリー
※ご登録の際は、印鑑（認印可）と本人確認資料（運転免許証等）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票、確定申告写し等）をご持参ください。
モデルルーム情報

モデルルーム公開中［ご来場予約受付中］／エントリー受付中エントリーをしていただくと、限定公開の間取りやゆめが丘のまちづくりエピソードなど、
最新のコンテンツをいち早くご覧いただけます。
※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。
  • 外観完成予想CG
    外観完成予想CG
  • スタイルラウンジ完成予想CG
    スタイルラウンジ完成予想CG
  • フジビューテラス完成予想CG
    フジビューテラス完成予想CG
  • ウォークインクローゼット／SMタイプモデルルーム　※プランによって形状が異なります。
    ウォークインクローゼット／SMタイプモデルルーム　※プランによって形状が異なります。

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間取りタイプ一覧

    • 間取り
    • タイプ
      TE
      間取り
      2LDK+WIC+SIC
      専有面積
      58.8m2
      バルコニー面積
      13.6m2
      価格
      5,298万円
    • 間取り
    • タイプ
      ED
      間取り
      3LDK+2WIC+FC
      専有面積
      72m2
      バルコニー面積
      12m2
      価格
      6,098万円
    • 間取り
    • タイプ
      SH
      間取り
      3LDK+N+2WIC
      専有面積
      69.59m2
      バルコニー面積
      12m2
      価格
      6,298万円
    • 間取り
    • タイプ
      SM
      間取り
      4LDK+N+WIC
      専有面積
      89.24m2
      バルコニー面積
      13.6m2
      価格
      9,198万円

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地図神奈川県横浜市泉区ゆめが丘13（地番） 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

  • 【GENKIDSいずみ中央保育園】
    （徒歩10分／約740m）
  • 【富士塚幼稚園・保育園】
    （徒歩11分／約860m）
  • 【泉が丘中学校】
    （徒歩13分／約1030m）
  • 【中和田小学校】
    （徒歩18分／約1370m）
  • 【鳩の森愛の詩 とことこ保育園】
    （徒歩12分／約920m）
  • 【鳩の森愛の詩「ともとものおうち」（乳幼児一時預かり）】
    （徒歩13分／約980m）
  • 【ふたば保育園】
    （徒歩13分／約980m）
  • 【湘南台幼稚園】
    （約1.8km）
  • 【泉区地域子育て支援拠点すきっぷ】
    （徒歩12分／約920m）
  • 【みんなの絵本のおうち】
    （徒歩12分／約920m）
  • 【ゆめが丘第一公園】
    （徒歩2分／約130m）
  • 【ゆめが丘第二公園】
    （徒歩1分／約80m）
  • 【ゆめが丘第三公園】
    （徒歩1分／約60m）
  • 【ゆめが丘第四公園】
    （徒歩7分／約500m）
  • 【ゆめが丘第五公園】
    （徒歩6分／約460m）
  • 【泉中央公園】
    （約940m）
  • 【鍋屋の森】
    （約1.3km）
  • 【境川サイクリングロード】
    （約1.7km）
  • 【天王森泉公園】
    （約2.3km）
  • 【イトーヨーカドー 立場店】
    （約2.5km）
  • 【オーケー 湘南台店】
    （約3.1km）
  • 【業務スーパー TAKENOKO 立場店】
    （約3.2km）
  • 【カインズ 横浜いずみ野店】
    （約3.3km）

案内図

案内図
【現地案内図】
案内図
【マンションギャラリー案内図（左：徒歩でお越しの場合。右：お車でお越しの場合）】
カーナビをご利用のお客様は下記の旧住所をご入力ください。
■旧住所
〒245‐0017
神奈川県横浜市泉区下飯田町864‐6
※2024年より新町名となり、住所が変更となっております。

※新住所
〒245‐0019
神奈川県横浜市泉区ゆめが丘57
※近隣建物工事に伴い、車ルートは迂回ルートにてお越しください。
なお、休工日でクレーン車両がない場合は、通常の車ルートが通行可能です。
案内図
【路線図】
※掲載の所要時間は、通勤時＝目的駅に7:30AM～9:00AM着、（ ）内は日中時＝目的駅11:00AM～4:00PM着の電車のもので、曜日・時間帯により異なります。
※2026年3月時点のダイヤによるものです。「ジョルダン乗換案内」調べ。
案内図
【カーアクセス概念図】
※掲載のカーアクセス概念図は地図等を基に概念的に表現したもので位置、距離等は実際とは異なります。
※カーアクセス情報は2026年3月現在のものです。

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その他周辺環境

  • ■そうてつローゼン ゆめが丘ソラトス店(（徒歩5分／約360m）)
  • ■ゆめが丘メディカルモール(（徒歩4分／約260m）)
  • ■ハックドラッグゆめが丘ソラトス店(（徒歩5分／約360m）)
  • ■ゆめが丘メディカルブリッジ クリニックモール(（徒歩7分／約510m）)
  • ■Seria ゆめが丘ソラトス店(（徒歩5分／約360m）)
  • ■ふたば保育園(（徒歩13分／約980m）)
  • ■相鉄ライフいずみ中央(（徒歩12分／約920m）)
  • ■いづみ幼稚園(（徒歩15分／約1150m）)
  • ■そうてつローゼン いずみ中央店(（徒歩12分／約920m）)
  • ■英明幼稚園(（徒歩17分／約1350m）)
  • ■泉区役所(（徒歩17分／約1300m）)
  • ■ゆめが丘第三公園(（徒歩1分／約60m）)
  • ■泉消防署(（徒歩18分／約1370m）)
  • ■ゆめが丘第二公園(（徒歩1分／約80m）)

室内・設備

  • 建物・施設
    【キッチン天板一体型フラットカウンター】
    ※一部住戸を除く。
    ※天板には、継ぎ目が入る場合があります。
    ※タイプにより形状が異なります。
  • 建物・施設
    【ガラストップ温調機能付セーフティコンロ】
  • 建物・施設
    【静音シンク】
  • 建物・施設
    【シャワー水栓】
  • 建物・施設
    【ホーロー製整流板付レンジフード】
    ※梁型によりレンジフードの形状が変更となる可能性があります。
  • 建物・施設
    【人工大理石】
    ※天板には、継ぎ目が入る場合があります。
  • 建物・施設
    【ソフトクローズ付スライド式収納】
    ※一部収納除く。
  • 建物・施設
    【チャイルドロック付き包丁収納】
  • 建物・施設
    【ガス温水浴室暖房乾燥機】
  • 建物・施設
    【コンフォートウェーブクリックシャワー】
  • 建物・施設
    【魔法びん浴槽】
    浴槽を断熱材で包み込んだ魔法びんのような構造で、お湯の温かさを保ちます。 4時間たっても温度低下はわずか2.5℃以内の保温力です。（概念図）
  • 建物・施設
    【追いだき機能付きフルオートバス】
    あらかじめ設定した湯温、湯量のお湯はりがスイッチひとつで完了。 設定したふろ温度まで追いだきができます。 お湯が減ると自動でたし湯するフルオートタイプを採用しています。（概念図）
  • 建物・施設
    【三面鏡裏収納】
  • 建物・施設
    【ボウル一体型カウンター】
  • 建物・施設
    【シングルレバー混合水栓】
  • 建物・施設
    【三面鏡下部チャイルドミラー貼り】
  • 建物・施設
    【ウォールドア】
    ※一部住戸除く。
  • 建物・施設
    【ガス温水床暖房】
    （同仕様）
  • 建物・施設
    【良水工房】
    住まいで使うすべての水を美味しくやさしい水にするオール浄水システム「良水工房」。 水道水に含まれるミネラル分を残しながら、不純物や残留塩素を低減。飲用はもちろん、 肌・髪に刺激の少ない健康的な水を、家中すべての蛇口からご利用いただけます。
  • 建物・施設
    【エコジョーズ】
    排熱を再利用することで、給湯熱効率を約95％まで向上、CO2排出量を削減しながらランニングコストも大幅に抑制できます。（同仕様）

建物・施設

  • 建物・施設
    【宅配ボックス】
    宅配荷物の受け取りだけではなく、クリーニングの集荷機能や荷物発送機能がサービスメニューとして標準で装備。マンションから出ること無く宅配ボックスで取り次ぎが可能です。また、簡易書留郵便物の受け取りも可能ですので、再配達で郵便局へ受け取りに行かずに宅配ボックスで受け取れます。（同仕様）
  • 建物・施設
    【24時間利用可能ゴミ置場(1階)】
    ※一部ゴミ出しできる種類やサイズ制限される場合があります。
  • 建物・施設
    【24時間遠隔監視システム】
    24時間体制で万一の異常を集中監視する、相鉄企業株式会社のCOMFORT24セキュリティシステムを導入しています。 風除室の来訪者を確認できる住戸内のハンズフリーカラーモニター付セキュリティインターホンには、 火災警報や非常用押ボタン等を組み込んでいます。万一火災が発生した場合、防犯センサーが不法侵入を感知した場合、 非常用押ボタンが押された場合などは、警報音でお知らせするとともに、管理員室と監視センターへ自動通報します。 監視センターでは通報されたことを確認し、警備隊員が現場へ急行します。また必要な場合は関係機関へ緊急連絡を行います。
  • 建物・施設
    【マンションインターホン Clouge(クラウジュ)】
    ロビーインターホンからアナウンスが流れ事前に来訪者の用件を確認。入居者に代わり来客対応が可能です。入居者が最初に応対しなくても用件がわかるので、入居者のプライバシーが守られます。また不在時に録画された来訪者の顔と用件を後から再生して確認可能です。さらに外出先にて、スマートフォンでの来客用のインターホン呼び出しを受けることができ、外からでも遠隔で解錠できます。（同仕様）
  • 建物・施設
    【防犯カメラ】
    風除室や車路、自転車置場、エレベーター（カゴ内）、サブエントランス、 階段入口、メール・宅配コーナー、ゴミ置場など共用部分の各所に防犯カメラを設置しています。 また、管理員室設置のデジタルレコーダーにて録画しています。（同仕様）
  • 建物・施設
    【防犯センサー】
    全住戸の玄関ドアと接地階住戸および一部の住戸窓※（勝手口ドアを含む）にマグネット式防犯センサーを標準で設置しています。 防犯監視状態でドアや窓が可動するとセンサーが感知し、ドアホンで警報音を発し、管理員室や監視センターなどに自動通報します。※面格子付の窓およびFIX窓を除く（同仕様）
  • 建物・施設
    【CP認定玄関ドア】
    「防犯性の高い建物部品の開発・普及に関する官民合同会議」で 防犯性能試験をクリアした製品にのみ許されるCPマークの認定を受けた特殊鋼板仕様の玄関ドアを採用しています。（同仕様）
  • 建物・施設
    【鎌付デッドボルト・防犯サムターン】
    玄関ドアの施錠時にドア枠側に飛び出してドアの開閉ができないようにする鎌状のデッドボルト錠を採用。 バールを使用するなど暴力的なドアのこじ開けによる不正開錠も防止するほか、 内部側サムターンにも不正開錠防止機能を搭載しました。（同仕様）
  • 建物・施設
    【建物をしっかり支える杭基礎
    「場所打ちコンクリート拡底杭」】
    ※付属棟、外構などは除く。
  • 建物・施設
    【コンクリート強度】
    住棟の構造躯体の設計基準強度は、建物を安全に支持するため30～33N/mm2としています。 ※杭、付属棟、外構などは除く。
  • 建物・施設
    【メンテナンス性を向上させる
    二重床と二重天井】
    ※コンクリートスラブ厚と仕様については部位により異なりますので、詳しくは設計図書でお確かめください。
  • 建物・施設
    【アウトポール設計】
    柱型を室内からバルコニー側に出したアウトポール設計。家具レイアウトの自由度も広がります。※一部除く。
  • 建物・施設
    【横浜市建築物環境性能表示】
    ※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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グレーシア横浜ゆめが丘ガーデン　第1期　物件概要

販売スケジュール 登録受付期間／2026年9月18日(土)～20日(日)
登録受付時間／10:00AM～6:00PM（最終日は正午締切）
抽選日時／2026年9月20日(日)2:00PM
登録受付・抽選場所／「グレーシア横浜ゆめが丘ガーデン」マンションギャラリー
※ご登録の際は、印鑑（認印可）と本人確認資料（運転免許証等）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票、確定申告写し等）をご持参ください。
価格 4,598万円～1億298万円ローンシミュレーション 最多価格帯 6,100万円台・6,200万円台（各7戸）
間取り 2LDK～4LDK間取り・価格 専有面積 56.8m2～97.12m2
その他面積 バルコニー面積：11.2m2～16.4m2、ルーフバルコニー：21.77m2（使用料1090円／月）、テラス：22.4m2～51.67m2（使用料無）
販売戸数 75戸 総戸数 213戸
完成時期 2027年2月予定 引渡可能年月 2027年4月予定
管理費 1万7610円～3万110円／月 管理準備金 2万2720円～3万8850円（一括払い）
修繕積立金 6820円～1万1660円／月 修繕積立基金 68万2000円～116万6000円（一括払い）
取引条件有効期限 2026/09/20
その他諸費用 インターネット定額料金：2640円／月
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 グレーシア横浜ゆめが丘ガーデン
物件種別 マンション
住所 神奈川県横浜市泉区ゆめが丘13（地番）
交通 相鉄いずみ野線/ゆめが丘　歩4分
総戸数 213戸 構造・階建て RC6階地下1階建一部鉄骨
用途地域 準住居 敷地面積 8006.62m2、（建築確認対象面積・測量面積）・8006.64m2（登記面積）
建築面積 3472.58m2 建築延床面積 17030.33m2
駐車場 敷地内135台（料金1万2000円～2万5000円／月、［平置5台、機械駐122台、専用駐車7台、来客用1台］） 自転車置場 306台収容（料金200円～800円／月）［2段式：292台（上段：垂直昇降ラック、下段：スライドラック：176台、上段：垂直昇降ラック、下段：3人乗りスライドラック：116台）、平置14台］
バイク置場 4台収容（料金2500円／月） ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：JCIA確認24第00845号（令和7年3月27日付）
お問い合わせ先
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【通話料無料】TEL：0120-70-9048資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：火・水・木曜日（祝日除く）
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（4）第7949 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
相鉄不動産株式会社相鉄不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒220-0004　神奈川県横浜市西区北幸2-9-14
＜売主＞
国土交通大臣（6）第5856 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
NTT都市開発株式会社NTT都市開発株式会社のその他のマンション情報を見る
〒101-0021　東京都千代田区外神田4-14-1 秋葉原UDX
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（12）第2611 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東急リバブル株式会社東急リバブル株式会社のその他のマンション情報を見る
〒150-0043　東京都渋谷区道玄坂1-9-5 渋谷スクエアA 7F
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（11）第3175 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る
〒105-8545　東京都港区芝2-6-1　長谷工芝二ビル
施工会社 ファーストコーポレーション(株) 管理会社 (株)相鉄リビングサポート
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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横浜市泉区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 1744208世帯
人口総数 3753398人
転入者数 217969人
転入率（人口1000人当たり）
58.07人
転出者数 199320人
転出率（人口1000人当たり）
53.10人
土地平均価格
住宅地
264149円／m2
商業地
1117078円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み 【横浜市私立幼稚園等預かり保育事業】横浜市が定めた基準(実施日、時間、職員配置等)を満たし、横浜市の認定を受けた幼稚園・認定こども園が実施する事業。市内在住の園児の保護者が就労や病気等で、園の正規教育時間の前後に家庭で保育ができない場合に、利用可能。3歳児～5歳児は無料、満3歳児は、私学助成を受ける幼稚園の場合月額9,000円、新制度に移行した園の場合0円～9,000円。
出産祝い あり
公立保育所数 56所（うち0歳児保育を実施している保育所：41所）
私立保育所数 800所（うち0歳児保育を実施している保育所：683所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 71園 預かり保育実施園数 公立：-　私立：209園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等・業者弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制 一部実施(特定地域選択制[特別調整通学区域])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 中学校卒業まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 中学校卒業まで

横浜市泉区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 横浜市3017円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 横浜市2035円
下水道普及率 100.0％

安心・安全

建物火災出火件数 438件
人口10000人当たり
1.16件
刑法犯認知件数 17499件
人口1000人当たり
4.63件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 113ヶ所
一般診療所総数 3246ヶ所
小児科医師数 717人
小児人口10000人当たり
17.19人
産婦人科医師数 328人
15～49歳女性人口1万人当たり
4.38人
介護保険料基準額（月額） 6620円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
-
家庭ごみの分別方式 7分別〔燃やすごみ　燃えないごみ　スプレー缶　乾電池　プラスチック製容器包装　缶・びん・ペットボトル　小さな金属類〕
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【ふれあい収集】家庭ごみ・粗大ごみを集積場所まで持ち出すことができない高齢者や障害のある方などを対象にごみ出しの支援を実施。【狭あい道路収集】道路が狭く収集車が通行することができないため、集積場所が自宅近くに設けられない地域において、軽四輪車でごみを収集)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。自宅近くまでもしくは市内に設置されている自己搬入ヤードへ持ち込み(一部ヤードは申し込み不要)。申し込みは電話、またはインターネット。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

横浜市泉区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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横浜市泉区内の各駅の住みやすさ

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相模鉄道いずみ野線
緑園都市｜弥生台｜いずみ野｜いずみ中央｜ゆめが丘｜湘南台

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 106,378円/月 122,607円/月 145,343円/月 179,465円/月 236,358円/月 350,179円/月
5万円 97,292円/月 113,632円/月 136,476円/月 170,706円/月 227,706円/月 341,634円/月
10万円 88,207円/月 104,656円/月 127,610円/月 161,947円/月 219,055円/月 333,089円/月
15万円 79,121円/月 95,680円/月 118,743円/月 153,189円/月 210,403円/月 324,544円/月
20万円 70,036円/月 86,705円/月 109,876円/月 144,430円/月 201,752円/月 315,999円/月
25万円 60,950円/月 77,729円/月 101,009円/月 135,671円/月 193,100円/月 307,454円/月
30万円 ローン不可 68,753円/月 92,143円/月 126,913円/月 184,449円/月 298,908円/月
支払い利息合計 3,716,680円～ 3,177,240円～ 2,638,600円～ 2,104,080円～ 1,573,770円～ 1,047,700円～
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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ドコモのあんしん賃貸保証とは

「ドコモのあんしん賃貸保証」は、ドコモがお客様の保証人となり、賃貸住宅の入居時に必要となる保証を提供するサービスです。
あわせて、毎月の家賃や保証料を「dカード」でお支払いいただくことでdポイントがたまり、便利でおトクにご利用いただけます。
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