新着ソルプレサンス 阿倍野美章園（大阪府大阪市阿倍野区美章園３丁目65番他（地番） 美章園駅 プレサンスコーポレーション）新築マンション・分譲マンション
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天王寺へ1駅、阿倍野区美章園が暮らしの舞台。Osaka Metro谷町線「文の里」駅徒歩8分、JR阪和線「美章園」駅徒歩3分、「天王寺」駅直通1駅2分。4線4駅利用可能。全邸南向き、《1LDK／31m2台～4LDK／115m2台》の豊富なプラン。市立常盤小学校・市立文の里中学校が身近＜物件エントリー受付開始＞
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
| マンション名 |
ソルプレサンス 阿倍野美章園 |
|---|---|
| 住所 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園３丁目65番他（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ阪和線/美章園 歩3分 地下鉄谷町線/文の里 歩8分 近鉄南大阪線/河堀口 歩8分 |
| 価格 |
未定 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1LDK～4LDK(1LDK・1LDK+S(納戸)・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK・3LDK+S(納戸)・4LDK) 間取り図 |
| 専有面積 | 31.95m2～115.43m2、 (MB・専用防災備蓄倉庫面積含む) |
| 販売スケジュール | 2026年3月下旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。第1期の販売住戸が未確定のため物件データは第1期以降の全販売対象住戸（69戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません |
| モデルルーム情報 |
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内31台（料金未定、屋外平面式8台(内2台電気自動車専用充電コンセント付・内1台軽自動車専用)・屋外機械式23台） |
|---|---|
| 自転車置場 | 115台収容（料金未定）屋内スライドラック式90台・屋内3人乗等対応スライドラック式21台・平面式4台 |
| バイク置場 | 3台収容（料金未定）屋内平面式 |
| ミニバイク置場 | 9台収容（料金未定）屋内平面式 |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
大阪市立常盤小学校(徒歩12分・約920m)
大阪市立文の里中学校(徒歩6分・約470m)
ベジフルgardenあちーぶ(徒歩3分・約200m)
スーパーサンコー美章園店(徒歩4分・約280m)
阿倍野区役所(徒歩8分・約570m)
設備・施設
建物・施設
立地／南側は住宅街、眺望の抜けがよく、全邸南向きの明るさ、開放感を享受。現地南側は高層建物の少ない「第一種住居地域」である落ち着いた住宅エリア※現地周辺の南向きの眺望をイメージイラストで表現した概念図であり、眺望・開放感を保証するものではありません。また、建物位置、高さ、距離、縮尺等は実際と異なり、周辺環境・眺望は将来変更になる場合があります(概念図)
販売期概要
ソルプレサンス 阿倍野美章園 第1期
| 販売スケジュール | 2026年3月下旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。第1期の販売住戸が未確定のため物件データは第1期以降の全販売対象住戸（69戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません |
|---|---|
| 価格 | 未定 |
| 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1LDK～4LDK(1LDK・1LDK+S(納戸)・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK・3LDK+S(納戸)・4LDK) 間取り図 |
| 専有面積 | 31.95m2～115.43m2、 (MB・専用防災備蓄倉庫面積含む) |
| その他面積 | バルコニー面積：6.39m2～21.54m2、サービスバルコニー面積：2.05m2～2.5m2、アルコーブ面積：2.21m2～4.73m2 |
| 販売戸数 | 未定 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 完成時期 | 2027年11月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2027年12月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 |
| 管理準備金 | 金額未定 |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 金額未定 |
| 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - |
| その他諸費用 | 自治会費：金額未定 |
| その他制限事項 | 準防火地域 |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
ソルプレサンス 阿倍野美章園 |
| 住所 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園３丁目65番他（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ阪和線/美章園 歩3分 地下鉄谷町線/文の里 歩8分 近鉄南大阪線/河堀口 歩8分 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 1種住居 |
| 敷地面積 | 1270.41m2、(登記簿面積)、1273.47m2(実測面積・売買対象面積)、1273.33m2(確認申請対象面積) |
| 建築面積 | 397.23m2 |
| 建築延面積 | 4254.61m2 |
| 駐車場 | 敷地内31台（料金未定、屋外平面式8台(内2台電気自動車専用充電コンセント付・内1台軽自動車専用)・屋外機械式23台） |
| 自転車置き場 | 115台収容（料金未定）屋内スライドラック式90台・屋内3人乗等対応スライドラック式21台・平面式4台 |
| バイク置場 | 3台収容（料金未定）屋内平面式 |
| ミニバイク置場 | 9台収容（料金未定）屋内平面式 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(勤務形態未定) |
| その他概要 | 建築確認番号：第R07確認建築GBRC00091号 |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | プレサンス昭和町駅前スタイルギャラリー |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-778-998 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 平日 AM11：00～PM8：00 土・日・祝 AM10：00～PM8：00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 ※定休日が祝日の場合は翌木曜が振替定休となります。 |
会社情報
| 商号 | 株式会社TUKUYOMI HOLDINGS |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（1）第10468 号(公社)全日本不動産協会会員 |
| 所在地 | 〒605-0046 京都市東山区三条通東分木町280番地 TUKUYOMI Bldg |
| 取引態様 | 事業主・売主 |
| 施工会社 | (株)松本組 |
| 管理会社 | 未定 |
| 商号 | 株式会社プレサンスコーポレーション |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（5）第7042 号(一社)関西住宅産業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒540-6027 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー27階 |
| 取引態様 | 事業主・売主 |
| 施工会社 | (株)松本組 |
| 管理会社 | 未定 |
| 商号 | 株式会社プレサンス住販 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（4）第8061 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 |
| 取引態様 | 販売提携(代理) |
| 施工会社 | (株)松本組 |
| 管理会社 | 未定 |
