| 住所 | 千葉県松戸市岩瀬字前耕地67番5他（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ常磐線/松戸 歩9分、ＪＲ武蔵野線/東松戸 バス26分「岩瀬」停歩2分 |
| 価格 | 未定 |
＜新春「事前案内会」開催（予定）＞【「松戸」駅徒歩9分／「東京」駅直通28分／「大手町」駅直通32分】JR常磐線など複数路線利用可。東京駅直線約17km圏。3LDK中心、幅12m超のワイドスパン住戸や奥行4m超のオープンエアリビングなど独創的なプランをご用意。「住居系地域」（※a）に誕生。犬・猫2匹まで飼育可。
| 住所 | 千葉県松戸市岩瀬字前耕地67番5他（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ常磐線/松戸 歩9分、ＪＲ武蔵野線/東松戸 バス26分「岩瀬」停歩2分 |
| 価格 | 未定 |
＜新春「事前案内会」開催（予定）＞【「松戸」駅徒歩9分／「東京」駅直通28分／「大手町」駅直通32分】JR常磐線など複数路線利用可。東京駅直線約17km圏。3LDK中心、幅12m超のワイドスパン住戸や奥行4m超のオープンエアリビングなど独創的なプランをご用意。「住居系地域」（※a）に誕生。犬・猫2匹まで飼育可。
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2027年1月 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
新春「事前案内会」開催（予定）＜物件エントリー受付中＞ |
「松戸」駅徒歩9分という利便性を享受できる、穏やかな住居系地域（※2）に〈ヴェレーナ松戸ザ・テラス〉は誕生します。「特別保全樹林地区」の豊かな緑に隣接し、自然の潤いと美しく呼応する3棟構成・全64邸のランドプランを計画。外観は街並みに存在感を放つ、洗練されたユーロデザインを採用しました。エントランスには車寄せを設け、雨の日や荷物の多い買い物帰りでも快適に建物内へ出入りできます。そして、開放的で優雅な天井高約4.5ｍのエントランスホールへ。24時間対応ゴミ置場や宅配ボックス、ハンズフリーキー「ラクセス」も採用。さらに、お散歩帰りに便利な「ペット足洗い場」など、日々の快適を高める共用施設を揃えました。
駅周辺の利便性を日常使いしながら、穏やかに暮らせる住環境です。「イトーヨーカドー」をはじめ多彩な専門店が集まる「プラーレ松戸」へ徒歩8分、「アトレ松戸」へ徒歩10分と大型商業施設が充実。「市立相模台小学校」へ徒歩9分、「市立第一中学校」へ徒歩7分と教育施設も身近です。松戸市は「共働き子育てしやすい街ランキング」で直近6年間で3度の全国1位（※4）を獲得するなど、手厚い子育て支援制度も大きな魅力。休日に家族で遊べる、遊具や桜が揃う「松戸中央公園」のほか、約50.5haの広大な自然が広がる「21世紀の森と広場(約3.7㎞)」も生活圏。四季の自然と触れ合える健やかな住環境です。
「松戸」駅は「東京」駅から直線約17km圏に位置し、「吉祥寺」駅や「川崎」駅と同等の都心近接ポジションを誇ります。JR常磐線快速（上野東京ライン）で「東京」駅へ直通28分、「品川」駅へ直通38分。常磐線各駅停車は東京メトロ千代田線と相互直通運転を行い、「大手町」駅へ直通32分、「表参道」駅へ直通46分と都心主要拠点へスムーズに結ばれます。さらに東京外環自動車道「松戸」I.C.へ約3.3kmと高速アクセスも良好。現在進む「松戸」駅改良事業による駅ビル建設（※6）や、将来開業予定の「羽田空港アクセス線（仮称）（※7）」により、更なる交通利便と将来性の向上が期待される好立地です。
路線図 ※5
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2027年1月 ※価格・販売戸数は未定です。 ※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため、物件データは全販売対象住戸（64戸）のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 60.03m2～85.91m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：6m2～19.25m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 64戸 |
| 完成時期 | 2028年10月予定 | 引渡可能年月 | 2028年11月予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネット利用料：金額未定 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | ヴェレーナ松戸ザ・テラス | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 千葉県松戸市岩瀬字前耕地67番5他（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ常磐線/松戸 歩9分 | ||
| 総戸数 | 64戸 | 構造・階建て | RC7階建 |
| 用途地域 | 1種住居 2種住居 | 敷地面積 | 2259.25m2（登記）、2260.57m2（実測面積）、2204.91m2（建築確認対象敷地面積） |
| 建築面積 | 1086.84m2 | 建築延床面積 | 4950.38m2 |
| 駐車場 | 敷地内35台（料金未定、平置式1台 ※身障者用1台含む、機械式34台） | 自転車置場 | 106台収容（料金未定）敷地内［2段ラック式（上段ラック式42台、下段ラック式30台、下段スライドラック式31台）、平面固定ラック式1台、平置式2台］ |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：JCIA確認25第00939号［令和8年(2026年)10月1日付］、敷地北側の一部は、都市計画道路[路線名：3・4・11号岩瀬七右衛門新田線]予定地です。 | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 新日本建設(株) | 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 230931世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 500395人 |
| 転入者数 | 28173人
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| 転出者数 | 23081人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)地域子育て支援拠点へ子育てコーディネーター配置(2)幼稚園の預かり保育での保育料助成(3)公立保育所での英語あそび・幼稚園等への補助金交付(4)子育て世代包括支援センターにおける保健師・助産師・社会福祉士の3職種専任対応(5)こども家庭センターいじめ相談担当室の設置(6)養育費確保支援・面会交流支援(7)ひとり親家庭学習支援事業利用者に塾費用助成(8)幼児同乗用自転車等の購入費助成(9)妊婦及び未就園児の0～2歳児がいる家庭への家事・育児ヘルパー訪問(10)保護者の保育用件を問わず月一定時間まで保育園を利用できる「こども誰でも通園制度」の実施(11)双子等世帯に対する経済的支援と外出支援 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 17所（うち0歳児保育を実施している保育所：14所） | ||
| 私立保育所数 | 50所（うち0歳児保育を実施している保育所：48所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 12園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：31園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 京葉瓦斯株式会社4515円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 千葉県営水道3250円 松戸市2761円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 松戸市2468円 |
| 下水道普及率 | 90.2％ |
| 建物火災出火件数 |
59件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
2703件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 17ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 280ヶ所 |
| 小児科医師数 |
72人
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| 産婦人科医師数 |
28人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6300円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 6分別22種〔可燃ごみ 不燃ごみ(スプレー缶等、金属製品類、陶磁器・ガラス製品類、小型家電製品類、普通自転車、珪藻土マット、30センチ以上50センチ未満プラスチック製品) リサイクルするプラスチック その他のプラスチックなどのごみ 資源ごみ(段ボール、新聞紙、折り込みチラシ、雑誌、本、紙パック、雑がみ、布類、ビン類、缶類) 有害ごみ(乾電池・コイン電池、蛍光灯等、体温計、使い捨てライター、30cm未満の小型充電式電池内蔵製品、小型充電式電池)〕 拠点回収：ペットボトル |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【松戸市家庭ごみ訪問収集事業】世帯員自ら排出することが困難である世帯に対して戸別収集を実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | あり
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