| 住所 | 神奈川県川崎市中原区下小田中２-1245（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ南武線/武蔵中原 歩8分、ＪＲ横須賀線/武蔵小杉 歩20分 |
| 価格 | 未定 |
「武蔵小杉」駅へ1駅2分、「武蔵中原」駅徒歩8分、スーパー「いなげや」隣接。武蔵小杉の商業利便、元住吉の賑わい、等々力緑地の潤いを享受するポジション。70m2超・3LDK中心、80m2台4LDKまでのゆとりあるプラン。太陽光発電やハイブリッド給湯器を採用、「ZEH-M oriented」「低炭素建築物」認定をダブルで取得
| 住所 | 神奈川県川崎市中原区下小田中２-1245（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ南武線/武蔵中原 歩8分、ＪＲ横須賀線/武蔵小杉 歩20分 |
| 価格 | 未定 |
「武蔵小杉」駅へ1駅2分、「武蔵中原」駅徒歩8分、スーパー「いなげや」隣接。武蔵小杉の商業利便、元住吉の賑わい、等々力緑地の潤いを享受するポジション。70m2超・3LDK中心、80m2台4LDKまでのゆとりあるプラン。太陽光発電やハイブリッド給湯器を採用、「ZEH-M oriented」「低炭素建築物」認定をダブルで取得
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2026年8月下旬 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
モデルルーム公開準備中◆物件エントリー受付中 |
JR南武線「武蔵中原」駅徒歩8分、「武蔵小杉」駅まで1駅2分の好立地。
穏やかな住宅街に、地上5階建て・全72邸の新たなランドマーク＜プラウド武蔵中原ガーデンコート＞が誕生します。
2700m2超の広大な敷地には「緑のシークエンス」をテーマに、中庭をはじめ、エントランスからラウンジ、各部へと続く動線にも多彩な植栽を配置。どこにいても緑が感じられるランドプランとしました。また、ハンズフリー解錠可能なオートロック、万一に備えた防災倉庫、宅配ボックス、24時間利用可能なゴミ置場(※1)など充実の共用設備が日常を軽快にサポート。さらに「ZEH-M Oriented」「低炭素建築物」の認定取得により、豊かな暮らしを未来へとつなぎます。
広さにこだわった専有面積70m2超中心。80m2台・4LDKの贅沢なプランなど、多彩なバリエーションを用意しています。
ワイドスパン設計によりさらなる開放感を演出。ワイドサッシ(※2)と高さ約2.1mのハイサッシが視界を広げ、リビングにいながらも空を身近に感じられる住まいを実現します。さらに、柱のない耐震壁の採用で、コーナー部まですっきり(※3)。居室をより広く活用でき、家具を自在にレイアウトできます。
1階テラス付きのCtタイプでは、テラスをアウトドアリビング感覚で利用可能。その他、大型の納戸付きプランや3面採光の角住戸プラン、機能的な生活動線にこだわったプランなど、豊富なラインナップから選ぶことができます。
365日営業の「いなげや川崎下小田中店」が隣接し、毎日の買い物を快適にサポート。「武蔵小杉」駅へは1駅2分、自転車でも約7分でアクセス可能。「武蔵小杉」駅周辺の大型商業施設「武蔵小杉東急スクエア」「ららテラス 武蔵小杉」「グランツリー武蔵小杉」も普段使いできます。
徒歩圏内には「江川せせらぎ遊歩道」などの緑が広がり、自然を身近に感じられる環境です。
本物件が位置する中原区の保育所では、5年連続で待機児童数ゼロを実現(※4)。徒歩10分圏内には小・中学校が揃い、大小の公園が点在する子育て世代にやさしい住環境が整っています。
都市と自然が調和し、豊かな暮らしが実現できる、武蔵中原ならではのロケーションです。
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2026年8月下旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(72戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 3LDK・4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 68.67m2～85.39m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.79m2～14.62m2、テラス：15.92m2～24.79m2（使用料未定） | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 72戸 |
| 完成時期 | 2027年7月上旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年10月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | 敷金：金額未定、地代：金額未定、解体準備金：金額未定（一括払い） | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | プラウド武蔵中原ガーデンコート | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 神奈川県川崎市中原区下小田中２-1245（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ南武線/武蔵中原 歩8分 | ||
| 総戸数 | 72戸 | 構造・階建て | RC5階建 |
| 用途地域 | 2種中高 | 敷地面積 | 2720.26m2 |
| 建築面積 | 1632.3m2 | 建築延床面積 | 6022.05m2 |
| 駐車場 | 敷地内29台（料金未定） | 自転車置場 | 144台収容（料金未定） |
| バイク置場 | 2台収容（料金未定） | ミニバイク置場 | 4台収容（料金未定） |
| 敷地の権利形態 | 借地権の準共有、一般定期借地権、地上権、借地権設定登記可、賃料改定は3年毎に改定、改定後賃料は公式による、借地権の譲渡・転貸可(地主承諾要、承諾料不要)、※借地権の期間は2099年10月31日まで | ||
| 管理形態 | 委託(巡回) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第UHEC建確R070256号 ※今後計画変更を提出する場合があります。 | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 佐藤工業(株) | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 745988世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1535141人 |
| 転入者数 | 105636人
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| 転出者数 | 95625人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)産後ケア事業や母子保健相談支援事業、妊娠・出産SOS事業、両親学級事業等を実施。(2)産前・産後家庭支援ヘルパー派遣事業(妊娠中または産後6ヶ月[多胎の方は1年]までで、母親が体調不良等により育児や家事が困難かつ、日中ほかに育児や家事を行う者がいない家庭に、20回[多胎の方は60回]までヘルパーを派遣し、育児や家事のお手伝いを行う)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 21所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所） | ||
| 私立保育所数 | 435所（うち0歳児保育を実施している保育所：322所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 26園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：54園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 川崎市2321円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 川崎市2156円 |
| 下水道普及率 | 99.6％ |
| 建物火災出火件数 |
270件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
8094件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 32ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 1083ヶ所 |
| 小児科医師数 |
340人
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| 産婦人科医師数 |
148人
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| 介護保険料基準額（月額） | 6591円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 8分別〔普通ごみ 空きびん 使用済み乾電池 ミックスペーパー プラスチック製容器包装 空き缶 ペットボトル 小物金属〕※プラスチック製容器包装については一部地域(川崎区・幸区・中原区)でプラスチック資源を実施 拠点回収：小型家電 古着・古布等 牛乳パック |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(ふれあい収集[一部地域のみ実施]) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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