| 住所 | 千葉県流山市木２丁目12番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | つくばエクスプレス/南流山 歩13分、ＪＲ武蔵野線/南流山 歩14分 |
| 価格 | 未定 |
京成電鉄の総戸数60戸のプロジェクトが、南流山の区画整理事業エリア内に始動。緑豊かな公園に隣接し、スーパーや飲食店等の商業街区、教育施設が身近に揃う利便性と、美しく整う街並みが融合した住環境。専有面積59m2超～86m2超、1LDK+S～4LDKまで子育て世帯などの様々な暮らしに応える豊富なプラン。
| 住所 | 千葉県流山市木２丁目12番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | つくばエクスプレス/南流山 歩13分、ＪＲ武蔵野線/南流山 歩14分 |
| 価格 | 未定 |
京成電鉄の総戸数60戸のプロジェクトが、南流山の区画整理事業エリア内に始動。緑豊かな公園に隣接し、スーパーや飲食店等の商業街区、教育施設が身近に揃う利便性と、美しく整う街並みが融合した住環境。専有面積59m2超～86m2超、1LDK+S～4LDKまで子育て世帯などの様々な暮らしに応える豊富なプラン。
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2026年10月下旬 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
＜公開準備中＞ |
子育てファミリーに人気の流山市アドレスに誕生する〈サングランデ南流山ザ・パーク〉。
本プロジェクトは区画整理事業区域内（※1）に位置しており、さらに物件周辺には商業施設が近接する利便性の高い立地です。整った景観と数々の路面店が広がるほか、本物件は「木3号公園（電車の丘公園）」に隣接しており、活気に溢れた毎日を過ごすことができることがポイントのひとつ。
南向き中心（※2）、1LDK+S（納戸）～4LDKの豊富な間取りプランで心地よい住空間を幅広く実現しました。
「木3号公園（電車の丘公園）」が隣接する本物件は、身近に豊かな緑を感じられる環境が魅力です。
買い物施設をはじめ、多彩な飲食店も集積しており、日々の買い物から外食、生活用品の調達まで、家族の暮らしに必要なスポットが徒歩圏に揃っています。また、保育園・幼稚園・こども園が徒歩11分圏内に13施設（※3）、「南流山小学校」も徒歩8分で身近に揃い、子育て世帯におすすめの住環境です。
サンコーテクノプラザは「南流山地域図書館」や体育室併設の「児童センター」があり、一時預かり保育にも対応しています。
忙しい毎日を快適にサポートしてくれる利便性の高いロケーションです。
つくばエクスプレスの快速・区間快速・普通、全ての種別が停車する「南流山」駅。
区間快速を利用すれば「秋葉原」駅へ26分、「北千住」駅へ15分と、都心へダイレクトにアクセス可能。
通勤・通学はもちろん、休日のお出かけもスムーズにこなせます。
さらに、「北千住」駅から東京メトロ千代田線へ乗り換えることで、「大手町」駅へも38分で移動が可能に。
行き先に応じて路線を使い分けられる、利便性の高い交通環境が整っています。
また、JR武蔵野線も利用ができ、「越谷レイクタウン」駅へ直通11分、「新三郷」駅へ直通4分と人気のレジャースポットへも快適。
通勤利便と休日の楽しさ、どちらも身近に感じられるロケーションです。
アクセス図（※4）／交通所要時間は通勤時、（）内は日中時のものです。乗り換え、乗り継ぎ、待ち合わせ時間を含みます。通勤=7:30～9:00、日中=11:00～16:00に目的地に到着するものを表記しています。
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2026年10月下旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※全体で売るか数期で分けて売るか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(60戸)のものを表記しております。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、および申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1LDK+S（納戸）～4LDK | 専有面積 | 59.8m2～86.82m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.4m2～26.9m2、サービスバルコニー面積：1.2m2～1.33m2、ルーフバルコニー：21.63m2～61.06m2（使用料未定）、テラス：18.46m2～22.18m2（使用料未定）、ポーチ：11.39m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 60戸 |
| 完成時期 | 2028年1月上旬予定 | 引渡可能年月 | 2028年3月上旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | サングランデ南流山ザ・パーク | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 千葉県流山市木２丁目12番1（地番） | ||
| 交通 | つくばエクスプレス/南流山 歩13分 | ||
| 総戸数 | 60戸 | 構造・階建て | RC6階建 |
| 用途地域 | 2種住居 | 敷地面積 | 2120.41m2 |
| 建築面積 | 1203.59m2 | 建築延床面積 | 4836.1m2 |
| 駐車場 | 敷地内48台（料金未定、機械式） | 自転車置場 | 122台収容（料金未定）（2段式） |
| バイク置場 | 3台収容（料金未定）（平置） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：JCIA確認25第00562号（令和7年12月26日付） | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 新日本建設(株) | 管理会社 | 未定 |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 83001世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 212562人 |
| 転入者数 | 11594人
|
| 転出者数 | 9749人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)保育所待機児童の解消および入所率の平準化を図るため、市内2ヶ所に送迎保育ステーションを開設。(2)児童扶養手当受給者で、監護する児童が2人以上いる場合に2人目以降より1人当たり月額4,000円支給(児童育成手当)。(3)ひとり親家庭等の父、母若しくは養育者又は児童に対する医療費助成について、保険適用分の自己負担額を全額助成(現物給付かつ児童扶養手当と同等の所得制限あり)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所） | ||
| 私立保育所数 | 72所（うち0歳児保育を実施している保育所：71所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 6園 | 預かり保育実施園数 | 公立：0園 私立：8園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 京葉瓦斯株式会社4515円 野田ガス株式会社5402円 京和ガス株式会社4162円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 流山市3080円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 流山市2200円 |
| 下水道普及率 | 94.3％ |
| 建物火災出火件数 |
18件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
869件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 6ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 137ヶ所 |
| 小児科医師数 |
26人
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| 産婦人科医師数 |
19人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 5980円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別10種〔燃やすごみ 燃やさないごみ 容器包装プラスチック ペットボトル 有害危険ごみ(乾電池、蛍光管、水銀体温計、刃物、ライター、スプレー缶)〕 集団回収及び拠点回収：紙類(雑誌・雑紙 新聞紙 段ボール 紙パック) 空き缶類 金属類 空きビン類 布類 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【高齢者等ごみ出し支援事業】ごみ集積所まで排出することが困難な高齢者および高齢者世帯、障がい者および障がい者世帯が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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