新着ドルチェヴィータ京都桂川(総134邸・新街区マンションプロジェクト)（京都府京都市南区久世上久世町745-1（地番） 桂川駅 信和不動産）新築マンション・分譲マンション
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現地周辺航空写真(※1)
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外観完成予想図
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外観完成予想図
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「Eタイプ(西棟)」3LDK+WIC 住居専有面積：66.60m2／アルコープ面積：2.60m2／バルコニー面積：11.40m2 ※WIC＝ウォークインクロゼット
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現地周辺航空写真(※1)
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イオンモール京都桂川(自転車4分・約840m)
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「吉祥院公園(野球場・球戯場)」自転車5分(徒歩14分)
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【2LDK 3800万円台～／3LDK 4100万円台～／3LDK+S 4700万円台～(各予定)】JR「桂川」駅徒歩9分、JR「京都」駅へ6分。11階建・3棟構成・134邸、2LDK(58m2台)～4LDK(95m2台)・全18タイプの豊富なプラン。コワーキングスペースやフィットネスジムなど充実の共用施設。ディスポーザー全戸標準装備、敷地内駐車場108台を用意
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
| マンション名 |
ドルチェヴィータ京都桂川(総134邸・新街区マンションプロジェクト)
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| 住所 |
京都府京都市南区久世上久世町745-1（地番）
地図・周辺環境
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| 交通 |
ＪＲ東海道本線/桂川 歩9分
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| 価格 |
3800万円台～6900万円台
返済シミュレーション
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| 最多価格帯 |
- |
| 間取り |
2LDK～4LDK 間取り図 |
| 専有面積 |
58.27m2～82.2m2 |
| 販売スケジュール |
2026年4月中旬販売開始予定
※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません |
| モデルルーム情報 |
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- 電磁調理器
- ディスポーザー
- 浄水器or活水器
- ペット可
- 共有設備
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- スーパー徒歩5分
- 中規模マンション
| 駐車場 |
敷地内112台（料金未定、機械式108台、来客用3台、サービス用1台） |
| 自転車置場 |
270台収容（料金未定） |
| バイク置場 |
28台収容（料金未定） |
| ミニバイク置場 |
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| 情報公開日 |
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| 情報更新日 |
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| 次回更新予定日 |
火曜～土曜日の毎日を予定しております |
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間取り
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案内図
周辺環境
ダイエー 桂南店(徒歩5分・約340m)
琴音つばさ保育園(徒歩5分・約360m)
くろやなぎ医院(徒歩5分・約330m)
京都市久世ふれあいセンター図書館(自転車5分・約1020m)
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販売期概要
ドルチェヴィータ京都桂川(総134邸・新街区マンションプロジェクト) 第1期
| 販売スケジュール |
2026年4月中旬販売開始予定
※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません |
| 価格 |
3800万円台～6900万円台 |
| 最多価格帯 |
- |
| 間取り |
2LDK～4LDK 間取り図 |
| 専有面積 |
58.27m2～82.2m2 |
| その他面積 |
バルコニー面積：9.97m2～17.05m2、ルーフバルコニー：35.3m2（使用料未定） |
| 販売戸数 |
9戸 |
| 総戸数 |
134戸 |
| 完成時期 |
2027年12月下旬予定 |
| 引渡可能年月 |
2028年2月下旬予定 |
| 管理費 |
金額未定 |
| 管理準備金 |
金額未定 |
| 融資等 |
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| 修繕積立金 |
金額未定 |
| 修繕積立基金 |
金額未定 |
| 取引条件有効期限 |
- |
| その他諸費用 |
- |
| その他制限事項 |
第一種高度地区(31m)、第三種高度地区(20m)、居住誘導区域、近郊整備区域、町並み型建造物修景地区、遠景デザイン保全区域、屋外広告物沿道型第4種地域、屋外広告物第6種地域
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物件共通情報
| 物件種別 |
マンション |
| マンション名 |
ドルチェヴィータ京都桂川(総134邸・新街区マンションプロジェクト)
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| 住所 |
京都府京都市南区久世上久世町745-1（地番）
地図・周辺環境
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| 交通 |
ＪＲ東海道本線/桂川 歩9分
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| 総戸数 |
134戸 |
| 構造・階建て |
RC11階建 |
| 用途地域 |
準工業 |
| 敷地面積 |
2961.23m2 |
| 建築面積 |
1636.53m2 |
| 建築延面積 |
12173.33m2 |
| 駐車場 |
敷地内112台（料金未定、機械式108台、来客用3台、サービス用1台） |
| 自転車置き場 |
270台収容（料金未定） |
| バイク置場 |
28台収容（料金未定） |
| ミニバイク置場 |
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| 敷地の権利形態 |
所有権の共有 |
| 管理形態 |
委託(通勤) |
| その他概要 |
建築確認番号：第ERI-25031834号（令和7年12月18日） |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 |
「ドルチェヴィータ京都桂川」 |
| 所在地 |
- |
| TEL |
0120-048-134 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 |
- |
| 営業時間 |
10：00～18：30 |
| 定休日 |
土曜・日曜・祝日 |
会社情報
| 商号 | 信和不動産株式会社 |
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| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（1）第10121 号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会大阪本部 北摂不動産事業協同組合 |
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| 所在地 | 〒561-0824 大阪府豊中市大島町二丁目1番29号 |
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| 取引態様 | 事業主・売主 |
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| 施工会社 | 信和建設(株) |
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| 管理会社 | 未定 |
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| 商号 | 信和不動産販売株式会社 |
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| 免許番号/所属協会など | 大阪府知事（1）第65553 号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会大阪本部 |
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| 所在地 | 〒542-0081 大阪府大阪市中央区南船場1丁目18番11号 |
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| 取引態様 | 販売提携(代理) |
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| 施工会社 | 信和建設(株) |
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| 管理会社 | 未定 |
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| 商号 | シアーズ株式会社 |
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| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（4）第7589 号(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (公社)京都府宅地建物取引業協会会員 |
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| 所在地 | 〒604-8171 京都市中京区烏丸通御池下る虎屋町566番地1 |
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| 取引態様 | 販売提携(復代理) |
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| 施工会社 | 信和建設(株) |
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| 管理会社 | 未定 |
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| 商号 | 株式会社フル・ステージ |
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| 免許番号/所属協会など | 大阪府知事（6）第46503 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
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| 所在地 | 〒541-0045 大阪市中央区道修町2丁目6番6号(塩野日生ビル3階) |
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| 取引態様 | 販売提携(復代理) |
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| 施工会社 | 信和建設(株) |
|---|
| 管理会社 | 未定 |
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- お問い合わせ先
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