ネストピア博多イーストClass（福岡県福岡市博多区吉塚７丁目6-1 外5筆（地番）、福岡県福岡市博多区吉塚7丁目1-50（住居表示）吉塚駅ネスト）新築マンション・分譲マンション

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県福岡市博多区吉塚７丁目6-1 外5筆（地番）
交通	ＪＲ鹿児島本線/吉塚　歩11分、地下鉄空港線/天神　バス19分道頓堀停歩2分
価格	3980万円～4380万円

【40棟記念キャンペーン中】JR「吉塚」駅徒歩11分 / JR「博多」駅乗車1駅3分・自転車約/12分/2LDK 50m²超/8m超ワイドスパン設計【取材レポート】ご契約者の声掲載中。

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: 外観完成予想図

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モデルルーム情報	資料請求受付中

このマンションのこだわり条件

ペット可
スーパー徒歩5分

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アプローチ完成予想図※

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  A
  
  間取り
  
  2LDK+WIC
  
  専有面積
  
  50.78m²
  
  バルコニー面積
  
  12.61m²
  
  価格
  
  4280万円
- タイプ
  
  B
  
  間取り
  
  2LDK+WIC
  
  専有面積
  
  50.57m²
  
  バルコニー面積
  
  11.46m²
  
  価格
  
  3980万円～4380万円
- タイプ
  
  C
  
  間取り
  
  2LDK+WTC
  
  専有面積
  
  50.43m²
  
  バルコニー面積
  
  12.92m²
  
  価格
  
  4280万円～4380万円

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地図福岡県福岡市博多区吉塚７丁目6-1 外5筆（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

ダイレックス（徒歩5分・約350m）
マックスバリュ（徒歩10分・約760m）
リズム保育園（徒歩6分・約460m）

東吉塚小学校（徒歩5分・約400m）

案内図

: 現地案内図
: 交通アクセス図

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室内・設備

食器洗い乾燥機。洗浄から乾燥まで全自動でキレイに洗うことができます。家事時間を短縮でき、食後の優雅なひと時を楽しめます。（以下掲載の設備写真は同仕様）
ハイパーガラスコートトップコンロ。清掃性に優れ、焦げ付き等も簡単にお手入れ可能。水無し片面焼きグリル、高温炒め機能、煮込み・煮もの機能等を標準装備。
浄水器内蔵一体水栓。水栓は、浄水器内蔵一体のすっきりとしたタイプ。ホースを引き出せるので、シンクの洗浄も簡単にできます。

新3Wayワンストップシャワーヘッド。手元のスイッチで止水でき、節水しながら従来通りの浴び心地を実現。高さを自在に調節できるスライドバーを備えました。
オイルガード。ガスコンロからのカウンター側への油や水はねを防ぐオイルガードは、透明なガラス製。調理中でもダイニングへの視界を妨げず、また拭くだけでいつもクリーンな状態をキープできます。
サイドマントルレンジフード。すっきりと美しいデザインのレンジフード。整流板はホーロー製で、お手入れの手軽さを実感できます。

シンクキャビネット。調理器具や小物まで、たっぷりと機能的に整理できるキャビネット。足元の巾木部分の引き出しは、重さのある鍋などの収納にも便利です。
フラットラインLED照明（白色）。浴室の天井に埋め込まれたLED照明は、おしゃれですっきりとした空間を演出。浴室内の照度を確保しながら、足元や床までしっかりと光を届けます。
オートバス機能。バスタイムをより快適に過ごす為にオートバスを採用。お湯はり、保温、追い焚きなどの機能を搭載しています。

フラッグストーンフロア。目に見えない微細な凹凸で足をしっかり捉え、滑りにくい床です。溝が少なく、溝幅をひろく、すみずみまで、お掃除しやすい気配り設計です。
サーモスタット式シャワー水栓。高級感のあるメタル仕上げ。水栓の表面が熱くならない様、空気層または水層で内部の混合水を覆い思わず触れても大丈夫な安心設計です。
24時間換気対応浴室暖房乾燥機。入浴中のヒートショックを防ぐ浴室暖房と、一年中浴室を清潔に保つ、浴室乾燥を採用。雨の日でも服も乾かすことができます。ホット＆ドライで365日快適なバスタイムを。

人造大理石カウンター。ゆるやかにラウンドしたデザイン、光沢が優美なカウンタートップ。天板とボウルに継ぎ目がない一体型により、お掃除も手軽。高級感と清潔感を備えた仕様です。
シングルレバー式シャワー水栓。シンプルなデザインで、見た目が美しいシングルレバーシャワー水栓。カンタン操作でお湯のムダ使いをカットします。
2段引き出し＋開き収納。洗面化粧室で使う小物や消耗品も機能的に収納。カウンターの下には、引き出しと開き収納を設備。開き収納には、かさばる掃除道具や背の高い洗剤もラクに収納できます。

曇り止めヒーター。鏡は、湿気や湯気による曇りをとるヒーター付き。鏡に着いた水分を表面の膜が吸収、水の膜をつくる仕組みにより曇りを抑え、はっきりと映る鏡面をキープします。※中央ミラーのみ
リネン庫(システム収納)。タオル類やバスローブなどの整理・収納に便利なリネン庫を、洗面室に設けています。
トイレ

トイレリモコン。洗浄・暖房便座・脱臭・ノズルお掃除など、多彩な機能を搭載しています。

建物・施設

外観完成予想図
ルーフバルコニー完成予想図（C''タイプ）

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ネストピア博多イーストClass　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中時間／10:00～19:00 場所／「ネストピア博多イーストClass」マンションサロン ※お申込みの際は、免許証などの身分証明書及び保険証、源泉徴収票など前年の所得を証明する書類が必要です。
価格	3980万円～4380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4200万円台（5戸）
間取り	2LDK間取り・価格	専有面積	50.43m²～50.78m²
その他面積	バルコニー面積：11.46m²～12.92m²
販売戸数	9戸	総戸数	39戸
完成時期	2026年7月下旬予定	引渡可能年月	2026年8月上旬予定
管理費	8500円／月	管理準備金	-
修繕積立金	2500円／月	修繕積立基金	50万円（一括払い）
取引条件有効期限	2026/03/31
その他諸費用	-
その他制限事項	法22条地域

物件共通情報

マンション名	ネストピア博多イーストClass
物件種別	マンション
住所	福岡県福岡市博多区吉塚７丁目6-1 外5筆（地番）周辺地図福岡市博多区の暮らしデータ福岡市博多区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ鹿児島本線/吉塚　歩11分乗り換え案内
総戸数	39戸	構造・階建て	RC10階建
用途地域	準工業	敷地面積	1157.28m²
建築面積	473.66m²	建築延床面積	2784.52m²
駐車場	敷地内14台（料金1万3000円／月、平置。その他クリニック専用11台）	自転車置場	31台収容（料金無）（ステッカー代：1100円／台）
バイク置場	2台収容（料金5000円／月）（ステッカー代無料）	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(巡回)
その他概要	建築確認番号：第ERI-24044257号（2025年3月12日取得）

お問い合わせ先	ネストピア博多イーストClass 【通話料無料】TEL：0120-217-721資料請求をするお問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：9:00～21:00 定休日：無し
会社情報	＜事業主・売主＞福岡県知事（6）第14102 号（公社）福岡県宅地建物取引業協会会員　（一社）九州不動産公正取引協議会加盟株式会社ネスト株式会社ネストのその他のマンション情報を見る福岡県福岡市中央区警固1-15-6 KH22ビル3F
施工会社	(株)内藤工務店	管理会社	(株)ネストルームサポート
情報公開日	2026年4月1日	情報更新日	2026年4月1日
次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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福岡市博多区の暮らしデータ

福岡市博多区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	830051世帯
人口総数	1608140人
転入者数	129215人転入率（人口1000人当たり） 80.35人
転出者数	110692人転出率（人口1000人当たり） 68.83人
土地平均価格	住宅地 218126円／m² 商業地 1576356円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)おむつと安心定期便(子育て家庭の孤立化や児童虐待を未然に防止するとともに、安心して子育てができる環境づくりをすすめるため、0～2歳の子育て家庭を定期的に見守りながらおむつ等をお届け)。(2)第2子以降の保育料無償化(保育所等に通う第2子以降の保育料を無償化)。(3)第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、第3子以降のお子さんが小学校入学前の3年間、保育所等における副食費[おかず・おやつ代]の免除・助成や手当を支給)。(4)障がい福祉サービスの利用者負担軽減(利用者負担上限月額を全員軽減)。(5)子育て世帯住替え助成事業(中古住宅購入費用や初期費用の一部を助成)。(6)ベビーシッター派遣事業(生後6ヶ月になるまでの乳児のベビーシッター派遣費用の一部を助成)。
出産祝い	あり
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	226所（うち0歳児保育を実施している保育所：225所）
保育所入所待機児童数	4人
認定こども園数	69園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：110園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特認校制[小規模校特別転入学制度]、特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

福岡市博多区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	西部瓦斯株式会社(福岡・北九州)6239円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	福岡市3355円福岡市(簡易水道)3355円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	福岡市2651円
下水道普及率	99.7％

安心・安全

建物火災出火件数	207件人口10000人当たり 1.28件
刑法犯認知件数	12681件人口1000人当たり 7.86件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	99ヶ所
一般診療所総数	1746ヶ所
小児科医師数	364人小児人口10000人当たり 17.95人
産婦人科医師数	168人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.47人
介護保険料基準額（月額）	6899円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。夜間収集を実施。昼間にごみ袋がないため、都市景観に寄与するとともに、カラス等の被害が少ない。また、ごみ収集車が昼間の交通渋滞の原因になることもない。
家庭ごみの分別方式	3分別〔可燃ごみ　不燃ごみ　空きびん・ペットボトル〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。重さや大きさによって1,000円、500円、300円の処理券貼付。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

福岡市博多区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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福岡市博多区周辺エリアの物件

クレアホームズフラン博多祇園　第3期

価格: 3500万円台・4100万円台
住所: 福岡県福岡市博多区店屋町214番（地番）

ザ・サンパーク西新　第3期2次

価格: 9590万円
住所: 福岡県福岡市早良区城西３丁目335（地番）

グランドパレス大野城駅

価格: 未定
住所: 福岡県大野城市中央１丁目338番1他5筆（地番）

クラブスタイル大橋レーヴ　第2期

価格: 5270万円～9940万円
住所: 福岡県福岡市南区大橋３丁目249番1、2（地番）

ＪＲ鹿児島本線の物件

ザ・ブライトンアルビオ新宮

価格: 未定
住所: 福岡県糟屋郡新宮町下府13-2街区1画地・2画地・3画地（保留地番号）

アルファステイツ新宮　先着順

価格: 3580万円～4060万円
住所: 福岡県糟屋郡新宮町夜臼６丁目344番1（地番）

グランドパレス小倉城下ザ・マークス　

価格: 5930万円～6550万円
住所: 福岡県北九州市小倉北区室町２-121-1（地番）

サンライフ浅生公園通り

価格: 未定
住所: 福岡県北九州市戸畑区新池１丁目23-3（地番）

福岡市博多区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,335円/月	104,117円/月	123,425円/月	152,400円/月	200,714円/月	297,370円/月
5万円	81,250円/月	95,142円/月	114,558円/月	143,642円/月	192,062円/月	288,825円/月
10万円	72,164円/月	86,166円/月	105,691円/月	134,883円/月	183,411円/月	280,280円/月
15万円	63,079円/月	77,190円/月	96,824円/月	126,124円/月	174,759円/月	271,735円/月
20万円	53,993円/月	68,215円/月	87,958円/月	117,366円/月	166,108円/月	263,190円/月
25万円	ローン不可	59,239円/月	79,091円/月	108,607円/月	157,456円/月	254,645円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,224円/月	99,848円/月	148,805円/月	246,099円/月
支払い利息合計	3,155,190円～	2,697,840円～	2,242,900円～	1,788,480円～	1,337,850円～	890,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。